プラウド本郷一丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都文京区本郷１丁目３１他（地番）
交通：丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 　徒歩6分
大江戸線 「春日」駅 　徒歩5分
南北線 「後楽園」駅 　徒歩7分
都営三田線 「春日」駅 　徒歩5分
総武中央線 「水道橋」駅 　徒歩9分
総戸数：47戸
敷地面積：865.66㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階
入居時期：平成24年7月下旬 (予定)

[61: 匿名さん]

北側ではありませんか？
南側はプラウド弓町がすでに建っていますが・・・？
更に建設予定があるのですか？

やはり見た目は悪いですが、２００戸で３０CMのコンクリートの外壁や戸境壁で重厚感があり免震？のマンションはこの近辺では、もうできないですね。

[62: 匿名さん]

南ですよ。
新しく野村が用地を獲得したんです

[63: いつか買いたいさん]

春日通りに面した、池田屋（？）さんの隣でしょうか。
清水建設と野村の囲いがあるとかなんとか。

[64: 匿名さん]

そうです。

[65: 匿名さん]

いやそれも野村ですが、話題になってるのは、本当に目の前の土地です。

[66: 匿名さん]

このマンションと同じ位の敷地なんでしょうか？
道路沿いは広く感じますが。
本郷PHがすぐ見えますが、その前は低層マンションが建ってますよね。
ここのマンションの方がいいかな？静かで。

[67: ご近所さん]

ジェットコースターの音が室内で聞こえないのは、防音窓なら当然でしょう。
要は、静かな住宅街ではないと言うこと。
人の叫び声というのは、本能的に耳に障ります。
危険を察知して叫んでいるのだから、その声に慣れてしまうほうがむしろ怖いでしょう。

[68: いつか買いたいさん]

>>65
Googleマップを見て考えてみたのですが、この物件の南側西寄りの隣接地でしょうか？
プラウド弓町が建設中のストリートビューでは駐車場と古そうな家（？）があります。
もしここがマンションになったとしたら、午後の日照がちょっと減りそうですね。

[69: 匿名さん]

この辺の物件は全て、本郷PHプレミアに対する＊＊＊の扱いになるのが残念。

[70: 匿名さん]

69さんの書き込みの伏字の内容が知りたいんですが、どなたか伏字にならない方法で教えてください！

本郷パークハウスとどういう関係にあるんでしょうか？

よろしくお願いします。

[71: 匿名さん]

68さん
マンション建ってもおかしくないですね。ワタシもかなり心配です。ちょうど、弓町と同じサイズのがたつと思ったほうがいいでしょう。そこにパークハウス建ったら、野村と三菱のオセロゲームです。

[72: 匿名さん]

本郷PHの土地を奪われたから東・北・南から包囲して嫌がらせをしているとしか思えませんね。
西側は土地がないので残念！

[73: 匿名さん]

でも、本郷PHプレミアフォートの引き立て役になっちゃってますよね。

プラウドは、どれもあそこと比べたら、貧相で、ちゃちだもん。

[74: 近所に住んでる＆モデルルームに行った人＝６５]

６８さん、７１さん

この建物の南側の土地は、もう野村がマンション建てることに決まってます。
規模はここと同じか若干小さいくらいで、完成はたしか二年後だった気が。
一階に、町内会の事務所（？）が入るそうです。。

[75: 匿名さん]

この辺はプラウド本郷団地ですね。

パークハウス楠郷臺といい、本郷プレミアと言い、地所と野村の実力の違いを感じます。

[77: 検討中]

>76
場外馬券売り場が近いことが最高なのか？

本郷に住む必要ないんじゃないの？

[79: 匿名さん]

>73
プレミアフォートもバルコニーに洗濯物つるした団地っぽいけどね。天気のいい日に行ってみ。色とりどりだから。

[80: 購入検討中さん]

＞68.71さん

すぐ南にある敷地には、今建っている三階建ての民家をL字型に囲むようにして
プラウドが建つそうです。
ここと同じ13階建てで。
日当たりに関しては、日えい図という日照条件が記載されている表を見せてくれました。
74さんのおっしゃってる様に町内会事務所が入るそうなので、かなり
地元密着型のマンションになる・・・と営業の方は言っていました。

[81: 匿名さん]

＞　団地っぽい

ここは価格帯も、住民の収入も、団地住民以下になるというご意見ですね。あそこは今より2割以上高かったし、さらに広い部屋がたくさんありましたから、ここと違って、値段であきらめた方多かったと思いますので。

まあ、確かに、そうですね、ここは団地以下、見栄えのするアパートって感じでしょうか。
広さ的には公団アパートって感じですしね。

[82: 匿名]

くだらね