プレシス蒲田南ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス蒲田南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区東六郷1丁目25-3（地番）
交通：
京急本線 「雑色」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.47平米～66.00平米
売主：一建設
販売代理：ブレーン・ウッド

施工会社：株式会社松村組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 周辺住民さん]

聞いたことない名前だな。

[2: 匿名さん]

住所：東六郷
最寄り：雑色
＝蒲田南？

んーなんだかなぁ。

[3: 周辺住民さん]

そもそも、蒲田南っていうネーミング自体に違和感あり。
そんな表現する人はここらへんにはいませんもんね。
ブランド力がある地名を無理やりつけるならともかく、なぜ？？？

[4: 匿名さん]

雑とか郷とかだと微妙だから、蒲田が無難ってことですかね。

[5: 匿名]

ホンダの販売店があった場所でしょうか？

[6: 周辺住民さん]

すごい安いけど…、なんで？

[7: 匿名]

誰かモデルルーム見に行った方いないんでしょうか？
目の前の道が空港に続く道でバス通りなのが難点ですが、駅までは駅前の15号の交差点を入れても10分ほどで行けそうですね。

[8: 匿名さん]

確かに安いし環境もまあまあだと思うけど電車の選択肢が京急本線だけというのはちょっと厳しいかな。もちろんこれは自分の行動範囲には合っていないというだけの事なのですが。
例えば京浜東北線の最寄り駅までは徒歩で何分かかるんだろう。とりあえずこの価格は魅力だし周辺の環境も結構好きです。

[9: 周辺住民さん]

安い理由になるかどうか分かりませんが、立地の東側に6階～7階建てのﾋﾞﾙが建っており、東向きのお部屋は日当り眺望が厳しい印象です。
部屋によっては目の前がﾋﾞﾙの壁ってな雰囲気になる可能性を感じます。

公式HPを確認するとプランD～Gはすべて東向き。

価格が安くなる理由になるかは別ですが・・・。

[10: 匿名さん]

駐車場は高いね。

[11: 匿名さん]

駐車場高いんですか？いくらくらいなんでしょうか？

蒲田って治安があまり良くないイメージですが。。。今は違うのかな。
女性一人の帰宅は安全そうですか？

[12: 匿名さん]

駐車場は26000、28000みたいです。
蒲田といってもここは雑色が最寄駅で各駅しかとまらないので蒲田の雰囲気とは全然違いますね。
治安はそんなに悪くないと思いますよ。
前から蒲田は治安が悪いと言われますが噂で言われるほど悪くはありません。
心配性なら都内は避けた方がいいのではないでしょうか？

[13: 匿名]

ハザードマップ見ると雑色の辺りは真っ赤だから安いのかと思いました。でもこの価格と利便性はいいですね。

[14: 匿名]

液状化が心配でしたから、ここよりも丘のほうの高級住宅街を選ばれたほうが安心かと。

このあたりはほとんど平坦ですからね。

価格が安いのは東側6メートル前に会社の建物があるからだそうです。
日当たりは期待できない。とハッキリ言われました。

なので、南側の道路側のほうが価格が高めでした。

[15: 匿名さん]

安い理由は一建設だからです。
ちょっと豪華なマンションに住みたいと思っている方は見にいかないほうが賢明ですよ。
3000万ちょっとでマンションにすみたいかたはおすすめです。

ローンが無理そうな方でもなんとかなるかも？

[16: 匿名さん]

蒲田・川崎・鶴見の海側が治安・雰囲気がいいわけないでしょ

そもそも治安とか言う人は見に行かないほうがいいですよ

[17: 匿名さん]

＞＞11
あの辺を歩いてて危険な目に遭うなんてことは滅多にないと思いますが、特に夜間は雰囲気的に怖いかもしれませんね。
もし深夜帯などに女性が一人で出歩くなら路順は選んだほうがいいような気がします。
よく事件が起きる地域という訳ではないのですが一応用心の為として。

[18: 匿名]

このあたりは人が言うほど治安は悪くはないと思いますし、高級感は求めていないのですが、日当たりがあまり期待出来ないのは残念だなー。南側でおいくらくらいですかね？

[19: 匿名さん]

久しぶりに広告が入ってました。
売れていない？

[20: 匿名さん]

広告いれると必ず売れてない？
って書くアホがいるけど、オマエなら口コミで売り切れるってか？笑