Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[576: 匿名さん]

ガーデン安く買ったつもりが・・・
どうするんだろうね？
オフィスだけなら採算取れるかもだけど・・・
マンションの縛りはさんざん議論しても外れなかったから・・・
ＣＴ品川仕様でコスト抑えるしかないか
早々にマンションを売却してオフィスで儲けるしかないような・・・

[577: 匿名さん]

私はWCTの再来と考えてます。
おそらく、贅を凝らしたマンションになるのでは？

楽しみですね。

[578: 匿名さん]

専門家が
「どんだけすごい東京直下型地震が来ても豊洲・有明・東雲地域は都内で唯一安全だと思うよ」
って公式見解してる以上、資産価値の上昇は仕方ないよ。
少なくとも下がりようが無い。（ネガさん、期待させてごめん）

[579: 匿名さん]

唯一とは言わないが、23区内では安全上位ですからねぇ。

[580: 物件比較中さん]

がんばろう!有明

[581: 匿名さん]

有明もガーデンシティができるころには、大分変わってるんじゃない？
それにしても、豊洲の変貌振りはすごいですなぁ。

[582: 匿名さん]

大学病院って、もう着工してますか？もしかして新豊洲駅ちかくのところでしょうか？

シビックセンターが出来ると便利になりますが、今の江東区役所は夜間延長も休日受付も限られてて、他区と比べると使い勝手が悪そう。
江東区にはもっと頑張ってほしい！箱だけ出来てもねぇー。

BASが売れ残ったままだと、新マンションはBASより安い値付けにならないと思うので、とりあえず売りさばいてほしい。

[583: 匿名さん]

新タワーは期待してます。
今のところ、有明1番の眺望マンションになりそうですし。台場駅も使えるのはすばらしいです。

[584: 匿名さん]

>専門家が
>「どんだけすごい東京直下型地震が来ても豊洲・有明・東雲地域は都内で
>唯一安全だと思うよ」
>って公式見解してる

これがいわゆる釣りっていうやつですか

[585: 匿名]

ソースだせや、こらぁ

[586: 匿名さん]

ところで晴海の1700戸をはじめ、住友不動産の都内のこれからの工事現場をストップしてる理由を知ってる方います？

[587: 匿名さん]

単純に、スミフさん大赤字になったので、事業戦略の見直しでしょう。
今は急いで建てるより、年末に向けての耐震基準変更を確認してからっという流れですし。

[588: 匿名さん]

供給調整じゃないですかね。
供給が多すぎると、値下げ競争に陥って、結局は利益があがらなくなります。
時期をずらして供給調整することによって、利益を最大化する事ができます。

[589: 匿名さん]

今回の株安、円高はバブル崩壊に並ぶ長さになりそうですね。
相当マンション価格が下がりそうです。
でもマンション価格が安くなるときは
経済の不透明感から買える人も多くありません。
まずは、価格が下がったときに買えるよう貯金ですね。

[590: 入居予定さん]

>>586
直接スミフに聞けばよい話
ここの書き込みは仮に当たっていても信憑性はゼロ
元々正確に書く責任もなし

[591: 匿名さん]

＞５９０
直接スミフに聞いて答えてくれるとでも思ってるの？
甘いね。

[592: 匿名さん]

５８９に一票！。下がった時に買えるよう貯金ですね。

やはりマンションをバンバン建てて売れる時代じゃなくなってきてるってこと。
株安・円高、都心にマンション買える人が減ってくるのは目に見えてるもんね。

[593: マンコ ミュファンさん]

マンション価格が下がると思っているおめでたい方が湧いてますね。
そんなにすぐ下がるなら今買う人なんて誰も居ないよ。
ちなみにこの話題は荒れるから別のスレで話しましょう。

[594: 匿名さん]

バブル崩壊後、リーマンショック後、いずれも不安なく買えたのはローン返済に心配がなかったからです。
周りは今後の収入を気にしてて買う決心できない人が多くいました。
逆に先に買っちゃった人は給与が下がってかなりきつい生活をしています。
1000万円以上の差が出るチャンスに買いの決定をできるようにしておくことをお薦めします。

[595: 匿名さん]

検討者以外の方が関係無い話題で埋めないで頂きたい。
買えないなら素直にこのスレ閉じれば良いのに。

[596: 匿名]

今日は有明コロシアムで女子バレーボールの日韓戦ですね。
ビックサイトもあるし、ふらっとイベントに参加できちゃうのも有明ならでは。

[597: 匿名さん]

埋立地はやっぱイベントホールがいいよねー
なにかあってもイベントホールならその後はなんとかなるからねー

[598: 匿名さん]

ディファ有明が怪しすぎる連中が多くて不気味。
あれ、早くなくならないかな？

[599: 匿名]

たしかに。
ディファーはやってるイベントがよくわからんのと
建物が古くて奥まってて近づき難い。

[600: 匿名さん]

現状みるに建て替えか撤退しそうですね。
場所は駅近、これから建設予定の大型商業施設に近いという立地なので将来マンションが建つ可能性も高そうです。

[601: 匿名さん]

もう数年前から仮替地指定を受けてる土地だよ。

商業エリアになる地域だから、低層の店舗を作ったら面白そうなリッチだと思う。
マンションはそんなに必要ないでしょ。

[602: 匿名さん]

＞マンションはそんなに必要ないでしょ。
もう古い資料になってしまいますが、有明の計画上の居住者数は3万くらいだったかと。
その計画が継続されていると、まだまだ相当数の住戸が必要です。

[603: 匿名さん]

マンションは不要でしょ。別にそこまで増やさなくてもいいし。１０年後だって３０年後だっていいわけでしょ。

[604: 匿名さん]

商業施設は駅近とはいえリスキー。ＭＳになるんじゃない？
ＭＳ増やさなくていいのは住民だけで、デベは開発途上は良い
販売環境だからやってくるんじゃない。

[605: 匿名さん]

＞マンションは不要でしょ。別にそこまで増やさなくてもいいし。
あの...なぜ住宅開発されるか？意味をお考えになったことありますか？
都や区が再開発するのは、最終的には税収アップが目的です。
法人税、固定資産税、住民税、所得税、消費税、etc。
国税も含みますが人が増えれば確実に税収増えるからですよ。
（大阪の場合は、人増えて税収以上に生活保護費負担が急増してますけど）

[606: 物件比較中さん]

税収アップが目的なら企業誘致。
>605さんは大丈夫なのかな。

[607: 匿名さん]

はい。商業施設が増えていくのがバランスよいのではないかな。

[609: 匿名]

やっと販売開始ですね。

[610: 匿名さん]

北斗の拳

[611: 605]

遅レス失礼。今日は締日直後の月曜なので、ほんと忙しくて・・・

＞税収アップが目的なら企業誘致。
そのとおりだと思いますよ。
だから青海や有明南やお台場などはオフィス＆商店街エリアなのです。

広い意味では、日中人口と夜間人口をバランス良く増やす必要がありますからね。
有明北の１丁目は住宅エリア、２丁目は学校群とＡＧＣの商業＆住宅複合エリアなどなど。
１丁目の半分＝オリンピック村予定地だったところ、楽しみです。

[612: 購入検討中さん]

値引き提示ありました？

[613: 匿名さん]

するなら秘密裏にしないと

[614: 匿名]

いや～全く値引いてくれないな～。

[615: 購入済み]

この付近、しばらく新規売り出しないから下げないんじゃないかな。

[616: 匿名さん]

有楽町線延伸すると、有明も便利になっていいよね。

[617: 匿名さん]

建てて数年経っても新規で売れるならそれはそれでいいかもね？
買ったほうはたまったもんじゃないんだろうけど

[618: 匿名さん]

＞有楽町線延伸すると、有明も便利になっていいよね。
なぜ豊洲から北に伸びる計画しかない有楽町線延伸で有明が便利になるんでしょう？説明して下さい。
もっともその延伸でさえ、江東区の妄想にすぎないわけですが。

[619: 有明ポジ]

＞なぜ豊洲から北に伸びる計画しかない有楽町線延伸で有明が便利になるんでしょう？説明して下さい。
同感です。

[620: 関係者]

北のみなんて
情報網が狭いね。

[621: 匿名さん]

東西線まで、今まで何回も乗り換えして行かなければいかなかったのが、1回の乗り換えでいけるようになるからでは？

そもそも不便だから有楽町線が延伸するわけでしょ。
便利にならないほうがおかしいような。

いいじゃん、有明の資産価値が上がる話なんだから。

[622: 匿名さん]

＞No.620 by 関係者　2011-08-23 23:18:28
＞北のみなんて
＞情報網が狭いね。
ば　か丸出しですね。

[623: 匿名]

有楽町線延伸よりも、ゆりかもめ延伸のほうが楽しみです

[624: 匿名さん]

ゆりかもめは延伸しますか？

[625: 匿名]

多分する
俺の勘だと