≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その4

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159160/

[437: 匿名さん]

豊洲の人は、自分たちも被災者だと言ってますが。。。

[438: 匿名さん]

>>437
都合の良い時だけ被災者顔するイメージがありますね

[439: 匿名さん]

＞そうこうしているうちに豊洲の資産価値はガンガン上がってしまいましたね。

過去形だけど2008年の話？
詳細なことを書かないところは三流週刊誌と同じ？わざと湾曲して想像できる書き方？

[440: 匿名さん]

2010年までの10年間で、最も地価の上昇率の高かった地域が豊洲という記事を最近見たからそのことじゃないの？

[441: 匿名さん]

へー
そこから一気に負債のカタマリにですか
悲惨ですな

[442: 匿名さん]

三井もオフィスエリアを無理やり住宅エリアにして売り逃げするのが限界と感じてオフィスエリアに
しましたね。
まあ、売り逃げした方が空室率気にしなくていいんで、そうしたいんでしょ。豊洲じゃ簡単には埋まらないでしょうし。商業施設やオフィスが出来だしたってことは、デベもマンションで売るのは限界なんですよ。

[443: 匿名さん]

駅前は元々オフィスエリアだよ。

[444: 匿名さん]

マンションを買う時に売却価値を考えない人って結構いるの？

地方ならいざ知らず、東京23区内で買う人は売却価値を意識する人多いんじゃない？

そう考えると”豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)”のマンションってどうなの？

東雲が最近、元気みたいだけど。

[446: 匿名さん]

という夢を見たそうだ。

[447: 匿名さん]

東雲、有明は、ダイヤモンド別冊の不動産特集の雑誌に「震災で風評的にイマイチになってるが、実際の被害はなかったため狙い目」と書いてありました。

[448: 匿名さん]

んもー埋立地はどこも必死w

[450: 匿名さん]

>>449さんが投資家なら
「豊洲マンションは買い」ですか？

[451: 匿名さん]

始まったよー　劇団トヨスのワンマンショー

[453: 匿名さん]

所詮、液状化地域だよ。
企業なら移転すればいいだけの話しだけど、
個人が大枚はたいて買うマンションとしてはリスクが高すぎる。

[454: 匿名さん]

この場面でもポジの圧勝。
ネガは根拠ないし、論破されて何も言い返せないｗ

[455: 匿名さん]

>>452

・投資対象としては高い
・値下がりもなさそう
・自宅としてはかなり安心
・いざとなったら貸せる可能性が高い





なんだか、、、メチャクチャじゃない？落ち着いて

[456: 匿名さん]

買い煽っても意味ないよ。
せいぜいネットの世界で息巻いてください。

[457: 匿名さん]

>>454

>この場面でもポジの圧勝。
>ネガは根拠ないし、論破されて何も言い返せないｗ




全米が泣いた。

[460: 匿名さん]

もともとと豊洲なんてオフィス需要も怪しいエリアなんで、デベも空室リスクおいたくないんでマンション作って売り逃げする魂胆だったのよ。マンションは売れば終わりなんでね。

ところが売り逃げも、そろそろ限界が来たんで泣く泣くオフィスエリアにして空室率下げようと商業施設も誘致してるわけだわ。

何でもかんでも出来ればいいってもんじゃないんよ。そりや近くにある会社に勤務してれば通勤は楽かもしれないが、それでは職住接近でこきつかわれる奴隷みたいなもんよ。

そんな場所、限られた人にしかニーズない。

[462: 匿名さん]

>>459

>４４９だが「投資対象として高い」というのは「高すぎる」という意味ね。

誰がどうみても高いよね。不釣り合い。

>>458

>「とりあえず賃貸で住んでみっか」と。

そんな程度ですよね。山手線内側高台とは違いますよね。

[463: 匿名さん]

10年後は人がいない地域になってる可能性が出てきましたね。

[464: 匿名さん]

豊洲なんかにオフィス移転したら人材確保で苦労する。
まあ、デベも売るものがないと商売にならないんで、とうとう豊洲まで売り出したわけだ。
まあ、内地で商売したくても土地ないからね。

[465: 匿名さん]

NTTデータは大学生が入りたい企業ベスト30に入ってますよ？

[466: 匿名さん]

ベスト30ね。。。

[467: 匿名さん]

もう言ってることが滅茶苦茶だなぁ。
住まいと商業施設とオフィスがゴチャゴチャ。都市開発計画の理念も何もない街造りしてる。

デベと住民は、何でもかんでも資産価値とこぎつけるが、デベは住宅エリアとして需要がないから泣く泣く商業施設にシフトチェンジしてるようにしか見えない。

環境汚染やら液状化やら、いくら頑張ってもそんなとこに住みたくないって。
もう買ってる人はかわいそうだけど、それは思慮がたりなかったんだから自己責任だな。

[468: 匿名さん]

住みたくない地域ベスト3で豊洲圧勝

[469: 匿名さん]

買ってしまったのは自己責任としてしょうがないとしても
これ以上、被害者を出さないよう買い煽りは控えましょうね。

[471: 匿名さん]

ベスト30どころか1位ですよ。

学生が選ぶ「絶対に就職したい企業」　男子1位はNTTデータ
2011/5/30 16:45
http://www.j-cast.com/kaisha/2011/05/30096898.html

[472: 匿名さん]

住宅エリアにオフィスが出来て喜ぶなんて、そんなに生活残業したいのか？
普通に考えて、新橋や大手町で暮らしたいか？？？

そんなもん資産価値下がるだろうｗ

[473: 匿名さん]

467さんのおっしゃる通り。計画段階からゴチャゴチャです。


http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kanko/toyosu/index.html

[474: 匿名]

消費税予告インフレ論もではじめたし、震災による価格下落もそろそろ終わりだろう

[475: 匿名]

そのインフレは、好景気によるインフレではなく
不況下のインフレだからタチが悪い。
買い手は減る一方。

[476: 匿名]

不況なのは、必要のない商品サービスの提供者と労働にみあわない高給とりなのでは！

[477: 匿名さん]

>>473
すげぇ。
この10年前の計画、全部達成されてるね。

[478: 匿名さん]

目先の利益しか考えない都市開発の悲劇。
どういう街にしたいのかがわからない。

[479: 匿名さん]

都市整備局のお役人からするとどんな街になろうが知ったこっちゃないというのが本音。
税金のバラ撒き先を確保して、将来の天下り先を担保できればいいだけ。

[483: 匿名]

豊洲、有明いいじゃないですか。但し資本主義だから、資産のある方は山手線内に住むか世田谷の一軒家住みますね。

[484: 匿名さん]

「但し、資本主義だから」？
日本語おかしいだろ。

[485: 匿名さん]

やはりそういうレベルなんですよ。

[486: 匿名さん]

必死で湾岸ネガってる方々はどこを買う予定でしょうか？

もし買う予定があれば教えて下さい（笑）