OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part12

[物件比較中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[813: 匿名さん]

800
震度計のミス？
身近にあるＧセンサーでさえすごく敏感な計測ができるが。
建築現場で電光掲示板で振動を表示するやつとか、カーナビ、携帯、wii・・・
それよりもずっと精密な震度計の目盛が±１とか２とか狂う？

[814: 匿名さん]

ここは元川のま上に建ってるという書き込みは嘘ですか？

[816: 匿名さん]

それより、セブンイレブンいつ入るの？
フクロウのオブジェのところを階段に作り直して動線を確保してから？

[817: 匿名さん]

サンシャインの地下通路入口が22時にしまっちゃうからセブンイレブン入っても人がこないのでは？

[819: 匿名さん]

震災以降はどこのタワマンも似たようなもの。
別にアウルに限った話ではない。

[822: 周辺住民さん]

>ここは元川のま上に建ってるという書き込みは嘘ですか？

嘘だと思います。
池袋の川というと西口の山手通り近くの谷端川（今は暗渠）ぐらいしかないでしょう。
池袋駅周辺は高台ですから川とは無縁、アウルの地盤はよいと思います。

http://www.geocities.jp/tokyochushokasen/ybt/yabata.htm

[824: 匿名さん]

>817
自分もそう思う・・・。
そうなるとセブンイレブン側としても店を24時間開けておいても・・・って感じになってしまうだろうね。
うむむ、むずかしね・・・。
自分的にはローソン100みたいなところが入ってくれるとうれしいんだが。

[825: 匿名さん]

採算が取れなくても文具店が一番ありがたい。

[826: 匿名さん]

824さん
ローソン１００だと生鮮食品も売っていますからね。
１００円でないものも売っていますが、１００円にあわせて量が少なくなっているから
一人暮らしの人にとってはいいのかも。
結局買って腐ってしまったとかいうのがないですからね。
もちろんお弁当も売っているし、普通のコンビニがくるよりうれしいかも。

[827: 匿名さん]

採算が取れるラインまで賃料を下げればどこかしら入りますから、
ここは一つオーナーさんに我慢してもらって、
実力相応の賃料設定をしていただくしかないかと。

[828: 匿名さん]

ローソン100ってホントべんりですよね。
家族いても使い切りで買いたいものなんか、特にこの時期は便利に使っています。多少割高でも余らせて悪くしちゃうよりよっぽどいいなーって。

普通のコンビニもいいけど、ローソン100でも入ってくれたらいいなー。

[829: 物件比較中さん]

コンビニは結構ありますから、ローソン100ははいらなそうですよね。
しかも、この辺りはファミマが多いですよ。
本社が近くにありますからね。

ファミマも100円Shopみたいなの作ればいいのにな。

[830: 匿名さん]

西友やダイソーがあるのに大変おかしな書き込みに見えるのですが
ご近所や検討中の方でもない人でしょうか。

[831: 匿名さん]

>830
そんなことで、いちいち突っかからなくても良いと思うけど。

[832: 匿名さん]

西友やダイソーがあったって、ローソンプラスが出来たら嬉しいのは当然でしょう。同じ100円系でもダイソーとローソンプラスは全く別物と考えて問題ないです。

[833: 匿名さん]

ちょっとした食料品が買えるのがローソン100かな。
ダイソーとは全然違うと思う。
本当に「１人分」の生鮮食品って嬉しいですよ。
毎日自分は料理するわけじゃないので。

[834: 匿名さん]

選択肢が多いというのは嬉しいことだよね。自身がひいきにしているスーパーとかコンビニとか、人によって違うから数があればどれかしら気に召す店舗はあるかと思う。行き出すと毎日のように行っちゃうんだよねこれが。それも毎日の生活の楽しみということで。

[835: 匿名さん]

福しん、松屋、洋包丁のような店ができてほしいです。
サクッと一人で食べれる店が近くに多いとありがたい。

[836: 匿名さん]

＞＞834
主婦の方だったらスーパーにも色々こだわりがあるんだろうけど、特にコンビニは好みが分かれるんですよね。
単にスーパーやコンビニが近くにあるというのも十分に嬉しいけど、それに加えて選択肢が多いというのはアウルの大きな魅力の一つだと思います。そういう場所の割には比較的騒々しくないというのも良い点かな。

[837: 匿名さん]

コンビニの弁当はどこも似たり寄ったりでうまくないから、スイーツ系が充実しているところがいいな。

[838: 匿名]

確実にゴキブリが増えますね。

[839: 匿名さん]

>837さん

スイーツ系なら成城石井が充実していますよ。
サンシャインシティの中に入っています。チーズケーキがとてもおいしいですよ。
マルエツと西友はスイーツはイマイチな気がします。

[840: 匿名さん]

マルエツのスイーツはイマイチというか、あまり品揃えがよくないですね。
成城石井はスイーツや惣菜などが充実しているので主婦の方もいいけど、単身の方にも便利です。

立地的に恵まれているので、コンビニ、スーパー、デパ地下など日によって選べるのはいいですね。

[841: 匿名さん]

成城石井って惣菜が充実してたっけ？いつも同じのばかりで充実してるとは思わんけど。豆腐と蝦が入ったヤツはたまに買うけどね。惣菜買うなら池袋駅まで行かないとそろわないね。

[842: 契約済みさん]

ところでセブンイレブンはどうなったんでしたっけ？

[843: 匿名さん]

サンシャインのは成城石井じゃなくて成城石井セレクトです。
他店とは品揃えが若干異なります。

[844: 匿名さん]

これだけ食品関係で盛り上がるならアウル周辺は多店舗あってくれたほうがいいようですね。うちは夜はおつまみ程度にアルコールというスタイルの日が多いのでそういった調達が簡単にできるなら特に不自由はしないです。今後子どもができたら夜の食事も考えていかなければなりませんが、スーパーは多いようですので、家庭の変化に対応できる環境で良かったと思います。

[845: 匿名さん]

うちは子ども持ちの家族なので、スーパーはまず気になるところです。ネットスーパーっててもありますけど、やっぱり実物手に取ってみないと良く分からない商品とかもありますからね。このあたり、食べ物関係は充実しているようで安心しました。

[846: 匿名さん]

サンシャインの成城石井はコレクト発送のサービスがあります。これは
電話注文による、着払い発送のサービスです。ただこれは代引き手数料もかかってしまいます。
あとは配送サービスなどもやっている様ですね。ワインなど重いものを買った時に
便利ですね。

[847: 匿名さん]

保育園があるので、飲食店や音が出るような店が入る事はまずないでしょう。

[848: 匿名さん]

保育園があるから飲食店は入らないということはないでしょう。
いつまでも赤字で放置するはずないですよ。

[849: 匿名さん]

いっそのこと保育園の規模が大きくなれば…なんてね。
需要がないわけではないと思うんだよなぁ。
今は結構定員少ないんですよね。
他に主だった保育園ってこの辺りないですし…

[850: 匿名さん]

でも、その保育園、子供数人しか見ないんですよね。
認可じゃないから高いから少ないのか？
周知不足なのか？

[851: 匿名さん]

セブンイレブンは撤退したんですか？
近所に2店舗あるから、ローソンが入ってくれた方がありがたいですが。

[852: 匿名さん]

保育園の場合、
子供は外に遊ばせに行ったりして園の中に残る子は数人だったり、
職員の数が確保できなくて園児が少なかったりとか、
そういうことで人数が少なく見えるのかも。

[853: 匿名さん]

スーパーは西友とマルエツがあるから心配いりませんよね。
西友でほとんどそろってしまうのではないでしょうか？

薬局もライズタワーにありますから、日用品の買い物には困らないと思います。
ちなみにライズにはダイソー（小さい店舗ですが・・）
がありますよ。

子供用品や赤ちゃん用品なら地下からサンシャインのトイザラスまですぐですから、
子供が居ても住むのには困らない環境で良いですよね。
トイザラスも結構大きいのでベビーカーから食器やベビー用の食料まで取り扱ってますよ。

トイザラスの洋服もとてもかわいいですよ。アメリカっぽい派手な感じで！

ちなみに、ユニクロもキッズ扱ってますし、意外と空いていて穴場ですよ。

[854: 匿名さん]

ここの人は景気や出店計画、用途地域に関係なく
個人的な要望だけで好き勝手書くのですね。
あまりの無知に驚きました。

[855: 匿名さん]

それ以前に、検討者ではなくて
購入済みさんらしい人達の雑談の場になってること、
の方に驚きましょうよ。

[856: 匿名さん]

要望を調査することもマーケティングのひとつ。

[857: 匿名さん]

ひとけの無い場所だから何の商売やっても無理でしょう。
傾斜地に建ってるタワーだから1階も地下も階段だらけで使いづらいし。
何年かしたら美容室かなんかが入るんじゃないの？

[858: 匿名さん]

このあたり、静かっていえば静かだから
確かに商売的には微妙なのかもねぇ
住みやすい雰囲気ではあるのだけど
両立するのはなかなか難しい。

[859: 匿名さん]

白洋舎やヤマトのサービスをフロントで取り次いでいますが、
コニークリーニング辺りが入ると楽ですね。
ヤマトやクロネコははじめからその用途で建物を作らないと
テナントとして入らないので難しいと思いますけど。

[860: 匿名さん]

動物病院やペットショップに入ってほしいですね。
犬を預けてプリンスホテル前からリムジンバスで旅行に出かけられれば便利です。

[861: 匿名さん]

>>853さん
トイザラスは何でもかわいいですよね。
トイザラスは平成元年に米国トイザラス社と日本マクドナルド社の
合弁により設立された会社です。
サンシャインのトイザラスはべビーざらすも併設店されているサイド バイ サイド ストアです。
子供がいる家庭、これから家族が増える家庭にとってはすごく活用できますね。

[862: 匿名さん]

>860さん

ペットショップ、ペットホテルなら近くにありますよ。
造幣局のほうへ歩くと商店街？に突き当たるのですがその通りに
1件小さなペットショップがあります。
そこならホテルもありますから動物を安心して預けられますよ。

[863: 匿名さん]

アウルの前の下町ホルモン月光は大塚の東京苑の系列店のようです。

http://tokyoen.jp/index.html

[864: 匿名さん]

＞＞858
数々の店舗と密接しているのも落ち着かないですからね、マンション自体のすぐ周辺は静かなほうが安心も覚えると思いますよ。ちょっと歩けば何でもある、それがアウルの特長ではないですかね。境があることは環境としては良い方向に働くと思います。

[865: 匿名さん]

860さん
成田空港へのリムジンは1時間に１本でていますね。
成田空港まで片道3000円で所要時間は75分～140分だとか。
ｗｅｂで予約ができるので便利です。

[866: 匿名さん]

＞864
確かにその通りですね。
ちょっと歩けばすごく便利なのに静かっていうのがいいんですよね。
テナント的には厳しいかもしれないですが
住む分には本当に申し分ないですね

[867: 匿名さん]

>862さん

商店街のお店はケージに入れるとすぐにタオルをかぶせ目隠しをし
リードの引き方が丁寧ではなく、帰ってきて1週間くらいはかわいそうなくらい
元気がなくなったので、うちはもう預けません。
うちの犬には相性が良くなかったようですので。

[868: 匿名さん]

>>860さん
ペットホテルでおすすめなのはドッグ・シエスタです。
池袋駅北口から３分位の所にあります。とても清潔感のあるホテルです。
オゾン水やマイクロバブルなどもとりいれているホテルです。
送迎も無料でやってくれます。友人がよく利用しているのですがスタッフの
方もすごくいい方たちばかりだと言っていました。

[869: 匿名さん]

下町ホルモン月光ってランチやってないんだね。
前の店はやってたみたいだけど・・・・・
店舗名変えてもやっていけるのかな？

あそこって場所悪いよね・・・

[870: 匿名さん]

＞８６９
評判はいいお店のようですね。場所が良ければもっと大盛況で、なかなか入店できないかもしれないと思うと、今の場所でいてくださいというワガママな気持ちを自分は持ってしまいますね^^

グルメ情報いいですね、アウル周辺は一通り網羅したいです。

[871: 匿名さん]

下町ホルモンは前の店と経営が違うみたいですよ。

前の店はソウル大門ホルモン 東池袋店　でした。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/13096896/

[872: 匿名さん]

この辺は美味しいお店たくさんありそうですよね。
飽きることなさそうでいいなー
でも便利な分、夜とかはそれなりにうるさいのでしょうか？
このあたりで静かな夜・・・っていうのを希望するのも無理があるのかもしれないですが。

[873: 匿名さん]

結構夜も静かじゃない、この辺り？
もちろん都心にしては、ということで郊外と比べられないけれど。
昼間でもかなり静かですし、
住む分には申し分ないと思います。

[874: 匿名さん]

消防署が近いから救急車や消防車は毎日通りますね。
あと珍走団？が週に２、３度走るくらいで、まあ静かですよ。

[875: 匿名さん]

＞868さんの書かれているドックシエスタは送迎サービスもあるんですよね。
店から３キロいないということで
こちらのマンションも大丈夫そうですよね。
かなり助かるサービスですね。

[876: 匿名さん]

８７２です。
873さん、874さんありがとうございます。

池袋だから結構うるさいのかと心配していたんですけど、そうでもないんですね。
安心しました。
家の近くもお店が豊富で、立地も便利なところにあるし、
夜も静かならかなり好物件ですね！

[877: 匿名さん]

872さん
ここ近辺は外食などには困らなそうですよね。私は食べ歩きが大好きなので色々なお店に行って
好みのお店をみつけるのが楽しみだな。
特にパンが好きなのですが、今お気に入りなのがサンシャインの中にあるメゾンカイザーという
お店です。
クロワッサンが絶品です。お店でも食べられますよ。ランチはお得です！

[878: 匿名さん]

うるさいのは人波や人の声ではなく、車の走る音がすることですかね。

[879: 匿名さん]

確かに、救急車、消防車は結構頻繁に走ってる気がします。
ですが、夜は昼間とは真逆でとても静かですよね。

治安も悪くないし、女性一人で歩いても全然平気な感じがします。
大通りが近いし、暗くありませんしね。

[880: 匿名さん]

救急車、消防車の音は窓を閉めていればある程度は防げますね。
風の気持ちが良い季節はどうしても窓を開けることが多いので、ちょっと困ってしまいそうですが。。。

昼間でも比較的こちらは静かですよね。
ちょっと歩くと池袋の喧騒なのですが。。。

[881: 匿名さん]

877さん、ありがとうございます。
872です。

私も食べ歩きが好きなので、自分の住むところが美味しいお店が近くに多かったらいいなと思って探しています。
しかも夜の治安が悪くない上に、交通の便もここなら抜群ですよね。これはかなり私の中ではポイント高いです。

サンシャインにあるメゾンカイザーのクロワッサン、
近くへ行ったらぜひ食べてみたいと思います。

[882: 匿名さん]

メゾンカイザーのバケットは、その日に食べないならやめた方がいいですよ。
一夜明ければゴムのような食感で噛み切れなくなりますから。
カイザーは甘い系のパンはおいしいけどハード系はいまいちだと思います。

[883: 匿名さん]

＞＞873
近くを通ったことがありますが夜の時間帯は静かめでしたね。
池袋駅からは距離があるという点で静かさを維持できているのかもしれません。
立地としては正解なのかもしれないと思いますね。

[884: 匿名さん]

TBSニュース（18時半頃）の都電荒川線特集でアウルが登場しましたね！

[885: 匿名さん]

メゾンガイザーのパン美味しいですよね。
あそこはレストランがいつも混んでいて、ランチの時間はいつも満席ですよね。
特に女性が多いです。

焼き立てパンが食べ放題なのが魅力ですよね。

[886: 匿名さん]

＞カイザーは甘い系のパンはおいしいけどハード系はいまいちだと思います

店の方が聞いたら泣きますよ
ハード系こそメゾンカイザーの命なのに

一日経ったバゲット、どうやって召し上がってます？
レンジかオーブンに「パン温め」機能は付いてないのですか？

[887: 匿名さん]

メゾンカイザーって絶賛するほどでもないんじゃないかな？味覚はひとそれぞれだけど。
個人的にはラシーヌのパンはうまいと思う。

[888: 契約済みさん]

私はミフネの調理パンが好きです。

[889: 匿名さん]

>886
１日たったバゲットは、さっと霧吹きで水分を与えてからトースターで焼いています。
美味しいですよ。
食品用にしている霧吹きがなければ、シリコンへらでサッと水を塗っても良いと思います。
でもできれば美味しいうちに食べたいですね。

[890: 匿名さん]

>888さん

私はミフネのクランベリーのパンが好きです。

[891: 匿名さん]

新しく開店したマレーチャン、客の入りが良くないね。
コップにぬるま湯のような水、氷が１個入れてあるのには参った。
ここの近所は飲食店が開店しても長続きしないね。
下町ホルモンは行った事ないけど味はどうですか？

[892: 契約済みさん]

だって、あそこらへんに出店してくるところって
サービス悪いんだもの。

とてもじゃないけど、入る気しないですよ。
サンシャインの中にたくさん食べ物屋さんあるし
地下からサンシャインに行く方が近いですから
アウルの人達はとくに、寄りつかないと
思いますよ。

[893: 匿名さん]

飲食店に関しては激戦区なんだから
もっとサービスの研究をすべきなんだけどね・・・。
しないからあっという間に撤退なんだろうけれど。

ところでこのあたりって美味しいカレー屋はありますか？
当方カレー好きなのでいろいろと気になっています。

[894: 契約済みさん]

大勝軒の隣のカレー屋は全然美味くなくてガッカリでした。

[895: 匿名さん]

>894
量が少なく値段は高い。
ネットでの評判は良いけど、味は…
テーブルの上を見て衛生的に何か感じませんでしたか？

[896: 契約済みさん]

カレーだったら、アウル地下道の、お持ち帰りのカレー屋さんの
ほうが、断然おいしいです。
私も大勝軒となりのカレー屋さんには、ガッカリしました。

[897: 匿名さん]

894さん
私はあそこのカレーは結構好きですよ。どのカレーもシナモンがほどよく効いているので
好き嫌いはあるかもしれませんね。
私は骨付きチキンがたくさん入っているチキンカレーが一番のお気に入りです。
結構辛いのですが辛さを調整してくれますよ。

[898: 契約済みさん]

984です。
いや、不味いというこてゃないのですが、インド人がやってるのでもっとずっと美味いのを期待していたのです。
あの程度の味の割には値段が高いと思います。
3割くらい安ければ妥当かな？？

[899: 匿名さん]

898さん
ランチのセットだとお得ですよ！
カレーとナンとライス、サラダ、お漬物がついて９００円です。
さらにラッシーをつけると１０００円。カレーを２種類にすると１３００円です。
確かにインド人がやっているという特別な感じはしませんね。

[900: 契約済みさん]

いや、ランチセットを食べたのですが、あの値段でただのカレーだけはないでしょう？
せめてタンドリーチキンとかケバブとか何か付属品付けてくれないと。
あと店主が女性客ばっかりヒイキするのもなんだかなーと。

[901: 匿名さん]

美味しいと思う人は行けばいいし、そうでもないと思う人は行かなければいい。
もういいじゃないですか？
私も９００さんと同意見です。

[902: 匿名さん]

さっきまた地震がありましたね。ここは昔は川が流れていた場所で、アウルタワーの地下道の上を暗渠が横切っていると聞きました。地盤が悪いですし水害も心配です。

[903: 匿名]

その時は先にエアライズタワーが倒壊していますよ。
アウルの地盤が悪いのなら、２３区の半分以上が悪いことになる。

そのネタは飽きました。心配なら故郷に帰るべきです。

[904: 匿名さん]

>アウルタワーの地下道の上を暗渠が横切っていると聞きました。

西友と公園の間の道からアウルのエントランス、地下道の位置が昔は川だったのですよ。
アウルエントランス前の民家（サンクスの手前の家）は昔、紙すき屋さんだったそうで
和紙を作っていたそうです。

[905: 匿名さん]

東池袋は今の様に開発される前は長屋や、家が密集する地域だったそうです。
もともと紙すきが盛んで、その職人や工場などが集まっていた様ですね。
現在もその名残はいたるところにあり、印刷所など紙に関連する会社があります。

[906: 匿名さん]

誇大妄想癖のある人はこれからも見えないものと闘うのでしょうか。

[907: 匿名さん]

>>905
文京区と千代田区には至るところに印刷工場がありましたが説明してくれませんか？

[908: 匿名]

久し振りに、
食べ物雑談から離れて
検討スレらしい会話が並んでますね。

[909: 匿名さん]

小石川や本郷にも多くの印刷工場がありましたが川なんかありませんよ。

[910: 入居済み住民さん]

902さん　　そんなに心配して住まなければよかったのに。　　　地権者の方々はどんな思いでしょうか。

９０３さんの　おっしゃるとうりです。

[911: 匿名さん]

承知で買ってるなら何の問題もないですね。

[912: 匿名さん]

905に対する907の過剰な反応は、コンプレックスの裏返し？千代田も文京も今でも零細工場が一杯ある。江戸時代の都市半径を考えれば、千代田、港、文京区に大名から乞食まですんでいたのだからね。高級住宅地と言われる町内の何丁目は工場や極小住宅ばかり、というのもよくあること。東池袋の場合は、それとは違いもともと何もない場所とゴミゴミした場所があり、何もない場所に監獄が移転してきた。