Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[596: 匿名]

今日は有明コロシアムで女子バレーボールの日韓戦ですね。
ビックサイトもあるし、ふらっとイベントに参加できちゃうのも有明ならでは。

[597: 匿名さん]

埋立地はやっぱイベントホールがいいよねー
なにかあってもイベントホールならその後はなんとかなるからねー

[598: 匿名さん]

ディファ有明が怪しすぎる連中が多くて不気味。
あれ、早くなくならないかな？

[599: 匿名]

たしかに。
ディファーはやってるイベントがよくわからんのと
建物が古くて奥まってて近づき難い。

[600: 匿名さん]

現状みるに建て替えか撤退しそうですね。
場所は駅近、これから建設予定の大型商業施設に近いという立地なので将来マンションが建つ可能性も高そうです。

[601: 匿名さん]

もう数年前から仮替地指定を受けてる土地だよ。

商業エリアになる地域だから、低層の店舗を作ったら面白そうなリッチだと思う。
マンションはそんなに必要ないでしょ。

[602: 匿名さん]

＞マンションはそんなに必要ないでしょ。
もう古い資料になってしまいますが、有明の計画上の居住者数は3万くらいだったかと。
その計画が継続されていると、まだまだ相当数の住戸が必要です。

[603: 匿名さん]

マンションは不要でしょ。別にそこまで増やさなくてもいいし。１０年後だって３０年後だっていいわけでしょ。

[604: 匿名さん]

商業施設は駅近とはいえリスキー。ＭＳになるんじゃない？
ＭＳ増やさなくていいのは住民だけで、デベは開発途上は良い
販売環境だからやってくるんじゃない。

[605: 匿名さん]

＞マンションは不要でしょ。別にそこまで増やさなくてもいいし。
あの...なぜ住宅開発されるか？意味をお考えになったことありますか？
都や区が再開発するのは、最終的には税収アップが目的です。
法人税、固定資産税、住民税、所得税、消費税、etc。
国税も含みますが人が増えれば確実に税収増えるからですよ。
（大阪の場合は、人増えて税収以上に生活保護費負担が急増してますけど）

[606: 物件比較中さん]

税収アップが目的なら企業誘致。
>605さんは大丈夫なのかな。

[607: 匿名さん]

はい。商業施設が増えていくのがバランスよいのではないかな。

[609: 匿名]

やっと販売開始ですね。

[610: 匿名さん]

北斗の拳

[611: 605]

遅レス失礼。今日は締日直後の月曜なので、ほんと忙しくて・・・

＞税収アップが目的なら企業誘致。
そのとおりだと思いますよ。
だから青海や有明南やお台場などはオフィス＆商店街エリアなのです。

広い意味では、日中人口と夜間人口をバランス良く増やす必要がありますからね。
有明北の１丁目は住宅エリア、２丁目は学校群とＡＧＣの商業＆住宅複合エリアなどなど。
１丁目の半分＝オリンピック村予定地だったところ、楽しみです。

[612: 購入検討中さん]

値引き提示ありました？

[613: 匿名さん]

するなら秘密裏にしないと

[614: 匿名]

いや～全く値引いてくれないな～。

[615: 購入済み]

この付近、しばらく新規売り出しないから下げないんじゃないかな。

[616: 匿名さん]

有楽町線延伸すると、有明も便利になっていいよね。

[617: 匿名さん]

建てて数年経っても新規で売れるならそれはそれでいいかもね？
買ったほうはたまったもんじゃないんだろうけど

[618: 匿名さん]

＞有楽町線延伸すると、有明も便利になっていいよね。
なぜ豊洲から北に伸びる計画しかない有楽町線延伸で有明が便利になるんでしょう？説明して下さい。
もっともその延伸でさえ、江東区の妄想にすぎないわけですが。

[619: 有明ポジ]

＞なぜ豊洲から北に伸びる計画しかない有楽町線延伸で有明が便利になるんでしょう？説明して下さい。
同感です。

[620: 関係者]

北のみなんて
情報網が狭いね。

[621: 匿名さん]

東西線まで、今まで何回も乗り換えして行かなければいかなかったのが、1回の乗り換えでいけるようになるからでは？

そもそも不便だから有楽町線が延伸するわけでしょ。
便利にならないほうがおかしいような。

いいじゃん、有明の資産価値が上がる話なんだから。

[622: 匿名さん]

＞No.620 by 関係者　2011-08-23 23:18:28
＞北のみなんて
＞情報網が狭いね。
ば　か丸出しですね。

[623: 匿名]

有楽町線延伸よりも、ゆりかもめ延伸のほうが楽しみです

[624: 匿名さん]

ゆりかもめは延伸しますか？

[625: 匿名]

多分する
俺の勘だと

[626: 匿名さん]

延伸は、まず間違いなく行う気がすると思わなくもないと感じる。

[627: 匿名さん]

私の占いだと
「ゆりかもめは延伸しない」
と出ています。

[628: 匿名]

中央区の路面電車が豊洲まで来ると予想。

[629: 匿名さん]

50年後くらいですか？私はもう死んでるので無関係。

[630: 匿名]

10年後くらいだからまだ生きてるよ。希望を捨てないで！

[631: 匿名さん]

629
５０年もたたないうちに品川ー大阪が１時間でいけるようになるしどんどん便利になりますよ

[632: 匿名さん]

まさに「次世代」型ＭＳ。
超長期展望ＭＳ。

[633: 匿名さん]

５０年か．．．建て直しも検討開始だな。
周りは超近代的な極エネ＆極耐震設備をもつビル＆マンションばかりになってるかも。（妄想中）

[634: 匿名さん]

そうだ！みんな50年後にマンション買いましょうよ！

[635: 購入検討中さん]

値引き提示ありました。

[636: 匿名さん]

なんか次に何かができるという期待だけを持ち続ける人生ってどうなんだろう？最初から揃ってるところを買ったらいいだけじゃないの？

[637: 匿名]

最初から揃ってたら高いでしょうに。

[638: 匿名さん]

最初から揃ってたら楽しめません。

[640: 匿名さん]

639
豊洲に比べて有明って少ないんですね。
有明だけだと３行で終わる。。

[641: 匿名さん]

有明っていっても南はホテル、オフィス、病院、飲食店と街が完成してるからね。有明北はそもそも住宅街として計画されているのはご存知？豊洲も台場もお庭みたいなもので有明はどちらも享受できます。ますます便利になりますよ。６４０さんは屁理屈ですね。

[642: 匿名さん]

豊洲の開発が進めば有明の価値が上がるのですから、悪いことではないと思いますよ。

[643: 匿名さん]

639が消されているよ。。

[644: 匿名さん]

え、なんで消されるの？

[645: 匿名]

結局豊洲市場にも近いのは有明だしね。
来春はフジテレビの裏にも商業施設ができるし、周りがどんどん発展して、
ここはこのまま静かでｏｋ。