Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その18

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157993/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[513: 匿名さん]

管理費単価が㎡当たり312円って、やっぱ割高だよ。

[514: 匿名]

>>512
水は水の科学館にあるから全く心配無いですよ。
不安ならば無料ですし、一度行ってみると納得します。
また、防災拠点の巨大地下設備はありえないかと。
そんな大事な施設があるならば、りんかい線の説明がつかない。

>>513
何を基準に？
出来ればあなたの販売しているマンションも教えて欲しいな。

[515: 匿名さん]

>>514
管理費・修繕積立金㎡単価比較

ＢＳＡ　　312　87
ＣＴＡ　　244　45
ＢＭＡ　　349　82
ＯＲＩ　　292　123
ＧＡＲＥ　234　188

[516: 匿名さん]

↑修繕積み立てに関して、これは現在の金額ベースですか？
それとも20年30年、さらには予定している一時金を含めての金額なんでしょうか？

[517: 匿名さん]

現在ベースで、一時基金は含まず。

やっぱ管理費で㎡300円超えは高いよ。

[518: 匿名さん]

ありがとうございます。

[519: 匿名]

>>516
今回の地震の修繕費が管理組合持ちかデベ持ちかも考慮にいれた方が良いんじゃないですか？
また、ここは修繕計画を見る限り一時金がかなり抑えられてますから裏を返せばかなり計画的だと思いますよ。
他マンションは共用設備に対して費用が高過ぎる気はするね。

[520: 匿名さん]

自宅にいながらフィットネスやバー、プールまでホテルより安く
利用できるのですから、会員費が高いという人の気が知れません。

[521: 匿名さん]

↑フィットネスやバー、プールを月何回利用するかだよね。
以前豪華共有施設のマンションに住んでいた経験から言うと、バリバリ利用派でも半年で飽きてしまう。

[522: 匿名]

ジムに通ってもサボるタイプ？

健康のためにも通っていたほうがいいよ。

[524: 匿名]

521みたいな「なんちゃってユーザー」には共用施設は不要かもね。
猫に＊＊。

[525: 匿名さん]

っていうか何回利用するから安いとかそういう事
考えて買ってる人は極少でしょう。
皆、この雰囲気と生活を華やかにするのが気に入っている。

[526: 匿名さん]

プール、ジムって飽きるようなものじゃないよね。
削除してる暇があったら運動しましょう。

[527: 匿名]

しかしここのジムはしょぼいよね。
ルームランナー使うぐらいなら外走った方がよっぽど気持ちよい。

[528: 匿名]

>>527
ここより新しくて良いルームランナーを実装してる所教えて欲しいな（笑）
外も含め環境が素晴らしいのは同意だけど。

[529: 匿名さん]

検討中の人は住人板も見ておきましょう。

[530: 匿名さん]

住民板は、非住民に荒らされてるので、、、、
なりすましってやつですよ。。。。

[532: 匿名]

引き渡し前の地震だったんでデベ持ちで直しました。
やっとこの前全部終わったとこ。

[533: 購入検討中さん]

＞引き渡し前の地震だったんでデベ持ちで直しました。

次回の地震に備えての同額の資金確保は予算に入っているの？
3年以内に発生したら臨時金徴収されるの？それはいくら？一世帯10万円ぐらい？

[534: 匿名]

>>533
心配であれば一戸建てか地震のない国にどうぞ。
そんなのどこのマンションでも同じだと思うし無駄な質問だよね。
もう少し有益な話をしようよ。