クレヴィア練馬ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア練馬について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地（地番）：東京都練馬区豊玉北6 丁目23 番2 他（地番）
交通：西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩6 分、都営大江戸線「練馬」駅徒歩8 分

[261: 匿名]

CREVIAシリーズは、PROUDを意識的に真似している。ただ仕様を真似するのは容易ではない(笑)から、広告戦略で似たように展開。結果、単価に広告費がのってきて、高くなっている。広告量は目立たないけど、掲載場所やチラシの紙質など、明らかに高いコストのものにしている。内装はチープなのに(笑)。紙のコスト差は馬鹿にならない。大王製紙の事件からも明白。だからここの割高感は広告費の分では？ね？○○○戦略室さん！

[262: 匿名さん]

258さんのデメリットが大きい。価格が割高なのは、暮らしにユトリがなくなる。資産価値が上がる時代ではないから、下がる価格が大きいリスク有り。また、地権者部屋がネック。最上階の条件良い部屋を売却して、1億出す人が練馬にいる？居ないから、値段下げる必要が出てくるから、つられて分譲した部屋も下がる可能性が高いと判断しました。駅距離は多少魅力には感じました。でも、駅近い距離でもなかったから、パス

[263: 匿名]

みなさん、万が一まですごく考えて購入されるんですね。

まぁ、一億で売ろうなんて思わないでしょうけど。
あ、でもこの近くの戸建てが数年前9800万で売れてびっくりしました。

[264: 匿名]

ここに限らずなんですが、駅近って言っていいのは5分以内でしたっけ？

そんなに近いと日照厳しいし環境悪くて逆に嫌なんですが、そう思うのはかわってますかね？

[265: 匿名]

駅近く希望は普通。
マスターズコートが不振なのを見ると判る。

ただ西武線は本当によく遅延するからね。副都心がスタートして、さらに酷くなった。

[266: 匿名さん]

最上階は2部屋だから、めちゃくちゃ広くてルーバルも大きい。専有面積どの位あるのだろう。販売されないけど間取り興味深い。

[267: 匿名さん]

最上階にはどんな方が住むのでしょうね。羨ましい限りです。

間取りや価格から考えると同じような家族構成のご家族が多いのかと想像しますが、最上階は別格のような気がします。

[268: 匿名]

間取りも気になるけど、この方達の管理費や修繕積立金はもらった用紙に書いてないですね…。公平ではないような気がします。平等に載せるべきだと思いました。みんなで住むので。載せない段階で不信感しかありません。後が不安な気がします。

[269: 匿名]

金額書いてありましたよ

[270: 匿名さん]

＞＞２６５さん、
マスターズコートが苦戦しているのは駅からの距離じゃないと思いますよ。
うちが検討しなかった理由は、エレベーターの数です。
あの規模で３つも付いてたら、将来のメンテナンス費用の負担が凄いことになっているからでした。

[271: 匿名さん]

地権者って、等価交換って聞いてます。
練馬って、もともと地主が多くてどのマンションも地権者が絡んでることが多いですね。

[272: 匿名さん]

練馬に地主が多いのと、マンションに地権者がいることがマイナスでなく、条件良い部屋が地権者なのがマイナスなのでは

[273: 匿名さん]

契約しました。
半年後の入居がとても楽しみです。

宜しくお願いします。

[274: 匿名]

契約おめでとうございます。

うちは抽選外れました。

第二期の案内が始まったみたいですね

第二期はやめておきます。妥協すると、いい事なさそうで…

第二期考えている人いますか？

[275: 匿名]

他の練馬物件が苦戦中なのにクレブィア練馬は大人気ですから、第二期でも十分検討されてはいかがでしょうか？
今日の契約会も、とってもいい雰囲気でしたよ。

でも低層階が嫌な方は第二期はムリなのかもしれませんね。



第二期のスケジュールは決まってるのですかね？

[276: 匿名さん]

>>270さん、比較するのはどうかと思うくらい論外。
特に、あそこは管理会社の問題が気なりませんか？
和解にはなってたけど、国民消費生活センターに苦情を訴えるしかないほどの企業？退きましたね

[277: 物件比較中さん]

276さん具体的に何かあったんですか。
気になります。
教えて下さい。

[278: 購入検討中さん]

伊藤の管理会社いい加減。知らないですか？有名ですよ。連絡すると言いながら、全く来ないし、結局わかりませんの回答。嫌なら管理会社変えれば良いので、気にする必要なし。

[279: 匿名さん]

ここの管理会社のことはよく知りませんが、276さんに聞きたいのはマスターズコートで何があったか？ですよ。

[280: 匿名さん]

事業協力者住戸は間取りも管理費なども非公表なのが、気になります。
また、その非公開の住戸の下階にすむなんていい気分ではありません。
すみはじめてから色々な問題が出てきそうな気がしました。
購入されたかたはきにされないのでしょうか？

[281: 匿名]

確かに最上階角部屋、殿様気分でしょう。
間取り、気になりますね。
事業協力者、くせがあそうですね。

[282: 276]

このマンションとは関係ないので、デベロッパーとか管理会社の板で確認されるか、検索して下さい。

[283: 物件比較中さん]

私も比較検討中の者として、マスターズコートで何があったか気になります。ぜひ教えてください。

[284: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/res/210-211

デベロッパーについての情報も必要ですね

[285: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/res/200-209

こちらでした。

[286: 匿名]

↑なるほど、会社の問題ってわけですね。
やめて正解だったかも。

[287: 匿名]

281さんの様な考え方の方はマンション住いはムリですね。
どうせ家は下の階、みたいな考え方では。
家は買える部屋を買えて、それで良かったと思ってますよ。
地主の部屋は間取りはわからなかったけど、管理費なんかはちゃんと広さに比例した金額が載ってますよ。
家は納得して、いい買物したと信じてます。

[288: 匿名]

完売したのでしょうか？
注目浴びていた割には残っているような…
結局煽られていたかもね。
初めは、すごくいいと思ったけど、長く住むには、むいてない感じがする。
BigーAもあまり人、入っていないし、撤退しそうな感じがする。

[289: 匿名]

最上階をキープしている事業関係者のやりかたが間取り非公表で気に入られないんでしょうね。
同じ組合員なのに不公平感があり、すんでからも嫌な思いをしそうですよね。
完売してませんよ。
売れているように見せるため価格表にいくつかしか金額記載がないですが、金額が書いてないところも口頭でキャンセルになったので紹介できますといくつもおしえてもらえました。

[290: 匿名]

冷静になれば、事業協力者がネックですよね。
初めは抽選で外れてがっかりしましたが、今は逆に外れて良かったと思いました。

結局は売れ残るのですね…
価格設定も適したとは言い難いですし。

クレヴイアより気になる物件を見つけたので、買えることを祈っている。

[292: 匿名]

こちらの口コミはいろいろ情報交換する場で買わないひとでも書き込みができるようになっています。
強制されていないことは誰もが理解できていると思います。
検討する上での情報網であって、いろんな意見を消費者はしりたいのです。
大きい買い物なので、良いことも悪いことも納得してかいたいとおもいますし。
購入してから後悔はできるだけしたくないので。
291さんのような書き込みはクレヴィアの質をも落とします。

[293: 匿名さん]

契約したけど、結局高値掴みしたから、買わなかった人が羨ましいのだろう。事業者住戸も後からネガティブ意見爆発したし。でも、買ってしまったんだから、誰も責める必要性無し。自己判断。駅からやや近いからとか、買った理由を思い出して晩酌したら。

[294: 匿名]

291さん購入したかた？
同じ住人だと思うと先が思いやられる…

文句ばかりで管理組合とか協力してくれささそう…

[295: 匿名さん]

ちゃんと調べて慎重に購入するのがいいですね。

[296: 匿名]

抽選で外れた人はデベが買わせたくない、買って貰いたくない人。

コレ常識。

[297: 購入検討中さん]

抽選は公正でないの？　

[298: 匿名]

296さん最悪な人

抽選に立ち会いました。とても不正できるような状態ではないです。でたらめな情報はみんなの迷惑。
うちは倍率③でしたが二番手。ｷｬﾝｾﾙにならなかったので、購入できませんでした。

新たに探しはじめたばかりです。

[299: 買い替え検討中]

298さん、残念でしたね
ですが、この辺りはまだまだこれからマンションできますよ。
もっといいでものが出てくる可能性は大です。
焦らず待ちましょう。

[300: 銀行関係者さん]

調べられる限りでは、このあたりはしばらく新規物件ないです。

[301: 匿名]

プラウドがあるみたいな。

[302: 匿名]

プラウド？！確実に高いな…

それより、完売したか、この物件。

[303: 匿名さん]

プラウド？ないない。どこからのネタ？

完売してない。
確か、今日当たり２期の登録最終日じゃない？

[304: 匿名]

>>298
三井不動産グループの現役社員の「ダメマンションを買ってはいけない」と言う本を読むことをオススメします。
抽選が公正に行なわれていない事実が赤裸々に書いてあります。
本なんてデタラメだと言う人もいそうですが、売る側の心理を考えたら私はなるほどな、と納得しました。

[305: 匿名]

マンションの抽選って基本パフォーマンスだと思ってました。公正なんですか？まさか･････

[306: 匿名]

298さんは純粋な方だ。

[307: 入居予定さん]

読んだ、読んだ。
でもあれって、三井不動産の話でしょ？

私も実は、少しだけ業界にいましたが、かっつてはあったかもしれませんが、今は難しい。

少なくとも、ここはちゃんと抽選してました。
私は見た。

三井は胡散臭い。

[308: 匿名さん]

抽選、行きましたが・・ちゃんとしていたと思います。　残り少ないみたいです。

[309: 匿名さん]

同倍率同時抽選って方法でしたよね。あれだけたくさんのオーディエンスがいたら不正は無理だと思います。

[310: 匿名]

売れ残りの行方が気になる。

注目浴びても、ダメな部屋はダメなんだな…