Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[302: 入居済みさん]

有明での事件とか聞いたことありませんし、安全面でもかなり良いと思いますね。
湾岸署のパトカーが沢山巡回してますからね。
そう言えばヴィーナスフォート隣の三井のショッピングモールはいつ出来るんですかね。
ららぽーとかな？

[305: 匿名さん]

>>２９３

有楽町線の延伸は、有明は関係ないよ。

[306: 匿名さん]

有明と言うか、国際展示場ですね。

少し遠いですがユリカモメの乗り換えよりは、楽になるのかな？

[307: 匿名さん]

＞＞３０６

国際展示場も関係ないぞ。
延伸は、豊洲～住吉区間なので、この辺は全然関係ないと思われます。

[308: 匿名さん]

>307

その情報は、古いですね。
豊洲→羽田間の件ですよ。

[309: 匿名さん]

＞豊洲→羽田間の件ですよ。
情報元の提供をお願いします。「ソースは俺！」は無しで。

[310: 匿名]

関係あるでしょ。

いままで有明から住吉まで行くの大変だったんだから。

[311: 匿名]

東陽町など東西線にも出やすくなるよ

[312: 匿名さん]

>309

他人任せにならず、ググるなりしてください。

[313: 匿名さん]

豊洲→羽田でも住吉→豊洲でもいいけど、工事から始り実際に走るまでに何年かかるんだ？

[314: 匿名]

着工が2015年

資産価値が上がればそれで良い

[315: 匿名さん]

>>308

副都心線の事では？？
豊洲→羽田の延伸なんて、何処にも書いてないですが？？？


本当に延伸するの？？

[316: 匿名さん]

>>312さん
ダメだよ。無責任なこと言ってちゃ(笑
308の
＞その情報は、古いですね。
＞豊洲→羽田間の件ですよ。
の発言の責任を他人に委ねちゃダメダメ。

[317: 入居予定さん]

有楽町線繋がると便利ですね。

[318: 匿名さん]

住吉方面に通勤する人にとってはね。
でも、住吉方面でお仕事する人なら、他の地域でもっと安い(広い)物件選ぶんじゃない？

[319: 匿名さん]

＞＞３０８

豊洲→羽田はどうなったのかな？？

ググってもわかりませんが、どうか私に教えてくださいませ。

[320: 匿名さん]

延長と震度７の地震とどっちが先になるんだろうね？

[321: 匿名さん]

豊洲→羽田？あまりにも現実離れしたことを書かないでよ。
308は妄想の世界で生きてる人のようですね。一度病院に行ったほうがいいですよ。

[322: 入居予定さん]

羽田まで繋がったら便利ですよね～

モノレールから非難されるだろうけど。せめて有明まで有楽町線伸びたら便利ですよね。

[323: 有明住人]

検索したら豊洲→羽田の話は下記の(妄想)wikiに書いてありました。
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%A1%E3%83%...
この計画だと国際展示場正門駅まで行くことになります。

それよりも天王洲アイルの乗り換えをもっと楽にしたほうが早い気がします。
現在の大きなトランクを持って、信号を渡るか、階段を登るかの選択肢は厳しいですね。

[324: 匿名さん]

洗濯物が何であんなに見えるの？

[325: 匿名さん]

＞＞323

計画は昔からあるみたいですが？？
地下鉄計画などは、あちこちでありますからね。

＞＞３０８

この前決定したようなこと言ってたけど・・・・
確か、決定したのは、住吉だったはずですが・・・

羽田ルートどうした、決定したのか、いつからやるの？？
開通はいつ？？

お願いします。以上私に、教えて下さい。

[326: 匿名さん]

規約では、備え付けの物干台を使うのはＯＫになっている。
それを使うと外から洗濯物が丸見えになる。

だから、洗濯物が見えるのは、このマンションの標準仕様。
但し手摺に掛けて布団を干すのはＮＧだから、それはルール違反者。

[327: 匿名さん]

＞だから、洗濯物が見えるのは、このマンションの標準仕様。
こ・・こ・・・これは、頂けない。
居住者さんだけじゃなく、有明大好き派としては非常に残念です。

[328: 匿名さん]

地下鉄ができるできないはあまり関係ないよ。
できるんじゃない？って思わせることが重要。
大半のマンションは現状の良さをアピールして購入を促すけど、有明は何かができるんじゃない？って思わせて購入を促せる所。
できるんじゃない？というネタが重要。

[329: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[330: 匿名さん]

ネタだけじゃさすがに買えない

（訂正）
買えないとこうなるじゃなくて、こうなるから買えない

[331: 匿名さん]

329ってただの営業？

年収が低くても、年収高い人と話してると高いと勘違いするのかもしれない。

ＭＲに来て断る人に根を持ってそう。それを買えない奴と結論付けているのかも。

[332: 匿名さん]

まぁ、それだけ注目されてるということですよ。

[333: 匿名さん]

独特な営業に？
俺はいい人だったけどなぁ

[334: 匿名]

入居進んで来ましたね。
残りは東角住民だけかな

[335: 匿名]

もうすぐ７００の入居が完了
早いですな

[336: 入居済みさん]

>>335
今までの話からだと800~900戸の入居が済んでないと計算が合わない気がする。

[337: 匿名]

あと200以上はあるみたいですよ。
通常のマンションくらいはまだありますね

[338: 物件比較中さん]

1089戸だから900戸くらい売れたって事？
プレミアムの状況はどうなのかしら。

[339: 匿名さん]

328みたいなのは原野商法詐欺をやる会社の人間のセリフですね。
有明って詐欺師がたくさんいる危ない場所のようです。

[340: 匿名さん]

ＢＭＡはどれだけ架空の資産価値を払ったのでしょうね？
よく資産価値って言うけど、結局資産価値はデベがもらっちゃってるのでは？

[341: 購入検討中さん]

明りがだいぶん増えてきましたね。それにしても東角と北角だけは明りの数が極端に少ないですね。

[342: 匿名さん]

かなり入居進んできましたね。
あと200もあったっけ？

高層階くらいしか残ってないような。。。

[343: 匿名さん]

今日は歩いてお台場合衆国へ行って来ました。
西野カナちゃん、かわいかったな。（にっこり）

[344: 匿名さん]

お台場が近くてうれしい
でも帰り有明に入る橋を渡ると急に街の雰囲気がダウンする
なんでだろう？

[345: 匿名さん]

ええー、ぜんぜんダウンはしませんよー。家に帰るとほっとします（笑）

倉庫は多いけど、ガーデンシティができたらどんどん開発は進むでしょ。
楽しみにしてましょうよ。

[347: 匿名]

他の賃貸団地とかは修復されてないけど、大丈夫なんだろうか。

修理してない賃貸団地は、次の地震で倒壊するかも。
危険です。修理した建物に逃げて下さいね。

[348: 購入検討中さん]

>>346
当たり障りなく不安を煽る文章、流石だね。
同じような物件でヒビ割れ無しだったタワマン探すなら建物の中身がシェイクされて風で揺れて酔う免震構造しか無いね。
ここはデベが無償で見た目や庭のコンクリまでも全て丁寧に補修や作り直ししており、未だに補修の目処がたっていない他の制振や耐震のタワマンとは比較になりませんよ。
どことは言いませんが誰が補修費出すかで揉めて住民投票で数十万～数百万の負担が否決された某傷だらけのタワマンとか悲惨以外かける言葉がありませんよ。
今後立つ物件は同規模の物でも価格は段違いになりますから自然と計画されなくなりそうですね。

[350: 匿名さん]

お台場から橋を渡るまでは確かにすごく綺麗な地域ですね。橋を渡るとその雰囲気は一掃されます。中国の新旧入り混じった街と似ているかもしれません。慣れればとも思いますが、この差に慣れてしまうのもなんだか嫌な気持ちもあります。

[351: 匿名]

いまだにフジテレビの田舎者向けのイベントなんか行くの？
たまたま引き渡し直前だったから補修されたけど
震度5であっさり傷モノになったんだから
他所のマンションを笑えんよ

[353: 匿名]

３連休なのに、なんだか必死に投稿されてますね。

[354: 匿名]

今は自宅以外でも書き込みできるしね

[355: 匿名さん]

＞３連休なのに、なんだか必死に投稿されてますね。

353のこと？ｗ

[357: 匿名]

ネガ必死だな
他に生き甲斐見つけろよ

[358: 匿名さん]

久しぶりにHPみたが、
高い部屋しか残ってないのか、
販売価格 1LDKが3380万〜、3LDK7770万〜って、都心一等地並だね。
格安だった中層との差が大きいなあ。

[360: 匿名さん]

>>358

2Lとか5000万円程度だった3Lが殆ど無くなっている。
売るのを諦めたとか？

[361: 匿名さん]

残りは小さめの部屋か高層階だけじゃなかったっけ？

もう入居もかなりすすんできたよ。

[362: 匿名]

夜、国際展示場駅から帰ってくると部屋の明かりで入居状況がよくわかりますね。
中層はいっぱい、高層階は空きが多いが数カ所縦に明かりついてるからそこは人気の間取りなんだろう、などなど。

[363: 匿名さん]

角部屋も人気の差が大きいですね
南>西>北>東の順か？
南角は中層階同様 半年で完売だった様ですね
25階前後を検討中ですがちょっと高く感じます。

[364: 住民さんＤ]

出てないだけでキャンセル住戸もあるだろうから買いたいなら営業に聞いてみれば？
運がよければオプション分無料とか手付けキャンセル分値引きとかで買えるかもね。

[365: 匿名]

いやいや、もう殆ど選べる状況じゃないよ。

[366: 匿名さん]

11.12階は選べますよ。高いけど、、
１３～２０階はほとんど供給済み

[367: 匿名さん]

新聞の折り込みチラシに安い部屋もでてるよ。
毎週ね。

[368: 匿名さん]

ガーデンシティが予定されてるのになんでこんな場所を選ぶの？安いならまだしも

[369: 匿名さん]

普通に安いような(笑)
このグレードのタワマンを都心で購入すると倍以上の値段になるよ。

ガーデンシティできて安く買えると思ってるのなら楽観的過ぎだし、悠長過ぎるかと。

[370: マンション住民さん]

ガーデンシティーを待つ間の約5年の家賃を考えると、今買ってローンの返済した方がキャッシュフロー的にはいいよね。
しかも、ここの方が台場の駅が使えて私的には便利そうなので、購入を検討しています。
ただ、角部屋は他より割高だな・・・

[371: 匿名]

まだ200以上あって選べる部屋ないことはないでしょ
希望の条件言っとけば連絡くれるよ

[372: 匿名]

無理かと。かなり入居進んでるよ

[373: 匿名]

でも200って冷静にみると中規模マンションくらいの部屋数ですよ。

[374: 匿名]

それで？
全体の何割か知らないのか？

[375: 匿名]

もうほとんどないんだな。
震災の影響で値引きを狙ってたけど、楽観的すぎたわ。
湾岸人気に陰りって言うけどそんな実感ないな。

[376: 入居済みさん]

お台場近いのは凄くいいね。
終電考えるとテニスの森と海浜公園使えないとタクシーしか選択肢が無くなる。

[377: 匿名]

りんかい線使ってるけどよく終電で東京テレポートから歩いて来るが全然徒歩圏内なのがいい。
どこに行くにも近い上に公園目の前で見晴らしも環境も良し。

[378: 匿名さん]

台風含め、強風の中、徒歩で散歩する醍醐味....傘は危険です(^^;

[379: 匿名さん]

賃貸版の専用HPもあるんだね！さすが人気マンション（＾＾
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/brillia_ariake_st/pl...

[380: 匿名]

地主が一括で賃貸にだしたらしいよ。

人気はあると思うよ

[381: 匿名]

賃貸だけど、絶賛借り手無しに見えるのだか間違ってる？

[382: 匿名]

え？かなり借りられてるような。

最近は安全性が見直されてるからかな

[383: 匿名さん]

賃貸ニーズは高いと思うよ
特に震災後湾岸を買うってばかげてるけど短期的に住むにいい
震度７が来たら引越せる準備はとても大切

[384: 匿名]

何処に引っ越すつもり？(笑)

[385: 匿名]

結局、有明みたいな安全な街に人気が集中すると言うことでしょ

[386: 匿名]

全体の2割か。年明けが狙い目かな。
いい部屋あるかは運次第だけど

[387: 匿名]

北東角部屋はかなり空いてるよ。
やっぱりお見合いだから敬遠されるんでしょうね。

[388: 周辺住民さん]

スーパーが一軒しかないような僻地にマンションを借りる気はないな。

[389: 匿名さん]

「周辺住民」だと、同じ環境な気が・・・388さんは今日はアッチコッチで悪態ついてますね。

[390: 匿名]

北東角は結構売れてる。ただデベ都合で入居が遅れてる。

[391: 匿名さん]

北角は１年前からほとんど売れてない。

[392: 匿名さん]

正規価格で購入してくれる人だけをＭＲに呼ぶいい方法ってないのかな。
湾岸が敬遠されるのも困るけど、湾岸は安く買えて当たり前っていうのも困るね。
いっこうに進まないよね。

[393: 匿名]

印象操作ご苦労さん。

売れたら困る人かな(笑)

[394: 匿名さん]

まぁいいんじゃないですかね。

[395: 匿名さん]

五輪立候補云々で都心側区画の開発が長引きそうなので、
北西の人気が出ている模様。
だだし 北角は半分弱ぐらい、残ってますね。　
角部屋では珍しいコンパクトサイズだけど、やはりマーレと至近距離だからね。

[396: 入居済みさん]

角のdwは、家具の配置が限られるからね。

[397: 匿名さん]

あの角部屋は、価格と小規模ながら角部屋っていうので本気で購入検討した（笑
そうか、残ってるのか．．．．

[399: 匿名さん]

へえ残ってるんだったら検討したいな。

[400: 匿名さん]

北角部屋は、マーレと近いが採光は十分ですね。
しかし三角形の角部屋はある程度の広さがないと使いにくいよ。

高層階も検討中の札が多く埋まってきてますが、
東角と北角はまだカラーセレクトを選べそう。