クレヴィア練馬ってどうですか？
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241:
匿名さん
[2011-10-23 23:11:47]
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242:
匿名さん
[2011-10-23 23:48:34]
即日完売ですか？
ご近所さんか、震災影響の地盤重視型一時的ブームと思われます。 |
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243:
購入検討中さん
[2011-10-23 23:51:32]
私も地権者が気になりました。
元々住んでいたならまだしも、駐車場だったとのことでとても不安です。 練馬区は昔から地主が多く、借金で首が回らなくなった地主の等価交換マンション多いです。 そんな地主がまともに共同生活できるはずがないと思ってます。 このマンションでは最上階のほかに平置駐車場の確保もしてますよね。地主に都合の良い管理規約にされてやしないか不安です。 価格も妥当とは思いますが、それにしても内装チープすぎ。 いまどきLDエアコンくらい標準にしないのかね。 |
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244:
匿名
[2011-10-24 00:02:08]
↑それって価格が妥当じゃないって言ってるじゃん(笑)
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245:
匿名
[2011-10-24 00:40:15]
エアコンは好きなの選びたい。
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246:
匿名
[2011-10-24 01:14:23]
前にもあったけど、練馬駅周辺の地主は、本当に根性が悪いよ。組合は心配ない、過半数ではない、とあるけど、確かに議決権までに影響下はないかもしれないけど、嫌な気持ちになる可能性は高い。売れているみたいだから、皆気にしてないかもしれないけど。頑張ってください(笑)。
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247:
匿名
[2011-10-24 08:28:22]
第二期も重なれば抽選みたいです。分けて販売するなら均等にしてほしかった。二期は上層階ないし、ただでさえ選択権事業者に④戸奪われている。日当たり重視の、わが家にとって残念です。南向きの③階以上しか考えてなかったので。
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248:
匿名さん
[2011-10-24 09:21:38]
結局、価格を下げたんでしょ。
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249:
匿名さん
[2011-10-24 12:28:47]
下げたと言っても東側だけでしたよ。
南側は何十万かだけでした。 地主が性悪ってどこから出てきた話？ 買わなかったか 買えなかったか はずれたんだか知らないけど、内装がチープとかよく言いますわ。 不愉快なので入居予定者のスレッド立ち上げます。 そもそもここは検討者の場です。 もはや、もやもやした人達の場になってしまってる。 さようなら。 |
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250:
匿名さん
[2011-10-24 13:13:02]
抽選会に行かれた方いらっしゃいますか？
実際に、抽選ってどのように行われてるのですか？ |
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251:
匿名さん
[2011-10-24 13:20:37]
もやもやして当然だと思います。
抽選に当たった方はいいけど。 |
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252:
匿名
[2011-10-24 13:40:50]
こんな玉石ない交ぜの掲示板で、いちいち真意が判らない情報に憤怒する、入居予定者がいるなんて、これから大変ですね。土日、キャバくらのサンドイッチマンと並んで、MR案内板をもっていた方々も報われるでしょう。
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253:
購入検討中さん
[2011-10-24 14:00:59]
地主が性悪というより、最上階や上層角部屋を取得して、それ以下の間取りしかないマンションである事実をレスしてるだけで、事実な意見に憤慨する入居予定者がいるマンション購入しなくてよかった。
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254:
匿名さん
[2011-10-24 14:57:08]
たしかに。
もやもやしてる人だって検討者の1人。 |
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255:
匿名さん
[2011-10-24 15:30:15]
真剣に検討したからこそ、もやもやするんでしょうね！第二期の区画にするのか、値段はいくらか、他を見るのか、キャンセルは出るのか…
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256:
匿名
[2011-10-24 15:57:59]
確かに駅近だけど相場より高い。仕様は普通。中堅デベ。いい部屋は事業協力者にとられてるってネガ意見が目立ちましたが、蓋をあけたら割りと人気物件だったってことですよね。
掲示板を信用すれば、どの部屋でもいいから欲しい方がいるくらいの魅力はどこですか？ 抽選に当たった方、よろしければ是非教えてください。 |
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257:
匿名さん
[2011-10-24 22:07:31]
西武線練馬駅徒歩6分の物件が最近無かったからでしょ。ただ大江戸線だと8分だから、駅近いと思っていると、世間での評価は違うパターン。練馬駅徒歩10分以内が少ないのは、事実。裏をかえせば、練馬駅で駅近を望むニーズより、住環境が良い立地を望むニーズの方が多いと言う事。再開発の物件ならば良いが、中途半端な物件だから、練馬駅近いと稀少価値と勘違いしている人が購入するマンションかな。駐車場の地主が等価交換で条件良い部屋に住むか、貸すかわからないけど、所詮、地主主体でマンション計画が始まっているから、良い物は出来ない。だから、見る人が見ればチープに見えるし、割高感かあると、見送られる。購入理由の一番は練馬駅近い立地でしょう。だけど入居して勘違いだったと気が付く入居者出てくると思う。
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258:
匿名希望
[2011-10-24 22:10:51]
この物件の魅力。
１）通勤通学に便利 （練馬駅 徒歩６分） 私鉄 → 西武池袋線、西武有楽町線、豊島線 （メトロ乗入有楽町線、副都心線、東横線乗入） 都営 → 大江戸線 ２）教育環境 幼稚園保育園 徒歩圏 多数 小学校 徒歩４分 中学校 徒歩１６分 （※特に悪いうわさ無し。） ３）公共施設 練馬区役所 徒歩２分 郵便局 徒歩３分 図書館 徒歩３分 区民プール＆ジム 徒歩９分 中村中央公園 H23年度末開園 ４）金融機関 区役所内（みずほ、郵便局）にもあり。 大手銀行 すべて徒歩圏 ５）買い物 食料品 オオゼキ＆ビッグエー 徒歩２分 日常品 西友 徒歩６分 ※日常の買い物に困らない。 ６）医療施設 小児科、内科、中央診療所 ５分以内 夜間救急 徒歩２分（区役所内） 子供～老人まで、徒歩数分 デメリット 坪単価が、他物件にくらべ高い 地権者が、上に ドンとのしかかっている 住所が、練馬区（いまいちパッとしない。） 以上 再販できなくても、終の棲家にできると判断 |
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259:
匿名
[2011-10-24 22:39:12]
確かに。ただデメリットに、>>249が棲む。戸数がそんなに多くないから、吠えてると面が割れるな。
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260:
匿名
[2011-10-24 23:13:23]
249さん感じ悪い…当たらなかった人の気持ち考えてほしい…
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スムラボ 最新情報
南向き１階３室、２階２室
東向き１階１室、２階１室、３階２室
です。
また抽選になってしまうのでしょうか？
第一期は、かなり高倍率抽選の即日完売。
この人気は、やはり駅近という立地なのでしょうか？
それとも近い将来再開発計画でもあるのでしょうか？
練馬駅にしては、強気の価格設定と思われましたが、この人気の理由が、どこにあるか知りたいです。