OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part12

[物件比較中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[161: 匿名さん]

色々な自治体、保育園や小学校などがPTAの元に少しずつ独自で測るようになってきてますね。
ちょっと遅い気もしますが。

[163: 匿名さん]

前のレスにも書かれていますけれど、塾ってこの生活圏内にはないですね。
行くとしたらどこだろう？
駅周辺には予備校がたくさんありますが…
小学生だと夜間は親付きでもあまり行かせたくないかな

[164: 匿名さん]

池袋って言えば早稲田アカデミーでしょう

[165: 匿名さん]

家庭教師をお願いするのが手っ取り早い？
小学生のうちから家庭教師もなんですが…

[166: 匿名さん]

＞＞140
塾が近いのはいいことかもね。他の理由を考えても、近い分夜遅くまで受講できるなら移動時間を使わなくて有利な環境だよ。マンションの小中学生人口がどれぐらいになるかはわからないけど、入居者にとってはとてもありがたい環境になる。自分の子どもがすぐ近くで勉強していることを把握できることもメリットだね。

[167: 匿名さん]

城北エリアで中学受験系学習塾が充実しているのは巣鴨駅周辺ですね。
中学受験塾４大手の教室すべてがそろってます

[168: 匿名さん]

確かにもう少し近くに塾は欲しいところですね。
これから需要があがれば、できたりしないですかね。

[169: 匿名さん]

別にアウルである必要は無いけど、進学塾は東池袋駅周辺に結構需要があると思います。区役所タワーも考慮すると、結構人口密度が増えてきているし。

[170: 匿名さん]

駐輪場がないから現実的ではないかな。

[172: 匿名]

塾はどうせ、ビルの上のほうでしょ。
エレベで一緒にならなきゃどーでもいい。　

[173: 匿名さん]

塾も少子化で厳しくなってるからねぇ。
採算が取れるような低めの賃料設定なら、どこかしら入るかもね。
まぁ塾に限らず、コンビニでもなんでもそうなんだけど。

[174: 匿名さん]

賃料が高ければ採算取れませんからね。
飲食店にしろ、新築が空いて手も、古い（賃料の安い）ビルに入りますし。

[175: 匿名さん]

現在どのあたりの部屋が残ってるんでしょう。
間取りのページに図面がのってるタイプはみんなあるってことですかね。
問合せした方いらっしゃいますか？

[176: 匿名]

巣鴨プリズンの話をしつこくしている方は何が目的です？
消えてください。
本当に不愉快です。契約者、住居者だけで話せる場にしたいのですが…
キチガイはさっさと退散してください。

[177: 匿名さん]

>>176
不都合なことに目をつぶりたい方は契約者スレへどうぞ

[181: 匿名さん]

>159さん
昨夜ニュースで見ましたが、あの映像は東池袋だったんですね。
現在もNHKの天気予報で各地の放射線量の数値を公表していますが、
今後はより詳細なデータが打ち出されていくでしょう。
ちなみに今の時点では、昨日計測された測定値は東京都のHPに反映されてませんね。

[182: 匿名さん]

>元スラムとか土地が安いから再開発したとか捏造した人までいましたが。

ネットですぐ調べられる事実なのに、黒を白といいかえようとする擁護こそおかしいでしょう。
刑務所跡のそばの、環境が悪い地区で、安く再開発できたから、山手線内のタワーなのに割安なんです。
値段相応に歴史や環境は悪いが、利便性はこの価格帯としては最高。それが売りのマンションなんです。
無理な擁護はかえってイメージダウンになりますよ。

[183: 匿名さん]

池袋ショッピングパークの中にカルディが出来るみたいだね。
何故か公式HPには書かれていないんだけど・・・

すごく楽しみ！
狭い中所狭しと色々とあると、何故か購買意欲がわく！

[184: 匿名さん]

それにしても放射線量が下がりませんね。

[185: 匿名さん]

カルディ２６日オープンらしいですよ。
ここからはサンシャインの成城石井のほうが便利ですが
いろいろあるのはいいですね。

[186: 匿名さん]

思い返してみると、必死すぎるこの旧地権者さんが、事実を封じ込めるために、検討スレに契約者を装って書き込み、署名活動まで始めちゃったという事でしたか。

[189: 匿名さん]

＞＞183
カルディは近所の店舗に毎週のように行っています。ワインのコストパフォーマンスがすごいですよね。特にオーバーシーズという輸入会社から納品されているものが好みでよく買っています。アウルに入居する方の中には価格的に高級志向の方もいるかもしれませんが、是非試してみて下さい。普段嗜むには飽きのこない品揃えです。

[191: 匿名さん]

＞182
＞利便性はこの価格帯としては最高

そうですかね？現地を知らない人が想像するより利便性が高く、
住みやすいとは思いますが、この価格帯は割高だと思っていますけど。
このマンション自体はとても良いと思うのですが、時代背景が違うとはいえ、
ライズを知る身からするともう少し割安ならな･･･、と思ってます。

＞190

確かに。
ただ、正直ISPがなくてもまったく不自由はないのですけどね。

[192: 匿名さん]

池袋西武についにラベットラダオチアイも出店しましたね。
サンシャインにメゾンカイザーも入っているし食に関しては
池袋はいいと思います。

山手線南側はいろんな街に分散していますが、北半分は池袋
にあらゆるものが集積しているのでね。

[193: 匿名さん]

池袋は確かに、食べることに関しては苦労することはまずないですね。かなり充実してますから。
もう少しすっきりした街になったらいいな・・とは思いますが。

[194: 匿名さん]

>191
割高、でなければ
とっくに完売してたでしょうから、
言うまでもありません。

[197: 匿名さん]

池袋、若い女性がやたらと多い。新宿、渋谷より多い。銀座はおばちゃんだらけ。

[198: 匿名さん]

新宿、渋谷、銀座、のマンション買えるわけじゃないから、
街名出して比べてもねえ

[199: 匿名さん]

ゴークレが高値落札して安くできないんだから、今更割高だと言ってもどうしようもない。

[201: 匿名さん]

このあたりって環境悪いですかねえ？
サンシャインはじめ図書館や小学校、プリンスホテルや消防署が近いようですけど。
女性が多いのは東急デパートや西武デパート、パルコなど買い物がしやすいからでしょうかね。
ファッションなどでも手ごろなものから高級品まで駅をはさんで買い物が済んでしまうあたり。
スウィーツもよりどりみどりって感じですし。
デパ地下の賑わいはいつ行ってもすごいようですね。

[202: 匿名さん]

201です。
東急デパートではなく、東武デパートでした！うっかりミス。

[203: 匿名さん]

環境は悪くないです。
池袋警察署、目白警察署、巣鴨警察署管轄の狭間なので
パトロール回数が多く安全です。
消防署が近いので夜中でもうるさいってのはありますが。

[205: 匿名]

池袋のデパ地下が賑わってるのは
埼玉の住民が帰宅前に買うからだと
何処かに書かれていたな。

[206: 匿名さん]

池袋住民は自転車こいでスーパーの特売狙い。
埼玉県民はデパートで惣菜買って電車で帰宅。
実家または家賃が安いから食生活に使う金は
埼玉県民の方が余裕がある。

[207: 匿名さん]

建物の造りが全く違います。エアライズは意外とチャチいですよ。

[208: 匿名さん]

五十歩百歩

[209: 匿名さん]

＞値段相応に歴史や環境は悪いが、利便性はこの価格帯としては最高。それが売りのマンションなんです。

利便性はあまり良くないよ。
有楽町線単一路線だし、山手線乗るには歩いて20分かかる。
駅直結といっても有楽町線だし、オープン地下道だし。
サンシャイン行ってもウマイ店はない。
再開発なのに電線地中化もできていない中途半端な再開発。
なのに割高だから半分も売れ残ってるんだよ。

[210: 匿名さん]

池袋って支店経済だから中途半端なんだよね。
チェーン店はやたら多いけど。