Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[651: 匿名さん]

有明民は豊洲をライバル視した、目を疑うような投稿もしといて、
都合のいいときだけ、豊洲を利用する。

[652: 匿名さん]

有明での買い物代行事業勝算あると思います？

[653: 匿名さん]

みんな困っているからあると思いますよ。

[654: 匿名さん]

645さん
フジテレビ裏にできるのは地上22階地下2階建て、延床面積
約20万6000ｍ2の商業施設・イベント広場・賃貸オフィスの様ですね。
オフィスについてはオフィス面積の半数以上を占めるメインテナントが確定しているという
からすごいですね。

[655: 匿名さん]

逆に言うと半分程度のテナントが決まってないのか？
かなりヤバい状況じゃん。

[656: 匿名さん]

メインテナントが入ったんだから凄いんじゃないですかね。
まぁ、場所としてはいいよね。

[657: 匿名さん]

＞＞６４５さん
同感です！あまり自分の家の周りに商業施設などができると駐車場待ち渋滞なども
できるだろうし年中がやがやしそうだし嫌です。
フジテレビの裏の商業施設は来年春の開業の様です。屋上を緑化して庭園として開放されるほか
屋上での野菜栽培も計画されているとか。イベント企画などはフジテレビが企画する様なので
楽しみです。

[658: 匿名さん]

すでにビックサイトや有明テニスの森、有明コロシアム、ディファ有明があってもこの状況ですけどね。
ゆりかもめで来る人が多いエリアなんじゃないでしょうかね。

[659: 匿名さん]

またTVでCM流してるね。
売れ残りがまだかなりある証拠ですね。

[660: 匿名さん]

売れ残りは売れ残りですね。ま、やっと販売再開したからでしょ。

[661: 匿名さん]

売れ残りとCMって何か関係あると思ってるんだ？（嘲笑）

マーケティング知らない人なのかな。
AIDMAって聞いたことある？

有明ってさ、もともと住んでる人いないからリーチする人が少ないわけ。
で、どういう手段を使うかというとテレビCM。
そのなかで買える人、興味を持った人がモデルルームを見に来る。
で、買いたい人が買うってことなの。

何のためにCMやってるかも分からないなんて、企業で何を学んでいるんだろう。

[662: 匿名さん]

たま～に沸いてくるよね。「CMしてるから売れてない」って言う人（笑）
出世してなさそう。

[663: 匿名さん]

661と662は悔しくて耐えられないんだねｗ
まあ、値引きは始まってるけどね。

[664: 匿名さん]

>>663
どの営業さんか教えて頂けませんか？
その発言の真意を確認したいので。
ちなみに不特定多数の方が閲覧出来るような掲示板に虚偽の記載をした場合、例えそれが利害関係に無い第三者の愉快犯だとしても損害賠償の対象になると判決が出てますから気を付けて発言した方が良いですよ？

[665: 匿名さん]

そういえばリライズ西新井もテレビCMを今年の２～３月にうってたが、反応なかったみたい。
あれは３月決算を意識してたようだけど、ここは９月中間決算までになんとかしたいのかな。

[666: 匿名さん]

CMのキャッチコピーからして
竣工前は相当のMR来場があったが、購入率は低かったようですね。
それでも900戸近くは供給済みとなっている。
あとは高層階中心で高い坪単価となるので、共用施設を全面に押したCMとなった模様。

[667: 匿名さん]

＞ちなみに不特定多数の方が閲覧出来るような掲示板に虚偽の記載をした場合、例えそれが利害関係に無い第三者の愉快犯だとしても損害賠償の対象になると判決が出てますから気を付けて発言した方が良いですよ？
有力取引先企業の従業員には5％の値引きは常にしてそうだから虚偽にもならないような気がするが・・・ここがどうかは真意を確かめた方がいいかもね

[668: 入居済み住民さん]

5％は嘘ですね。

[669: ご近所さん]

そんな程度の値引きなんて有名企業に勤めていれば値引きしないといわれてる住友マンションだってどこのだってくるんじゃない？もしきていない人いたらごめんなさい。

[670: 匿名]

値引き期待で、久々にモデルルーム行ってみるか(笑)

[671: 匿名さん]

完売まで長丁場になりそうな物件だな

[672: 匿名]

値引きせずに長く売ってくれてたほうが、住民のためじゃないの。近隣中古も値崩れしないし。

[673: 匿名]

豪華なマンションが安く買えるチャンス

[674: 匿名さん]

>>673
買えないじゃん。値引き一切無いし。
それどころかTVCMのせいで検討中住戸が増えて競争率上がってませんか？

[675: 匿名さん]

5000万円台で豪華なんですか？？

[676: 匿名さん]

うん。
豪華なのに安い。それがウリだと思うよ。

[677: 匿名さん]

次の売り出しが近いと、静かになるんですね。ここ。

[679: 匿名さん]

すごいＣＭやってましたね。

あの宣伝ＤＶＤと同じ声で

”見ないで後悔するのか”（みたいな感じのコメント）

あれってどう読み取ればいいんだろう。




よほど必死なのか？追い込まれてるのか？（どっちも同じか・・・）

[680: 匿名さん]

あのＣＭは正直「イタイ」と思った。見た人の中には、同じ思いをする人はいると思う。

[681: 匿名さん]

こんなところで必死に貶してる方がイタイと思うが…

[682: 匿名さん]

まぁ売れたら困る人が多いってことですからね。

[683: 周辺住民さん]

とにかく有明はいいよ、海外みたい

[684: 匿名さん]

CM流すってこと売れ残りが多いってことだから売れなくて困ってるんでしょう。

[685: 匿名]

海外って、中国？

[686: 匿名さん]

マンハッタンあたりじゃないでしょうかねぇ。

それにしても「CMしたら売れてないクン」って学習しないの？
CMって何のためにやってるか分かってないのかな。

[687: 匿名さん]

ＣＭは正直どん引きしました。最上階の桁外れの売れ残り物件を必死にさばくためにコマーシャル料も払うなんてそうとうに今までの契約者から儲けを頂いちゃってるってことなのかね？
あんな値段の最上階は確かに他の人も書いているけど中国のお金持ちくらいじゃないの？買えるのは。

[688: 入居済み住民さん]

最上階は全室スイートルームや共用施設にしたらいいのにな～。

[689: 匿名さん]

ああ、それはいいねー。
次のガーデンシティ有明はそのくらいのゴージャスさが欲しい。

スカイタワーの良いところは、ほどほどゴージャスが安く手に入るってところだと思うんだけどね。

[690: 匿名さん]

アップルのiphoneやipadのCMだってバンバンやってるけど、売れてないからかな？
まさかね。

本気でCMやってる＝売れてないと思ってる？
ちょっとはマーケティング勉強したらいいのに。
AIDMAって言葉も知らないんだろうな。

[691: 匿名]

何それ？
もしよかったら教えて。

[692: 匿名さん]

AIDMA＼(^o^)／
昭和の香りがするね！

[693: 匿名さん]

まぁ知らない人もいるんじゃないですか？
そういう人は買えない人だってことも分かった事ですし。
良い事ではないかな（笑）

[694: 匿名さん]

↑購入してしまった人

[698: 匿名さん]

ここ、見てる人の中で、買えない人のが少ないと思われる。