武蔵小杉地区の今後について・・・【32】

[匿名さん]

パート32です。仲良く情報交換しましょう。
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過去スレ
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[83: 匿名]

関西出身の者ですが、全て無傷だったという言い回しは、事実とは異なります。

[84: 匿名]

戸建は震災時大変。
高層は震災後大変。
低層が無難。
これでおっけー？

[85: 匿名]

駅に近い免震低層が最強かな。
戸建の火災に巻き込まれても困るし。

[86: 匿名]

駅に近い免震低層ってこの辺に建つのかなあ？
低層って何階位を言うのですか？　５階or１０階or２０階？

[87: 匿名さん]

タワマンは非常用発電機完備なので安心。高層難民ってのは発電機なしの小規模マンションで起きる事象

[88: 匿名]

駅近、免震、低中層（7階〜15階）ならナイス物件がいくつかある。

[89: 匿名さん]

再開発エリアは類焼とは無縁な上に消防署は道路詰まってもこれる超至近距離。おまけに共同構工事を今まさにやってるのでガス電気のインフラが寸断される可能性も皆無。別格の備えがあります。

[90: 匿名]

ブリリアがオール電化じゃなくて、今の半分くらいの高さだったらよかったのに。

[91: 匿名さん]

100メートル以上の超高層ビルでは阪神大震災で被害皆無でしょ。50メートル以下の中途半端な高さのマンションが半壊全壊してた。大臣認定とってるかどうかと施工がスーパーゼネコンかどうかが重要ってことですよ。

[92: 匿名さん]

消防車は10階までしか届かないから
都知事の部屋はたしか9階だったような。

地震で建物の骨格は無事でも漏電などで火災が起きる。
阪神では停電から復旧直後の漏電火災が多かったらしい。

[93: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉の自家発電装置の現実
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/res/179
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/res/184
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/res/190

[94: 匿名さん]

タワーマンションにはスプリンクラーもついてるから、火事になった話を聞いたことがない。

[95: 匿名さん]

３２階炎上で炙りだされた高層マンション火災の恐怖
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200603220376.html

[96: 匿名さん]

>>93
自家発電が停電時に永遠と動く様な設備を整えたらとんでもない金額になるでしょうね。
予算に限りなければいくらでも良い物はできますよ。

>>95
火災が嫌ならタワマン検討しなければいいだけだよ。
頑張って低層マンション買ってね。

[97: 匿名さん]

散々探して湾岸民なら誰でも知ってるベルタワーのボヤしか発見できないとは、やっぱ安全なんだな

[98: 匿名]

>>97
おめでたい奴だな
ググれば2番目に見つかる

湾岸民って言葉初めて聞いたが、湾岸マンションならこんなとこ見に来ない
それともコスミンは湾岸をライバル視してるの？
おまえ必死杉ｗ

[99: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[100: 匿名さん]

高見から下を見下ろすと、地面で「タワーマンション　火事」とかで必死にぐぐってる人がいるのかと思うと、こうはなりたくないって思う。。

ベルタワー以外見つかったかw？

[101: 匿名]

オレは低層住民だが、もし超高層だったら、パラシュート買うな。カッカ

[102: 匿名]

要人は絶対高層には住まない。低層（５階以下）を買う
高層に行くほど販売価格が上がるから勘違いするけど騙されるのはオノボリさんだけ
お城の天守に城主がいないのは常識

[103: 匿名さん]

まぁ、城主様も地べたの百姓も、全然武蔵小杉とは関係ないところに住んでる百姓もまったりほっこり開発を見守りましょうよ。

[104: 匿名]

必死に検索しているのはどっち？
過去に例のない災害が起きたら「想定外」とでも言うのですかねｗｗｗ

[105: 匿名さん]

まあまあ仲良くしましょうよ。
金持ち喧嘩せずですよ。

[106: 匿名さん]

そうですよ。ロータリー予定地からまっすぐ伸びる並木道の緑をめでながらほっこり待ちましょうよ。

[107: 匿名さん]

高層に対する批判は今更な情報ばかりで、購入する人は事前に調べて知っていませんでしたか？
ネットで拾える情報までドヤ顔で持ちだしてここで声を大にして批判したいなんて、
本当にここの住民の安全を心配するのに必死なんだなあという想いは伝わったけど。
確かに災害が起こった時に実際にどの程度困るのかは起こってみないと分からない、
線引きがどこにあるかだな。ライフラインが2，3カ月も復旧しないような事態なら
高層難民だけの問題じゃなくって都会は人が住めない場所になる。

あと、ここで高層ｖｓ低層や戸建ての話はもうやらないでいいよ。
専用スレッドがマンション質問板やバトル板にあるから
興味がある人はそちらでやられたどうだろうか？
私なんかは購入する前にそっちのスレで散々見てましたよ。

[108: 匿名さん]

パークシティの自家発電はありえないと思う。
うちのマンションは大丈夫かな？

[109: 匿名さん]

パーク以外の高層マンションは停電時や計画停電時に
エレベーターや設備は常に動いていたんですか？
自家発電設備で燃料切れの心配なかったの？

[110: 匿名さん]

計画停電で疲弊の色濃い医療機関
http://medical.nikkeibp.co.jp/leaf/all/report/t133/201103/519160.html
＞自家発電装置は、突然の停電に備える緊急用。計画停電のような頻回の停電は想定されていない。
＞自家発電装置の規模や性能、各医療機関の設定によって稼働時間や配電範囲は異なるが、
＞多くの医療機関では停電中、消費電力の多いMRIやCTなどの検査装置、電子カルテ、
＞エレベーターなどが使えない。
＞回答のあった535病院のうち、78.9％に当たる422病院が自家発電装置を持っていた。
＞ただし、稼働時間は3時間未満から24時間以上まで様々だった。


六本木ヒルズの発電設備は都心ガスさえ供給されていれば発電できるらしいけど
都心ガスが止まった場合はどうなんだろ？都心ガスは電気に比べて止まる可能性は少ないのかな？

[111: 匿名さん]

まあまあ、このスレでお会いできたのも何かの縁ですから、武蔵小杉に住んでる人も住んでない人も汐留を超える日本最大級の再開発をまったり見守りましょうよ。（にっこり）

[112: 匿名さん]

>102
へえ～要人は大変だね。怪しげな店にも行けないだろうし。
まあ、お前も俺も要人じゃないから別に関係ないけど。

[113: 匿名さん]

前座が終わってこれからの開発がクライマックスですからね。

[114: 匿名さん]

要人じゃないけど、そんなにリスクをとるつもりも無い
ただ家族の安全を考えて低層階を選んだだけ

[115: 匿名]

津波がきても安心！　いいとこもあるじゃん！(笑)

[116: 匿名さん]

＞自家発電装置は、突然の停電に備える緊急用。計画停電のような頻回の停電は想定されていない。

自家発電による供給範囲（エレベータ使えるか？）、想定している稼働時間（燃料備蓄量）が
とても重要ですね。管理会社に聞いてみるわ。

[117: 匿名さん]

40ヘクタールの巨大再開発の中核部分が着工されました。２０１４年までに順次竣工していきますよ（にっこり）

[118: 匿名さん]

たしかに計画停電のときはエレベータは止まっていた。
やはり自家発電の長時間の利用は想定してないのか？
確認した人、どんな感じか教えてください。

[119: 匿名]

タワーマンションには自家発電装置が義務付けられていると思いますが、あくまでも消防用の非常エレベーター、給水ポンプの稼動など、非常時のための設備です。
六本木ヒルズのように、それ以上の能力を持っているところもありますが、あくまでも例外です。
ご自身のところはどの程度なのか、確認は必要だと思いますよ。

[120: 匿名さん]

低リスクを望むなら低層マンションを賃貸で借りるのがいいよ。

地震が活発化してるから関東にもＭ９の巨大地震が来るよ。

この前関東であった地震なんてＭ９に比べればゴミだよ。

[121: 匿名]

地震で、恐いのは津波と火災。一戸建てや低層マンションのエリア一帯は火の海と化します。これが神戸の教訓です。

[122: 匿名さん]

新しい店舗ができる三年後は長いな。その間できるのはブリリアのセブンイレブンとローソン隣の店舗（またコンビニ？）ぐらい

[123: 匿名さん]

今週パークシティにファミマができるよ

[124: 匿名さん]

連絡通路ももうすぐか。楽しみだな

[125: 匿名さん]

とりあえず来年の１２月には駅ビルとエクラスがオープンしてるでしょ。

[126: 匿名さん]

本当に来年の12月にできるかね。

ブリリアは十月なのか。まだ竣工していないのに売りに出てる。

[127: 匿名さん]

ブリリアは震災の影響で遅れたんだよ
本当は8月末竣工予定だった

[128: 匿名さん]

入居が遅れると、引越しや転売時期が大変だろうね。

[129: 匿名さん]

地震で高層マンションが火事にならない理由はなんでしょう？
木造じゃないから？だったら低層マンションも大丈夫？
では、スプリンクラーがあるから？
スプリンクラー設置義務の無い低層階は火事にならないの？

[130: 匿名さん]

防炎カーペット、防炎カーテンが義務付けられてるけど
これ守ってない住民はダメだと思う

[131: 匿名さん]

マンションの火災は日本の防災法を遵守していれば起きない。ホテルだけど悪い例はニュージャパンだが、スプリンクラーを止めていたなど極端な例だな

[132: 匿名]

野村ビルの隣の小型マンション１階には、どんな店舗が入るんだろ。