OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part12

[物件比較中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[201: 匿名さん]

このあたりって環境悪いですかねえ？
サンシャインはじめ図書館や小学校、プリンスホテルや消防署が近いようですけど。
女性が多いのは東急デパートや西武デパート、パルコなど買い物がしやすいからでしょうかね。
ファッションなどでも手ごろなものから高級品まで駅をはさんで買い物が済んでしまうあたり。
スウィーツもよりどりみどりって感じですし。
デパ地下の賑わいはいつ行ってもすごいようですね。

[202: 匿名さん]

201です。
東急デパートではなく、東武デパートでした！うっかりミス。

[203: 匿名さん]

環境は悪くないです。
池袋警察署、目白警察署、巣鴨警察署管轄の狭間なので
パトロール回数が多く安全です。
消防署が近いので夜中でもうるさいってのはありますが。

[205: 匿名]

池袋のデパ地下が賑わってるのは
埼玉の住民が帰宅前に買うからだと
何処かに書かれていたな。

[206: 匿名さん]

池袋住民は自転車こいでスーパーの特売狙い。
埼玉県民はデパートで惣菜買って電車で帰宅。
実家または家賃が安いから食生活に使う金は
埼玉県民の方が余裕がある。

[207: 匿名さん]

建物の造りが全く違います。エアライズは意外とチャチいですよ。

[208: 匿名さん]

五十歩百歩

[209: 匿名さん]

＞値段相応に歴史や環境は悪いが、利便性はこの価格帯としては最高。それが売りのマンションなんです。

利便性はあまり良くないよ。
有楽町線単一路線だし、山手線乗るには歩いて20分かかる。
駅直結といっても有楽町線だし、オープン地下道だし。
サンシャイン行ってもウマイ店はない。
再開発なのに電線地中化もできていない中途半端な再開発。
なのに割高だから半分も売れ残ってるんだよ。

[210: 匿名さん]

池袋って支店経済だから中途半端なんだよね。
チェーン店はやたら多いけど。

[211: 匿名さん]

>有楽町線単一路線だし、山手線乗るには歩いて20分かかる。
部屋を出てエレベーターで降りて道を歩き
駅で切符を買ってホームまで歩いて乗るまでの時間でしょうか？

[212: 匿名さん]

>>210
キンカ堂が無くなったからね～
キンカ堂と池袋三越とビッグカメラ
ここら辺が無くあると池袋であえて降りる意味も無いでしょうし

[213: 匿名さん]

>>211
マンション入り口から池袋駅の山手線改札まで２０分というところだと思う。エレ待ちが長いと30分以上かかるだろう。ま、それは一駅乗ればいいんでないの

[214: 匿名さん]

ルミナリータワー池袋はどう？

[215: 匿名さん]

>>214
マンション名決まったんだ。
利便性はルミナリータワー池袋が断然上だけど、ちょっと賑やかな場所だよね。
価格はアウルとほとんど変わらないようだね。
戸数が少ないからここより早く完売しそうだね。

[216: 匿名さん]

間取りが狭すぎるでしょ
結構苦戦しそう

>>212
今じゃヤマダが一番主力でしょう
百貨店の売上を超える勢いだし

[217: 匿名さん]

アウルもそうだけどルミナリーも単身者やDINKSがほとんどでしょう。

[218: 匿名さん]

>>213
サンシャイン６０通りを使えば駅までが徒歩８分なのに
どういうコースで歩くのか気にまりますね。

[219: 匿名さん]

>>213
住人が少ないから長いエレベーター待ちはないだろうし、25分もあれば山手線のホームに立てるんじゃない？

[220: 匿名さん]

Ｂ１からサンシャインの地下のハンズまで無駄に歩いていそうだな

[221: 匿名さん]

エレベーターで10分待ちだとか。
もうアホだとしか言いようが無い。

[222: 匿名さん]

ハンズの深いエスカレーター上がるより、普通にグリーン通り歩いた方が早いと思いますが。

[225: 匿名]

キンカ堂の後にもう新しい店舗入りましたよ。

[226: 匿名さん]

打倒ユニクロとかいってるへんな中国系ファッションビルでしょ
あれなに？

[227: 匿名さん]

キンカ堂跡地はジーユーでしたっけ？
コピーは「ユニクロにできなかったとを」。
驚きの価格と安心の品質、旬のデザインを売りにしているらしい。
確かに安いが、ベビー、キッズを扱ってないんだよな～。

[228: 匿名さん]

区役所跡地って何が出来るんですかね

[229: 匿名さん]

Q5　庁舎が移転したら、跡地はどうなるの？

にぎわいの創出と、文化と健康を中心とした公共施設の拠点をめざし整備します。

　豊島区の誕生以来、区民の皆さんから長きにわたって親しまれてきた現庁舎地は、池袋駅から近く、池袋副都心エリア全体の街づくりの重要なポイントです。
　庁舎の移転を機に、現庁舎地区が、南池袋二丁目地区の新庁舎のエリアとともに、豊島区の発展の中心となるよう、魅力ある街づくりを進めます。
　現在の構想では、民間開発によるにぎわいの創出と、新たな公会堂や、池袋保健所と連携した健康拠点の整備などにより、文化と健康を中心とした公共施設の拠点として整備する計画です。
　今後、具体化に向け、資金計画を十分検証していくとともに、街づくりの視点からも検討を深めていきます。

[230: 匿名さん]

IKEAとかできて欲しかったんですがねぇ

[231: 匿名さん]

２２７さん
キンカ堂跡地のジーユーは売り場面積が約３００坪で
都内最大規模のお店の様ですね。
最大級なのになぜキッズものを取り扱いしないのだろうか不思議ですよね。
私もたまに行きますが、普段着だったら全然ジーユーで充分です。
ジーユーができたことによってユニクロの売り上げは減っていないのかな。

[233: 匿名さん]

なぜそこでＩＫＥＡ？

[234: 匿名さん]

交通便が良くすぐ行けるという立地が、
なぜか徒歩圏にないと困るみたいな流れになってきていますね・・

[235: 匿名さん]

なってないけど？

[236: 匿名さん]

ＩＫＥＡは徒歩圏にはないな

[237: 匿名]

レスの噛み合ってない人達がいるのは確かだ。

[238: 匿名さん]

キンカ堂は池袋近辺の幼稚園児を持つママさんや、手芸好きの唯一のお店だったのに残念です。
跡地は違う手芸店が入ってくれることを望んでたけどGUなんですね。
GUできるのは嬉しいけどちょっと複雑…。

[239: 匿名さん]

IKEA徒歩でいったら持って帰れないぞ

[240: 匿名さん]

電車で行っても持って帰れないな。
買い物したら配送にするんじゃないの。

[241: 匿名さん]

IKEAは基本車で行くとこだよ。

[242: 匿名さん]

家電だってでかいのは配送だろ
配送だっていいじゃない
東京にも一店舗は必要だよわざわざ横浜は遠すぎる

[243: 匿名さん]

IKEAはこの辺からなら、横浜より新三郷のほうが行くのに楽じゃないか？（もちろん車での話しだけど）

[244: 匿名さん]

池袋みたいに賃料が高い場所ではIKEAはムリですね。
違う業態をやるなら別ですが既存のビジネスモデルで山手線内
の出店はありません。東京に出店するなら八王子とかあっちの
ほうでしょう。

[245: 匿名さん]

２９８０円の棚とかでも配送料２９８０円と平気でかかかりますよ。

[246: 匿名さん]

>238さん
キンカ堂の閉店は私もショックでした。
手芸店であれほど大型店も周りにないので残念です。

今は手作りしてあげるお母さんが減ってしまっているのかしら。

[247: 匿名さん]

西武デパートのリビングフロアに去年手芸店専門店コーナーができましたね
サンイデーだったかな？

[248: 匿名さん]

区役所跡をIKEAが良かったって…IKEAにしたら狭すぎるし中途半端な品揃えになりそうな。

キンカ堂は残念だったよね。
ネット通販部は別会社だった為かまだ残っているんだけど。
ファスナーの加工をしてもらえて良心的だけど、できれば店頭の方が楽しいしいいよね。

[249: 入居済み住民さん]

209さん　山手線ホームまで　切符を買っても　１３分で行きますよ。　　但し　消防署がちかくなので　うるさいですけどね。　　

[250: 匿名さん]

区役所跡は超高層ビルになるんだろ？
２５年家賃前払いで借り手はつくのか？

[251: 匿名さん]

>>249
吹いて煽っているだけでしょ。このスレにはそういう人が多いから。

[252: 匿名さん]

＞＞219
結局はそれぐらいの時間はかかるよね。でもかからないほうだと思ってもいいのかな。まあこの時間が多少かかるぐらいでアウルの検討をやめてしまう人のほうが少ないか。とにかく住みたいよね。

[254: 匿名さん]

山手線池袋駅ホームと池袋じゃだいぶ違うし、信号待ちや混雑具合をどの程度見込むか、
平均時間か最大時間かでも違うからね。

25分は見込まないけど、15分前に敷地を出たらたまに遅刻することもある、
個人的にはこんな感じですね。

[255: 匿名さん]

世間一般的に、駅まで何分？
と言ったらマンションの出入口から駅の敷地までの歩行時間を言うのに、
アウルに限っては、
自宅の玄関からエレベーターの待ち時間、信号の待ち時間、切符を買う時間、駅のホームに辿り着く時間までプラスされるのですね。
ネガの必死さが伝わる優良マンションて事ですね。

[256: 匿名さん]

遅刻しないように出るなら20分はみておいた方がいいですね。
池袋駅まで歩く人は少ないと思うけど。

[258: 匿名さん]

>>246
都内で手芸関係のお店ってだんだん減ってますよね、南千住にあったユザワヤも閉店してしまったし。
アウルから行くとしたら日暮里の繊維問屋街が一番近いのかな？山手線で20分程度で行けたと思います。手芸・洋裁などがお好きな人には楽しい場所ですよね。
そういえば池袋にも西武に手芸店がありましたね、オープン時の評判がイマイチだったので行ったことはないんだけどどんな感じなんだろう。

[259: 匿名さん]

>>253
JR大塚駅なら15分かからないぞ

[260: 匿名さん]

JR、丸の内線使うならイーストプレイスの方が便利。

[261: 匿名さん]

イーストプレイスの隣に消防署がなければね・・・

[262: 匿名さん]

あそこも完売まで、長かったよね。

[263: 匿名さん]

アウルは有楽町線徒歩2分が売りのマンションなんだからね。
これからの季節、池袋まで歩こうとは思わんし。

[264: 匿名さん]

池袋までの時間を重視するならルミナリータワー池袋にすればいいだけじゃね。

[265: 匿名さん]

まあ池袋駅つかうなら普通に有楽町線でしよ。
買い物なら途中いろいろあるから歩くかも。
帰りはタクシーでもいいしね

[266: 匿名さん]

池袋駅４分と東池袋駅２分じゃ利便性が桁違いだしね。

[267: 匿名さん]

西武行くには歩きか車で行くけど、西口行く時は電車で行くね。

[268: 匿名さん]

山手線乗るのに、というところから話が始まったんだから、
不動産上の表記で話に割り込むこともないんじゃない？

普段使いする人には、ある程度安全を見込んだ時間が必要だし。

とはいえちょっと長すぎかな、と感じる表記もあるけど。

[269: 匿名さん]

山手線改札まで10分とかゴクレが書き込みするからややこしい流れになったね。

[271: 匿名さん]

エアライズからわざわざガススタンド前の時差の長い信号を使う間抜けと
５号前の信号を要領よく使えない人だけが騒いでればいいよ。
２０分かかるとか書く人はどうせ買う事も無いでしょうし。

[272: 匿名さん]

>>262
あそこは完成後1年半くらいで完売だったっけ？
ここは完成在庫が芝のタワマン並みに多いから完売するにはあと4年はかかるんじゃない？

[273: 匿名さん]

>270
検討スレは完売する前に閉じられませんよ。
住民がたとえ閉じたくても。

[274: あ]

ＩＫＥＡは立川にできるよ。確か、米軍跡地。

[275: 匿名さん]

どこのマンションも快足時間でPRしているのは周知で、ここで話題になったのはほんとうは何分かかるかという話でしょ。じゃあ池袋駅８時発の山手線に乗るのに、自室を何時に出るのかと。擁護は７時４５分に出れば間に合うとでも言うのかね。どう考えても７時半にでなければ厳しいと思うけど。利便性だけが取り柄のマンションだけど、東池袋駅だけだと考えるとたいしたことはない。池袋駅を最寄り駅にしないとまずいんだろうね。
西口で立教あたりになると、要町のほうが近くなる。それでも池袋西口への距離、時間はアウルと東口より近いと思うけど、その辺のマンションは最寄りは要町と言いうように宣伝するぞ。利便性だけが売りじゃないからだろうね。

[276: 匿名さん]

擁護が書いてる道なんて、朝はゲロだらけ、昼は腐女子、夜は黒人やキャッチの温床って場所。
ラブホ街だし、まともに通れる道じゃない。
ま、営業の書くことなんかいい加減ってことさ。
昔の書き込みにレス付けて、残り18戸で完売ってしつこく書いてるくらいだし。

[282: 匿名さん]

東池袋駅まで徒歩２分として、駅のホームで２分の電車待ちとして、乗ってる時間が３分だとして、ＪＲの改札まで１分とすれば合計８分。
これだったら池袋駅まで歩こうって気にもなるかも。

[283: 匿名さん]

最寄り駅東池袋駅のみと考えるとどうってことはない。
池袋駅までも最寄り駅扱いすると大変利便性の高いマンションということになる。都心のマンションを標榜するマンションは普通徒歩１０分以上かかる駅を最寄り駅とは言わないけどね。立教あたりのマンションは最寄り駅要町だけでも売れるし、西池２．３や目白３あたりは、池袋の方が近くても目白だと宣伝する。普通に東池袋から一駅乗ればいいのになんとしても池袋話を最寄り駅にしたいのかな。ドアからホームまで２０分かかったら都心住む意味がない。

[285: 匿名さん]

ま、歩けばわかる話。
池袋駅にあんまり近いと環境悪いし、こんな程度でいいんじゃないの？

[287: 匿名さん]

不動産表記だと池袋駅徒歩9分だけど敷地の端から駅の一番近い出口までだし、タワマンは垂直移動も考慮すべき。

[288: 匿名さん]

ポジは短い分数を言い、ネガは長い分数を言う、
って他のスレでもよくあるケースじゃない。

[289: 匿名さん]

２４７さん
よく行きます！サンイデー・１００ＩＤＥＥＳです。
お店の名前はフランス語で１００のアイデアという意味だとか。
１１の専門店にわかれていてみているだけでわくわくするお店です。
私はキンカ堂なんかより全然いいなと思います。
ただ値段はキンカ堂の方が安かったですけどね。

[290: 匿名さん]

サンイデーと同じフロアにイデーもありますな。
今や無印良品の子会社となってしまいましたが。

[291: 匿名さん]

西武はイルムスが撤退したけどインテリアフロアはリニューアルしてよくなりました。
パルコのスタイルズカフェも自由が丘とか吉祥寺をそのまま持ってきたみたいでパルコのの企画力を感じます。ところでパルコっていまどこの資本でしたっけ？

[292: 匿名さん]

＞＞285
それはまったく同感です、池袋駅からマンションまで歩いて行くと全然環境が違うことに気づきますね。

今日の午前中に池袋～東池袋を地下道繋いで歩いてみたのですが、これは雨の日いいですね。
もちろん普段の日も良いのですが、途中買い物できちゃうし。
決して環境が良いとは言えないけど、ここまでの利便性がある上で考えたらそれなりに落ち着いてる場所なのかも。

[293: 匿名さん]

残り１８戸ってしつこく歌っているのは、新手のネガでしょう。擁護派で、残１８だと思っている人はいないと思うけど。

池袋駅までの時間も、気になる人は実際に歩いてみればいい。仮に少し遠く感じたって、毎日歩くとだんだんと短く感じて来るけどね。大体、現代人はもう少し歩いたほうが良いと思うけど。

個人的には、JRの駅からは少し離れているぐらいのほうが、住むにのは向いていると思うけどね。どうしてもJRの駅前に住みたい人は、別の物件を探したほうが良いと思うよ。

[294: 匿名さん]

歩いたほうが健康に良い、は
駅遠物件の営業さんの常套句だから
このマンションでは使って欲しくないなあ。

[295: 住民さん]

何だか色々話が上がってますけど、ここは本当に住みやすいですよ。池袋に行くにはほとんどの方は電車ですね。高層ですがエレベーターもすごく早くて(最速ですよ)待ち時間なんて本当の話、ほとんどありません。
検討してる方、他に何か知りたい事あればお教え出来る範囲で実際のお話を致しますのでどうぞ。

[296: 匿名さん]

この辺の環境は良くないよ。
さっき事件があったみたいで西友付近を警察官が10人以上で捜索してる。

[297: 匿名さん]

何でこういうデマばっかり書く人がいるんでしょう。

[298: 匿名さん]

>>294
駅が２つもある上にひとつは池袋まで行くのですが・・

[299: 匿名さん]

昨日ひったくりがあったらしいですよ

[300: 匿名さん]

バイクに乗った２人組の犯行だそうですね。