OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part12

[物件比較中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[788: 匿名さん]

裕福な人間は弱小デベの物件は不安だから買いませんけどね。

[790: 匿名さん]

ゴクレの決算を見ればアウルの売れ行きが読める。
ほとんど売れていて残りはわずかと風説を撒き散らしていた人がいましたよね。
高度なネガだったのでしょうか？

[791: 匿名さん]

覗くのが日課というよりも精神病か何かでしょうか？ご愁傷様です。
こういう方がアウルとゴクレを叩く為にいるというのがよくわかりますよ。ええ。

[792: 匿名]

流れ変えてしまってすみません。
ここって刑務所跡地なんですか？

[793: 匿名さん]

>>792
跡地（サンシャインシティ）とは道路一本、10メートルちょっと離れてます。
だから跡地ではありません。

[794: 購入検討中さん]

地震の建物に対する影響は
いかがだろう？

[797: 匿名さん]

>>794

気になるなら古地図見るなり自分で調べなさい
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.43.7.090N35.43.45.220&ZM=8

[799: 匿名さん]

2011年7月15日　21時1分ごろ 茨城県南部 5弱 の時の23区の震度

・震度４　板橋区
・震度３　ほか20区
・震度２　豊島区、目黒区

豊島区は、いつも揺れが小さい

[800: 匿名さん]

＞豊島区は、いつも揺れが小さい

地震計の設置環境によっては、本来の地盤の応答を正確に記録できないことがある。日本国内で発生した地震においても、震度計が周辺のものに比べて際立って高い結果を出すことがある。その理由として、地震計の設置された地盤や路盤によるもの（崖の周辺や泥地への設置など）と、地震計そのものの設置状況によるもの（地震計と土台の間に隙間があいている、地震計が傾いているなど）がある。

[807: 匿名さん]

>805

オフィスビルは得意な大成ですから

[808: 匿名さん]

豊島区と一括りにするのはどうかと思います。
目白や巣鴨のような高台もあれば川もありますから。

[809: 匿名さん]

高台もあれば川もあるのはどの区でも同じなのだから、豊島区は揺れが小さいという事象を否定できるものではないですね。

[810: 購入検討中さん]

805さん
何を根拠に？
免震設計ではないから？

[811: 匿名さん]

豊島区は、豊島台地の上にある。
30年以上前に東洋一の高さであったサンシャイン60を建てるに至った強固な地層

[812: 匿名]

30年以上前の、建てるに至った「想定」を言われてもねえ
震災は想定外だらけなのに

[813: 匿名さん]

800
震度計のミス？
身近にあるＧセンサーでさえすごく敏感な計測ができるが。
建築現場で電光掲示板で振動を表示するやつとか、カーナビ、携帯、wii・・・
それよりもずっと精密な震度計の目盛が±１とか２とか狂う？

[814: 匿名さん]

ここは元川のま上に建ってるという書き込みは嘘ですか？

[816: 匿名さん]

それより、セブンイレブンいつ入るの？
フクロウのオブジェのところを階段に作り直して動線を確保してから？

[817: 匿名さん]

サンシャインの地下通路入口が22時にしまっちゃうからセブンイレブン入っても人がこないのでは？

[819: 匿名さん]

震災以降はどこのタワマンも似たようなもの。
別にアウルに限った話ではない。

[822: 周辺住民さん]

>ここは元川のま上に建ってるという書き込みは嘘ですか？

嘘だと思います。
池袋の川というと西口の山手通り近くの谷端川（今は暗渠）ぐらいしかないでしょう。
池袋駅周辺は高台ですから川とは無縁、アウルの地盤はよいと思います。

http://www.geocities.jp/tokyochushokasen/ybt/yabata.htm

[824: 匿名さん]

>817
自分もそう思う・・・。
そうなるとセブンイレブン側としても店を24時間開けておいても・・・って感じになってしまうだろうね。
うむむ、むずかしね・・・。
自分的にはローソン100みたいなところが入ってくれるとうれしいんだが。

[825: 匿名さん]

採算が取れなくても文具店が一番ありがたい。

[826: 匿名さん]

824さん
ローソン１００だと生鮮食品も売っていますからね。
１００円でないものも売っていますが、１００円にあわせて量が少なくなっているから
一人暮らしの人にとってはいいのかも。
結局買って腐ってしまったとかいうのがないですからね。
もちろんお弁当も売っているし、普通のコンビニがくるよりうれしいかも。

[827: 匿名さん]

採算が取れるラインまで賃料を下げればどこかしら入りますから、
ここは一つオーナーさんに我慢してもらって、
実力相応の賃料設定をしていただくしかないかと。

[828: 匿名さん]

ローソン100ってホントべんりですよね。
家族いても使い切りで買いたいものなんか、特にこの時期は便利に使っています。多少割高でも余らせて悪くしちゃうよりよっぽどいいなーって。

普通のコンビニもいいけど、ローソン100でも入ってくれたらいいなー。

[829: 物件比較中さん]

コンビニは結構ありますから、ローソン100ははいらなそうですよね。
しかも、この辺りはファミマが多いですよ。
本社が近くにありますからね。

ファミマも100円Shopみたいなの作ればいいのにな。

[830: 匿名さん]

西友やダイソーがあるのに大変おかしな書き込みに見えるのですが
ご近所や検討中の方でもない人でしょうか。

[831: 匿名さん]

>830
そんなことで、いちいち突っかからなくても良いと思うけど。

[832: 匿名さん]

西友やダイソーがあったって、ローソンプラスが出来たら嬉しいのは当然でしょう。同じ100円系でもダイソーとローソンプラスは全く別物と考えて問題ないです。

[833: 匿名さん]

ちょっとした食料品が買えるのがローソン100かな。
ダイソーとは全然違うと思う。
本当に「１人分」の生鮮食品って嬉しいですよ。
毎日自分は料理するわけじゃないので。

[834: 匿名さん]

選択肢が多いというのは嬉しいことだよね。自身がひいきにしているスーパーとかコンビニとか、人によって違うから数があればどれかしら気に召す店舗はあるかと思う。行き出すと毎日のように行っちゃうんだよねこれが。それも毎日の生活の楽しみということで。

[835: 匿名さん]

福しん、松屋、洋包丁のような店ができてほしいです。
サクッと一人で食べれる店が近くに多いとありがたい。

[836: 匿名さん]

＞＞834
主婦の方だったらスーパーにも色々こだわりがあるんだろうけど、特にコンビニは好みが分かれるんですよね。
単にスーパーやコンビニが近くにあるというのも十分に嬉しいけど、それに加えて選択肢が多いというのはアウルの大きな魅力の一つだと思います。そういう場所の割には比較的騒々しくないというのも良い点かな。

[837: 匿名さん]

コンビニの弁当はどこも似たり寄ったりでうまくないから、スイーツ系が充実しているところがいいな。