Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[1: 匿名]

通勤が今より楽になる人なら、有明も選択肢に入るよね

災害にも強い街だし。

世界一の共同溝がある街がやっぱり安心です(笑)

[2: 物件比較中さん]

ひび割れは本当です、しかも驚くほど酷かった。部屋、ベランダと廊下、数えきれないほどのクラックとひび割れがありました。写真を建築専門の方に見せたら、手付金を放棄しても買わない方がいいと言われた。東建の営業がこの事実を隠して販売している、知らずに買ってしまう人がかわいそう。このマンションは地震が来たら、またひび割れがいっぱい起きるはず。

地震の後にこのマンションの庭にも液状化があっちこっち起きました、検討中だったので見に行ったら、たくさんの人が来て写真を撮っていました。液状化が一度起きるところには再び起きる可能性が大きい。東京直近地震が来たらとの事を考えて、慎重に検討してほしい。むしろ、あえてこのマンションを買う事無いと思います。

[3: 匿名]

コピーお疲れ様。

全く同じ内容を貼り付ける手口からして、内陸部の埼玉あたりのデベですか？

[4: 匿名]

まあ、一般の検討者ではないわな。

[5: 匿名]

液状化起きたのは庭ですよ、皆さんの足下じゃないですか。

[6: 匿名]

ポジの対応が荒いですね、住民専用スレも読んでいましたが、改めて買わなくて良かったなと思いました。

[7: 匿名]

よかったね。
いつまでもへばりついてるのは未練があるからなんでしょうね。

[11: 匿名]

>9

買えないとですな。

[12: 匿名]

買えない人をイジメテ楽しいか？

[13: 匿名さん]

＞フジテレビも2キロ。
テレビ局が自分の家から近いとなにか嬉しいのか？

[14: 匿名]

台場って解釈でいいだろ

オトナなら言われたことをそのまま聞かずに、自分なりに考え解釈しろよ

[15: 匿名]

まあ、仕事出来ない人ってそうですよね。

[16: 匿名さん]

プール、ジム、ﾊﾞｰ、等は結構使ってますか？
将来、長期的に考えて費用対効果はどうなんでしょうか？

[17: 匿名さん]

>>15
同感です。仕事出来ない人って”伝える技術”低いですよね。
それで仕事がうまくいかない場合、「アイツは読む力が足りない」って
場末のキャバクラ（オバクラ）で毒を吐くんですよね。悲しい人生。

[18: 匿名さん]

それだけ人気エリアだって事ですよ。
仕方ないんじゃないですか？（笑）

[19: 匿名さん]

千葉の人には結構人気あるみたいだよ。

[20: 匿名さん]

なんで千葉限定なんだよ（笑）

新手のイメージ操作か？

[21: 匿名]

レベルの低いイメージ操作だな

[22: 匿名さん]

それだけ人気エリアになったという事ですよ（笑）
仕方ないのでは？

[23: 匿名さん]

豊洲って津田沼にもある”ららぽーと”があって、街の雰囲気は海浜幕張によく似ている。
千葉県民が憧れるのもよくわかります。彼らにはなじみやすい雰囲気がそこかしこにあるんですよ。

[24: 匿名さん]

千葉にお詳しいのですね。

[25: 匿名さん]

日本橋生まれの俺も契約しましたよ（笑）
意外に日本橋出身の人が多いエリアだと思います。

[26: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[27: 匿名さん]

おお。他にはどこを検討してるのか教えてください。
有明程度で騒音が気になるとすると、郊外にいくしかないですよね。

[28: 匿名さん]

27みたいな奴にに騙されて有明を買ってしまわないよう気を付けてね。
埋立地みたいに物流倉庫も多い場所や高速道路がある場所だと騒音がひどいのは当然。
都内の住宅地で幹線道路から外れれば静かな住宅地はいくらでもある。田舎の人は東京を全然知らないから、東京はどこでもうるさくて、排気ガスもすごいとデベに言われれば納得してしまうかもしれないが、全部ウソだから。

[29: 匿名]

28みたいな奴に騙されず、26みたいに実際に通って判断すべき

ちなみに、確かに高速側は騒音あるけど、数週間で慣れたよ。
個人差があるから、何度も何度も実際の部屋まで足を運んだとうがいい。
3-1の方が高速道路に近いし。

[30: 匿名さん]

28
都民気取りだが逆に田舎者？


ちなみに東建の営業マンは積極的すぎて煽るばかりなので止めました。

[31: 有明住人]

>26
> 旦那と私の収入合わせて1300万くらい。
…
> 旦那さんと意見が割れてしまって。

途中で自分の夫を「旦那さん」と呼ぶ。そもそも「旦那」と呼ぶのも違和感ありますね。
さらに旦那と呼ぶくせに意見が割れてしまうとは…

[32: 匿名さん]

単なる虚言症の方かと．．．スルーでOK。

[35: 匿名さん]

高速道路沿いは排気ガスで空気がものすごく悪いのは事実。
汚染された工場地帯で育った貧乏人の皆さんにはなんともないんでしょうが。

[36: 匿名]

何も知らないんだね。

[37: 近所をよく知る人]

実際は高速道路に面してなくて、だだっ広いテニスの森を挟んでるけどね。

[41: 匿名]

>26

お子さんが何人いるか、ローンをどの位組むのかなど分かりませんが、仮に頭金を１割だとすると、共働きでその世帯収入だと、ここだと低層階の２ＬＤＫがやっとですよね。

ここより静かな場所がご希望でもあるし、ここを検討から外したのは賢明だと思います。

もっと静かな千葉、埼玉などの郊外で、ゆとりある広さを買えますしね。

それに、営業が積極的じゃなかったのはローン審査が通るか怪しかったからとかは関係ありませんか？？

[43: 匿名さん]

このマンションって、内廊下の低層のが高めに設定されてるんだよ。
お買い得なのが中層。

[44: 匿名]

有明なんて田舎の県道並に交通量少ないんだけどな。

スカイタワーは高速から大分離れてるし、何処のマンションと間違ってるんだろう。

[45: 匿名さん]

高速使わずに下道を使うトラックが多いんですよ

[46: 匿名さん]

なんか、新しい橋作ってるから、できたら、そっちを通るようになると思うよ。

[47: 匿名さん]

オール電化ってガスコンロに変更したら電気料金上がっちゃうんですか？

[48: 匿名さん]

ガスコンロにかえられませぬ。

[49: 匿名さん]

>47

他のところは知らないですが、ここは各部屋までガス管が通ってないので物理的に無理ですね

[50: 匿名さん]

その分、ガス爆発の危険性は無いからね。
電気代なんて大したことではない。

[51: 匿名さん]

確かに、ガスと電気と基本料を２つ払うより電気代が多少上がっても電気一本の方が良いかもね。

[52: 匿名さん]

割引も効くしね。いいんじゃない。

[53: 匿名さん]

電力供給量が大幅に増える時期が読めない

[54: 匿名さん]

福島はレベル7でしょ？
爆発したら東京でマンションを購入してたら大変じゃん
どうせ賠償金なんてたいした額じゃないし数千万円もローン残したら目も当てられない
福島が落ち着くまでは東京での購入リスクを抑えるため賃貸がいいんじゃない？

国際原子力機関（IAEA）が1992年に定めたINESはレベル7が最高

[55: 匿名さん]

爆発したら、北半球全滅ですよ（笑）

爆発する前に沖縄にでも逃げたらどうですか？少しはマシかもしれませんよ。

私は、仕事があるので東京に残りますけど。

[56: 匿名さん]

爆発してからでも十分間に合うでしょ？
ただローンは確かに間に合わなくなるかもしれない

[57: 物件比較中さん]

久々夜近くに通りましたが、BASの明かり数の少ないことに驚きました、半分以下に見えますが、もう引っ越しは終わったのですか？マーレも思ったより明かりが少ないですね。

[58: 匿名さん]

で？

[59: 匿名さん]

つまり、有明のマンションが大人気というのは全部デベの猿芝居で、相当な売れ残りがあり、さらにここを脱出してる人も続出しているという深刻な状態だってことです。
だから最近、有明の買い煽りがものすごいんですよ。

[60: 匿名さん]

まあ、ここは２物件とも東〇もミスったようだね。
住〇のように売れなくても抱え続ける体力もないだろうし、
目立たないようにアウトレット業者に流すんだろうね。

[61: 匿名さん]

BAS結構売れてるんじゃないですか？
マーレと同じくらいの明かりが付いてますし。
残りは、高層階くらいかな？

[62: 匿名さん]

明かりについては、写真とってアップしたほうがいいのかなぁ。
売れてるのが良くわかるだろうし。反発する人いたりする？

[63: 匿名さん]

詳しくは、この辺りのリンクをお読みください。
最先端のインフラが整備された街に住むのもよいかもね♪


臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[64: ご近所さん]

北西は半分位、東南のほが暗かった、東南角が明かり殆どなく、鉄骨みたいなものがあって、未だに修繕工事やっているみたいですね

[65: 内覧済みさん]

金持ちはここ買わないね。

[66: 匿名さん]

確かにBASは800戸売れたというほどの明かりはついてない。
BMAはそれなりだと思うが投資用やセカンドもそこそこいるんじゃない？

[67: 匿名さん]

今日ここの近く通ったけど南東の角部屋、カーテン付いてるのはほんのわずかだった。
まあ、そんなもんでしょう、人気物件ですからね（笑）

[68: 匿名さん]

南東の角部屋は確かにほとんど電気ついてないね。
でも、他の部屋はマーレと同じくらい電気ついてるよ。見たでしょ？

なんで、売れてない事にしたいのかなぁ。。。
電気ついてるところの写真とってきたほうがいい？

[69: 匿名さん]

まだここはましでしょ。二子玉ライズとかに比べたら、順調な販売数じゃない？1000個以上のマンモス物件だしね。

[70: 匿名さん]

明かりを見る限り、800戸以上売れてるんじゃない？
上層階はまだ入居してないみたいだけど。

[71: 匿名さん]

明かりを見る限る500戸位にみえるけど…

[72: 匿名さん]

私は、明かりからは9割は売れてるように感じました。
残りは上層階だけじゃない？

写真撮ってきたほうがいいかな？BMAと並んでるから比較もしやすいし。

[73: 匿名さん]

別にどちらでもいいし。くだらなさすぎる。

[74: 匿名]

売れた部屋＝明かりの付いている部屋 って勘違いしてるバカがいるな。。

[75: 物件比較中さん]

湾岸MSの価格が上がる事はまずない、地震後の売れ行きが８割も落ち込んだ。湾岸から離れたい人が増えているが、購入価格より７〜８00万を下げても売れない、これから建つMSも高い値段を付けにくいに予想されている。今テレビ特番でやっていました。

[76: 匿名さん]

地震後に約200件キャンセルがあったらしい。ひび割れが酷かったと庭に液状化があったから。

[77: 匿名さん]

それホントなの？

[78: 匿名さん]

75
地震後湾岸より八王子が人気ってやってたけど立川断層でいつ地震がくるかわからないし多摩方面は今回の地震の連鎖の中で危険大な場所。日本人の早合点な性質があからさまにでてるよな。

[79: 匿名さん]

そもそも、こんなもろいマンションを販売し続けるのがおかしい、キャンセルをされるのが当然なこと。東建、キャンセルした人から獲った手付金を福島に寄付しろ！

[80: 匿名さん]

立川断層ってまじですか。要チェックですね。

[81: 匿名さん]

79
まあまあ建物内部、コンクリートにひび割れができたわけではないんだから。大きい揺れで一部壁紙が破れたりなんて考えてみても普通なこと。

[82: 匿名さん]

今日の放送って地震直後１番騒いでいるときで数日前の話ではないよね。中古で出てないから売れたのかな。Ｌ字キッチンに出窓、おしゃれなダークブラウン調で即買いしたいとこだったが。

[83: 物件比較中さん]

マーレに3LDK80平米角部屋が出てるね、五千万円台だと、かなり下げたじゃない？その他いろいろ、湾岸部件のチラシが毎週たくさん届いっているよ

[84: 匿名さん]

立川断層はYahooニュースに出てましたよ、被害が大きいと予測される地図も出ていました。
少し前まで、埼玉や八王子が地盤が安定しているなんて言われてましたけど、日本国内で地震で安心という地盤なんて無いんだと思いましたね。

今日のニュースでは、東京オリンピック招致本腰って出ていますね。
有明の眺望は、これで当面は守られますね。

[85: 匿名さん]

＞76
根拠がないことを言うじゃない！
現地に行って、見て見なさいよ。
かなり明りがついているのがわからないの？！

[86: 匿名さん]

オリンピックはインドで決まりじゃない？

[87: 匿名]

76

あんまり嘘言うと捕まるよ

[88: 匿名さん]

俺もそう思う。

[90: 匿名さん]

200戸のキャンセルなんてね。
そもそも、200戸も契約中じゃないでしょ。
20戸の間違いでは。

[91: ご近所さん]

ここのポジとネガはお互い様な感じ！

[92: 匿名]

91ご近所が、わざわざ近所物件の掲示板見て、わざわざ
こんなコメント書くの？　どこのガキだよ。

[93: 匿名さん]

タワーマンションは高層の方が揺れるけど、なぜか低層の方が壁の崩壊が激しい。ここは低層が中層より内廊下のためか価格が高いけど、同様に地震を想定した場合、より高いお金を出して買えるかどうか。。。
また、震災に備えて買値＋５００万円ぐらいは準備しておかないといけないねと思って買えるかどうか。。。

[94: 匿名さん]

有明3-1地区が三井の開発に決まってオペラハウスができることが確定したとかテキトーなこと書いてたやつは風説の流布で告訴しなくていいんですか？

[95: 匿名]

94

ガキか

[96: 匿名]

94
うるさい。勝手に告訴しろ。

[97: 匿名さん]

94みたいなネガって楽しいのか？
せめてこんな場所くらいはじけろよ。
ネガも冴えないってどんな人生だよ(笑)

[98: 匿名さん]

風説の流布？
法律読んでから書き込みなよ。そんなんだから、頭金が出来ないんだよ。。

[99: 匿名さん]

今日も現地行ったけど、相変わらずスカスカだ…・

[100: 匿名]

写真撮ってこようか？
マーレと比較しても8割位の入居だよ。

もし希望があればだけど。