Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[1001: 匿名さん]

＞大衆の議論はしてはいけないと思う。

大衆の議論が当てはまらない地

[1002: 匿名さん]

いろいろとネガもあるようですが、私はこの物件好きです。
最近来た郵便では、テニスの森方向の２LDK・低層が先着順であるみたいですね。
1月に行った時にはもう売れてしまっていたはずなのに、なぜ今先着順。。。あのときあれば買っていたのになあ。
残念です。
ちょっと愚痴ってみました。

[1003: 匿名さん]

↑なぜ今じゃダメ？買えるのではないのですか？

[1004: 匿名さん]

1002はポジと見せかけてのネガですねｗｗネガさんもいろいろ考えますねｗｗ

[1005: 匿名さん]

993さんの張ってくださったリンクのタイトルは確かに必死感がありますが、
ここはインフラ整備の街が最大のウリですからねぇ。

りんかい線は本当に強いですよね。
ゆりかもめはストップしたけど、高架は台風のさなか運行する方が怖いですわ。

[1006: 匿名さん]

＞テニスの森方向の２LDK・低層が先着順であるみたいですね。
その案内ＤＭ観てないけど、庶民受けする南向きの低層が残っているのか。意外だ！！
低層は賃貸目的で売れごろだけど、日当り良いってことで値付け失敗だったのかな。
一番下層は、天井高があって、明らかにお高めでしたが・・・・

2LDKといっても狭いからね。なかなか難しい間取り。

[1007: 住民さんＥ]

低層の2ＬＤＫって84㎡以上の間取りもあるよ。なぜ狭いってわかるの？

[1008: 購入検討中さん]

値引きって全然してないんですか？？

[1009: 匿名さん]

残り80戸。

そろそろ値引きしてるかも。モデルルームいってみたら？
チャンスではあると思うよ。

[1010: 匿名さん]

そんなに値引き期待してるんだったら、プレミアム買えば値引きたぶんありますよ。噂ではマーレの最後の一番高い部屋は値引きされたみたいですから。値引きされても高いと思いますがね・・・
プレミアム以外は値引き皆無でしょうね。そのうち売れるし値引きしてまで売ってもしょうがないでしょ。

[1011: 匿名さん]

値引きしないと買えないんだったら諦めた方がいいのでは？管理費・修繕積み立て費も安くないですよ。ここは。

[1012: 匿名さん]

値引きは水面下でするものなのでこんなとこでは聞いても無駄だよ。
まずは値引き前の価格でローン査定を通して、それから指値を言っておいたら。
ユーロが100円切った頃には電話かかってくるよ。
リーマンのときはその価格じゃ絶対無理って言ってたのが破綻したら180度変わったでしょ。

[1013: 匿名さん]

希望価格で稟議が通れば絶対買う
ということじゃないと値引きなんてしてくれないよ
稟議が通った後は値引きをもらして損害を与えたらそれを賠償する誓約書を書く
まず値引きが漏れる余地はないね
逆に本気で買う人じゃないと値引き情報は得られないよ

[1014: 匿名さん]

まぁモデルルームいって頑張って交渉する時期には突入したと思うよ。
頑張ってみてごらん。

[1015: 匿名さん]

まぁ埋立地ですからね。
陸地の物件より苦戦するのは止むを得ないです。
そんな中でみんな必死に生活しようとしてるわけですし。

[1016: 匿名さん]

＞1013
ちなみに今の時代貴方みたいに匿名で投稿できるのに漏れる余地は無いなんてよく言えますねｗｗ
値引きなんてするわけ無いじゃん。稟議だの何だのもっともらしいことかいてますが、無理です。
今までのブリリアブランドを見てくれば一目瞭然。ここ一帯のデベはそれはしません。
そこだけはデベ同士の協定がありますから！！

[1017: 匿名さん]

＞逆に本気で買う人じゃないと値引き情報は得られないよ
って本気で買う人ってどういうこと？？「本気で買う人＝契約者」じゃないの？それ以外に本気で買う人ってどういう人？

[1018: 匿名]

まぁまぁ値引き交渉に応じれば買えば良いし、モデルルームに行ってみたら？
リーマンショック時みたいに500万円くらい値引きしてくれるかもよ。

[1019: 匿名]

スミフの某タワーマンションは約1400万円値引きしますよ。

[1021: 近所をよく知る人]

↑
スミフは値引きしませんよ。
どこのマンションでも1400万までは引きません。
アホカ！

[1022: 匿名さん]

スミフで1400引き出したら、MVPだな。

[1023: 匿名さん]

大得意様（個人）への対応と、一般購入者への対応では、明らかに違いがあります。

[1024: 匿名さん]

先週のモデルルームが盛り上がってたのは、値引きがあったからなのか？

[1025: 管理担当]

管理担当です。

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