OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part12

[物件比較中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[723: 匿名さん]

勤務地が新宿や池袋でOWL TOWERに住んでいたら、通勤としては最高ですね～。終電とかも気にすることなく仕事したり飲んだりできますし。
ファミリー向けとしてはどうなんでしょう？学校とかこの辺の人は私立が多いんでしょうか？

[724: 匿名]

勤務地が新宿なら新宿に住めば。徒歩帰宅できる。
割りと安い物件もあるし。

[726: 契約済みさん]

アウル近辺というか、東池袋、南池袋は、同じ豊島区でも
治安はいいほうですし、学区も公立でも優秀ですよ。
荒れていませんし。

[727: 匿名さん]

アウル近辺はビジネス街って感じで治安は悪そうじゃないね。
ただ、浮浪者が居るのが気になるかな。

あと、外国人の学生が多いってのも気になりますな。
（日本語学校が近くにあるため？）

[728: 匿名さん]

701さん
今回の地震の影響で会社から歩きや自転車で行かれる
距離のマンションを選ぶ人が多くなったとか。
都内のマンションの人気が上昇しているとテレビでみました。
あの地震でマンションの購入に対する考えが色々変わった人が
多いのでしょうね。
時間はお金では買えないし、一生の通勤時間の合計を考えると
会社から近くがいいななんて思ってしまいますね。

[729: 匿名さん]

でも一生同じ場所に通うなんて人は少ないと思う。
大きな会社なら都内でも複数ロケーションがあるのは
普通だし、会社が移転することもめずらしくない。

[730: 匿名さん]

マンションの人気が上昇、に
但しタワマンは除く
って言葉が付くなら意味がないわけだが。。

[731: 匿名さん]

>>726
同じ豊島区は言い過ぎ
池袋内が妥当

[732: 匿名さん]

日本語学校は池袋に数校あるけど、外国人の学生率は新宿も高いし、
都心で外国人の学生が多いのはよくあることだと思う。

飲食店のバイト率も高いし、
よく考えれば国際色豊か。

色々な文化に触れられていいと思いますけど。

[734: 匿名さん]

>>727
おかげで何かと便利な環境が揃っていてとても助かると思いますよ。
人が集まるところはそれがあるから得ですよね。
エンターテインメントで集まる場所ではないので、秩序もありそうで安心しています。

[735: 匿名さん]

え？サンシャインはエンターテイメントだらけでは？

[736: 匿名さん]

アウルの前のホルモン屋が潰れて
またホルモン屋がオープンしましたね。
店名が月光に変わっただけとか？
前の店は石板だったからホルモンがベチャーと
なってまずかったですね。

[737: 匿名さん]

サンシャインはエンターテイメントだらけです。

撮影禁止のイベントが多いけど。

[738: 匿名さん]

事業仕分けもやってたよ

[739: 匿名さん]

ナンジャタウン、開業15周年らしいがはやってるのか？

[740: 匿名さん]

水族館とプラネタリウムはリニューアルオープン

[741: 物件比較中さん]

739さん
ナンジャタウン先日行きましたが、人の入りはそこそこでしたよ。
これから夏休みだし、混むのではないでしょうか？
外は暑いですしね。

[742: 物件比較中さん]

ホルモン昨日オープンでしたね。
同じような店をオープンしてやってけるのかな？とちょっと心配ですな。
あの場所ってなぜか、人が入らないんですよね。
もうちょっとサンシャインよりじゃないと気付かないのかな？？

[743: 匿名さん]

セシウム、大腸菌などで騒がれている昨今、ホルモン屋をオープンとは大胆ですな。
新しい店は外焼きはやるのかな？
洗濯物に臭いがつかないといいけど。

[744: 匿名さん]

ナンジャタウンはよくただ券が飲食店に置いてあるし、
気軽に行ってますよ。
餃子食べたり、アイス食べたりして、終了だけどそこそこ楽しめるので
散歩コースとしてはいいんじゃない？

[745: 匿名さん]

ナンジャタウンは以前食べ物系の博覧会をやっている時に行った事あります。
アイスクリームやらプリンやら。
その頃は混んでいましたけど、最近もそこそこなんですね。
涼しいから子ども遊ばせるのにも今年は特にいいでしょうね。

[746: 匿名さん]

739さん
先週の日曜日、１５周年入場無料の最後の日にナンジャタウンへ
行ってきました。
今まで２回行った事がありましたが毎回がらがらでいつつぶれてしまう
のではと思っていましたが、入場料無料のせいもあってか
すごい人でした。
アトラクションはいまいちですね。でも７月の下旬に新しい
アトラクションができる様です。

[747: 匿名さん]

屋内施設で大成功しているキッザニアには到底敵わないけど、ナンジャタウンはこの手の施設としては成功している事例だと思いますよ。（15年も続いているし）
平日の日中はすいているけど、学校の休みのときは、それなりに混んでます。

[748: 匿名さん]

池袋ぐらいの街だから今後もいろんなものができて充実していくんだろうな。アウルを選んだら生活に飽きない環境で良さそうな気はする。しかも近所に何もかもがあるから一日の時間を有効に使えるよね。

[750: 匿名さん]

たしかに、3ヶ月で飽きました。
色々あるようで実は使える店が少ない。

[752: 匿名さん]

景色も1週間もあれば飽きるって言いますね。

[753: 匿名さん]

住みだして慣れると飽きるかもしれないけど、私は落ち着くと思うけどなー。
そんなに飽きない景色が良いのなら、ホテル暮らしとかの方が良いのでは？
ただ、使える店が少ないというのはちょっと気になるところですね。

[754: 匿名さん]

景色も1週間もあれば飽きる、のは
その程度の景色でしかない場所のマンションを買った場合ですよ。
景色もピンキリだから。

[755: 匿名さん]

池袋からの景色なんてつまらないからね。
湾岸の景色は飽きないよ。

[756: 匿名]

例えば、勝どきビューから見た浜離宮東京タワー方面ですね。

[759: 入居済み住民さん]

3ヵ月たつけど景色には毎日感動してますけど、ダメですか？

[760: 匿名さん]

階数や方角次第かもしれませんが別にいいんじゃないのでしょうか。

[761: 匿名さん]

米国ビーフや豪国ビーフは滅茶苦茶安いです。肉部分でも目茶安なのに、ホルモンなんてどれだけ安いか。
豚もそうです。
欧米では内臓なんて元々廃棄物です。
タダで持ってってくれるだけでもありがたいのです。
よってホルモン屋は儲かるのです。

[762: 匿名さん]

‘放るモン‘ですからね。

[763: 匿名さん]

なるほど。

[764: 匿名さん]

757さん
この間、芝にあるタワーマンションのお友達のお家へお邪魔したのですが
上からみて都内の暗さにびっくりしました。
車で走っていても、お店がやっているんだかやっていないんだかわからない
所もありますしね。
でもこの節電で犯罪が増えたり事故が多くなったとか。
気をつけたいものです。

[766: 匿名さん]

ひったくりは増えてますね。

[768: 匿名さん]

節電で犯罪が増えるってあんまり思いませんけど。
計画停電の時はちょっと怖いなーって思ってましたけど。もし計画停電が復活したとしてもここら辺は対象外だから大丈夫じゃないですか？？
街灯とかそういうのさえちゃんと点いていれば余計な電気はいらないかと。
今まで無駄に使いすぎてた気がします～

[769: 匿名さん]

4月にこの近辺を訪れましたが(夜の時間帯に)、暗いと感じはしませんでしたが電気を消しているなというのはよくわかりました。通常はこのマンションへの駅からのルートももっと明るいのでしょうね。もっとも、比較的明るい道を選んで通るという意識は各自が持たなければならないことで、今の状況に合わせた生活が必要とされますよね。

[771: 購入検討中さん]

初めまして
アウルタワーを検討してます
実際のところ、売れ行きって
どうなんでしょう？

[772: 匿名さん]

>>771さん

>>1　のスレタイに販売状況の記載があります。

[773: 匿名さん]

まだかなり残ってる、って事ですね。
771さん良かったですね。買ってあげましょう。

[774: 匿名さん]

節電も大事ですが、
本当の所、昼間の午後がピーク時間帯なんですね。
実は照明の必要な夜は、かなりの余剰電力があります。
電力は貯めておく事は出来ないので、夜は使う事も良いのではないでしょうか？

[777: 匿名さん]

ナンジャタウンって１５年もやっているんだ！
子どもが小さいときに行ったことがあるけれど、
何だかアトラクションが微妙な感じがしました。
残っているということは、それなりに需要があるということですよね。

[778: 匿名さん]

ナンジャタウンは高い評価を得ようとしている感じは最初からなかったですねえ。こういうスポットもありますよ、みたいな感じで池袋に来たら寄りますか、といった気分で行っていました。アウルに入居する方の中には子どもが小さい方もいるはずなので一度は行ってみてはどうでしょうか。

[788: 匿名さん]

裕福な人間は弱小デベの物件は不安だから買いませんけどね。

[790: 匿名さん]

ゴクレの決算を見ればアウルの売れ行きが読める。
ほとんど売れていて残りはわずかと風説を撒き散らしていた人がいましたよね。
高度なネガだったのでしょうか？

[791: 匿名さん]

覗くのが日課というよりも精神病か何かでしょうか？ご愁傷様です。
こういう方がアウルとゴクレを叩く為にいるというのがよくわかりますよ。ええ。

[792: 匿名]

流れ変えてしまってすみません。
ここって刑務所跡地なんですか？

[793: 匿名さん]

>>792
跡地（サンシャインシティ）とは道路一本、10メートルちょっと離れてます。
だから跡地ではありません。

[794: 購入検討中さん]

地震の建物に対する影響は
いかがだろう？

[797: 匿名さん]

>>794

気になるなら古地図見るなり自分で調べなさい
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.43.7.090N35.43.45.220&ZM=8

[799: 匿名さん]

2011年7月15日　21時1分ごろ 茨城県南部 5弱 の時の23区の震度

・震度４　板橋区
・震度３　ほか20区
・震度２　豊島区、目黒区

豊島区は、いつも揺れが小さい

[800: 匿名さん]

＞豊島区は、いつも揺れが小さい

地震計の設置環境によっては、本来の地盤の応答を正確に記録できないことがある。日本国内で発生した地震においても、震度計が周辺のものに比べて際立って高い結果を出すことがある。その理由として、地震計の設置された地盤や路盤によるもの（崖の周辺や泥地への設置など）と、地震計そのものの設置状況によるもの（地震計と土台の間に隙間があいている、地震計が傾いているなど）がある。

[807: 匿名さん]

>805

オフィスビルは得意な大成ですから

[808: 匿名さん]

豊島区と一括りにするのはどうかと思います。
目白や巣鴨のような高台もあれば川もありますから。

[809: 匿名さん]

高台もあれば川もあるのはどの区でも同じなのだから、豊島区は揺れが小さいという事象を否定できるものではないですね。

[810: 購入検討中さん]

805さん
何を根拠に？
免震設計ではないから？

[811: 匿名さん]

豊島区は、豊島台地の上にある。
30年以上前に東洋一の高さであったサンシャイン60を建てるに至った強固な地層

[812: 匿名]

30年以上前の、建てるに至った「想定」を言われてもねえ
震災は想定外だらけなのに

[813: 匿名さん]

800
震度計のミス？
身近にあるＧセンサーでさえすごく敏感な計測ができるが。
建築現場で電光掲示板で振動を表示するやつとか、カーナビ、携帯、wii・・・
それよりもずっと精密な震度計の目盛が±１とか２とか狂う？

[814: 匿名さん]

ここは元川のま上に建ってるという書き込みは嘘ですか？

[816: 匿名さん]

それより、セブンイレブンいつ入るの？
フクロウのオブジェのところを階段に作り直して動線を確保してから？

[817: 匿名さん]

サンシャインの地下通路入口が22時にしまっちゃうからセブンイレブン入っても人がこないのでは？

[819: 匿名さん]

震災以降はどこのタワマンも似たようなもの。
別にアウルに限った話ではない。

[822: 周辺住民さん]

>ここは元川のま上に建ってるという書き込みは嘘ですか？

嘘だと思います。
池袋の川というと西口の山手通り近くの谷端川（今は暗渠）ぐらいしかないでしょう。
池袋駅周辺は高台ですから川とは無縁、アウルの地盤はよいと思います。

http://www.geocities.jp/tokyochushokasen/ybt/yabata.htm