Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[132: 契約者]

いや～
それ程でも～(^^)

[133: 匿名さん]

地震でもないのに、どうして停電したの？

[134: 匿名さん]

明日、有明にいくのですが、夜の明かりのつき具合に興味ある方いらっしゃいますか？
BMAとBASをカメラにおさめてこようとおもっているのですが。

[135: 匿名さん]

このスレ20くらいまで行くのかな？

[136: 匿名さん]

夜の夜景がきれいなんで、リビングの電気消してます。

節電にもなりますね。

[137: 匿名]

オール電化の代償でリビング消灯とはいいアイディアかもしれませんね。
オール電化が悪いとは言わないけど、少し罪悪感はあるし。

[138: 匿名さん]

どうせまた停電するから、電気を消す手間が省ける。

[139: 匿名さん]

>119さん
海産物については政府から「普通に食べていても何の心配もない」と言われてますが、
どう考えても心配だろう！と懐疑的でしたわ。
今後さらに農作物、魚介類、牛乳や飲料水に影響が出てくるとすれば、
日本の食べ物については輸入に頼らざるを得ない状況に変わっていくかも
しれないですね。

[140: 匿名]

>>139
まぁ、中国から輸入した物の方が放射線量高かったらしいけどね。
モスクワは福島よりも放射線量高いらしいし、そう考えるとまだまだ日本は大丈夫だと思うよ。
今まで海上核実験で鮭や鮪の不買い運動なんか起きてないのに騒ぎすぎな感はあるけど。

[142: 匿名さん]

いつ停電してもいいように、刺身買って帰ろー。

[143: 匿名]

〉141
トラウト産の鮭？
トラウトは鱒の意味だけど？？？

[146: 匿名さん]

福島は１００％管理下にあるのだろうか？
そうとも思えない
ここに限らずだけどよくみんな安心し過ぎじゃないの

[148: 契約者]

心配するだけ無駄。
事実がわかった所でなにも出来やしない。

[149: 匿名さん]

中国で賄賂受けた人が捕まってるねー
受け取った賄賂を海外に出してるケースもあるみたいだけど
ここにとっては逆風なのかなー

[150: 匿名さん]

>>135
いくら何でも19に差し掛かる頃には完売してるよ（笑）。

二子玉川の不人気タワマンじゃないんだから（爆笑）

[151: 匿名さん]

完売はしてないでしょ。予想では、来年もまだ残ってると思うけど。そのあたりで大幅な値引きかな。

[153: 匿名さん]

↑買えない人だよ。

[154: 匿名さん]

二子玉川の不人気タワマンはあと４０ぐらいみたいだけど、ここは残り３０ぐらい？

[155: 匿名さん]

２００ちょっとあまってるはず。
でも、ここは安いからなぁ。

[156: 匿名]

200はきってるはずだよ。
4月辺り営業に聞いた時に190戸程度残ってると言ってた。
その時点だけど33階も検討してる人が複数居るとか話があったから早い段階で埋まりそうだね。

[157: 匿名]

安いのに残ると早く売りさばく必要あるからもうすぐしたら値引きあるよ。
不動産会社も値引きあるとこだし、200もあれば尚更かな

[159: 匿名さん]

値引きして欲しいんだね（笑）
無理せずに千葉にでも行けばいいのに。

こんなに安いのにまだ値引き必要ですか？

[160: 匿名さん]

安くて売れない理由って何？住民版見ると理事罷免の話が書いてありましたが、建物だけじゃなくて運営もひどいの？
既に住んでいる人がいて１９０も残ってるマンションは初めて聞きましたが、何に超人気があるの？３３階の一部屋だけが？

[161: 匿名さん]

>>160
1000戸超えの大規模MSなので、単純に残数では分からないよ。
とりあえず残り２割弱だね。

中層13〜20F、南西方面、南角は完売＋キャンセル待ちあり。
内廊下階や高層階24F〜(特に都心側）は若干値付けが高かったのかしれないね。

[170: 匿名さん]

夏を過ごすなら湾岸タワマンが涼しい。

風の道があるらしいですよ。

[171: 匿名さん]

湾岸の相場としては安いほうでしょ。有明。

[172: 匿名さん]

＞中層13〜20F、南西方面、南角は完売＋キャンセル待ちあり。
＞内廊下階や高層階24F〜(特に都心側）は若干値付けが高かったのかしれないね。
販売時期や隣のBMAとの比較もされるけど、
やっぱBASは「生活重視」な価値観が強いのでしょうかね。
同じ間取りなら購入予算を抑える傾向強しか。

＞住民版見ると理事罷免の話が書いてありましたが、建物だけじゃなくて運営もひどいの？
住民版で、騒いでいるのはおそらく住民外の人ですよ。
一次取得者ではなさそうなのに新築入居直後に騒ぎ過ぎです(笑
実質５月に入居して、まだ理事会の運営は正常になるわけありません。

[173: 匿名]

そうかな。住民板では内部事情詳しく書かれてると思うが。
住民なら嘘と決め付けずに、ひとまず本当かを確かめた方がいいのでは？

[174: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[175: 購入検討中さん]

周りに何もないのに生活重視って

[178: 匿名]

>>177
ふぅ～ん。で？
なぜここを検討してるの？

[179: 匿名さん]

>>172

理事？

[180: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションで震災前から預かっている物が5千万円代後半で売れると思っていたのが震災後は4千万円前半まで価格が下がっても売れない状況が続いているって言ってたね。
仲介マンションが地震前後で変化があったわけではなく、原因は立地に対する価値観の変化だね。
とすると、ここも価格を建物＋立地に分けて考えると、立地の価値観が下がっているとしたら、相当割高感が出てることになる。
5千万後半が4千万円前半になることは難しいとするればしばらく膠着状態が続きそうだね。

[181: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションを買うリスクが震災後に高まっていて、会社から歩ける賃貸物件のニーズが高まっているみたい。