Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[513: 匿名さん]

管理費単価が㎡当たり312円って、やっぱ割高だよ。

[514: 匿名]

>>512
水は水の科学館にあるから全く心配無いですよ。
不安ならば無料ですし、一度行ってみると納得します。
また、防災拠点の巨大地下設備はありえないかと。
そんな大事な施設があるならば、りんかい線の説明がつかない。

>>513
何を基準に？
出来ればあなたの販売しているマンションも教えて欲しいな。

[515: 匿名さん]

>>514
管理費・修繕積立金㎡単価比較

ＢＳＡ　　312　87
ＣＴＡ　　244　45
ＢＭＡ　　349　82
ＯＲＩ　　292　123
ＧＡＲＥ　234　188

[516: 匿名さん]

↑修繕積み立てに関して、これは現在の金額ベースですか？
それとも20年30年、さらには予定している一時金を含めての金額なんでしょうか？

[517: 匿名さん]

現在ベースで、一時基金は含まず。

やっぱ管理費で㎡300円超えは高いよ。

[518: 匿名さん]

ありがとうございます。

[519: 匿名]

>>516
今回の地震の修繕費が管理組合持ちかデベ持ちかも考慮にいれた方が良いんじゃないですか？
また、ここは修繕計画を見る限り一時金がかなり抑えられてますから裏を返せばかなり計画的だと思いますよ。
他マンションは共用設備に対して費用が高過ぎる気はするね。

[520: 匿名さん]

自宅にいながらフィットネスやバー、プールまでホテルより安く
利用できるのですから、会員費が高いという人の気が知れません。

[521: 匿名さん]

↑フィットネスやバー、プールを月何回利用するかだよね。
以前豪華共有施設のマンションに住んでいた経験から言うと、バリバリ利用派でも半年で飽きてしまう。

[522: 匿名]

ジムに通ってもサボるタイプ？

健康のためにも通っていたほうがいいよ。

[524: 匿名]

521みたいな「なんちゃってユーザー」には共用施設は不要かもね。
猫に＊＊。

[525: 匿名さん]

っていうか何回利用するから安いとかそういう事
考えて買ってる人は極少でしょう。
皆、この雰囲気と生活を華やかにするのが気に入っている。

[526: 匿名さん]

プール、ジムって飽きるようなものじゃないよね。
削除してる暇があったら運動しましょう。

[527: 匿名]

しかしここのジムはしょぼいよね。
ルームランナー使うぐらいなら外走った方がよっぽど気持ちよい。

[528: 匿名]

>>527
ここより新しくて良いルームランナーを実装してる所教えて欲しいな（笑）
外も含め環境が素晴らしいのは同意だけど。

[529: 匿名さん]

検討中の人は住人板も見ておきましょう。

[530: 匿名さん]

住民板は、非住民に荒らされてるので、、、、
なりすましってやつですよ。。。。

[532: 匿名]

引き渡し前の地震だったんでデベ持ちで直しました。
やっとこの前全部終わったとこ。

[533: 購入検討中さん]

＞引き渡し前の地震だったんでデベ持ちで直しました。

次回の地震に備えての同額の資金確保は予算に入っているの？
3年以内に発生したら臨時金徴収されるの？それはいくら？一世帯10万円ぐらい？

[534: 匿名]

>>533
心配であれば一戸建てか地震のない国にどうぞ。
そんなのどこのマンションでも同じだと思うし無駄な質問だよね。
もう少し有益な話をしようよ。

[535: 匿名]

安い賃貸で家族が圧死するのがいやなら高額な分譲賃貸か分譲買うしかないでしょ

[536: 匿名]

立地が…ですね。

[537: 匿名]

>>536
立地に何か問題でもあるんですか！？
それともリッチが多いですね。の誤変換ですか！？

[538: 匿名]

まぁまぁリッチな人が多いのは事実でしょうし、問題ないのでは？(^ω^)

[539: 住民さん]

ＢＭＡスレに隅田川花火大会の事書いたら断られたのですが、
隅田川の花火は見れますかね(^ω^)

[540: 匿名さん]

こんな遠くから見えるわけねーだろ。
佃のリバーシティからだって、ちっちゃくしかみえねーんだぞ。

[541: 匿名さん]

まぁまぁ。けんか腰にならずに（笑）

来年は東京湾の花火が自宅から見られるわけですから。

[542: 匿名さん]

小さくですが隅田川の花火屋上からみえますよ。

[543: 匿名さん]

ただ見えるってだけで観賞にはなりませんよ。

[544: 匿名さん]

>>No.539 by 住民さん　
BASの住民さんが、BMAの住民スレに投稿しちゃダメダメですよ。

この付近のマンションじょ中層～上層階なら、隅田川花火も「小さく」見えます。
双眼鏡は必要です。
ＴＶの生中継より、音はかなり遅れて「小さく」聞こえます。
でも最上階なら、いろんな方面の花火大会が見えると思いますよ。

[545: 匿名]

この付近でも
別のタワマンなどに視界を邪魔されてなければ、って条件付きでしょう。

[546: 匿名さん]

>>545
普通にそうですよ。
あと、天候や雲の多さ、風の向きによっては煙で遮られますし、
花火大会が雨天中止なら、まったく見えません。

[547: 匿名]

>>544
そもそも住民ならここもアウトってのは？

[548: 匿名さん]

＞そもそも住民ならここもアウトってのは？
この掲示板サイトの使用ルールをよくご覧になってくださいね。
勘違いや思い込みは自分で訂正しないと.....

[549: 匿名さん]

ほうほう。いろんな花火確かに見えますね。

[551: 匿名さん]

水面下じゃ業者へのバルク叩き売りを交渉中か？
東京建物もＭＲ維持はそろそろ限界か？
もう、ゼネコンへの工事代金支払いは先行して終わってるし、資金繰りキツイだろうな。

[552: 匿名さん]

８割売れてんでしょ？収支は真っ黒くろすけじゃね？

[553: 匿名さん]

いや、オダジョを起用したり、なんやかやで販促費使いすぎでしょ。
おまけに、竣工後の震災被害補修工事はデベとゼネコンで折半？（保険か？）

一刻も早く、ＭＲを撤収したいのが本音。

他にも現場をいっぱい抱えてるしね。ＢＭＡの悪夢はもう見たくないだろうし。

[554: 匿名さん]

震災後も売れてますからねぇ。
このまま販売したほうが利益多いんじゃないですか？

[555: 匿名]

次のマンションまでmrは続くんじゃない？
でも夏休み前までは見学ツアーバスよく見たな～。

[556: 匿名さん]

いま、このマンション、すごい人気だから夏休み中に売り切れるかも。

[557: 匿名さん]

そこまではないけど、少しずつでも売れていけばいいんじゃないでしょうか。
泣いても笑っても2015年には市場移転するし、有明ガーデンシティも一部開業。
豊洲の大学病院もできて、有楽町線の延伸工事も始まってる状態になるんだから。

今の安いうちに買っておいても良いと思うよ。
買えない人は千葉にでもいってくださいな。

[558: 匿名さん]

このマンションが完売したら、有明中古マンションの相場が変わりますからね。
ブリリア三号か、ガーデンシティが見えてくるまでは販売継続してほしいんだと思う。

[559: 匿名さん]

マジ完売しないとＳのお荷物になるよね

[560: 匿名さん]

もう大きな地震はくることないだろうから完売間近じゃないかな

[561: 匿名]

ネタとしか思えないようなレスの数々に笑わせていただきました。
また笑いたい時には覗かせていただきますね！

[562: 匿名さん]

ガーデンシティができるころには、環境も変わってるんじゃない？

・豊洲新市場の開業
・23区最大級の大学病院の開業
・有楽町線延伸の決定
・ゆりかもめ延伸の決定
・豊洲シビックセンターの開業