Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[70: 匿名さん]

明かりを見る限り、800戸以上売れてるんじゃない？
上層階はまだ入居してないみたいだけど。

[71: 匿名さん]

明かりを見る限る500戸位にみえるけど…

[72: 匿名さん]

私は、明かりからは9割は売れてるように感じました。
残りは上層階だけじゃない？

写真撮ってきたほうがいいかな？BMAと並んでるから比較もしやすいし。

[73: 匿名さん]

別にどちらでもいいし。くだらなさすぎる。

[74: 匿名]

売れた部屋＝明かりの付いている部屋 って勘違いしてるバカがいるな。。

[75: 物件比較中さん]

湾岸MSの価格が上がる事はまずない、地震後の売れ行きが８割も落ち込んだ。湾岸から離れたい人が増えているが、購入価格より７〜８00万を下げても売れない、これから建つMSも高い値段を付けにくいに予想されている。今テレビ特番でやっていました。

[76: 匿名さん]

地震後に約200件キャンセルがあったらしい。ひび割れが酷かったと庭に液状化があったから。

[77: 匿名さん]

それホントなの？

[78: 匿名さん]

75
地震後湾岸より八王子が人気ってやってたけど立川断層でいつ地震がくるかわからないし多摩方面は今回の地震の連鎖の中で危険大な場所。日本人の早合点な性質があからさまにでてるよな。

[79: 匿名さん]

そもそも、こんなもろいマンションを販売し続けるのがおかしい、キャンセルをされるのが当然なこと。東建、キャンセルした人から獲った手付金を福島に寄付しろ！

[80: 匿名さん]

立川断層ってまじですか。要チェックですね。

[81: 匿名さん]

79
まあまあ建物内部、コンクリートにひび割れができたわけではないんだから。大きい揺れで一部壁紙が破れたりなんて考えてみても普通なこと。

[82: 匿名さん]

今日の放送って地震直後１番騒いでいるときで数日前の話ではないよね。中古で出てないから売れたのかな。Ｌ字キッチンに出窓、おしゃれなダークブラウン調で即買いしたいとこだったが。

[83: 物件比較中さん]

マーレに3LDK80平米角部屋が出てるね、五千万円台だと、かなり下げたじゃない？その他いろいろ、湾岸部件のチラシが毎週たくさん届いっているよ

[84: 匿名さん]

立川断層はYahooニュースに出てましたよ、被害が大きいと予測される地図も出ていました。
少し前まで、埼玉や八王子が地盤が安定しているなんて言われてましたけど、日本国内で地震で安心という地盤なんて無いんだと思いましたね。

今日のニュースでは、東京オリンピック招致本腰って出ていますね。
有明の眺望は、これで当面は守られますね。

[85: 匿名さん]

＞76
根拠がないことを言うじゃない！
現地に行って、見て見なさいよ。
かなり明りがついているのがわからないの？！

[86: 匿名さん]

オリンピックはインドで決まりじゃない？

[87: 匿名]

76

あんまり嘘言うと捕まるよ

[88: 匿名さん]

俺もそう思う。

[90: 匿名さん]

200戸のキャンセルなんてね。
そもそも、200戸も契約中じゃないでしょ。
20戸の間違いでは。

[91: ご近所さん]

ここのポジとネガはお互い様な感じ！

[92: 匿名]

91ご近所が、わざわざ近所物件の掲示板見て、わざわざ
こんなコメント書くの？　どこのガキだよ。

[93: 匿名さん]

タワーマンションは高層の方が揺れるけど、なぜか低層の方が壁の崩壊が激しい。ここは低層が中層より内廊下のためか価格が高いけど、同様に地震を想定した場合、より高いお金を出して買えるかどうか。。。
また、震災に備えて買値＋５００万円ぐらいは準備しておかないといけないねと思って買えるかどうか。。。

[94: 匿名さん]

有明3-1地区が三井の開発に決まってオペラハウスができることが確定したとかテキトーなこと書いてたやつは風説の流布で告訴しなくていいんですか？

[95: 匿名]

94

ガキか

[96: 匿名]

94
うるさい。勝手に告訴しろ。

[97: 匿名さん]

94みたいなネガって楽しいのか？
せめてこんな場所くらいはじけろよ。
ネガも冴えないってどんな人生だよ(笑)

[98: 匿名さん]

風説の流布？
法律読んでから書き込みなよ。そんなんだから、頭金が出来ないんだよ。。

[99: 匿名さん]

今日も現地行ったけど、相変わらずスカスカだ…・

[100: 匿名]

写真撮ってこようか？
マーレと比較しても8割位の入居だよ。

もし希望があればだけど。

[101: 契約者]

現地行って、なにがスカスカなのか？

頭があるならもう少し使ってネガつて下さい。
気がついてないと思いますが、
頭わるくみえますよ。

[103: 匿名]

もうネタ尽きたんだろ。
かわいそうに。

[104: 匿名さん]

放射能に汚染されている土は福島県以外に規制がないみたいだからそのまま羽田の埋立てに使ってるみたいだね。雨で海に流れて来ないんだろうか？

[105: 匿名さん]

関係者によるとこのマンモスマンションは既に８割供給済みらしい。
トップラウンジやらプールに魅力を感じる人が結構いるんだね。

[106: 匿名さん]

羽田って大田区だっけ？

[107: 匿名さん]

いろいろもめてますなー

[108: 匿名さん]

協力しあっていきましょうよ。

[109: 匿名さん]

お隣のＢＭＡ安くなってますね。

[110: 匿名さん]

安いですかねぇ。BASのほうが安いように思えます。

[111: 匿名さん]

中層は格安だった、
高層階と内廊下フロアはそれなりの価格設定。

[112: 匿名さん]

安いよねー。

[113: 匿名さん]

安いのは割安なのか、
そもそも物件価値がないから、それ相応に安いのか。

[114: 匿名さん]

建物のグレード的には申し分無し。
価格もお手ごろ。
周辺環境は駄目。でも、今から整備される予定。

何より、臨海副都心としての安全・安心な街が手に入るのがうれしい。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[115: 匿名さん]

でも間取りが最低ですね。窓無し部屋があっていいの？

[116: 匿名さん]

小中学校まで1km以上はあるでしょう。子供のいる家庭はどうかな。１Fにスーパーがあるのは、他物件に価値を付けてあげる効果。

[117: 匿名さん]

低層階の内廊下階だけでしょ。
別に納戸と思えばいいので、問題ないのでは？

[118: 匿名さん]

都内１７０カ所で放射線量を測ってみた
【政治・経済】
2011年6月17日 掲載

●ホットスポットがあちこちに
●文科省のデータよりも大きい数値続出

地表上でもっとも高かったのは、足立区足立２丁目の民家。地上１メートルでは、０．１２マイクロシーベルトだったのに、０メートルでは２マイクロシーベルトを超えて驚きました。
江東区の有明コロシアム敷地内の排水パイプ下では、今回の調査で最大となる毎時２９.１マイクロシーベルトを記録した。
他にも出る出る！　知ってないとヤバい・・・ホント、国や都が隠そうとしていたことを公表してくれたのは有りがたい。

[119: 物件比較中さん]

>>118
有明コロシアムは排水パイプ根元で測っているので公正さには欠ける記事。
雨どい・排水パイプ・吹き溜まり・落ち葉の上・水溜り・コケの生えている所は通常の10倍以上の
高い値が出ても今や驚きではない。3月下旬から言われてること。
校庭・公園・花壇・茂みも高く出やすくアスファルト・コンクリート上よりも2倍以上の値が出る
ことがある。
地域によって線量の差があるのは事実だが、それより同じ地域でも場所の形状等によって全く線量の
値が異なることの認識が浸透していない。※福島と東京では歴然とした差がある
低いと言われる都の西側だって大型建造物の排水パイプ根元だったら、かなり高い値が出ると思う。
もっともマーレとスカイタワーは巨大な壁状態で3月以降海風に乗った放射線物質が壁に当たっては
下に落ちただろうから下の方で線量計測したらかなり高い値が出ると睨んでいる。但し頻繁に掃除を
しているのであれば放射線物質も除去されていて高い値は出ない可能性もある。
更に言うと掃除された放射線物質がどこへ行くのかと言うとゴミとして回収され焼却炉へ行く。
焼却炉は周辺で回収された放射線物質が集約されている可能性が高く理論的には高い放射線物質が
放射される恐れがある。残念ながら今回の原発事故から清掃工場への影響に関しての調査事実・データ
は全くない。よって有明清掃工場による影響が安全か危険かは調べてみないと解らない状態のはずで
ある。※下水処理場で処理された汚泥では既に高い値が計測されている。因みにテニスの森公園下に
下水処理場があるが汚泥処理工場はない。

自慢だが以上のことは俺の4月下旬には解っていた知識。
排水パイプの根元の値が一番高いですと言われても「あっそう、ナニを今更」と言う感じ。
今俺が恐れているのは、日本国民が何食わぬ平気な面して海産物を水揚げし喰っていること。
原子力事故による海洋汚染の影響は過去データが殆どない。あったとしても英国の場合、日本人程
海産物を摂取しないから問題が少ない。海流の流れは大気以上に複雑な上、さらに魚介類は移動する
性質がある為、どこで高い値が出るか全く検討がつかない。これから「まさかこんな所でこんなに
高い値が出るなんて予想していなかった。」の連発が起こると思う。んで「魚介類なんて食べなければ
いいじゃん。」と思う人もいると思う。でも隣の家は構わず魚を焼いて喰うとする。放射性物質は
煮ても焼いてもなくならないから、放射線物質が入った魚を焼く時点で放射線物質が大気中に放出
される恐れがある。自分だけ気をつけてもどうにもならない事態になる。
そして有明住民が最も危惧すべきなのは、清掃工場に捨てられた魚介類が燃やされて放射線物質が
周辺に放出されるリスクがゼロではないことだ。

今回の原発事故では地上・大気への汚染も深刻だが海・水への影響の方は更に桁違いなのは解っている。
タービン建屋やトレンチ等に溜まっている汚染水は原子炉内と直結しているとの説もある。（実際昨日、
汚染水浄化システムが線量高くなってあっという間に止まったでしょ？）排水パイプは近づくのを
避ければ良いので自衛が出来るが清掃工場から撒き散らされるのは自衛が出来ない。排水パイプより
清掃工場からのリスクが未知数である方が遥かに怖いと思うけどね。

[120: 匿名さん]

でも都内で29.1は異常だよね。
今までで一番高くて3(大森)までだったもん。

[121: 契約者]

29なんて出てないよ。

桁を意図的にずらして貼り付けるのは、いかがなものか？
2.91
です。

ちなみにコロシアム敷地内は、1にも達してないよ。

[122: 匿名]

どのみち有明は豊洲の同類。液状化発生地域。

[123: 匿名さん]

えっ、29と書いてあったけど・・・・

[124: 匿名さん]

私も紙面を確認しましたが、2.91ですね。日刊ゲンダイの6月17日関東版。桁をずらすのはどうなんでしょうか。
電子版が、雑誌オンラインで購入できますよ。

[125: 匿名さん]

2.91って福島市が1.6って書いてあるあれのこと？

[126: 匿名]

扉解放で16億ベクレル出ている日に何をいってるんだか。
都内はどこも同じだよ。残念だけど

[127: 匿名さん]

有明コロシアム敷地内は0.11ですので、都内の標準的な値だね。

[128: 匿名さん]

何で停電したの？

[129: 匿名さん]

都内で観測される値は、１桁違うぐらいではたいしたことはない。
ご存じのとおり、被曝の危険な数値は桁に０が何個も並ぶ単位。
小さなことに神経と時間費やしてるし、先に胃に穴開きますよ。

そもそも測定値などは日々時間とともに変わるし、問題になるのは、長文の119さんが書いてるけど「総被曝量」のほうだから。

[130: 匿名さん]

震災後の会見でよく見たような↑

[131: 匿名]

人気エリアは辛いねえ(笑)

[132: 契約者]

いや～
それ程でも～(^^)

[133: 匿名さん]

地震でもないのに、どうして停電したの？

[134: 匿名さん]

明日、有明にいくのですが、夜の明かりのつき具合に興味ある方いらっしゃいますか？
BMAとBASをカメラにおさめてこようとおもっているのですが。

[135: 匿名さん]

このスレ20くらいまで行くのかな？

[136: 匿名さん]

夜の夜景がきれいなんで、リビングの電気消してます。

節電にもなりますね。

[137: 匿名]

オール電化の代償でリビング消灯とはいいアイディアかもしれませんね。
オール電化が悪いとは言わないけど、少し罪悪感はあるし。

[138: 匿名さん]

どうせまた停電するから、電気を消す手間が省ける。

[139: 匿名さん]

>119さん
海産物については政府から「普通に食べていても何の心配もない」と言われてますが、
どう考えても心配だろう！と懐疑的でしたわ。
今後さらに農作物、魚介類、牛乳や飲料水に影響が出てくるとすれば、
日本の食べ物については輸入に頼らざるを得ない状況に変わっていくかも
しれないですね。

[140: 匿名]

>>139
まぁ、中国から輸入した物の方が放射線量高かったらしいけどね。
モスクワは福島よりも放射線量高いらしいし、そう考えるとまだまだ日本は大丈夫だと思うよ。
今まで海上核実験で鮭や鮪の不買い運動なんか起きてないのに騒ぎすぎな感はあるけど。

[142: 匿名さん]

いつ停電してもいいように、刺身買って帰ろー。

[143: 匿名]

〉141
トラウト産の鮭？
トラウトは鱒の意味だけど？？？

[146: 匿名さん]

福島は１００％管理下にあるのだろうか？
そうとも思えない
ここに限らずだけどよくみんな安心し過ぎじゃないの

[148: 契約者]

心配するだけ無駄。
事実がわかった所でなにも出来やしない。

[149: 匿名さん]

中国で賄賂受けた人が捕まってるねー
受け取った賄賂を海外に出してるケースもあるみたいだけど
ここにとっては逆風なのかなー

[150: 匿名さん]

>>135
いくら何でも19に差し掛かる頃には完売してるよ（笑）。

二子玉川の不人気タワマンじゃないんだから（爆笑）

[151: 匿名さん]

完売はしてないでしょ。予想では、来年もまだ残ってると思うけど。そのあたりで大幅な値引きかな。

[153: 匿名さん]

↑買えない人だよ。

[154: 匿名さん]

二子玉川の不人気タワマンはあと４０ぐらいみたいだけど、ここは残り３０ぐらい？

[155: 匿名さん]

２００ちょっとあまってるはず。
でも、ここは安いからなぁ。

[156: 匿名]

200はきってるはずだよ。
4月辺り営業に聞いた時に190戸程度残ってると言ってた。
その時点だけど33階も検討してる人が複数居るとか話があったから早い段階で埋まりそうだね。

[157: 匿名]

安いのに残ると早く売りさばく必要あるからもうすぐしたら値引きあるよ。
不動産会社も値引きあるとこだし、200もあれば尚更かな

[159: 匿名さん]

値引きして欲しいんだね（笑）
無理せずに千葉にでも行けばいいのに。

こんなに安いのにまだ値引き必要ですか？

[160: 匿名さん]

安くて売れない理由って何？住民版見ると理事罷免の話が書いてありましたが、建物だけじゃなくて運営もひどいの？
既に住んでいる人がいて１９０も残ってるマンションは初めて聞きましたが、何に超人気があるの？３３階の一部屋だけが？

[161: 匿名さん]

>>160
1000戸超えの大規模MSなので、単純に残数では分からないよ。
とりあえず残り２割弱だね。

中層13〜20F、南西方面、南角は完売＋キャンセル待ちあり。
内廊下階や高層階24F〜(特に都心側）は若干値付けが高かったのかしれないね。