武蔵小杉地区の今後について・・・【32】

[匿名さん]

パート32です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[622: 匿名さん]

コスミンって何ですか？
小杉住民の略？
キン肉マンの「ぼくのかんがえたちょうじん」みたいなあなただけが分かる言葉？
公共の場所で使う単語じゃないように思いますが…。

[623: 匿名さん]

新川崎は湾岸でいうと辰巳というより塩見に雰囲気は近いところだと思うよ。

[624: 周辺住民さん]

どうでもいいけど、早く店を増やして欲しい。あたらしい商業施設待ちで、普通の街にあるような普通サイズのユニクロ、無印良品、タリーズすらない。不便でしょうがない。

[625: 先住民だが]

できるってことが決まってんだから、ガタガタ言わずに待ってりゃいいんじゃないか！？　わかってて越してきてんだろ！　こんだけ電車便利なんだから、ユニクロと無印なんか、すぐ買えるだろ。全くドイツもスイスも！　（ムカっときて、舌噛んじまったぜ。）

[626: 匿名さん]

ブリリアの下の広場は良い雰囲気にできましたね

最初は竹ぼうきを逆さにした様な木かとおもったけど、緑の葉もついてきました

[627: 匿名]

部外者ですが…
このスレ、オモロスギｗ

[629: 匿名]

再開発しても西口があれじゃ意味ない

[630: 匿名さん]

SCできたら武蔵小杉のメインエントランスは東口になるから、西口に多少下町っぽさが残るのもありだとおもう。

[631: 匿名さん]

>>621
IDすらない出ない掲示板だから、生産的な話し合いが目的じゃない
アンチ活動をやってたら疑われて当然だろ

[632: 匿名さん]

>>629
>>630
残念ながら西口の下町っぽさはあと五年くらいでなくなってしまうよ。
味わっておくなら今のうち。

[633: 先住民2]

あのね、西口のあんなのが街っていうんだよ。そうでなけりゃ横須賀線の駅前みたいになるのさ。温室育ちなら、二子やたまプラに行けばいい。　あとから来て、あまりワガママなこと言わんといてくれ。

[634: 匿名]

そんなオレでも一つだけ望みがある。頼むから、新駅にキヨスクつくってくれ。

[635: 匿名さん]

>>634
新駅側は商用利用が出来ないからどうやっても無理だと思うんだが。

[636: 匿名さん]

イトーヨーカドーより北はさびれている感じだから、再開発されて良かった。
イトーヨーカドー以南は残しておいても繁華街っぽい賑わいがあるからアリ
再開発された場所の隣が何もないビルとか民家だと殺風景で違和感があるから
緩衝地帯としてああいう場所はあったほうがいい。
ここはみなとみらいや豊洲のような人工的な風景は作りづらいから

[637: 匿名]

作りづらいというより、いらない。

[638: 匿名さん]

本当みなとみらいや豊洲は殺風景だね、あれは住んでると気が滅入ると思うよ。
武蔵小杉の西側は絶対残してほしい。あれがあるから憩えるのです。
センターロードなんか世界遺産並の価値がある。
あの一角は死守してほしい。

[639: 匿名さん]

>>６２０
本当言えてる！二子と武蔵小杉は住む人種が違うね。
二子のあの見栄坊は武蔵小杉から見るとあほらしく見える。

[640: 匿名さん]

まったく同感！

[641: 匿名さん]

｛川向こうには住みたくない」　と言っております。
都心に憧れてるんです。

[642: 周辺住民さん]

商店街は最強ブレーメンがあるからなー。

[643: 匿名]

二子玉も郊外では？

[644: 匿名]

武蔵小杉の西口の再開発はある意味衝撃的

エクラスから近すぎないか心配だが・・

ヨーカドー北のマンションは
高さ制限してほしいかな。

[645: 匿名さん]

二子は郊外だけど確かキャッチが「都心も憧れる二子玉川」だったでしょう。
こういう層をターゲットにしてるんです。
川向こうの武蔵小杉なんてどんなに便利でも対象外なんでしょう。

[646: 先住民3]

高さ制限？何でよ。自分が高層マンションに入ったら、後が心配？　高層マンション林立地区に好んで越して来て、それぞれどんなに日陰になろうと、風が強くなろうと、誰も同情しないし、興味ないよ。

[647: 匿名さん]

あのマンションの形は良くないな。威圧感ありすぎ

[648: 匿名さん]

確かにブレーメンは最強だね。
どうしてあんなに人が集まるんだろう？
綱島あたりもひところに比べると落ちてきたがブレーメンはちょっと異質な特徴ある街だな。
東横線の中では最強かも。
ある意味代官山とか自由ヶ丘なんかが一昔前のいけてる街ならブレーメンはある意味これからの若者の街なのかもしれない。

[649: 匿名]

えっ！？ブレーメンって年寄りの商店街じゃないの？
しかも小杉じゃないし。

[650: 購入検討中さん]

ブレーメンは良いんだけど交通の便が悪い。ブレーメンとSCと新駅に近いリエト・コスタが最強

[651: 購入検討中さん]

駅前にクレーンと重機多すぎ。東京駅の階層よりも多い。

[652: 小杉住民]

現在、小杉駅から10分以内に住んでいますが、敢えてエクラス買うことにしました。小杉は住みやすいかどうかは、？？？ですが、仕事人間にとってはいろんな方面に出やすくていいと思います。
都内よりは安かったんで・・・

[653: 周辺住民さん]

羽田行きのバスも含めて、交通の便の良さは驚異的。首都圏でも品川の次ぐらいじゃないかな。

現状は普段使いの店が少ない事と、徒歩圏内に公園がない事、保育園が少なすぎる事。エクラスができる頃には、解決しているか。

[654: 匿名さん]

今は変化が激しくて これまでの数年間の開発と次イベントの谷間でちょっと疲れ感が出てますが　３～５年後が本当に楽しみです。　その時は引っ越して来て良かったと思いたいですね！！

[656: 匿名]

？？？意味不明。

[658: 匿名さん]

今日から３日間川崎駅周辺にて
川崎最大のお祭り、山王祭ですね。
稲毛神社には多くの露店でますよ。

[659: 匿名さん]

↑ああ・・ゴメン

今日が最終日です。毎年８月１～３日でした。

失礼

[660: 匿名さん]

武蔵小杉スレでの元住吉、豊洲、川崎駅の宣伝ありがとうございます（にっこり）

[661: 匿名さん]

山王祭の最終日でしたか

夜６時過ぎから銀柳街通って市役所前の道から宮入ですね

あの大御輿は川崎で音番大きい御輿で、気合いが凄いです

ラゾ行くついでに久々にブラつきますか

[662: 匿名]

こじんまりだけど、市ノ坪神社や住吉神社その他の祭りもこれからだよ。（再開発住民には関係ないかもしれないけど。）

[663: 匿名さん]

再開発地域って、昔からある地域の祭りとか無縁なんですかね？
自治会と町内会の交流ってあると思うんだけど・・・

[664: 匿名]

町会の戸建地域にできるようなマンションは、町会（自治会）への入会が義務付けられてるけど、開発地区は関係ないんじゃない？　子供いない人も多いし。

[666: 匿名さん]

>> 620
でも、意外と交わってしまうみたい。

京都祇園の、とある星付きの京料理店で夕飯食べたら、
隣席の方は、自宅からタワープレイスの真っ直ぐ先に見える二子玉川ライズの住民だったよ。

何で京都まで来て、こういう人に会ってしまうものなのか…。
案外、趣味が合うのかな？

[667: 匿名さん]

マンション自治会と地元の町内会は普通独立した組織ですよね？
その組織間の交流という意味だったんだけど。。。

再開発地区だけで何か楽しいイベントや祭りはないのでしょうか？

[668: 周辺住民さん]

ハロウィンとかやってますよね。盆踊りはないね、場所もない。リエトの広場は管理会社が煩くて使えないし。やるなら、新駅ロータリー？

[670: 匿名さん]

よくよく見ると、ユニオンビル西の45階建てとエクラスの間、現中原図書館の位置にタワーマンションって、
詰め込みすぎじゃないの？ 向かいの部屋から肉眼で中が丸見えになりそう。

真っ直ぐ３棟並んでトリプルタワーかよ！ってな感じ。全体で統制の取れた街づくりは無視して、
個々の再開発案件で好き勝手な利益追求しているだけって明白な乱開発という様相になってきたな。
こんなんじゃ、販売戸数の多さで一時的にアクセス数が増えて話題の街と勘違いする人も出るかもしれないが、
販売終了とともに忘れ去られてしまいそう。住みたい街ランキングで上位に定着するとか有り得ん。

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugi3chome.html
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1592/

[671: 匿名]

マンション自治会（管理組合）と町会は、関係ない組織ですが、町会に入るには町会費が必要で、その支出を計上して支払い、町会の中の一つのブロックとして町会との連絡に関わる必要があるので、結局、管理組合の役員がそういう役回りになる。だから通常のマンションの場合、交流というより、マンション自体も町会の一つ。一方、昔からの居住地域と離れた開発地区のようなところは、町会や神社単位の区域にも入ってなかったりするので、町会の行事の知らせも来ないし、祭りの御輿も通らない。超高層マンションは世帯数が多いので、それ自体が町会のように管理組合が行事を企画して作りあげていくしかないんだろう。意見の取り纏めは大変だろうが。

[672: 購入検討中さん]

確かに１０本のタワーマンションはすごいね。日本一だよね？

[673: 匿名さん]

>>670
何言ってんの、みなとみらいのM.M.TOWERSあたりや品川の港南あたりのほうがよっぽどタワマン同士くっついてるじゃん。
特に港南なんて地形的に南北に展開せざるをえず日照遮られまくり。武蔵小杉は主に東西に展開してるだけまだ全然マシ。

[674: 匿名さん]

>673
確かに、みなとみらいは、詰め込みすぎだよな。

オフィスビルを誘致するつもりで近接し過ぎてもOKと考えていたら、
オフィスビルの誘致が思うように行かなかった。

なので、そのままの区割りや高さ・容積率制限でタワーマンションに方針転換したら、
住宅としては有り得ない近接し過ぎで開発が進んでしまったというのが実情ではないだろうか。
まともな計画なら、あんなに近接してお見合い部屋だらけな住宅街とか考えないのでは？

[675: 購入検討中さん]

そのみなとみらいのタワーマンションも、MM x 5, 賃貸二本、MMHの８本。やはり小杉が日本一

[676: 匿名さん]

数では品川、豊洲以下でしょ。東雲ですら建設中の野村と三井足せば10本越えちゃうし。

[677: 匿名さん]

東急西口側は、マンションの下に商業施設が全部３，４階まであるんだが
他の再開発地でもこういうものなの？
やはり街として賑わうのは西口だね

[678: 匿名さん]

佃島月島なんて10年以上前から８本あるし。

[679: 匿名さん]

中途半端な高さのタワーだけど、数だけなら川崎もそれなりにあるよ。

[680: 匿名]

みなとみらいは全部100mの高さで揃ってて街並みもキレイだよね。
区画も広いので実際の隣までの距離はそれなりにあるしね。
遠くから見ると目の錯覚で詰まって見えるよ。

[681: 周辺住民さん]

みなとみらいは確かに綺麗。だけど規制が厳しいのと三菱に資本が偏っているため、開発が遅れた。十年以上経過しても土地が埋まらない。

街並みの統一感はなく雑多だけど、再開発の小杉にはこっちのが似合ってる。

[682: 周辺住民さん]

小杉ブログが昨日更新されていない。珍しいな

[683: 小杉住民]

タワマンの数を競って、日本一って。自慢になるのかね。虚しいわ。

[684: 匿名さん]

>>683
マンション供給・需要があると言う事は好立地であるということ。
作っても作って全戸売れてしまうにはワケがあるのです。

あと5年後の小杉評価が早く見たい。

[685: 周辺住民さん]

SC次第だと思うよ。ラゾーナ的な雰囲気を出せれば、小杉の評価は上がる。これが、ダイスみたいだと、ただのベッドタウンの評価になる

[686: 匿名]

ずいぶん浮かれてるようだが、業者か転売組か？　住民にはどうでもいい。(苦笑)

[687: 匿名さん]

5年後はブラマヨ小杉とどっちが評価高いですか？

[688: 匿名さん]

あと5年は浮かれて騒げるネ！

[689: 匿名さん]

>>681みなとみらいって人気ある割にはオフィスビルも少ないし
商業施設も今ひとつ。空き地とか暫定ボロ施設も多いからみずぼらしい。
お台場と並んでイメージ先行で行くとがっかりする。

[691: 匿名さん]

でた～お釜さん、でも一人であちこちよう出没するな～。
涙を誘うな～蒲田のいじらしさには。
頑張れ蒲田！だれも本気にしてないから。
蒲田野郎は掲示板のつきだしみたいなもんだ。

[694: 匿名さん]

蒲田は東京が地元の人間が多く住むような場所。
住めば都で何でもそろっていて不自由しない。横浜川崎品川東京方面へのアクセスも万全。
住んで良かった街ランキングの常連。
だが、雑然とした街並みだし再開発地でもなく新築マンション自体も大してないくせに
豊洲や武蔵小杉に張り合いにくる理由が分からない。マーケティングの方向性が間違っている。

[695: 匿名さん]

蒲田君はネタだって分かってるので腹も立たない。同じスタイルを独りで貫いてるし大したもんだ（笑）
これがもし豊洲や二子玉川なら本気なんだろうからイライラもするけどね。

[696: 匿名]

最近のみなとみらいを知らないみたいだね。
オフィスビル沢山出来てるよ。
新しいSCも着工してるしね。
そごうからみなとみらいまで歩けば分かるよ。

[697: 匿名さん]

官の主導でやると結局人のにおいのしない、金はかけるけどモニュメントばかりが目立つ北朝鮮みたいな感じになるからいや。

豊洲もみなとみらいもその匂いがあるから嫌です。
まだ武蔵小杉のほうが民間主導だからなんとなく憩える。
これって重要な要素です。

[698: 匿名さん]

まぁ、武蔵小杉は「東京圏No.1地価上昇地域」ですからねぇ。

[699: 周辺住民さん]

みなとみらいとの最大の違いは再開発だという事。雑多な街を残しながら近代的な街ができてゆく。

[702: 匿名]

蒲田に住みたいと思ってる人は、蒲田人だけです。

武蔵小杉や豊洲民は
相手にしたことありません。

[703: 匿名]

コスギの場合ショボい商店街と再開発地域があるだけでしょ。
昭和の良き名残りが残る商店街があるならいいと思うけど、一杯飲み屋横丁とかね。

[704: 匿名]

いつもはタワマンとかSCの計画で喜んでるのに、相手が豊洲とか、みなとみらいだと急に雑多な街を売りにする。本当にコスミンはつよがりばっか。

[706: 匿名]

北朝鮮とかw
みなとみらいや豊洲に行った事あるのかね？
ちなみに人間は視界に様々な色が目に入るとストレスを受けるそうだ。(特に赤色)
だから繁華街などでは知らない間にストレスを受けている。
みなとみらいでは建物の色が統一されておりストレスを受けにくいとTVで昔やってたな。
年間5000万人くる街には理由があるって事だね。散歩してても気持ちいいよ。

[707: 匿名さん]

まぁ、武蔵小杉は東京圏地価上昇率No.1ですからねぇ。

[708: 匿名]

コスギの再開発はゴチャゴチャしすぎで癒されないな。

[709: 匿名]

まあ工業地→商業地だから上がって当然なんだけどね。
しかも高さ規制を緩和しまくったもんだからタワマン用地として売れるので値段が上がっただけ。
市とデベによって作られた地価上昇。けっして将来性がある訳ではない。

[710: 匿名さん]

まぁ、武蔵小杉は東京圏地価上昇率No.1ですからねぇ（にっこり）

[714: 匿名さん]

>>702
武蔵小杉に決定する前は蒲田も検討したよ。
JRの駅前は色々揃ってるし電車が10分おきにしか来ないような不便さもない、
だけど物件価格が高かった。武蔵小杉は物件の費用対効果が良かった。
それと再開発の将来性と都心アクセスで一歩上を行っている部分があるんで武蔵小杉に決めた。

[715: 購入検討中さん]

そういえばSCの概要を発表って６月じゃなかったっけ？　震災で遅れているのか、はたまたSC開発に重大な変更があったか。

まったく進捗が見られないのは気になるね。

[716: 匿名]

入札に向けて建設業者向説明会などは粛々と行われている模様。
慌てない。

[717: 匿名さん]

みなとみらいって観光地だよね。

[718: 匿名さん]

みなとみらい34街区とムサコのSCは延床面積がほぼ一緒な上に外観イメージもよく似ている。みなとみらいはBBCのコンテンツを目玉にするみたいだけど、こんなもの作るくらいならシネコンのほうがいい。

[719: 小杉住民]

山下公園からみなとみらいには、たまに暇潰しにいくけど、東京勤めじゃ遠くてどうしようもない。それに夏はいいが、冬は寒々として風が強く、殺風景で無機質に拍車がかかって見える。正直、遊びに行くとこで、住むとこじゃないな。

[720: 匿名]

みなとみらいにはシネコン3つあるから、もうシネコンはいらないや。
品川まで27分だけどそれでも遠いのかね。充分通えるでしょ。
徒歩圏でなんでも揃うし住むとホントいいとこだよ。
そごうまでも徒歩15分くらい。
ホームセンターや100均なども近くて実は結構暮らしやすい。
羽田、成田、ディズニーリゾートなどへはYCATからラッシュ時には6・7分に1本のペースでバスがでてるし。
ただ、BBCのコンテンツにはガッカリした。キッザニアだと思ってたんだが…。
まだ、スペースあると思うんだけどなぁ。

[721: 匿名]

品川と東京だけが、東京じゃないんだよ。しかも品川ってのは、地下鉄で山手線真ん中へ最短距離で移動できない不便な場所。　一ヶ所で座って働く人は、その駅へ近けりゃいいだろうが、都内や首都圏を動き回る人にとっては、小杉はこれ以上ない便利な場所なんだよ。どこからでもすぐ家に帰れる。