Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[24: 匿名さん]

千葉にお詳しいのですね。

[25: 匿名さん]

日本橋生まれの俺も契約しましたよ（笑）
意外に日本橋出身の人が多いエリアだと思います。

[26: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[27: 匿名さん]

おお。他にはどこを検討してるのか教えてください。
有明程度で騒音が気になるとすると、郊外にいくしかないですよね。

[28: 匿名さん]

27みたいな奴にに騙されて有明を買ってしまわないよう気を付けてね。
埋立地みたいに物流倉庫も多い場所や高速道路がある場所だと騒音がひどいのは当然。
都内の住宅地で幹線道路から外れれば静かな住宅地はいくらでもある。田舎の人は東京を全然知らないから、東京はどこでもうるさくて、排気ガスもすごいとデベに言われれば納得してしまうかもしれないが、全部ウソだから。

[29: 匿名]

28みたいな奴に騙されず、26みたいに実際に通って判断すべき

ちなみに、確かに高速側は騒音あるけど、数週間で慣れたよ。
個人差があるから、何度も何度も実際の部屋まで足を運んだとうがいい。
3-1の方が高速道路に近いし。

[30: 匿名さん]

28
都民気取りだが逆に田舎者？


ちなみに東建の営業マンは積極的すぎて煽るばかりなので止めました。

[31: 有明住人]

>26
> 旦那と私の収入合わせて1300万くらい。
…
> 旦那さんと意見が割れてしまって。

途中で自分の夫を「旦那さん」と呼ぶ。そもそも「旦那」と呼ぶのも違和感ありますね。
さらに旦那と呼ぶくせに意見が割れてしまうとは…

[32: 匿名さん]

単なる虚言症の方かと．．．スルーでOK。

[35: 匿名さん]

高速道路沿いは排気ガスで空気がものすごく悪いのは事実。
汚染された工場地帯で育った貧乏人の皆さんにはなんともないんでしょうが。

[36: 匿名]

何も知らないんだね。

[37: 近所をよく知る人]

実際は高速道路に面してなくて、だだっ広いテニスの森を挟んでるけどね。

[41: 匿名]

>26

お子さんが何人いるか、ローンをどの位組むのかなど分かりませんが、仮に頭金を１割だとすると、共働きでその世帯収入だと、ここだと低層階の２ＬＤＫがやっとですよね。

ここより静かな場所がご希望でもあるし、ここを検討から外したのは賢明だと思います。

もっと静かな千葉、埼玉などの郊外で、ゆとりある広さを買えますしね。

それに、営業が積極的じゃなかったのはローン審査が通るか怪しかったからとかは関係ありませんか？？

[43: 匿名さん]

このマンションって、内廊下の低層のが高めに設定されてるんだよ。
お買い得なのが中層。

[44: 匿名]

有明なんて田舎の県道並に交通量少ないんだけどな。

スカイタワーは高速から大分離れてるし、何処のマンションと間違ってるんだろう。

[45: 匿名さん]

高速使わずに下道を使うトラックが多いんですよ

[46: 匿名さん]

なんか、新しい橋作ってるから、できたら、そっちを通るようになると思うよ。

[47: 匿名さん]

オール電化ってガスコンロに変更したら電気料金上がっちゃうんですか？

[48: 匿名さん]

ガスコンロにかえられませぬ。

[49: 匿名さん]

>47

他のところは知らないですが、ここは各部屋までガス管が通ってないので物理的に無理ですね

[50: 匿名さん]

その分、ガス爆発の危険性は無いからね。
電気代なんて大したことではない。

[51: 匿名さん]

確かに、ガスと電気と基本料を２つ払うより電気代が多少上がっても電気一本の方が良いかもね。

[52: 匿名さん]

割引も効くしね。いいんじゃない。

[53: 匿名さん]

電力供給量が大幅に増える時期が読めない

[54: 匿名さん]

福島はレベル7でしょ？
爆発したら東京でマンションを購入してたら大変じゃん
どうせ賠償金なんてたいした額じゃないし数千万円もローン残したら目も当てられない
福島が落ち着くまでは東京での購入リスクを抑えるため賃貸がいいんじゃない？

国際原子力機関（IAEA）が1992年に定めたINESはレベル7が最高

[55: 匿名さん]

爆発したら、北半球全滅ですよ（笑）

爆発する前に沖縄にでも逃げたらどうですか？少しはマシかもしれませんよ。

私は、仕事があるので東京に残りますけど。

[56: 匿名さん]

爆発してからでも十分間に合うでしょ？
ただローンは確かに間に合わなくなるかもしれない

[57: 物件比較中さん]

久々夜近くに通りましたが、BASの明かり数の少ないことに驚きました、半分以下に見えますが、もう引っ越しは終わったのですか？マーレも思ったより明かりが少ないですね。

[58: 匿名さん]

で？

[59: 匿名さん]

つまり、有明のマンションが大人気というのは全部デベの猿芝居で、相当な売れ残りがあり、さらにここを脱出してる人も続出しているという深刻な状態だってことです。
だから最近、有明の買い煽りがものすごいんですよ。

[60: 匿名さん]

まあ、ここは２物件とも東〇もミスったようだね。
住〇のように売れなくても抱え続ける体力もないだろうし、
目立たないようにアウトレット業者に流すんだろうね。

[61: 匿名さん]

BAS結構売れてるんじゃないですか？
マーレと同じくらいの明かりが付いてますし。
残りは、高層階くらいかな？

[62: 匿名さん]

明かりについては、写真とってアップしたほうがいいのかなぁ。
売れてるのが良くわかるだろうし。反発する人いたりする？

[63: 匿名さん]

詳しくは、この辺りのリンクをお読みください。
最先端のインフラが整備された街に住むのもよいかもね♪


臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[64: ご近所さん]

北西は半分位、東南のほが暗かった、東南角が明かり殆どなく、鉄骨みたいなものがあって、未だに修繕工事やっているみたいですね

[65: 内覧済みさん]

金持ちはここ買わないね。

[66: 匿名さん]

確かにBASは800戸売れたというほどの明かりはついてない。
BMAはそれなりだと思うが投資用やセカンドもそこそこいるんじゃない？

[67: 匿名さん]

今日ここの近く通ったけど南東の角部屋、カーテン付いてるのはほんのわずかだった。
まあ、そんなもんでしょう、人気物件ですからね（笑）

[68: 匿名さん]

南東の角部屋は確かにほとんど電気ついてないね。
でも、他の部屋はマーレと同じくらい電気ついてるよ。見たでしょ？

なんで、売れてない事にしたいのかなぁ。。。
電気ついてるところの写真とってきたほうがいい？

[69: 匿名さん]

まだここはましでしょ。二子玉ライズとかに比べたら、順調な販売数じゃない？1000個以上のマンモス物件だしね。

[70: 匿名さん]

明かりを見る限り、800戸以上売れてるんじゃない？
上層階はまだ入居してないみたいだけど。

[71: 匿名さん]

明かりを見る限る500戸位にみえるけど…

[72: 匿名さん]

私は、明かりからは9割は売れてるように感じました。
残りは上層階だけじゃない？

写真撮ってきたほうがいいかな？BMAと並んでるから比較もしやすいし。

[73: 匿名さん]

別にどちらでもいいし。くだらなさすぎる。