プレシス蒲田南ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス蒲田南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区東六郷1丁目25-3（地番）
交通：
京急本線 「雑色」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.47平米～66.00平米
売主：一建設
販売代理：ブレーン・ウッド

施工会社：株式会社松村組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 周辺住民さん]

聞いたことない名前だな。

[2: 匿名さん]

住所：東六郷
最寄り：雑色
＝蒲田南？

んーなんだかなぁ。

[3: 周辺住民さん]

そもそも、蒲田南っていうネーミング自体に違和感あり。
そんな表現する人はここらへんにはいませんもんね。
ブランド力がある地名を無理やりつけるならともかく、なぜ？？？

[4: 匿名さん]

雑とか郷とかだと微妙だから、蒲田が無難ってことですかね。

[5: 匿名]

ホンダの販売店があった場所でしょうか？

[6: 周辺住民さん]

すごい安いけど…、なんで？

[7: 匿名]

誰かモデルルーム見に行った方いないんでしょうか？
目の前の道が空港に続く道でバス通りなのが難点ですが、駅までは駅前の15号の交差点を入れても10分ほどで行けそうですね。

[8: 匿名さん]

確かに安いし環境もまあまあだと思うけど電車の選択肢が京急本線だけというのはちょっと厳しいかな。もちろんこれは自分の行動範囲には合っていないというだけの事なのですが。
例えば京浜東北線の最寄り駅までは徒歩で何分かかるんだろう。とりあえずこの価格は魅力だし周辺の環境も結構好きです。

[9: 周辺住民さん]

安い理由になるかどうか分かりませんが、立地の東側に6階～7階建てのﾋﾞﾙが建っており、東向きのお部屋は日当り眺望が厳しい印象です。
部屋によっては目の前がﾋﾞﾙの壁ってな雰囲気になる可能性を感じます。

公式HPを確認するとプランD～Gはすべて東向き。

価格が安くなる理由になるかは別ですが・・・。

[10: 匿名さん]

駐車場は高いね。

[11: 匿名さん]

駐車場高いんですか？いくらくらいなんでしょうか？

蒲田って治安があまり良くないイメージですが。。。今は違うのかな。
女性一人の帰宅は安全そうですか？

[12: 匿名さん]

駐車場は26000、28000みたいです。
蒲田といってもここは雑色が最寄駅で各駅しかとまらないので蒲田の雰囲気とは全然違いますね。
治安はそんなに悪くないと思いますよ。
前から蒲田は治安が悪いと言われますが噂で言われるほど悪くはありません。
心配性なら都内は避けた方がいいのではないでしょうか？

[13: 匿名]

ハザードマップ見ると雑色の辺りは真っ赤だから安いのかと思いました。でもこの価格と利便性はいいですね。

[14: 匿名]

液状化が心配でしたから、ここよりも丘のほうの高級住宅街を選ばれたほうが安心かと。

このあたりはほとんど平坦ですからね。

価格が安いのは東側6メートル前に会社の建物があるからだそうです。
日当たりは期待できない。とハッキリ言われました。

なので、南側の道路側のほうが価格が高めでした。

[15: 匿名さん]

安い理由は一建設だからです。
ちょっと豪華なマンションに住みたいと思っている方は見にいかないほうが賢明ですよ。
3000万ちょっとでマンションにすみたいかたはおすすめです。

ローンが無理そうな方でもなんとかなるかも？

[16: 匿名さん]

蒲田・川崎・鶴見の海側が治安・雰囲気がいいわけないでしょ

そもそも治安とか言う人は見に行かないほうがいいですよ

[17: 匿名さん]

＞＞11
あの辺を歩いてて危険な目に遭うなんてことは滅多にないと思いますが、特に夜間は雰囲気的に怖いかもしれませんね。
もし深夜帯などに女性が一人で出歩くなら路順は選んだほうがいいような気がします。
よく事件が起きる地域という訳ではないのですが一応用心の為として。

[18: 匿名]

このあたりは人が言うほど治安は悪くはないと思いますし、高級感は求めていないのですが、日当たりがあまり期待出来ないのは残念だなー。南側でおいくらくらいですかね？

[19: 匿名さん]

久しぶりに広告が入ってました。
売れていない？

[20: 匿名さん]

広告いれると必ず売れてない？
って書くアホがいるけど、オマエなら口コミで売り切れるってか？笑

[21: 匿名さん]

JR沿いより京急沿いの方が治安が悪い気がします。
京急蒲田からJ蒲で商店街の中を通って行きますが、帰り道後を付けられた女性の話とか聞きますよ。

そういうのが大丈夫なら物価も安いし、蒲田には美味しいお店も多いので住みやすいでしょうね。

[22: 匿名さん]

治安なんか気にしてたらどこにも住めないよ。
都内に限らず不審者なんかどこにでもいるじゃん！
ここが日本一治安悪いならわかるけど…

[24: 匿名さん]

　２２は問題外だね！　不動産を検討した事あるのかな？　業者かな？

[25: 匿名さん]

京急蒲田の近くに住んでますが、ＪＲ蒲田から京急蒲田の間は治安悪いです。
飲み屋が多くてにぎやかなところはどうしてもねー。
ただ、中心部（蒲田）からちょっと離れると、昔からある穏やかな住宅地になります。
特にいやな思いや危ない思いはしたことないです。
ここ物件の付近がどうだかは知りませんが・・・

[26: 匿名さん]

あと3戸って広告入っていました。

[27: 匿名さん]

治安治安治安。
うっせーよ。

一度日本以外に住んでみろよ。

日本ならどこでも気にならなくなるからよ。

[28: 匿名さん]

　治安って書かれてますが、予定地近くに長年住んでいた私個人の感想です。
　大田区内では蒲田駅付近は最大級の歓楽街があり、人の出入りも多くにぎやかな雰囲気です。
　ただ、その雰囲気も駅前周辺のみで、第一京浜より東側となりますと、普通の住宅街かな。建設予定地は第一京浜の東側ですね。
　自分や関係者にはひったくりや物盗り被害に遭った人は居ませんし、普段からビクビクしながら生活なんてしてません。いたって普通ですよ。都内JR駅周辺はどこも似たり寄ったりな感じがします。蒲田が特別治安が悪いとは感じません。
　ただ、夜に歓楽街の奥まった所には入らないようにしてますね。これは蒲田に限った事ではありませんが。

　現在、都内の別のJR駅近くに住んでいます。こちらも治安治安とさんざん言われましたけど、特別なものを感じません。