Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[24: 匿名さん]

千葉にお詳しいのですね。

[25: 匿名さん]

日本橋生まれの俺も契約しましたよ（笑）
意外に日本橋出身の人が多いエリアだと思います。

[26: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[27: 匿名さん]

おお。他にはどこを検討してるのか教えてください。
有明程度で騒音が気になるとすると、郊外にいくしかないですよね。

[28: 匿名さん]

27みたいな奴にに騙されて有明を買ってしまわないよう気を付けてね。
埋立地みたいに物流倉庫も多い場所や高速道路がある場所だと騒音がひどいのは当然。
都内の住宅地で幹線道路から外れれば静かな住宅地はいくらでもある。田舎の人は東京を全然知らないから、東京はどこでもうるさくて、排気ガスもすごいとデベに言われれば納得してしまうかもしれないが、全部ウソだから。

[29: 匿名]

28みたいな奴に騙されず、26みたいに実際に通って判断すべき

ちなみに、確かに高速側は騒音あるけど、数週間で慣れたよ。
個人差があるから、何度も何度も実際の部屋まで足を運んだとうがいい。
3-1の方が高速道路に近いし。

[30: 匿名さん]

28
都民気取りだが逆に田舎者？


ちなみに東建の営業マンは積極的すぎて煽るばかりなので止めました。

[31: 有明住人]

>26
> 旦那と私の収入合わせて1300万くらい。
…
> 旦那さんと意見が割れてしまって。

途中で自分の夫を「旦那さん」と呼ぶ。そもそも「旦那」と呼ぶのも違和感ありますね。
さらに旦那と呼ぶくせに意見が割れてしまうとは…

[32: 匿名さん]

単なる虚言症の方かと．．．スルーでOK。

[35: 匿名さん]

高速道路沿いは排気ガスで空気がものすごく悪いのは事実。
汚染された工場地帯で育った貧乏人の皆さんにはなんともないんでしょうが。

[36: 匿名]

何も知らないんだね。

[37: 近所をよく知る人]

実際は高速道路に面してなくて、だだっ広いテニスの森を挟んでるけどね。

[41: 匿名]

>26

お子さんが何人いるか、ローンをどの位組むのかなど分かりませんが、仮に頭金を１割だとすると、共働きでその世帯収入だと、ここだと低層階の２ＬＤＫがやっとですよね。

ここより静かな場所がご希望でもあるし、ここを検討から外したのは賢明だと思います。

もっと静かな千葉、埼玉などの郊外で、ゆとりある広さを買えますしね。

それに、営業が積極的じゃなかったのはローン審査が通るか怪しかったからとかは関係ありませんか？？

[43: 匿名さん]

このマンションって、内廊下の低層のが高めに設定されてるんだよ。
お買い得なのが中層。

[44: 匿名]

有明なんて田舎の県道並に交通量少ないんだけどな。

スカイタワーは高速から大分離れてるし、何処のマンションと間違ってるんだろう。

[45: 匿名さん]

高速使わずに下道を使うトラックが多いんですよ

[46: 匿名さん]

なんか、新しい橋作ってるから、できたら、そっちを通るようになると思うよ。

[47: 匿名さん]

オール電化ってガスコンロに変更したら電気料金上がっちゃうんですか？

[48: 匿名さん]

ガスコンロにかえられませぬ。

[49: 匿名さん]

>47

他のところは知らないですが、ここは各部屋までガス管が通ってないので物理的に無理ですね

[50: 匿名さん]

その分、ガス爆発の危険性は無いからね。
電気代なんて大したことではない。

[51: 匿名さん]

確かに、ガスと電気と基本料を２つ払うより電気代が多少上がっても電気一本の方が良いかもね。

[52: 匿名さん]

割引も効くしね。いいんじゃない。

[53: 匿名さん]

電力供給量が大幅に増える時期が読めない

[54: 匿名さん]

福島はレベル7でしょ？
爆発したら東京でマンションを購入してたら大変じゃん
どうせ賠償金なんてたいした額じゃないし数千万円もローン残したら目も当てられない
福島が落ち着くまでは東京での購入リスクを抑えるため賃貸がいいんじゃない？

国際原子力機関（IAEA）が1992年に定めたINESはレベル7が最高

[55: 匿名さん]

爆発したら、北半球全滅ですよ（笑）

爆発する前に沖縄にでも逃げたらどうですか？少しはマシかもしれませんよ。

私は、仕事があるので東京に残りますけど。

[56: 匿名さん]

爆発してからでも十分間に合うでしょ？
ただローンは確かに間に合わなくなるかもしれない

[57: 物件比較中さん]

久々夜近くに通りましたが、BASの明かり数の少ないことに驚きました、半分以下に見えますが、もう引っ越しは終わったのですか？マーレも思ったより明かりが少ないですね。

[58: 匿名さん]

で？

[59: 匿名さん]

つまり、有明のマンションが大人気というのは全部デベの猿芝居で、相当な売れ残りがあり、さらにここを脱出してる人も続出しているという深刻な状態だってことです。
だから最近、有明の買い煽りがものすごいんですよ。

[60: 匿名さん]

まあ、ここは２物件とも東〇もミスったようだね。
住〇のように売れなくても抱え続ける体力もないだろうし、
目立たないようにアウトレット業者に流すんだろうね。

[61: 匿名さん]

BAS結構売れてるんじゃないですか？
マーレと同じくらいの明かりが付いてますし。
残りは、高層階くらいかな？

[62: 匿名さん]

明かりについては、写真とってアップしたほうがいいのかなぁ。
売れてるのが良くわかるだろうし。反発する人いたりする？

[63: 匿名さん]

詳しくは、この辺りのリンクをお読みください。
最先端のインフラが整備された街に住むのもよいかもね♪


臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[64: ご近所さん]

北西は半分位、東南のほが暗かった、東南角が明かり殆どなく、鉄骨みたいなものがあって、未だに修繕工事やっているみたいですね

[65: 内覧済みさん]

金持ちはここ買わないね。

[66: 匿名さん]

確かにBASは800戸売れたというほどの明かりはついてない。
BMAはそれなりだと思うが投資用やセカンドもそこそこいるんじゃない？

[67: 匿名さん]

今日ここの近く通ったけど南東の角部屋、カーテン付いてるのはほんのわずかだった。
まあ、そんなもんでしょう、人気物件ですからね（笑）

[68: 匿名さん]

南東の角部屋は確かにほとんど電気ついてないね。
でも、他の部屋はマーレと同じくらい電気ついてるよ。見たでしょ？

なんで、売れてない事にしたいのかなぁ。。。
電気ついてるところの写真とってきたほうがいい？

[69: 匿名さん]

まだここはましでしょ。二子玉ライズとかに比べたら、順調な販売数じゃない？1000個以上のマンモス物件だしね。

[70: 匿名さん]

明かりを見る限り、800戸以上売れてるんじゃない？
上層階はまだ入居してないみたいだけど。

[71: 匿名さん]

明かりを見る限る500戸位にみえるけど…

[72: 匿名さん]

私は、明かりからは9割は売れてるように感じました。
残りは上層階だけじゃない？

写真撮ってきたほうがいいかな？BMAと並んでるから比較もしやすいし。

[73: 匿名さん]

別にどちらでもいいし。くだらなさすぎる。

[74: 匿名]

売れた部屋＝明かりの付いている部屋 って勘違いしてるバカがいるな。。

[75: 物件比較中さん]

湾岸MSの価格が上がる事はまずない、地震後の売れ行きが８割も落ち込んだ。湾岸から離れたい人が増えているが、購入価格より７〜８00万を下げても売れない、これから建つMSも高い値段を付けにくいに予想されている。今テレビ特番でやっていました。

[76: 匿名さん]

地震後に約200件キャンセルがあったらしい。ひび割れが酷かったと庭に液状化があったから。

[77: 匿名さん]

それホントなの？

[78: 匿名さん]

75
地震後湾岸より八王子が人気ってやってたけど立川断層でいつ地震がくるかわからないし多摩方面は今回の地震の連鎖の中で危険大な場所。日本人の早合点な性質があからさまにでてるよな。

[79: 匿名さん]

そもそも、こんなもろいマンションを販売し続けるのがおかしい、キャンセルをされるのが当然なこと。東建、キャンセルした人から獲った手付金を福島に寄付しろ！

[80: 匿名さん]

立川断層ってまじですか。要チェックですね。

[81: 匿名さん]

79
まあまあ建物内部、コンクリートにひび割れができたわけではないんだから。大きい揺れで一部壁紙が破れたりなんて考えてみても普通なこと。

[82: 匿名さん]

今日の放送って地震直後１番騒いでいるときで数日前の話ではないよね。中古で出てないから売れたのかな。Ｌ字キッチンに出窓、おしゃれなダークブラウン調で即買いしたいとこだったが。

[83: 物件比較中さん]

マーレに3LDK80平米角部屋が出てるね、五千万円台だと、かなり下げたじゃない？その他いろいろ、湾岸部件のチラシが毎週たくさん届いっているよ

[84: 匿名さん]

立川断層はYahooニュースに出てましたよ、被害が大きいと予測される地図も出ていました。
少し前まで、埼玉や八王子が地盤が安定しているなんて言われてましたけど、日本国内で地震で安心という地盤なんて無いんだと思いましたね。

今日のニュースでは、東京オリンピック招致本腰って出ていますね。
有明の眺望は、これで当面は守られますね。

[85: 匿名さん]

＞76
根拠がないことを言うじゃない！
現地に行って、見て見なさいよ。
かなり明りがついているのがわからないの？！

[86: 匿名さん]

オリンピックはインドで決まりじゃない？

[87: 匿名]

76

あんまり嘘言うと捕まるよ

[88: 匿名さん]

俺もそう思う。

[90: 匿名さん]

200戸のキャンセルなんてね。
そもそも、200戸も契約中じゃないでしょ。
20戸の間違いでは。

[91: ご近所さん]

ここのポジとネガはお互い様な感じ！

[92: 匿名]

91ご近所が、わざわざ近所物件の掲示板見て、わざわざ
こんなコメント書くの？　どこのガキだよ。

[93: 匿名さん]

タワーマンションは高層の方が揺れるけど、なぜか低層の方が壁の崩壊が激しい。ここは低層が中層より内廊下のためか価格が高いけど、同様に地震を想定した場合、より高いお金を出して買えるかどうか。。。
また、震災に備えて買値＋５００万円ぐらいは準備しておかないといけないねと思って買えるかどうか。。。

[94: 匿名さん]

有明3-1地区が三井の開発に決まってオペラハウスができることが確定したとかテキトーなこと書いてたやつは風説の流布で告訴しなくていいんですか？

[95: 匿名]

94

ガキか

[96: 匿名]

94
うるさい。勝手に告訴しろ。

[97: 匿名さん]

94みたいなネガって楽しいのか？
せめてこんな場所くらいはじけろよ。
ネガも冴えないってどんな人生だよ(笑)

[98: 匿名さん]

風説の流布？
法律読んでから書き込みなよ。そんなんだから、頭金が出来ないんだよ。。

[99: 匿名さん]

今日も現地行ったけど、相変わらずスカスカだ…・

[100: 匿名]

写真撮ってこようか？
マーレと比較しても8割位の入居だよ。

もし希望があればだけど。

[101: 契約者]

現地行って、なにがスカスカなのか？

頭があるならもう少し使ってネガつて下さい。
気がついてないと思いますが、
頭わるくみえますよ。

[103: 匿名]

もうネタ尽きたんだろ。
かわいそうに。

[104: 匿名さん]

放射能に汚染されている土は福島県以外に規制がないみたいだからそのまま羽田の埋立てに使ってるみたいだね。雨で海に流れて来ないんだろうか？

[105: 匿名さん]

関係者によるとこのマンモスマンションは既に８割供給済みらしい。
トップラウンジやらプールに魅力を感じる人が結構いるんだね。

[106: 匿名さん]

羽田って大田区だっけ？

[107: 匿名さん]

いろいろもめてますなー

[108: 匿名さん]

協力しあっていきましょうよ。

[109: 匿名さん]

お隣のＢＭＡ安くなってますね。

[110: 匿名さん]

安いですかねぇ。BASのほうが安いように思えます。

[111: 匿名さん]

中層は格安だった、
高層階と内廊下フロアはそれなりの価格設定。

[112: 匿名さん]

安いよねー。

[113: 匿名さん]

安いのは割安なのか、
そもそも物件価値がないから、それ相応に安いのか。

[114: 匿名さん]

建物のグレード的には申し分無し。
価格もお手ごろ。
周辺環境は駄目。でも、今から整備される予定。

何より、臨海副都心としての安全・安心な街が手に入るのがうれしい。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[115: 匿名さん]

でも間取りが最低ですね。窓無し部屋があっていいの？

[116: 匿名さん]

小中学校まで1km以上はあるでしょう。子供のいる家庭はどうかな。１Fにスーパーがあるのは、他物件に価値を付けてあげる効果。

[117: 匿名さん]

低層階の内廊下階だけでしょ。
別に納戸と思えばいいので、問題ないのでは？

[118: 匿名さん]

都内１７０カ所で放射線量を測ってみた
【政治・経済】
2011年6月17日 掲載

●ホットスポットがあちこちに
●文科省のデータよりも大きい数値続出

地表上でもっとも高かったのは、足立区足立２丁目の民家。地上１メートルでは、０．１２マイクロシーベルトだったのに、０メートルでは２マイクロシーベルトを超えて驚きました。
江東区の有明コロシアム敷地内の排水パイプ下では、今回の調査で最大となる毎時２９.１マイクロシーベルトを記録した。
他にも出る出る！　知ってないとヤバい・・・ホント、国や都が隠そうとしていたことを公表してくれたのは有りがたい。

[119: 物件比較中さん]

>>118
有明コロシアムは排水パイプ根元で測っているので公正さには欠ける記事。
雨どい・排水パイプ・吹き溜まり・落ち葉の上・水溜り・コケの生えている所は通常の10倍以上の
高い値が出ても今や驚きではない。3月下旬から言われてること。
校庭・公園・花壇・茂みも高く出やすくアスファルト・コンクリート上よりも2倍以上の値が出る
ことがある。
地域によって線量の差があるのは事実だが、それより同じ地域でも場所の形状等によって全く線量の
値が異なることの認識が浸透していない。※福島と東京では歴然とした差がある
低いと言われる都の西側だって大型建造物の排水パイプ根元だったら、かなり高い値が出ると思う。
もっともマーレとスカイタワーは巨大な壁状態で3月以降海風に乗った放射線物質が壁に当たっては
下に落ちただろうから下の方で線量計測したらかなり高い値が出ると睨んでいる。但し頻繁に掃除を
しているのであれば放射線物質も除去されていて高い値は出ない可能性もある。
更に言うと掃除された放射線物質がどこへ行くのかと言うとゴミとして回収され焼却炉へ行く。
焼却炉は周辺で回収された放射線物質が集約されている可能性が高く理論的には高い放射線物質が
放射される恐れがある。残念ながら今回の原発事故から清掃工場への影響に関しての調査事実・データ
は全くない。よって有明清掃工場による影響が安全か危険かは調べてみないと解らない状態のはずで
ある。※下水処理場で処理された汚泥では既に高い値が計測されている。因みにテニスの森公園下に
下水処理場があるが汚泥処理工場はない。

自慢だが以上のことは俺の4月下旬には解っていた知識。
排水パイプの根元の値が一番高いですと言われても「あっそう、ナニを今更」と言う感じ。
今俺が恐れているのは、日本国民が何食わぬ平気な面して海産物を水揚げし喰っていること。
原子力事故による海洋汚染の影響は過去データが殆どない。あったとしても英国の場合、日本人程
海産物を摂取しないから問題が少ない。海流の流れは大気以上に複雑な上、さらに魚介類は移動する
性質がある為、どこで高い値が出るか全く検討がつかない。これから「まさかこんな所でこんなに
高い値が出るなんて予想していなかった。」の連発が起こると思う。んで「魚介類なんて食べなければ
いいじゃん。」と思う人もいると思う。でも隣の家は構わず魚を焼いて喰うとする。放射性物質は
煮ても焼いてもなくならないから、放射線物質が入った魚を焼く時点で放射線物質が大気中に放出
される恐れがある。自分だけ気をつけてもどうにもならない事態になる。
そして有明住民が最も危惧すべきなのは、清掃工場に捨てられた魚介類が燃やされて放射線物質が
周辺に放出されるリスクがゼロではないことだ。

今回の原発事故では地上・大気への汚染も深刻だが海・水への影響の方は更に桁違いなのは解っている。
タービン建屋やトレンチ等に溜まっている汚染水は原子炉内と直結しているとの説もある。（実際昨日、
汚染水浄化システムが線量高くなってあっという間に止まったでしょ？）排水パイプは近づくのを
避ければ良いので自衛が出来るが清掃工場から撒き散らされるのは自衛が出来ない。排水パイプより
清掃工場からのリスクが未知数である方が遥かに怖いと思うけどね。

[120: 匿名さん]

でも都内で29.1は異常だよね。
今までで一番高くて3(大森)までだったもん。

[121: 契約者]

29なんて出てないよ。

桁を意図的にずらして貼り付けるのは、いかがなものか？
2.91
です。

ちなみにコロシアム敷地内は、1にも達してないよ。

[122: 匿名]

どのみち有明は豊洲の同類。液状化発生地域。

[123: 匿名さん]

えっ、29と書いてあったけど・・・・