専用庭への落下物防御フェンス

[とまと]

専用庭・・・というか１階だけ広いバルコニーのあるマンションを今週末契約予定です。
気付いたのですが上からの落下物防止用のフェンスが無いのです。
現在住んでいるマンションにも隣のマンションにもあるので付いてるのが当たり前だと思っていました。
無い事に気付き、「もし落下物により何かあったら?」と聞くと「落とした方の責任になります。」「落下物には名前は無いでしょ、誰だかわからないじゃないですか。
そうなると○○ハウスが訴えられても仕方ないんじゃないですか?想定内でしょ」と言うと「上に聞いてみますが・・・」との返事でした。
うちに付ければ１階全戸に付けなきゃいけなくなるので、たぶんダメだろうと思います。
自費ででも付けさせてほしいのですがそれも許可くれないだろな。
植木鉢や子供の悪戯でオモチャでも上階層から落ちれば凶器です。
隣人トラブルやどういう人が住んでるのかもわからない今日、恐いですよね。
「そんな事言った方はいません」と言われました。
専用庭のある１階に住んでらっしゃるみなさん、気になりませんか?

[2: 匿名さん]

やはりそこまで落下物に関して心配性の方は１Ｆは買わないほうがいいと思います。
身元不明の落下物の責任をデベが負うなんて契約をデベがするとは思えません。
そもそも、落下してきたのか、外のフェンスから投げられたのか落とした後で判断できかねません。
もしデベが責任を負ってくれても落下物かどうか判断するのは目撃者がいない限り裁判で争うしかありません。
今からそんな話をしても現実的ではないと思います。
せいぜい確認するとなるとこのようなケースで管理組合の入る保険でケアーしてくれるかんどうか。だと思います。

[3: 匿名さん]

一時、消火器をわざと落とす＊＊な子供がいて、都市機構のマンションでは結構つけていました。
民間でも、つけているところもありますが、案外少ないです。ですから、デベにいってつけてもらうことは
多分無理です。気になるようでしたら、02さんの言われるように買わないほうがよいです。

[4: 匿名さん]

落下防止フェンスがないならこの物件は見送ると言ってみてはどうでしょう。
案外態度変わったりして？
もしつけると言ってきたら、見っけものです。
その時は書面で一筆書くことを条件にして契約しましょう。

[5: とまと]

そうですね
私のような心配性は買うべきではないのかもしれませんね。
でも、子供を遊ばせる以上はみなさん考えませんか?
専用庭がある部屋を買うのは小さい子供さんが居る家庭が多いと思うんだけど・・・・。
もし、もっと早く気付いてれば見送ったのですが、もう間取り変更にかかってしまってるんです。
まだ骨組み状態だから内装までやってないんじゃ、と思うんだけど「１階はもうすでに床や壁もできている」と言われました。
今、取りやめると元に戻す費用もかかります。
部屋自体は気に入ってるので何とかならないかと相談させてもらいました。
もう一度交渉頑張ってみます。

[6: 匿名さん]

元に戻す費用も負担するんですか？
キャンセル料って、申し込み時の手付放棄だけじゃないんですか？

[7: 匿名さん]

時系列がさっぱりわからないのですが、
間取り変更を出しているのに、契約は今週末なんですか？？？
普通は契約を取り交わしてから間取り変更だと思うのですが。
近所をみる限り落下防止フェンスなんてみたことないですね・・。
そこまでこだわるなら交渉してみるというのも手ですが、難しいと思いますよ。
心配なのは常に自分が被害者になることしか考えられてないようですが、
ご自分のお子さんも上階へいっていたずらのつもりでものを投げるケースも絶対にないとはいえません。
偏った考えは危険なので、加害者になりうるというケースを前提に
個人賠償の出る住宅保険には入っておいたほうがいいですよ。

[8: 匿名さん]

この間　６階からほうきが落ちてきました。
子供にかすった程度だったのですが、案外やばいですよね。

[9: 匿名さん]

０８さん

その後の６階の方の対応モロモロ、教えてください。

[10: 匿名さん]

管理人さんと一緒に謝罪にこられました。
管理人さんもかなりご立腹でした。
風の強い日はかなりいろんなものが落ちてくるんですね。
特に園芸関係のものが多いです。

[11: 匿名さん]

そうゆう心配は1Fだと常につきまといますよね。
ただ高層階にすんで子供が落下するリスクもありますよ。

[12: 匿名さん]

落下防止用のフェンスというか屋根？って何センチくらいの奥行きがあれば
十分なのでしょうか。
庭全体に付けるわけにはいきませんよね。

上から人が落ちてきたら怖すぎる・・・
資産価値も下がるだろうし、住みたくないし。
そんな場合も保険でカバーできるのでしょうか？？

[13: 匿名さん]

>>12
んな保険あると思うか？

[14: aa]

私は１階です。確立の問題として自分を納得しています。
園芸用のシャベルが落ちてきて亡くなったような事故が多ければ当たり前のように
フェンスが付くでしょう。
これだけ多くのフェンス無しのＭＳが多い訳ですから、交通事故の確率よりも低いのでは？
と思います。
日陰になるのも嫌ですしね。

[15: 匿名さん]

逆梁工法でベランダが梁（コンクリート壁になってるやつね）になっているマンションなら
少し安心かな？でも落ちてこないと言う保証も無いが
でも庭があると言うのはいいですよ、中途半端な景色よりも選ぶ価値があると思います
テラスでランチ、ガーデニング、水遊び、日曜大工するスペースなどいい事ずくめですよ

[16: 匿名さん]

バルコニーのガラス塀って絶対割れないのですかね？
合金製のイスやテーブルで、何かの弾みで力一杯押されたりして・・。

[17: 匿名さん]

タバコを落とす人は多い。
フェンスつけても無駄なんだけど

[18: 匿名さん]

>17
月並みのレスですが憶測や書き捨てではありませんよね
経験やデーター踏まえて具体的に！！
そしてマンションにおけるたぼこの投げ捨てがどれくらいの確立で行われてるのか
そういったことが明記されてる資料、ソースを希望します
そしてフェンスが無駄と言う理由も資料にもとずいてレスください

[19: 匿名さん]

>>18
17ではありませんが、そんなにムキになっても仕方ありませんよ。
うちのマンションではタバコの吸殻が結構落ちていて、問題になっています。
『ポイ捨て禁止』のビラが配布されました。
あと、以前６階の住人が布団をベランダの物干しに干していて（ちゃんと留めてました）
３軒隣の１階の専用庭に落ちた事があります。
さすがに驚きましたけど、そういう事もあるんだなぁと認識するようになりました。
ちなみに私は１階に住んでいますが、専用庭＆駐車場にゴミ・タバコの灰・モップ・動物の毛
が落ちている事がありました。
落下物防御フェンスのあるマンションを見た事がないのですが、結構多いのですかね？

[20: 匿名さん]

落下物防御フェンスですが、近くのマンションでいくつか見かけます。

しかしどれも見た感じ後付っぽいので（ひとつは取り付けてるところ見ました
専用庭ではなく、マンション周り）最初は設置されてなかったけど、いざ生活してみると
落下物への苦情が出て、（結構危険な事があったと言う事でしょうか）設置する事になった
というパターンではないでしょうか。

[21: 匿名さん]

私も、マンション1階に住んでいます。ベランダが上階より広く、ベランダから直接専用駐車場に出られる構造です。
9年住んでいますが、その間、落下物は、かなりあり、2度車破損しました。

落下物の多くは、布団や洗濯物ですが、そのなかでも、怖いのは、布団を干すときに使う布団挟みです。

落下の衝撃で、布団挟み事態が、破損し、飛び散るほどの勢いで、先日も、車の屋根に直撃し、車破損しました。
数で言うと、8本目の落下です。
ちなみに…名乗り出てくれる人は、皆無です。

安全上かなりの問題ですが、人間がケガするまで、誰に相談しても聞いてもらえる雰囲気ではありません。

修理は、相手が分からないと自費です。被害者なのに、いつも対応は、理不尽過ぎる感じですょ。