OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part12

[物件比較中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[958: 匿名さん]

紫外線防止のためなら、カーテンは必須な気がします。（日中も）
レースのカーテンだったら部屋も暗くならずに平気なのでは？

[959: 匿名さん]

956
北西、は一般的に
新築分譲時には値段が高く付けられても
中古検討客には不評ってケースもありますよ。

[960: 匿名さん]

いまどきの24時間換気システムのついたタワーマンションで、湿気や結露を懸念する必要はほとんど無いと思います。眺望でいえば、目に付く大きな建物が近接していないのは東面が一番で、視界が開けていると感じるでしょう。

[961: 匿名さん]

>950
たしかに、マルエツは自転車が置けないのが難点だが、地下鉄から直接買い物できるのは良いと思う。
でもやっぱり、西友の安さには負けるからな

液体のコーヒーなんて40円も違う・・・・

それよりこの辺りに有料の自転車置き場（なるべく安くしてほしい）作ってもらいたい。
西友の横の放置自転車が半端ないよ・・・

[962: 匿名]

北西というか角でありましたらメリットはありますが、
中層階なら当たり外れがありますね

[963: 匿名さん]

北西は東南、南西の5分の1くらいしか明かりがついてませんね。
新築時で不評だったら売る時はかなり安くしないとなかなか売れないのでは？
中古でもやっぱり東南が売りやすいと思います。

[964: 匿名さん]

北西にも色々あるんですけどね。やはり内見できないと厳しいと思いますよ。

[965: 匿名さん]

池袋ってそんなに湿気のある場所だった記憶はないですが、方角とかでそんなに変わるものなんですか？除湿かけられるのでそんなに心配はなさそうですが、乾燥しやすいよりはむしろいかもしれませんね。個人的にはこちらの物件含め、池袋は生活しやすいと思っています。ここなどは距離が若干駅から離れているのがむしろ魅力ですね。

[966: 匿名さん]

予算の都合で北西を選ぶのは有りだと思う。
他の向きに比べたらかなり安いし。
低層以外ならそれなりに良いんじゃない？

[967: 匿名さん]

>>965
都市部のタワーなので大差はないですよ。前面に公園はありますから。
湿気云々気にするのは都市部のこういう場所ではなく郊外のところだけでしょう。
視界にサンシャインがちらつくのを良しとするか悪しとするか

[968: 匿名さん]

低層だと南東以外お勧めできませんね。南西も角以外は利便性しかないと思います。

[969: 匿名さん]

西友の自転車はハンパないですね…。
買い物客用の駐輪場を設置してほしいですが、
さすがに場所があまりないのかなぁ。
でもあるとかなりあちこちの駐輪は軽減されると思うんですよね。

[970: 匿名さん]

路駐の人はスペースがあろうとなかろうと路駐しますよ。
それに敷地内には既に駐輪場を作ってあるのでこれ以上無理でしょう

[971: 匿名さん]

日光のサンシャイン反射（笑）で、北西でも室内はかなり明るいですね。

[972: 匿名さん]

そんなこともあるんですね^^
サンシャイン、使えるじゃないですか。

西友の周りの自転車って結構じゃまですよね。
でも、自分もここに住んだとしたら自転車使いたいから何とも言えないんですけど・・・

[973: 匿名さん]

北向きでさえも、タワマンなら明るいのが一般的です。

日光反射は光だけでなく暑さを伴い、
照り返しとして部屋を暑くするので、
夏のマイナス要素です。

[974: 契約済みさん]

窓フィルムで紫外線カットしました。
北西でも日当たりあるってお得だなって
思っちゃいました。

[975: 匿名さん]

西友周りの自転車邪魔すぎます。
西友って駐輪場の料金がかからないから、買い物しない人が自転車を止めていて、
買い物するお客さんが自転車を止められなくて困っています。

豊島区もっと放置自転車強化して欲しい！！！
池袋駅ばかり力を入れてるからな。

[976: 契約済みさん]

豊島区の放置自転車数って昔全国ワースト1位じゃありませんでしたっけ。
それが、毎年改善はされていき現在はランク圏外に落ち着いている模様です。
なんたって保管料が5000円もしますしねー。
この高額な保管料も、放置自転車対策で制定されたものだそうです。

[977: 匿名さん]

西友周辺もバンバン持っていっていますよ？