一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[523: 匿名さん]

>>517
南北の長さが20mの土地で価格が2割違うとすると、長さ4m分の差がある訳だが、
これは何かと言うと、4m幅の道路幅の分だよ。つまり、土地の南端の4mを道路と見なせば、
南道路と同じ日照が得られるということ。これでやっと価値が同じになるので価格も同じになるのさ。
この南端4mを使わないのであれば、南に道路4mあるのと同じ日照になる訳で、
更に視線も気にならない良い土地になると言えるだろう。
日陰で使えないデッドスペースが4mもあるのではあるが。
この4mはまさにデッドスペースで、まぁ、物置を置くぐらいなら置いても良いが、
その分をゲスト用の駐車スペースにするなんて論外だよ。
何故なら、駐車スペースは北側に作るしかないので、
駐車スペースを増やすということは、その分だけ建物が南にずれ、日当たりが悪くなるからだ。
まぁ、デッドスペースには日陰でも育つウドを植えておくのが良いだろう。

[524: 匿名]

>>523
うちは南道路だが、道路を挟んだ南燐家は、北側に駐車場がある。大抵そうだろ？
だから、北道路の家の敷地が道路分だけ広くても、南道路の家と同じ日照にはならないよ。南道路の日照を舐めたらあかん。

[525: 購入経験者さん]

そうそう、南接道は、自分の家の庭＋道路幅＋南向かえの家の駐車場が南側に開けているんだよね。

[526: 匿名]

みんながみんな、毎日庭に出て日光浴してるわけじゃないので、たとえば庭の半分が半日日陰だからといってそんな大問題なのかしら。

私は家の中にいる時間のほうがずっと長いので、建物に日があたれば、視線が気にならないほうが優先で、庭に多少陰が伸びようと、全然構いません。

[527: 匿名さん]

私はガーデニング好きなので、南道路の家がいつも羨ましいっす。
一生懸命ガーデニングしてても、北側で日当たり悪いのに頑張ってるなーと思われてるかと
軽く被害妄想までしてしまいます。

でもまぁ、南道路のお庭やリビングは道路から丸見えだし、いつもミラーカーテン閉めたままで、
それに反してうちのリビングは覗かれる心配もないので、開けてても大丈夫。お庭もよく見えます。
１０年後２０年後は紫外線によるシミも少ないでしょう、と強引に納得しています。

[528: 元施主さん]

夏になったら、北派の方が優勢か？
個人的にはどっち向きかより風通しが確保できるかの方が重要だと思うが。

[529: 匿名]

利点は状況が変われば欠点にもなりますからね。
結局のところ、どちらも良い部分と悪い部分があり、何を重視するんだ？ってこと。

[530: 匿名さん]

結局の所、安さで北の勝ち？

[531: 購入検討中さん]

日当たりが欲しければ南
広さが欲しければ北

[532: 匿名]

日当たりの南、デッドスペースの北

[533: 購入検討中さん]

と、高い金出して南道路を選択した南派が皮肉っております

[534: 匿名]

高いって言っても、１割程度だしな。ガーデニングを楽しむなら、やっぱり南だわ。

[535: 匿名さん]

北道路は冬に北風がもろに当たって寒くないのかな？
同じ設備で光熱費とか少し高くつきそうなきがします。

[536: 匿名]

>527
南向かいの家から丸見えですよ。

[537: 入居済み住民さん]

>535
北道路の家の北側にだって家はあるし，南道路の家にだって当然北風はあたるし．．．．

[538: 入居済み住民さん]

南は、南側に道路とリビングがある場合が多いので、目線が気になるが、ガーデニングを楽しめる。
洗濯物がよく乾き、部屋の中に光も入りやすい。

北は、リビングは南側に持ってくると思うので道路と接してなくて目線が気にならない。
ガーデニングがどうしてもやりたければ、ベランダか屋上しか無理。部屋の中への採光も難なくとれる。無駄にギラギラ入らないので逆に良いかもしれない。
洗濯物は、ベランダか屋上をうまく作れば全く問題なし。
土地が安い。
北は家のプラン次第で、南より優勢。　うちは北向きでプランに失敗したので未だに後悔していますが、それでも、プランをあーすれば良かったこーすれば良かったとは思うけど、南にすれば良かったとは思いません。道路からの目線が何より気になります。

[539: 匿名さん]

>>536,>>537
でも、南側の家は、北向きにはあまり大きな開口部を作らないのが普通。
だから、南側からの視線ってあまり気にならない。2階からのぞかれるってのはあるけどね。
（たいがいの南向きの家の一階北側は、台所だったり浴室だったりトイレを配置するでしょ。）

で、北側の家は、玄関が北側につくことが多く、たいがい南側にリビングを持ってくる。
で、北側にはあまり開口の多い部屋を持ってこないことが多い。
そうすると、北側の家は、同じ建坪でも、南側の家に比べて一階のリビングを大きく取りやすいことが多い。
（南側の家は、南側に玄関を配置することが多いからね。）
でも、リビングへの日当たりはいまいちになるのよね。

もちろん、設計によるけどね。
だから、一概に南がよいとか北がよいとか言えないと思う。
好みは人ぞれぞれだし。

[540: 匿名さん]

>532
北側に駐車スペース作るとして、北道路の無駄は東か西の一辺のみ。
南道路は２辺が無駄になる。北側は条例によっては意外と広く開けなきゃいけない場合も。

[541: 入居済み住民さん]

>ガーデニングがどうしてもやりたければ、ベランダか屋上しか無理。

北道路だとガーデニングが出来ないって思っている人が多いのかね。
うちは北道路だけど庭にちっちゃい畑を作って野菜を育ててるよ。
去年はゴーヤが出来すぎて食べるのが大変だった。
近所では北道路でも庭を一面芝生にしている人もいるし。
北道路によるガーデニングの制約ってほとんど無いと思うけどなぁ。

綺麗に手入れをした庭を他の人に見てもらいたい！！って人には，北道路はダメだろうけどね。

[542: 匿名さん]

道路からの目線が気になるのは人通りが多い通り限定だよね。