Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[252: マンコ ミュファンさん]

>>250
養生中だから遊ばせたら怒られると思うぞ？
そもそも今は立ち入り禁止だしな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[254: 匿名さん]

芝生を養生中？
どうみても雑草ほったらかしにしか見えないが。

芝生なんてどこにもない。
おまけに、その先は重機が泥山を作って砂埃だらけ。

[255: 匿名]

芝の植え付けについて勉強してからネガりましょうね！恥ずかしい。
重機は確かに印象悪かったですね、にぎわいロードのインフラ埋設だから仕方ないけど、本当に年度内に道路になるんだろうか？CTA側の方が進捗早いのは学校が多いから？

[256: 入居済みさん]

>254

よくみてますね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[258: 匿名]

大分入居が進んできましたね。
高層あたりは夜も電気が付いてないのは売れてないのかな。

まぁおもったより売れてるみたいですね。あと1割から2割くらいですかね。
残りが高層に偏ってるのが気になりますが(笑)

[259: 匿名]

本当だ。かなり電気つきましたね。
東角と高層が少し空いてる程度かな。

[260: いつか買いたいさん]

現地に行ってみました。
都心から少し離れた眺望の良い静かなところというイメージだったのですが、
マンションの目の前に交通量の多い道路があって驚きました。
倉庫街の中に住居を建てているイメージ。

自分が住むなら商店街が欲しいです。

[261: 匿名]

>>260
そっちはもうすぐ裏になる。
商店街は確か計画があるはずだよ。
詳細は忘れたけど江東区の有明開発ロードマップにあるはず。

[262: ご近所さん]

>>261
あの原っぱ部分が表玄関になるということですかね。
今後の開発計画込みで買う立地ですね。

[263: 匿名]

たしか、交通量は大幅にへるはず。
新しい大きな橋が造られてるよ。

都内では静かな方だと思うけどね。

[264: 住まいに詳しい人]

入居者のスレ見ると、かなり貧普が激しそうだよ。庶民には住みやすそうなので、田舎もんの私には決め手かな‼

[265: 匿名さん]

>>260 by いつか買いたいさん
真面目な検討者さんだと思いますが、
曜日や時間帯による差が激しいですし、まだ物流・配送センターが付近にあるので、その分は住民にとっては余計な交通量でしょうね。
でも私は、目の前の道路が交通量の多い道路という認識には逆に驚きました。
都内だと住宅街の狭い一方通行以外は、あのくらいの交通量は普通だと思ってたので。

[266: いつか買いたいさん]

>>265

>>260です。千葉住まいですんで、こっちの基準だと
あの交通量は多いという範疇です。
都内だとあれで普通なんですね。覚えときます。

[268: 匿名]

23区で放射線も排気ガスも無い場所は皆無だよ

[269: 匿名さん]

＞放射能浴びるか排気ガスを吸うか。。。
通学対策はきちんとされているのでしょうか？

[270: 匿名]

田舎の県道並の交通量しかないですけどね(笑)

[271: 匿名]

>>267
東北以外の田舎に住んで居るのであれば理解できますが、ここの住民さんは首都圏の方が相当数と聞いているのであなたの意見が一般論でないだけだと察しますよ。
買えないとそんな一方的な考え方になるんですね。
ちなみにどこの田舎に住んでいますか？
個人的な興味ですが差し支えなければ教えて頂きたい。
反面教師として勉強になりました^^

[272: 265]

実は私は千葉の田舎(^^;にも家ありますが、千葉市や浦安などの限られた場所以外は、まだまだ狭い片道１車線道路も多いですね。
注)別に千葉県だけがそうだとは思いませんけど。

話し戻して、この物件前の道路も整備計画はあるけどなかなか進展しません。
これから環２の延長もあり、道路事情としては利便性あがるけど、交通量も変化ありそう。
湾岸道路の辰巳～葛西あたりでしたっけ高架化も進んでますね。
私は車＆バイク派なので、利便性が高まる期待のほうが大きいです。

[275: 匿名さん]

一生懸命書いても誰も見なくなっちゃったみたいですね。
湾岸検討者はどこに行っちゃったのだろうか？

[277: 匿名さん]

検討者は１８もの過去スレもあるのですから、そこから取捨選択すればよいのでは？

荒らしたい人は、まだまだ投稿したいだろうけど。管理者に嫌われちゃったみたいだし（笑）

[278: 匿名さん]

いいマンションだったのに残念

[279: 匿名さん]

つうか、ほとんど残りないしなぁ。

最後に値引きするかもしれないから、ＭＲには通ってるけど。

[280: 匿名さん]

すごいなMRに通うってw

素直に値引きしてるからMR来てくださいって書けないのね

[281: 匿名さん]

MRに通うって聞いて
このCM思い出した

http://www.youtube.com/watch?v=-cyQICd5lyo

[282: 匿名さん]

>>279

指値を電話で伝えておけばいいじゃん。希望価格になったら先方から連絡来るよ。
新タワーがここと同じ値段で出すなら急いで売らないけど、同じ値段では売れそうにないから、早くここを終えたいはず。焦らないで待てば十分大丈夫でしょ。
5年待てるならガーデンシティを同じ値段で買うチャンスもあるしね。

[283: 匿名]

今！液状化の番組がＮエチケーでやってますよ。
やっぱり液状化は怖いですね〜。今後、大きな地震が起きるかもしれない東京で液状化とどう付き合ったらいいのか、とても心配になってしまいます。私、ここのマンション買ってしまいましたから。

[284: 匿名さん]

＞つうか、ほとんど残りないしなぁ。
うそ

[285: 入居済みさん]

>>284
3月末の時点で残り300戸未満だったから、もう選べる所は相当限られてきていると思いますよ。

[286: 匿名さん]

夜の明かりのつき具合から見ると、あと2割って感じだけどな。3割も残ってる？

[287: 入居済みさん]

夜の灯り、夜の灯りって煩いな。カナブンか？
そんなもの何の指標にもならんし荒れるだけだからやめろ。

[288: 匿名]

売れてる指標にはなるんじゃないの？

[289: 匿名さん]

世界一の共同溝のある有明のタワマンが安全だと噂が広まってますからね(笑)

[291: 匿名さん]

もうちょいですね～～。意外と順調でしたね。

[292: 匿名さん]

まだ竣工後数カ月だけど、
スミフさんのように数年かけて売ってられないし、次の物件あるから年内には完結するよ。＜強引にでも。
残ってしまった部屋は、間取りや方向などから不人気なのだろう。
当然当初の予定価格では売れないわけだから、値下げもありえる。
値下げと不人気の条件しだいなので、不人気の原因が気にならない人にはチャンス。

これからは購入者＝組合員による集合住宅としての品質向上が課題だね。
住民版が荒らされているようだけど、付近に既存の組合あるんだから前例を学ぶことが肝心だと思う。

[293: 匿名さん]

値下げしなくても売れるんじゃない？
有楽町線延伸するし、オリンピックも立候補するし。

何よりガーデンシティが4年後に迫ってる。

[295: 匿名さん]

平和な住民が住む地域、とても良いことだと思いますよ♪

[296: 匿名さん]

ここに住んでいる人はオリンピックネタがあれば買うと思っている人が多いと思う。
共同溝も追い風かもしれない。
でも住民版を見るととても買う気になれない。

[299: 匿名さん]

いいんじゃないです？
資産価値が上がる話ですから。

このご時勢、これだけ売れてるんだから、かなり売れ行き良いほうだと思いますよ。

[302: 入居済みさん]

有明での事件とか聞いたことありませんし、安全面でもかなり良いと思いますね。
湾岸署のパトカーが沢山巡回してますからね。
そう言えばヴィーナスフォート隣の三井のショッピングモールはいつ出来るんですかね。
ららぽーとかな？

[305: 匿名さん]

>>２９３

有楽町線の延伸は、有明は関係ないよ。

[306: 匿名さん]

有明と言うか、国際展示場ですね。

少し遠いですがユリカモメの乗り換えよりは、楽になるのかな？

[307: 匿名さん]

＞＞３０６

国際展示場も関係ないぞ。
延伸は、豊洲～住吉区間なので、この辺は全然関係ないと思われます。

[308: 匿名さん]

>307

その情報は、古いですね。
豊洲→羽田間の件ですよ。

[309: 匿名さん]

＞豊洲→羽田間の件ですよ。
情報元の提供をお願いします。「ソースは俺！」は無しで。

[310: 匿名]

関係あるでしょ。

いままで有明から住吉まで行くの大変だったんだから。

[311: 匿名]

東陽町など東西線にも出やすくなるよ

[312: 匿名さん]

>309

他人任せにならず、ググるなりしてください。

[313: 匿名さん]

豊洲→羽田でも住吉→豊洲でもいいけど、工事から始り実際に走るまでに何年かかるんだ？

[314: 匿名]

着工が2015年

資産価値が上がればそれで良い

[315: 匿名さん]

>>308

副都心線の事では？？
豊洲→羽田の延伸なんて、何処にも書いてないですが？？？


本当に延伸するの？？

[316: 匿名さん]

>>312さん
ダメだよ。無責任なこと言ってちゃ(笑
308の
＞その情報は、古いですね。
＞豊洲→羽田間の件ですよ。
の発言の責任を他人に委ねちゃダメダメ。

[317: 入居予定さん]

有楽町線繋がると便利ですね。

[318: 匿名さん]

住吉方面に通勤する人にとってはね。
でも、住吉方面でお仕事する人なら、他の地域でもっと安い(広い)物件選ぶんじゃない？

[319: 匿名さん]

＞＞３０８

豊洲→羽田はどうなったのかな？？

ググってもわかりませんが、どうか私に教えてくださいませ。

[320: 匿名さん]

延長と震度７の地震とどっちが先になるんだろうね？

[321: 匿名さん]

豊洲→羽田？あまりにも現実離れしたことを書かないでよ。
308は妄想の世界で生きてる人のようですね。一度病院に行ったほうがいいですよ。

[322: 入居予定さん]

羽田まで繋がったら便利ですよね～

モノレールから非難されるだろうけど。せめて有明まで有楽町線伸びたら便利ですよね。

[323: 有明住人]

検索したら豊洲→羽田の話は下記の(妄想)wikiに書いてありました。
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%A1%E3%83%...
この計画だと国際展示場正門駅まで行くことになります。

それよりも天王洲アイルの乗り換えをもっと楽にしたほうが早い気がします。
現在の大きなトランクを持って、信号を渡るか、階段を登るかの選択肢は厳しいですね。

[324: 匿名さん]

洗濯物が何であんなに見えるの？

[325: 匿名さん]

＞＞323

計画は昔からあるみたいですが？？
地下鉄計画などは、あちこちでありますからね。

＞＞３０８

この前決定したようなこと言ってたけど・・・・
確か、決定したのは、住吉だったはずですが・・・

羽田ルートどうした、決定したのか、いつからやるの？？
開通はいつ？？

お願いします。以上私に、教えて下さい。

[326: 匿名さん]

規約では、備え付けの物干台を使うのはＯＫになっている。
それを使うと外から洗濯物が丸見えになる。

だから、洗濯物が見えるのは、このマンションの標準仕様。
但し手摺に掛けて布団を干すのはＮＧだから、それはルール違反者。

[327: 匿名さん]

＞だから、洗濯物が見えるのは、このマンションの標準仕様。
こ・・こ・・・これは、頂けない。
居住者さんだけじゃなく、有明大好き派としては非常に残念です。

[328: 匿名さん]

地下鉄ができるできないはあまり関係ないよ。
できるんじゃない？って思わせることが重要。
大半のマンションは現状の良さをアピールして購入を促すけど、有明は何かができるんじゃない？って思わせて購入を促せる所。
できるんじゃない？というネタが重要。

[329: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[330: 匿名さん]

ネタだけじゃさすがに買えない

（訂正）
買えないとこうなるじゃなくて、こうなるから買えない

[331: 匿名さん]

329ってただの営業？

年収が低くても、年収高い人と話してると高いと勘違いするのかもしれない。

ＭＲに来て断る人に根を持ってそう。それを買えない奴と結論付けているのかも。

[332: 匿名さん]

まぁ、それだけ注目されてるということですよ。

[333: 匿名さん]

独特な営業に？
俺はいい人だったけどなぁ

[334: 匿名]

入居進んで来ましたね。
残りは東角住民だけかな

[335: 匿名]

もうすぐ７００の入居が完了
早いですな

[336: 入居済みさん]

>>335
今までの話からだと800~900戸の入居が済んでないと計算が合わない気がする。

[337: 匿名]

あと200以上はあるみたいですよ。
通常のマンションくらいはまだありますね

[338: 物件比較中さん]

1089戸だから900戸くらい売れたって事？
プレミアムの状況はどうなのかしら。

[339: 匿名さん]

328みたいなのは原野商法詐欺をやる会社の人間のセリフですね。
有明って詐欺師がたくさんいる危ない場所のようです。

[340: 匿名さん]

ＢＭＡはどれだけ架空の資産価値を払ったのでしょうね？
よく資産価値って言うけど、結局資産価値はデベがもらっちゃってるのでは？

[341: 購入検討中さん]

明りがだいぶん増えてきましたね。それにしても東角と北角だけは明りの数が極端に少ないですね。

[342: 匿名さん]

かなり入居進んできましたね。
あと200もあったっけ？

高層階くらいしか残ってないような。。。

[343: 匿名さん]

今日は歩いてお台場合衆国へ行って来ました。
西野カナちゃん、かわいかったな。（にっこり）

[344: 匿名さん]

お台場が近くてうれしい
でも帰り有明に入る橋を渡ると急に街の雰囲気がダウンする
なんでだろう？

[345: 匿名さん]

ええー、ぜんぜんダウンはしませんよー。家に帰るとほっとします（笑）

倉庫は多いけど、ガーデンシティができたらどんどん開発は進むでしょ。
楽しみにしてましょうよ。

[347: 匿名]

他の賃貸団地とかは修復されてないけど、大丈夫なんだろうか。

修理してない賃貸団地は、次の地震で倒壊するかも。
危険です。修理した建物に逃げて下さいね。

[348: 購入検討中さん]

>>346
当たり障りなく不安を煽る文章、流石だね。
同じような物件でヒビ割れ無しだったタワマン探すなら建物の中身がシェイクされて風で揺れて酔う免震構造しか無いね。
ここはデベが無償で見た目や庭のコンクリまでも全て丁寧に補修や作り直ししており、未だに補修の目処がたっていない他の制振や耐震のタワマンとは比較になりませんよ。
どことは言いませんが誰が補修費出すかで揉めて住民投票で数十万～数百万の負担が否決された某傷だらけのタワマンとか悲惨以外かける言葉がありませんよ。
今後立つ物件は同規模の物でも価格は段違いになりますから自然と計画されなくなりそうですね。

[350: 匿名さん]

お台場から橋を渡るまでは確かにすごく綺麗な地域ですね。橋を渡るとその雰囲気は一掃されます。中国の新旧入り混じった街と似ているかもしれません。慣れればとも思いますが、この差に慣れてしまうのもなんだか嫌な気持ちもあります。

[351: 匿名]

いまだにフジテレビの田舎者向けのイベントなんか行くの？
たまたま引き渡し直前だったから補修されたけど
震度5であっさり傷モノになったんだから
他所のマンションを笑えんよ