クレヴィア練馬ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア練馬について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地（地番）：東京都練馬区豊玉北6 丁目23 番2 他（地番）
交通：西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩6 分、都営大江戸線「練馬」駅徒歩8 分

[221: 匿名さん]

マンション価格出揃いましたね。
すべての区画で1階から順に高くなるようですが、
1階が一番安いのって他では普通ですか？
庭があるので、2階よりも高くなるのかなと思ってたのですが。
庭の大きさと使いやすさにもよりますが、
普通は1階と2階どちらが、高いのでしょうか。。。

[222: 匿名さん]

１階のほうが安いです。
２階のほうが普通は安いんだけど、ここは１階のほうが安いって聞いた。
ここは売れ残らないと思う。
うちははずれたら１階でもいいと思ってる。
こう考えてる人は少なくないだろうから、また抽選か？

[223: 匿名]

買う気はあるのに、抽選でハズレたらショック倍増だろうなー
事業協力者の部屋がなければ、あと四人は購入できたはずだ
すでにいい部屋除いての購入だから、どの部屋でもいい。値段が初めよりさがったからなー

[224: 物件比較中さん]

東棟の日当たりは良いのだろうか…
南棟の日陰になるよなぁ〜

[225: 買い換え検討中]

練馬近隣者です。

確かにやや割高ですね。

ただ、超絶にうるさい通りから
少しだけ奥まっているので、
閑静ではあります。

ただ、そばに住んでいる
女性の人は、あの辺の道は
暗すぎて、夜はいつも小走りで
帰宅しています。

区役所の通常業務が終わった時間以降は、
かなり怖い暗さです。近くにある
24時間酒販売のお店に、何やら危ない
輩も集まることもあります。

練馬自体、プチチャイナタウン化して
いるので、練馬を出ようか？でも、
わりと駅前も便利だしと悩みどころです。

その中で、いわゆる事業協力者が4戸も
入居するのは腑に落ちないですね。

西武線も遅延は頻発しますし…。


まあ、MR仕様で、車だけの生活もしくは
大江戸線だけの利用者で、あまり
外出しない方には、まあまあの場所かな、
と感じます。

環境に特化した書き込みでした…

[226: 物件比較中さん]

練馬近辺でいくつかモデルルームをみてきましたが、バルコニーの隣との境が、あれではちょっと悲しくないですか。1階みたいにきちんと上までしっかり境にしてくれたらいいのに。あれではプライバシーがちょっと気になります。

[227: 匿名]

自分の望む作りは100％無い。どこかでは妥協しないと難しい。結局は購入に至らず。ベランダの壁も作りはいいとは言い難いが、ベランダで生活するわけではない。むしろ駐車場のシャッターとかほしかったな。

[228: 匿名]

ベランダの壁とかがショボいと外観で安マンションだと思われるよ。

[229: 匿名]

まあ外観は見栄の部分があるから、住み心地が良ければと思いますが。

なんと言っても、事業協力4戸ですな。

あの辺りの地主は底意地が悪いと評判ですから。それが４人もとなると。

誰が住むのか分かりませんが、会合で揉めない、嫌な気持ちを味合わないことを祈ります。

[230: 物件比較中さん]

最上階の良い部屋が事業協力者部屋で、かなり大きな面積とルーフバルコニーですね。同じマンションの中で大きな格差は、割高な分譲価格で購入したとしても、事業協力者の４部屋と分譲部屋とは、一生格差があることを考え、止めました。

[231: 匿名さん]

>>225さん
このマンションのお話ですか？

私、近くに住んでますけど、夜怖いかなぁ？
まったく、そんな感じはないですけど？

他の物件？

[232: 匿名]

住んでから、そんなに事業協力者がいることって弊害がありますか？
良い部屋取られてるのは残念ですが、我が家は最上階の広い部屋なんて高いから最初から検討外だし。
過半数の部屋が事業協力者で占めてたら、組合の議決権とか気になりますけど。

[234: 匿名さん]

他のマンションでも地権者住戸はあるけど、最上階全部と、上層階の角部屋両方はやり過ぎでしょう。そのような条件を言う位だから、住んでからも大変なのは、理解しやすい。マンションは共同生活が基本だから、あまり生活環境が違う人が居ると苦労しそう。

[235: 匿名]

あのあたりの暗さの感じかたは、人それぞれだけど、最近怪しげなエステ？が増えて、アジア系女性があのあたりをフラフラしている数が増えているのは確かだな。数年前に比べると、治安も危ういかな。○○○・エー覗いてみると、何となく解るさ。豊玉を根城にしている。居内には関係ないけどさ。でもやっぱりあのあたりは暗いな。

[236: 匿名さん]

共同生活って言ってもねぇ、基本的にパーソナルでしょ。

[237: 匿名]

抽選会行った方いらっしゃいますか？

[238: 匿名]

行っていないのでわかりません。とにかく外れました。第二期は考えていないので、次探します。みなさん情報提供ありがとうございました。

[239: 買いたいけど買えない人]

抽選外れました。残念です。。。
あとどこが残ってるんでしょうか？

[240: 匿名]

どこが残っているかわからないけど、多分無いんじゃないかな…キャンセル出る事を祈りつつ、次探します。事業協力者④戸も引っ掛かっていない訳ではないので、入居後もめない可能性は０％とは限らない。