グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）ってどうですか？PART4

[購入検討中さん]

引き続きグランシンフォニアについての情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/



所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：68.50平米～75.76平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.toda923.jp/?iad=yahoo-sem
施工会社：長谷工･大成 建設共同企業体
管理会社：長谷工コミュニティに委託予定

[282: 匿名さん]

戸田は東京とそんなに変わらない気候なんですね。
ってそんなに東京から離れてないですもんね。
熊谷は確かに暑そうですね。。。

戸田が熊谷と同じと言われたらビックリしますが、
そんなこともないみたいなんで良かったです。

熊谷、暑いのは知ってましたけど、冬も寒いんですね。

[283: 匿名さん]

越谷とか、谷が付く土地は暑いって聞きましたよ。あれ、鳩ヶ谷はどうなんでしょうね、近いですけど。
夕涼みで川辺を散歩すると心地いいですよね。高層建築だらけでなく、大きな河川が近くにあることで空間が確保出来ているので熱もそんなにこもらないかと思います。
それにしてもここ数日の涼しさといったら。中旬にはまた酷暑に戻るという見方もあるそうですから油断はできませんね。

[284: 匿名さん]

先日　敷地内内覧会に行ってきました。
天候がいまいちでしたがマンション全体的にとてもあかるく
改めて大規模マンションだなと感じました。
最初G棟は中地なので日当たりがどうなのかと思いましたが、
D棟とも距離感もありとてもいいなと感じました。

[285: 匿名さん]

大きな川が近くにあると、確かに涼しいかもしれないですね。
ただ、川が近いと蚊などの虫が多かったりはしないのでしょうか？
あと、川からの臭いとかはどうなのかなーとちょっと心配になります。
実際に現地へ行ければ一番いいのでしょうが。。

[286: 周辺住民]

２８５さん
お住まいが離れていると、現地に足を運ぶのは大変ですよね。
私は周辺に住んでおり、毎日現地の前を通っています。
川の臭い、虫、全く気になりません。川がすぐ前を流れているわけではないので。
蚊は、この物件に関してはわかりませんが、そういえば今の家に住んで家の中で刺されることがほとんどなくなりました。なんの対策もとっていないですが。

[287: 匿名さん]

>>285さん
現在、川の近くにあるマンションに住んでいます。
引越しするまでは蚊が多いかなと不安だったのですが
蚊は思った以上にいません。
ただ小さな虫はたくさんいますね。
図鑑で調べてみたら、川に繁殖する虫だとか。
川によっては違うかもしれませんが、参考になればと思います。
匂いに関しては夏の暑い日にすごいのかななんて思っていたのですが、
梅雨時にきつい匂いがする時がありました。

[288: 匿名さん]

戸田でしたら都内とあまり変わらない気がします。
熊谷は本当に冬は寒く、夏はとんでもないくらい暑いですよね。

[289: 匿名さん]

戸田は以前、遊びに行ったりしていたのでなじみのある場所ですが、
暑さよりも風が強かったという印象が強いです。
川が近いから風の通りもいいのかなと思います。

実家が埼玉の内陸ですが、都内の暑さに比べて埼玉の内陸の暑さは、坂も山もないので風が起こらず
暑さが篭り夕方も夜もずっと暑いです。
逆に冬は底冷えするほど寒いです（；；）。

戸田は都内よりだし、そんなことないと思いますよ。

[290: 匿名さん]

＞＞284
実際住むのは購入した間取りなんですけど全体感を見ると何だかわくわくしますよね、「あーここに住むんだなあ」ってしみじみ感動を覚えたりするのでは＾＾

大規模だなあとは思っていたのですが、敷地内も広大感のあるレイアウトになっていて気持ちのいい生活を送れそうですね。

[291: 匿名さん]

>289
風が強いのは私も感じました。
何回か現地に足を運んでいるのですが
その度に「風があるな」と思っていました。
川も関係あるんでしょうかね。

[292: 匿名さん]

先日、こちらの内覧会に参加してきたものです。
風が強いというお話がありましたけれども、内覧会の日に契約した部屋（中層階です）に入って窓を開けたところ、外はとても蒸し暑かったのですが、風が通ってエアコンなしでもとても快適でした。
入居予定でわくわくしてたから、より一層よく感じたのかもしれないですが、とても楽しみです！

[293: 周辺住民さん]

戸田は特に春先に風が強いです

[294: 匿名さん]

風が強すぎて洗濯物が干せない日とかあります
布団を干せば砂ほこりがすごいときもあります

[295: 周辺住民さん]

特に春先は風が強いと感じますが、戸田だけが強いのか、風の強い天候なのかは同時に別の場所へ行って比べることができないので何とも言いがたいです。比べる地域にもよりますし、感覚的なものですからね

[296: 匿名さん]

春先風が強いというのは結構あるんじゃないかなーと思います。
今住んでいるところは戸田じゃないですけど、やっぱり春先は風が強いです。
風はいいけど、砂ほこりが布団に付くほどひどいんですか？？
そっちはちょっと気になります。

[297: 匿名さん]

川が近いので風が強くなるのですかね？
それとも高層だから？
風が強いと洗濯物も外に干せませんよね。工夫しないと・・・・

[298: 匿名さん]

>>296

中階層ですが春先は黄砂とか花粉とか風邪が強いとすごいです
布団や洗濯物を払った際目に見えるほどです
おかげで喘息を発症してしまったぐらいです
あと、ベランダが狭いせいか風で洗濯物が舞ってしまって
窓ガラスやベランダの壁に当たり、洗濯物が排気ガスで黒く汚れてしまいます
戸田の荒川沿いの建物なんですが
東京からの汚れた空気が直撃するので
結構、ベランダや物干し竿など結構排気ガスで汚れ
毎日竿を吹いていますが、干していない時間だけで黒く汚れるぐらいです
特に春先は、黄色だったり黒だったり…
それを見るたびどれだけ汚い空気をすっているいんだろうと
ぞっとしてしまいます

[299: 匿名さん]

春先の花粉は困りますよね。
実際に目に見えるほどのって恐ろしい。
外に干さなければ大丈夫っていえばそうかもしれませんが。

[300: 匿名さん]

バルコニーの奥行きと手摺の高さはどれぐらいなんでしょうね。奥行きがあれば手前のほうに干して風の影響をなるべく防げそうですし、手摺も高ければホコリや花粉の侵入をそれなりに防げるのではないかと思います。大街道沿いのマンションのバルコニーなどは手摺に高さがありますよね。あれは舞うゴミなどを防ぐのに良い対策だと思うのですが。

[301: 匿名さん]

今私が住んでいるのは戸田ではないですけれど、
春先は物干し竿の汚れがすごいので、ここに限った話ではないのでは…。

布団干しはバルコニーが広ければ、
布団干し用の竿をバルコニー内に広げて干すことができるでしょうか？
さすがに柵にかけるのはご法度だと思いますので…。

[302: 匿名さん]

日当たりがよければ室内干しという手もありますね。
後、黄砂、花粉対策で物干しカバーとか売ってますよ。
排気ガスも直接触れないのでいいと思います。
ある程度放射線対策にもなるのでは？


最近の雨でうちも雨が黒いことに気づきました。
ちょっと前はここまで黒くなかったはずなのに、最近黒すぎで怖いです。

[303: 匿名]

(笑)大袈裟

[304: 匿名さん]

広島の原爆の後も黒い雨が降ったといいますよね
まあ、あの場合爆発の黒雲が混じって黒くなったんだろうけど
排気ガスで黒くなるってことですか？
そこまで？？？

>>301　私は以前都内で中山道沿いに住んでましたが
その時より、戸田に引っ越して来ての方が竿の汚れはかなりひどいです
なぜでしょうね。。。

[305: 匿名]

またあなたですか…
もうこの辺にしておきませんか？
あなたの買ったマンションのほうが素敵なんですから。

[306: 匿名さん]

これはこの物件に関わらず、首都圏に住む人が抱える問題ですね。
実際、汚れだけでなく花粉や雨天などで部屋干しになるのが多い事を考えて自分は和室をほぼ洗濯干しゾーンと考えています。
今住んでいる部屋も6畳の和室が実質上物干し部屋と化しています。
アレルギー持ちがいると中々外干し出来ないので。だから居住空間がいっぱいいっぱいだと結構大変かもしれません。とにかく除湿機は必須です。

[307: 匿名]

春の春風に黄砂、花粉などの被害は戸田に限ったことじゃなく、日本全国でしょうね。黄砂なんて、風に乗って中国から砂がやってくるんですから。

友人が江東区の高層マンションに住んでいます。海、川が近く風がけっこう強かったです。友人宅は１５階ですが、普通に洗濯物干していましたよ。グランシンフォニアと同じようなごく普通の最近のマンションの物干しでした。手すりより高いところには干していませんでしたが（さすがにとんでいきそうでこわいみたいです）。

そんなこともあって私は、手すりやそれより高い位置に干したり、モノを置かなければ大丈夫だとおもっています。

[308: 匿名さん]

>>306　
和室に干していたら畳や押入れがカビりませんか？
いくら除湿機をかけていても、室内に干せば、洗濯物の水分は
蒸発して部屋のいたるところにつきます
それに、いくら部屋干し用の洗濯洗剤を使っても雑菌の匂いがきになりませんか？
新しいお家ではさすがに部屋干しは避けたいというのが希望です
カビったらとれませんからね

[309: 匿名さん]

うちは原発事故のあと、怖くなってしばらく室内干しにしてましたけど、部屋の中が湿気て困りました。
しかもテレビでやってたんですけど、室内干しの人が増えて、その結果室内のカビが増え、咳などをする人が増えたってやってました。
私も雨の日や花粉の時期はともかく、あとは外干ししたいです。黄砂なんて日本海側じゃなきゃ洗濯物に影響でるほどにはつかないと思うんですけど。
基本、中干しの方がよさそうってことは、ここら辺は空気が結構悪いってことなんでしょうか。

[310: 匿名さん]

こちらの物件は浴室換気乾燥機が標準装備みたいですから
部屋干ししなくてもよさそうですよね！

[311: 匿名さん]

部屋干しするなら窓を開けて、
なおかつ、扇風機を回せば効率が上がりますよ。

部屋干しをするなら液体洗剤を使えば、匂いがきになったことないなー。
我が家では液体洗剤、ワイドはいたー、柔軟剤を使用ます。

[312: 匿名さん]

>>309　東京や埼玉でも黄砂はありますよ
それに、実は田舎より東京近辺の方が花粉がすごいって知ってました？
地方から東京にめがけてたくさん車がやってきますよね？
その車が東京に大量の花粉を運んでくるため
都心付近はスギが無くとも花粉がすごいんです
私も、田舎にいた時は全く何ともなかったんですが
都心に越してきて花粉症を発症していました

>>311　私もWブライドハイターを洗濯洗剤と毎回一緒にいれて洗濯します
それ以来臭いの頻度は確かに落ちましたね
私の場合は雑菌臭が付いたら熱湯に少しブライドハイターを入れそれに雑菌臭くなった衣類をつけます
そうすれば大体はおちますね
液体洗剤で部屋干し用を使ってもやはり雑菌はついちゃいます
ワイドハイターは洗濯の度にいれてるのですか？
確かにグランシンフォニアなら浴室乾燥機がついてるので
付いていないお宅よりは何かと便利ですよね　楽しみです
以前住んでいたマンションが外装工事していた際に閉めっきって期間が３カ月つづいたことがありました
その時、毎日洗濯物を室内干ししていたんですが、除湿機を買って対策をしたんですが
あまり使っていなかった部屋や部屋のものが大カビ状態で…駆除業者に頼んだことがあります
せっかくの新築なのでそうならないようにしたいです

[313: 匿名]

築４年の賃貸に住んでいます。共働きのため、部屋干し、夜干しは日常茶飯事。家にいるときは換気していますが、除湿しなくてもカビなんてはえたことないですよ。木造で、コンクリートほどの気密性が無いからかしら？お風呂なんかもそんなにカビははえません。まめな方ではないので、新しい建物ってそんなもんだと思っていました。

[314: 匿名さん]

木造か鉄筋コンクリートかの差はかなり大きいと思いますよ。
木造だと家全体が呼吸する…というか、湿度の調整がある程度は働くみたいですけど、
鉄筋コンクリートだと密閉されますからね。
ただ強制換気の関係で最近のマンションは結露ができにくいようですが。

[315: 匿名さん]

今グランシンフォニアの南にある賃貸住宅に住んでいますが、
洗濯物を外に干してもホコリや排気ガスは気にしたことはないですねー。
川風の影響もないですし。
ぜんぜん平気ですよ。

戸田で洗濯物で困るって聞いたことがあるのは、学校のそばですね。
上戸田にある戸田第一小学校の付近はグラウンドの砂ぼこりが
舞うので、風の強い日は部屋干しと聞いたことはあります。

上戸田に限らず、学校のそばは風の強い日どこも大変みたいです。

でも地震以降は洗濯物はなるべく屋内に干すようにしています。

[316: 匿名さん]

＞310
そうですね、うちなんかは朝洗濯して日中干すという一番乾く効率のいいことを杜撰なことに滅多にやらないもので現在でも浴室乾燥をよく使っています。これが意外と光熱費にかさむんですがそれでも便利なんですよね。忙しいご家庭にはいいと思いますよ、天気も関係ないですし、夜洗濯して夜中の間に乾いてくれるので助かっています。

[317: 匿名さん]

うちは子どもがまだ乳児なので、しばらくの間は浴室には干せないなと思ってます。いつ何時、シャワーで洗ってやったり布団などの大物を洗ったりするかわからないので常に空けておきたいんです。
今住んでいる家で除湿機を使ってるんですが、最近の除湿機はすごく性能が優れているせいか乾きも早くてカビの悩みも特にありません。
家の状態の維持の為に、部屋干ししなくても除湿機は置いていて損は無いと思います。
夏場しか使わないのであればコンプレッサー方式のものが安いしそれで十分です。

[318: 匿名さん]

>>313　カビは目に見えるところにはあまり生えないもんですよ
目に見えるところに生えていたら実際、見えないところはヤバいことになってることが多いらしいです
タンスの裏とか・・・
湿気って、人が出入りするところは溜まりにくく
あまり使ってない部屋や出入りが少ない部屋に溜まり
特に押し入れや、タンスの裏あたりで胞子をのばすのです
やはり、室内干しをするには、>>317の言っている除湿機というのがかなり有効です
除湿機も無い、通気もしない、そういう場合は新築であろうと、築浅だろうとカビは生えています
まあ、グランシンフォニアは通気は良さそうですよね

[319: 匿名さん]

>317
たしかに乳児持ちの家庭は浴室に干したりできなそうですね。
うちもしょっちゅう漏らしたりして、シャワーでお尻をながしたりしてました。
浴室は常に使える状態に。って感じでしたね。

今日みたいな天気だと、外に干せないから困りますね。

[320: 匿名さん]

うちの経験則ですがエアコンをドライにして室内干しなら早く乾きますし部屋の湿気が増えたりもしないですよ、夏の間だけの限定作戦ですが。最近話題の室内で洗濯物を干す用の話題の商品、あれいいですよね、梁のところに引っ掛けたりして使えるんでしたっけ。あれなら風が当たるポイントに干すことを選べるので益々乾きが良さそうですね。

[321: 匿名さん]

和室だと色々室内干しの細工が出来るからいいですね。今はエアコンも除湿機能重視のタイプが多いから昔より随分と室内干しの環境も良いしグッズも増えて便利です。
この前生協のパンフレットで見た浴室用ハンガーがすごく便利そうでした。

[322: 匿名さん]

316さん
私も同感です。子供が２人いるので一日洗濯をしないと
すごい事になりますから、お天気が悪い日などは浴室乾燥機を
使っています。

皆さんが気になると思うコストですが、ガス式ですと乾燥時間４５分で約３９円。
電気式だと乾燥時間約１７０分で約８２円です。
これは木綿Tシャツ15枚2.0kgの場合の浴室乾燥にかかるコストです。

[323: 匿名さん]

かかる料金としては月で換算しても負担になる額ではないですよね。室内干しや浴室干しも一度覚えると便利さがわかってしまうので習慣になりそうです。でも晴れている日は外に出したいものですね。バルコニーの手前やバルコニーの入り口などで安全に干すようにしようかな。

[324: 匿名さん]

割と毛布とかタオルケットとかは外に干したいけど、通常の洗濯物は部屋干しにしちゃうかも。

やっぱり楽だからね。

実際に意外と外に干せなくてもあまりマイナス要因にならないような気がするね。

[325: 匿名]

ここは敷地内にコインランドリーがありますよね。

この辺りにはコインランドリーがないので助かるかも。

[326: 匿名さん]

洗濯物はやはり日が当たってないものは
当たってるものより殺菌力がなく雑菌が湧きやすいで自分以外と気づきませんか、ひとからしたらかなり臭ってたりします臭ってても
あなた臭いですよって言えませんからね

[327: 匿名さん]

部屋干しをするときに除湿機を使うというのはなるほどですね。
でもやっぱり洗濯物は外に干したい気もしますが・・・
コインラインドリーが敷地内にあるというのは、やはり部屋干しの人が多いとみこしての配慮なのでしょうか。
ふだんは別として、うちは子供が小さいので雨の日におねしょでもしてしまった時にはコインランドリーがあったら助かるな、って思います。

[328: 匿名さん]

でもそういう時ってどこも混みあうから即戦力になるかは微妙かも。運次第？
携帯で空き情報がチェックできると聞いたけど、チェックできるから使えるってわけじゃないし。
一台除湿機あればかなり対応出来ると思う。タンクに溜まった水を見るとこんなに空気中に水分が！と愕然とするよ。
溜まった水はベランダの花鉢にあげてリサイクル。
ダイニングにある湿度計はこのところ連日75％前後だし、日本の夏の湿気対策はやっとかないと家屋の持ちに関わる。

[329: 匿名さん]

除湿機はかなり良いですよね
以前大規模修繕があったとき、２か月くらい洗濯物を外干しできなかったのですが
除湿機＋扇風機でかなりパリッと乾きました
でも日光による殺菌も確かに必要ですよね・・・

[330: 匿名さん]

コインランドリーは長い間つかているとわかりますが、毛布とか大型のもの以外あまり利用しなくなりますよ。

どうしても洗濯物を持って移動するっていうのが億劫になりますし、天気が悪い時には確かに家では干しにくいですが、雨の中洗濯物持って外出たくなくなっちゃうんですよね。

[331: 匿名さん]

328さん
本当日本の湿度の高さはまいります。
２４時間換気をよくとめてしまう人がいると聞きますが、２４時間換気をつける
事によって部屋内の湿度もさがるそうです。
湿度が下がれば体感温度も下がりますからいいですよね。