Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[903: 匿名さん]

中古はかわないな。昭和の物件？！絶対嫌だ。それなら賃貸でしょ

[910: 匿名]

泣いても笑っても残り80戸。
しっかり値引き交渉して、素敵な部屋を手に入れてくださいね。

[912: 匿名さん]

>910
最近の情報ですよ。

>250以上は空いているんじゃないですかね？


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/res/579
>いただいた資料には、空室は200と少しでしたが、部屋の希望があれば、資料では赤（契約済）になっているけど、空く予定のあるのもあるので、希望間取りを教えてれば対応できると思いますと言われました。
>別の物件の2つのマンション担当者には、300〜400件まだ空いているのは業界では有名な話ですよ。と言われました。
>これは大げさでしょうが、250以上は空いているんじゃないですかね？

[923: 匿名]

都会には疲れた、田舎に暮らしたいな。
でも通勤しんどいのはやだな。
近くで静かなとこないかな。

イエス、有明。

[924: 匿名さん]

>910
>泣いても笑っても残り80戸。



http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/res/613
によると
>空戸数は、9/19の段階で215



どっちが本当？

[925: 匿名さん]

「80戸」ですら、珍しくない内陸のマンション１棟分以上の規模だし。

[926: 匿名さん]

MR行けば分かるよ。
竣工時とたいして残戸数変わらないね。
少なく見て300戸。

[927: 匿名]

多額のコマーシャル費を注ぎ込むくらいだから相当な戸数じゃなきゃペイしないし説明できんよ。売り始めてどんだけ月日が経過してるんだか。

田舎に暮らしたいなは、ワロタ。

[928: 匿名さん]

>926

>少なく見て300戸。

ふ、ふえてる・・・(◎-◎；)

[929: 匿名さん]

静かというよりなーんにもない荒野。
こんな不便な、スーパーが一軒できただけで大喜びするような僻地を買う人って相当な変わり者。

[931: 匿名さん]

不便だよな。
客観的に見て。

利便性は関係無いっていう優雅な人々が購入するんだろうなぁ

[933: 匿名さん]

プールとバーが全てと思う人にとってはとてもいいマンションだね
見に行ったけど実際住むと駅からのアクセスがとても嫌かもしれない
特に雨の日は

[942: 匿名さん]

このマンションって人気なんですね。必死にネガル方って年収が低くて買えない人か知り合いに先を越されて嫉んでいる人か内陸マンション販売デベか湾岸のライバルタワマン住民か中古狙いの人しかないよね。

[945: 匿名さん]

942
そんなこと見ればわかるよ。必死にネガるがその姿、見てて笑える。いや笑うしかない。掲示板なんかでネガってもマンションは買えないし値引きはないよ。自力で買いたければ買うがよろしい

[946: 購入検討中さん]

高層階、70mm以上を探しているファミリーは、まだまだ余裕をもって探せそうですね。
年末くらいに安くならないかな？
値引きはほとんどしてくれないね。今は。消費税以下＞＜；

[947: 匿名さん]

シティタワー有明とか中古がいくつか出てるけど、値段下げても売れる気配が全く無い。
ここも購入価格の2割安くしても売れないだろうな。

[950: 匿名]

埋め立てもランクがあるから仕方ないよ。
地下鉄がある豊洲、勝どき周辺は人気もあり高いが、有明は正直ゆりかもめ乗っても新橋で乗り換える羽目。
近道が出来たとしても駅からは微妙な距離。

[954: 匿名]

土地の占める割合って販売価格のどのくらいよ。

[958: 匿名]

買えない人もいるんじゃない？
さっさと諦めて千葉にでも買えばいいのに(笑)

[961: 匿名]

東京に限らず、海沿いに家をか買うなんて昔からタブーなんだよ。
甚大な被害が出ているのはほとんど海沿い。例え地盤がもっても橋でしか内陸部と繋がってなければ逃げ道が限られ二次被害を引き起こす。
だから沿岸には防風林とかを植えたりする用途に使われる？要は有明のマンションは防風林だと思えばいいんだよ。
ありがたいよね！感謝します。

[962: 匿名さん]

同じ湾岸で買える物件って千葉しかないだろ。

[963: 匿名]

湾岸を選ぶ理由がわからん

[964: 匿名さん]

内陸も立川断層、高圧線だらけ安全に住めそうな場所はあまりないしな。内陸なら戸建て。

[965: 匿名さん]

＞内陸なら戸建て。

内陸、戸建でも前面道路の排水が問題。
昨日の名古屋の内陸市街地の洪水報道見たでしょ。
あれ、排水が間に合わずのところは、浸水した。

[966: 匿名さん]

内陸のマンションって、庭もなければ景色もない。買う意味あるかな。

[967: 匿名さん]

まあそういうマンションしか買えなかった人が
夢を見る場所だったんだよなぁ湾岸

昔から言われている地盤の貧弱さには目を瞑ってさ

[968: 匿名さん]

湾岸の方が価格高いけどね。

[969: 匿名]

利便性に重点置いてるから、有明みたいに買い物も限られ敷地ばかり広くても人も住民以外あまりうろついてないような地域、１日、２日は耐えられるが日々生活を送るには支障出るな。
景色や設備だけの為に買うなら、たまに豪華なホテル泊まって旨いもん食べたほうがいい。

それより有明の土地価格なんて無いに等しく上屋だけの価格だから、減価償却であっという間に価値が無くなる。

[970: 匿名]

湾岸のほうが価格が高い？
何と比較してるの？

[971: 匿名]

千葉でしょ

[972: 匿名]

千葉と比較ね‥。

[973: 匿名]

なんで他地域より安いかって考えれば、需要と供給バランスが悪く土地の公示価が安いから。
本当に需要があるなら、半年で売り切るだろうし。

まだ、ここは高いと思うね。70平米で一千万は下げてもいいレベルだ。

[974: 匿名さん]

969さん

有明知らないみたいだね。常にイベント満載で住民しかいないというのは間違いだね。勘違いしてるねー。郊外のほうがその傾向あるかもね。

[975: 匿名さん]

969さん

たまに豪華ホテル泊まってうまいもの食う。これは当たり前。どこに住もうがみんなやってるよ。なんか熱く語って変な人だね。

[976: 匿名さん]

有明の地価の値段が無いに等しい？？
ここの地価は港区新橋4丁目よりもお高いですよ。ちなみに西麻布1丁目と1㎡あたり
10万も変りません。
調べもしないでよくそんなこと言えますね。ちなみに値段は御自分で調べてね

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[977: 匿名さん]

＞975
しょうがないですよ。所詮その程度の方々なんですよ。ここでネガっているのは。ネガさんのレベルはここの
書き込み見ててもよくわかる。住んでもいないのに「生活に支障がでる」とか・・・完全に妄想の域に達して
いますね。生活に支障出るところにわざわざマンション建てるわけないじゃんｗｗこの時代に。

ディファでイベント開催日は朝からディファめっちゃ並んでて人であふれてますよ・・・（道混み過ぎ）
あれは何とかしてほしい。

973は完全に土地の公示価知らないね。ネガなんか調べては無いと思うがね。言ってて恥ずかしくないか？
無知丸出しｗｗ

[978: 匿名さん]

今日ほど湾岸地域の安全性を確認した日はありませんね

[979: 匿名さん]

今も有楽町線は止まってて家に帰れない・・・。
豊洲なんかにマンション買うんじゃなかったよ。

[980: 匿名さん]

台風怖い。地震はもっと怖い・・。

[981: 匿名さん]

もうやだ・・・

[982: 匿名さん]

979
豊洲とか有明なら最悪歩いて帰れるでしょ。勤務地埼玉とか？！
新橋からタクシーで楽々帰ったけど

[983: 匿名さん]

こんな日は湾岸に帰りたくない気分ではあるがどうなんだろう？
ゆりかもめの不便性以上にゆりかもめからのアクセスがイマイチじゃない？
タクシーが捕まればいいけどよっぽど空いてる場所からじゃないとこんな日は拾えないよね？

[984: 匿名さん]

多摩川を越えられない帰宅難民が続出したね。湾岸っていっても波が押し寄せてくるわけではないからね。川の反乱のほうが恐い)ﾟ0ﾟ(ﾋｨｨ

[985: 匿名さん]

ゆりかもめって風速２５まで運行してたね。都内の交通機関が麻痺してるなか台風が迫ってくるまで走っていてびっくり。
止まっても歩きかタクシーですぐだけど。

[986: 匿名]

災害に強いのが有明の特徴だって事を忘れてるんじゃない？(にっこり)

[987: 匿名さん]

昨日はりんかい線が強くすぐに運転再開？（止まってなかったかもしれませんが）してくれたので
良かったです。ゆりかもめは止まるの早かったですがね・・・
どちらかといえば主はりんかい線なのでそんなに帰宅難になることはですよ＾＾大崎・新木場に出られないと
終了ですが・・・

[988: 匿名さん]

大多数の人がゆりかもめだろうから、きつかったろうなぁ・・

[989: 匿名さん]

りんかい線使えれば問題ない

[990: 匿名さん]

日本全国で、電車の運休のほか、大きな被害を残した台風。
ゆりかもめやりんかい線が一時運休しても、その日のうちに無事に帰れたのなら問題まったくなし。

被害もたらした災害や人の不幸をネタにしたり煽ったりする行為に反論する必要もまったくなし。
構うだけ無駄です。

[991: 住民さんＥ]

その通りだと思います。幾分台風後ネガさんが減ったような・・・いいことですな。

[992: 匿名]

残りもあと80戸でしょ。ネガさんも焦っているのでは？

安く買える最後のチャンスだと思うし。

[993: 匿名さん]

このスレの説明文、必至すぎるｗ内陸物件にはないアピールｗ

>臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
>http://token.or.jp/magazine/g200806.html
>
>安心安全な街　臨海副都心
>http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm
>
>災害に強い街
>http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[994: 匿名さん]

必至→必死

[995: 匿名さん]

歩いて帰れるところっていくらでもあるけど、なんでここだけ強調してるんだろう？もともと帰れない場所に住んでいた人が多いから自慢してる？
それよりここまで歩くのも根性あるｗ
タクシーもいいけど1000円か10000円ぐらいの違いでしょ？
住環境の悪いところにすまなくていいなら10000円ぐらい安いもんじゃん。

[996: 匿名]

歩いて帰れる場所で手頃価格で買えるってのが有明の特徴だからでしょ。歩いて帰れる場所は他にもあるけど軒並み高いからね
個人的にはタクシー10000の場所はごめんだな。毎日の通勤も苦痛。

[997: 匿名]

995

じゃあ君はどこに住んでるんだい？
千葉とか茨城とかだろ。
現実をみることは大事。

[998: 匿名さん]

語尾に「じゃん」付ける人の発言ですよ。
突っ込んでは可哀想です。

[999: 匿名さん]

5000万以上も出して、スーパーすら満足にないような僻地を買うなんて考えられないんですが。

[1000: 匿名さん]

完成しても売れ残ると市場が判断している場所だからね。
ここはニッチなマンションだよ。
大衆の議論はしてはいけないと思う。

[1001: 匿名さん]

＞大衆の議論はしてはいけないと思う。

大衆の議論が当てはまらない地

[1002: 匿名さん]

いろいろとネガもあるようですが、私はこの物件好きです。
最近来た郵便では、テニスの森方向の２LDK・低層が先着順であるみたいですね。
1月に行った時にはもう売れてしまっていたはずなのに、なぜ今先着順。。。あのときあれば買っていたのになあ。
残念です。
ちょっと愚痴ってみました。