一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[503: 匿名さん]

>501
同じ地域って書いてるじゃん。
あと広さが違ったら価格が違うのは当たり前。
普通は予算ってもんがあるんだから価格を揃えないと比較にならない。

と言うのが本来あるべき比較。

[504: 匿名さん]

予算がカツカツなら出来るだけ広い北道路一択ですね。

[505: 匿名さん]

>>503
北道路は安いから魅力だって人の意見も結構あったぞ。
同じ金を出すんじゃ、北道路の魅力半減だな。

[506: 匿名]

>505
一行目は合ってるけど、二行目は間違ってる。
どちらが魅力的かは比較する人による。

[507: 匿名]

中にはお日様嫌いな人もいるだろ

[508: 入居済み住民さん]

>502
ハズレ。
冬でも庭に日は当たる。
太陽は東から西に動くんだよ。
知らなかった？

[509: 匿名さん]

>508
南だけでなく東南、南西にも家が建ってないんですか？
東南、南西の家の影は太陽が高さが低いので、南の家の影より延びますからね。

[510: 入居済み住民さん]

>509
東南，南西にも家は建ってるよ。
ただ，家との距離も離れるから，意外と日が当たるんだよね。
あとは家と家の間からとか。
こういうのは実際に住んでみないとなかなか分からないだろうけど。

[511: 匿名さん]

まぁ庭弄りが好きで日当たり重視の人とかだと嫌がるのかもしれませんが、
周囲の家の高さにもよるでしょう。
私は、分譲地を買う時に、何の考えも無く南側を買いました。
家族はリビングが明るいので満足してますが、私としては、予定していた
趣味の部屋がすこし小さくなったのでなんだかなぁ～です。

というのも、北側斜線です。
これが曲者でした。ほんのちょっとの事なんですけどね。
もっとも、敷地がもっと広かったら問題ないんですけど。
ケースバイケースですね。

[512: 匿名さん]

本当なら冬でも9時間は日があたるはずなのに
朝日と夕日しか庭に日があたらなきゃ草木も枯れるよね。

ただし、草刈りはしなくていいかもね。

[513: 匿名]

南道路の欠点は土地が高い、建物の表側が見えるので見た目も凝ってお金が掛かる。

[514: 匿名さん]

>>513
あと出入り口と駐車場と庭と物干しスペースが全部同じ向きになりがち。
立地と工夫で何とかなるケースもあるかと思うが一般的に。

しかし南の長所というか有利な点は南側が好きな人が多いので、売ることがあったら有利だと思う。
結構圧倒的に有利だと思う。
北も場合によっては悪くないと個人的には思うのだが、不特定多数の人が好むのは依然として南側だと思う。

[515: 匿名]

北向きの家の庭でも、日が当たる好条件が揃ってるケースはそりゃあるだろうけど、大抵は南東・南・南西の家の建て方、フェンスや塀の作り方など、自力ではどうしようもない外的要因に大きく依存する。

ガーデニングを楽しむつもりなら、リスクが高いと言わざるを得ない。庭いじりに興味ないなら、まあ良いんじゃないの。

[516: 購入検討中さん]

南道路の方が高い

同じ家で検討すると
北道路であれば駐車場が一つ余分に設けれるくらい？

これは結構迷うな

不動産業者もやりおるわ

[517: ビギナーさん]

南
プライバシー確保
音漏れ声漏れ（LDK南設置、ただし窓を開けている場合に限る）
日当たり良好
夏暑く、冬暖かい
コスト高

北
排泄音漏れ（北設置、ただし窓を開けている場合に限る）
風呂音漏れ（北設置、ただし窓を開けている場合に限る）
日当たり不遇
夏暑く、冬寒い
コスト低


コスト
南北で1割違うと仮定した場合、坪50万60坪の場合300万の開きが出る
300万を土地の広さに利用した場合、6.7坪ほど広さに余裕が出る
6.7坪=13.4帖=22.11㎡
駐車場1台の広さがおおよそ12㎡程度
物置などを置くには十分な広さ、ゲスト用の駐車スペースとしても利用できる
土地に利用しないのであれば全館空調を入れる資金としても十分である
また、採光が欲しければ天窓やスカイライトチューブを入れる資金としても十分である

[518: 入居予定さん]

私は、２軒目の家を購入しました。
旧居が西向きです。
旧居は東ひな壇で、朝日も夕日もはいるんですが、次は絶対に南向きって思いましたよ。
北は論外です。
北が良いっていうのは、よほど土地の条件がよくない限りないです。
条件がよい＝土地が広く、さらに南側に永遠に家が建たない　です。
日当たりが悪いって、本当に心に影響しました。
勤めているときはほとんど気にならなかったけど、専業主婦になってからは、堪えました。

だから、今度の家は南向きの東ひな壇。（朝日は欲しく、西日はいらない。）

ちなみに、前面道路は７Ｍで、庭の奥行きも７Ｍあります。
それでも、冬至頃はかろうじて一日中家の中には日が入るというという感じ。
庭は正午を過ぎるとすぐに日陰になります。
庭まで日当たりを良くするには、さらに７Ｍくらい離れてないとだめですね。

あと、我が家は道路より１Ｍ上がっているので、人様の視線はほとんど気にならないですよ。

土地代は若干高かったけど、結果的には大満足。

個人的に思うことは、土地ってどこに向いていても、決して安いものではないから、多少上乗せのお金を払っても、条件のよい土地に住む事が重要だと思う。
そうしないと、高いお金を払って、不満足な土地に住む羽目になるから。
私の場合は、それは日当たりだったということですね。

共働きとかで育児中なら、職場までの距離が重要だから、逆に接道向きは妥協しかもです。

[519: 匿名さん]

やっぱり地域的な土地条件によってことなりませんか？

ウチの近隣は南側で22万円程度。売り坪は南が50～65坪。北や角地は50～75坪。
これに対して中心地は南側で30～35万円。南が35～45坪。北や角地で35～48坪というように当然ながら中心地から離れるほど売り坪も狭くなることが多いです。
もっと田舎では売り坪65坪450万円～という場所やそれ以上も当然あります。

レベルを合わせた会話が必要かもしれませんね？

[520: 契約済みさん]

南道路でも北側あけてますよ。

車２台分縦列駐車です。

我が家は北道路で１０Mの庭がありますが

充分な明かりと空間があります。

たぶん、低層地域なので北側斜線の規制だと思う。

[521: 入居済み住民さん]

>519
安くていいなぁ。うらやましい。

[522: 匿名]

天空率使えば大抵北側斜線かわせるよ。