OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part12

[物件比較中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[123: 匿名さん]

>あの場所を知っているのでね、アウル再開発以前をスラムとあなたが言い切った以上は
>場所によっては発信者を追及して名誉毀損で訴える準備もします。

売主の書き込みも迷惑ですが。

[125: 匿名さん]

デマはいけません。
事実のみにしましょう。

池袋は中国人が異常に多いとか、ヤ○ザが多いとか。

[126: 匿名さん]

池袋はスラムじゃないんじゃないの？

http://www.tanken.com/hinminkutu.html

[128: 匿名さん]

>126さん
資料はかなり昔な感じですが興味深い内容でした。

それと、池袋はスラムじゃないよ。

[130: 匿名さん]

>>119
向原（都電脇）と勘違いしてないか？

[131: 匿名さん]

ところで以前から話題にあがっているセブンイレブンは
どうなったのでしょうか？
はやり近隣に同一店があるから撤収してしまったのでしょうか。。。

[132: 匿名さん]

やっぱり池袋は路線が何本もあるからよく栄えてるね。人の集まるところは商売も繁盛。今年の春に池袋に行ったけど、相変わらず巨大都市ですな。アウルはその恩恵を十分に受けれる立地だね。

[133: 匿名さん]

wikiで調べるとスラムに

旧町名で

西巣鴨旧称向原2997番地一帯

とありますよね。

この西巣鴨向原というのをまたwikiで調べると現在の

東池袋四・五丁目とありますのでこの辺が該当する可能性があるのではと思いました。

[134: 匿名さん]

セブンイレブンは撤退でしょう。
近くにサンクス、ファミマ、セブンイレブンもあるし
昼間のアウルはひとけがほとんどないですからね。
サンクンガーデン前の路駐はすごいですが。

[135: 匿名さん]

>133さん

その東池袋四・五丁目は坂下通り周辺の事でしょ？

[137: 匿名さん]

小石川区がすごいスラム街だね
でも過去の話
ここも過去の話

[138: 匿名さん]

アウルのある東池袋4丁目は旧日出町だから、雑司ケ谷に属します。
西巣鴨向原とは関係ありません。

[139: 匿名さん]

昔のことまで遡られていて凄いですね…
今は昔とは大きく変わってどこがどこだったかわからない状態ですが…
それにしてもセブンイレブン撤退ですか。
残念です。

[140: 匿名さん]

この場所でのコンビニの出店はかなり難しいと思う。それよりも、小中学生向けの有名進学塾とかが入ると、おもしろいんじゃないかなぁ。その手の進学塾って有楽町線沿線には少ないし。

[141: 匿名さん]

コンビニってあると便利ですよねー。
また、近くにできるといいんだけどな。

[142: 匿名さん]

サンシャイン６０にファミリーマートの本社があるせいか
東池袋はファミマがやたらと多いですね。
無印良品の本社もアウルの近くですが、池袋に無印も３店舗
ありますね。

[143: 匿名さん]

ファミマもサンクスも30秒あれば行けるでしょ。

[144: 匿名さん]

クレカが使えるコンビニに入ってほしいですね。
例えばローソンとか。

[145: 匿名さん]

ampmがファミマに変わったから余計おおく感じるんですよね

[146: 匿名さん]

スラムなんて主観だから、嘘とも言えると本当だとも言える。
旧大勝軒周辺は再開発前までゴミゴミしてひどかったじゃん。池本やまして北区と較べればましにしても。サンシャインが建つ前は巣鴨プリズン周辺一帯がすごかったし。サンシャインが建ってから少しずつ周りもきれいになっていって、この再開発でようやく安心して歩ける町になったよ。

[147: 匿名さん]

スラムって表現をする気持ちもわかりますけどね。以前の雰囲気を一番悪い言葉で表現したらそんな感じ。
146さんがおっしゃる旧大勝軒周辺の雰囲気は個人的に好きでしたが、やっぱり現在のほうがいいですよね。
特に女性は歩きやすくなったんじゃないかな。
アウルの立地は再開発で受けた恩恵が大きいマンションだと思います、以前の雰囲気のままだったら売れなかったんでしょうね。

[148: 匿名さん]

そうかな、下町という表現が一番合う
駄菓子屋とか結構あったし

[150: 豊島区民]

このマンション周辺を久しぶりに歩きあまりの変わりように驚きました。
再開発が、大成功した例でしょうな。
誰かが隣接地を地上げして、この雰囲気をもっと周辺に広げて欲しいと思います。

[151: 匿名さん]

擁護投稿がなんかわざとらしくて気持ち悪いです＾＾

[152: 匿名さん]

第一地区も古いアパートはありましたが駄菓子屋や銭湯
戸建や新聞販売店などがある一般的な地区だったのに、
現地を見てもいない人やら地区閉鎖後の印象で通りがかりの人に言われるのは悲しくなりますね

>>150
グリーン通り延長の向こう側の噂だと少し勝手が違うように思えますけど
地上げなんかよりも地区計画に則った開発をして欲しいものですがね

[153: 匿名さん]

>149 ５００ｍ以上離れた場所

巣鴨拘置所のことなら50mと離れていないし、死刑場後も200mくらいなのだが…

[154: 匿名さん]

地権者の建物や工場も独特の雰囲気でしたよね。

[155: 匿名さん]

>>154
謄本を上げてもらえば分かると思いますけど
地権者って別に全員がそこに住んでたわけでもありませんよ。
それに擁壁付きの印刷工場と生い茂った庭付きの家以外特別な物なんかないですし
何を書いているのか全く理解できません。

[156: 匿名さん]

サンシャイン側の事務所ビルに何か問題でもあったのでしょうか？
騒いでいる人には見えない物まで見える方もいそうですが

[157: 匿名さん]

セブンイレブン撤退？
誰かが本社のお問合せセンターに問い合わせて新店舗情報として
確認したって書いてませんでしたっけ。
撤退だとしたら、代わりに何が入るんだろう。
学習塾もいいけど、ボディケアができる整体・リンパマッサージサロンができたら超嬉しい！！

[159: 匿名さん]

都内１００か所で放射線量測定開始…ＨＰに掲載

東京電力福島第一原発事故に伴い、東京都内でも放射能汚染への不安が高まっていることを受け、都は１５日午前、都内全域で放射線量の測定を始めた。

　１００か所で実施し、結果は都のホームページに掲載する。都はこれまで、新宿区内の１か所だけで測定していた。

　今回の測定場所は、小中学校や幼稚園、公園などで、区市町村ごとに１～５か所。１週間かけて１度測定したうえ、必要があれば追加測定も検討する。

　最初に測定したのは豊島区の日之出町公園の広場。都職員３人が砂の上で、地上１メートルと５センチの高さで測定した。１メートルは１時間あたり０・０６マイクロ・シーベルト、５センチは０・０７マイクロ・シーベルトだった。

　都環境保健課の野口かほる課長は「各地域を代表する場所で測定し、確かな情報をお知らせしたい」と話した。
（2011年6月15日11時31分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110615-OYT1T00406.htm

[161: 匿名さん]

色々な自治体、保育園や小学校などがPTAの元に少しずつ独自で測るようになってきてますね。
ちょっと遅い気もしますが。

[163: 匿名さん]

前のレスにも書かれていますけれど、塾ってこの生活圏内にはないですね。
行くとしたらどこだろう？
駅周辺には予備校がたくさんありますが…
小学生だと夜間は親付きでもあまり行かせたくないかな

[164: 匿名さん]

池袋って言えば早稲田アカデミーでしょう

[165: 匿名さん]

家庭教師をお願いするのが手っ取り早い？
小学生のうちから家庭教師もなんですが…

[166: 匿名さん]

＞＞140
塾が近いのはいいことかもね。他の理由を考えても、近い分夜遅くまで受講できるなら移動時間を使わなくて有利な環境だよ。マンションの小中学生人口がどれぐらいになるかはわからないけど、入居者にとってはとてもありがたい環境になる。自分の子どもがすぐ近くで勉強していることを把握できることもメリットだね。

[167: 匿名さん]

城北エリアで中学受験系学習塾が充実しているのは巣鴨駅周辺ですね。
中学受験塾４大手の教室すべてがそろってます

[168: 匿名さん]

確かにもう少し近くに塾は欲しいところですね。
これから需要があがれば、できたりしないですかね。

[169: 匿名さん]

別にアウルである必要は無いけど、進学塾は東池袋駅周辺に結構需要があると思います。区役所タワーも考慮すると、結構人口密度が増えてきているし。

[170: 匿名さん]

駐輪場がないから現実的ではないかな。

[172: 匿名]

塾はどうせ、ビルの上のほうでしょ。
エレベで一緒にならなきゃどーでもいい。　

[173: 匿名さん]

塾も少子化で厳しくなってるからねぇ。
採算が取れるような低めの賃料設定なら、どこかしら入るかもね。
まぁ塾に限らず、コンビニでもなんでもそうなんだけど。

[174: 匿名さん]

賃料が高ければ採算取れませんからね。
飲食店にしろ、新築が空いて手も、古い（賃料の安い）ビルに入りますし。

[175: 匿名さん]

現在どのあたりの部屋が残ってるんでしょう。
間取りのページに図面がのってるタイプはみんなあるってことですかね。
問合せした方いらっしゃいますか？

[176: 匿名]

巣鴨プリズンの話をしつこくしている方は何が目的です？
消えてください。
本当に不愉快です。契約者、住居者だけで話せる場にしたいのですが…
キチガイはさっさと退散してください。

[177: 匿名さん]

>>176
不都合なことに目をつぶりたい方は契約者スレへどうぞ

[181: 匿名さん]

>159さん
昨夜ニュースで見ましたが、あの映像は東池袋だったんですね。
現在もNHKの天気予報で各地の放射線量の数値を公表していますが、
今後はより詳細なデータが打ち出されていくでしょう。
ちなみに今の時点では、昨日計測された測定値は東京都のHPに反映されてませんね。

[182: 匿名さん]

>元スラムとか土地が安いから再開発したとか捏造した人までいましたが。

ネットですぐ調べられる事実なのに、黒を白といいかえようとする擁護こそおかしいでしょう。
刑務所跡のそばの、環境が悪い地区で、安く再開発できたから、山手線内のタワーなのに割安なんです。
値段相応に歴史や環境は悪いが、利便性はこの価格帯としては最高。それが売りのマンションなんです。
無理な擁護はかえってイメージダウンになりますよ。

[183: 匿名さん]

池袋ショッピングパークの中にカルディが出来るみたいだね。
何故か公式HPには書かれていないんだけど・・・

すごく楽しみ！
狭い中所狭しと色々とあると、何故か購買意欲がわく！

[184: 匿名さん]

それにしても放射線量が下がりませんね。

[185: 匿名さん]

カルディ２６日オープンらしいですよ。
ここからはサンシャインの成城石井のほうが便利ですが
いろいろあるのはいいですね。

[186: 匿名さん]

思い返してみると、必死すぎるこの旧地権者さんが、事実を封じ込めるために、検討スレに契約者を装って書き込み、署名活動まで始めちゃったという事でしたか。

[189: 匿名さん]

＞＞183
カルディは近所の店舗に毎週のように行っています。ワインのコストパフォーマンスがすごいですよね。特にオーバーシーズという輸入会社から納品されているものが好みでよく買っています。アウルに入居する方の中には価格的に高級志向の方もいるかもしれませんが、是非試してみて下さい。普段嗜むには飽きのこない品揃えです。

[191: 匿名さん]

＞182
＞利便性はこの価格帯としては最高

そうですかね？現地を知らない人が想像するより利便性が高く、
住みやすいとは思いますが、この価格帯は割高だと思っていますけど。
このマンション自体はとても良いと思うのですが、時代背景が違うとはいえ、
ライズを知る身からするともう少し割安ならな･･･、と思ってます。

＞190

確かに。
ただ、正直ISPがなくてもまったく不自由はないのですけどね。

[192: 匿名さん]

池袋西武についにラベットラダオチアイも出店しましたね。
サンシャインにメゾンカイザーも入っているし食に関しては
池袋はいいと思います。

山手線南側はいろんな街に分散していますが、北半分は池袋
にあらゆるものが集積しているのでね。

[193: 匿名さん]

池袋は確かに、食べることに関しては苦労することはまずないですね。かなり充実してますから。
もう少しすっきりした街になったらいいな・・とは思いますが。

[194: 匿名さん]

>191
割高、でなければ
とっくに完売してたでしょうから、
言うまでもありません。

[197: 匿名さん]

池袋、若い女性がやたらと多い。新宿、渋谷より多い。銀座はおばちゃんだらけ。

[198: 匿名さん]

新宿、渋谷、銀座、のマンション買えるわけじゃないから、
街名出して比べてもねえ

[199: 匿名さん]

ゴークレが高値落札して安くできないんだから、今更割高だと言ってもどうしようもない。

[201: 匿名さん]

このあたりって環境悪いですかねえ？
サンシャインはじめ図書館や小学校、プリンスホテルや消防署が近いようですけど。
女性が多いのは東急デパートや西武デパート、パルコなど買い物がしやすいからでしょうかね。
ファッションなどでも手ごろなものから高級品まで駅をはさんで買い物が済んでしまうあたり。
スウィーツもよりどりみどりって感じですし。
デパ地下の賑わいはいつ行ってもすごいようですね。

[202: 匿名さん]

201です。
東急デパートではなく、東武デパートでした！うっかりミス。

[203: 匿名さん]

環境は悪くないです。
池袋警察署、目白警察署、巣鴨警察署管轄の狭間なので
パトロール回数が多く安全です。
消防署が近いので夜中でもうるさいってのはありますが。

[205: 匿名]

池袋のデパ地下が賑わってるのは
埼玉の住民が帰宅前に買うからだと
何処かに書かれていたな。

[206: 匿名さん]

池袋住民は自転車こいでスーパーの特売狙い。
埼玉県民はデパートで惣菜買って電車で帰宅。
実家または家賃が安いから食生活に使う金は
埼玉県民の方が余裕がある。

[207: 匿名さん]

建物の造りが全く違います。エアライズは意外とチャチいですよ。

[208: 匿名さん]

五十歩百歩

[209: 匿名さん]

＞値段相応に歴史や環境は悪いが、利便性はこの価格帯としては最高。それが売りのマンションなんです。

利便性はあまり良くないよ。
有楽町線単一路線だし、山手線乗るには歩いて20分かかる。
駅直結といっても有楽町線だし、オープン地下道だし。
サンシャイン行ってもウマイ店はない。
再開発なのに電線地中化もできていない中途半端な再開発。
なのに割高だから半分も売れ残ってるんだよ。

[210: 匿名さん]

池袋って支店経済だから中途半端なんだよね。
チェーン店はやたら多いけど。

[211: 匿名さん]

>有楽町線単一路線だし、山手線乗るには歩いて20分かかる。
部屋を出てエレベーターで降りて道を歩き
駅で切符を買ってホームまで歩いて乗るまでの時間でしょうか？

[212: 匿名さん]

>>210
キンカ堂が無くなったからね～
キンカ堂と池袋三越とビッグカメラ
ここら辺が無くあると池袋であえて降りる意味も無いでしょうし

[213: 匿名さん]

>>211
マンション入り口から池袋駅の山手線改札まで２０分というところだと思う。エレ待ちが長いと30分以上かかるだろう。ま、それは一駅乗ればいいんでないの

[214: 匿名さん]

ルミナリータワー池袋はどう？

[215: 匿名さん]

>>214
マンション名決まったんだ。
利便性はルミナリータワー池袋が断然上だけど、ちょっと賑やかな場所だよね。
価格はアウルとほとんど変わらないようだね。
戸数が少ないからここより早く完売しそうだね。

[216: 匿名さん]

間取りが狭すぎるでしょ
結構苦戦しそう

>>212
今じゃヤマダが一番主力でしょう
百貨店の売上を超える勢いだし

[217: 匿名さん]

アウルもそうだけどルミナリーも単身者やDINKSがほとんどでしょう。

[218: 匿名さん]

>>213
サンシャイン６０通りを使えば駅までが徒歩８分なのに
どういうコースで歩くのか気にまりますね。

[219: 匿名さん]

>>213
住人が少ないから長いエレベーター待ちはないだろうし、25分もあれば山手線のホームに立てるんじゃない？

[220: 匿名さん]

Ｂ１からサンシャインの地下のハンズまで無駄に歩いていそうだな

[221: 匿名さん]

エレベーターで10分待ちだとか。
もうアホだとしか言いようが無い。

[222: 匿名さん]

ハンズの深いエスカレーター上がるより、普通にグリーン通り歩いた方が早いと思いますが。