≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その4

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159160/

[354: 匿名]

352さん、スッキリの裏番組でもやってたよ。
浦安戸建ての液状化。

23区のマンションには、関係無いんだけどね。

[355: 購入検討中さん]

とは言え、まだまだ豊洲はサラリーマンではとても買える値段じゃないですね。ウチは共働きで世帯年収1300以上ありますが、5500万ぐらいが限界ですよ。6000万以上の物件買える人ってホントに凄いですね。

[358: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[359: 匿名さん]

儲かるなら、自分で借金しまくって限界まで買い、
赤の他人ではなくて親族や友人にも買わせるもんね。

[362: 匿名さん]

痛い所をついてくるな～。
こりゃ参ったわ。

[364: 匿名さん]

早く湾岸物件が動くようになるといいね。

[365: 匿名さん]

悲惨　の一言に尽きますね

[366: 匿名]

私も先日用があって京葉線に乗り、潮見に初めて降りたが
別にびっくりする街ではなかったよ。

[367: 匿名さん]

まあ、人気地域ですからね～。（にっこり）

[368: 匿名さん]

売れるといいね！
見事ババをつかませて、脱出できるか？！

[371: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[372: 匿名さん]

そのうち銅像立つでしょw

[373: 匿名さん]

潮見は無いなぁ。。。

豊洲の雰囲気とは程遠い。

[375: 匿名さん]

>>374
いつも思うんだけど．．．．その手のランキングって意味ないっしょ。
調査主催企業の思惑強いし、住むってことと新築マンションの購入とは必ずしも結び付かない。
ましてや資産価値（中古価格の変動？）には関係なし。

[376: 匿名さん]

検討板には必要のない雑談スレ

[378: 匿名]

タワマンだけなら上がってる。
団地型は悲惨

[379: 匿名さん]

≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫→確実に上昇していると思います

[380: 匿名さん]

タワマンだけでしょ。

[382: 匿名さん]

買値以上で売れてるタワマンって2005年以前のマンションだけじゃないの？
2006年以降のマンションは軒並み購入価格を下回ってると思うよ
2006年以降に買った人は一人の除外もなく資産価値という言葉を聞いて買ったと思うのに
有明が資産価値で購入を促して資産価値神話を壊しても豊洲は関係なかったけど
今回の地震で2006年以上に形成された豊洲価値まで否定されつつある気がする
人気人気の連投がレスであるものの誰に人気なのかも不透明
人気と判断している材料も不透明
人気と判断できる立場の人がどんな人なのかも不透明
今日はマンションの購入希望者が○○名も来たから人気と判断しているだけかと思う
4月に入社した者が7月に4月の倍の人が来てると思ってるだけかもしれない
ここ数ヶ月湾岸のネガレスが多かったにも関わらず人気であるなら
わざわざこんなところで人気と書いて火消しをする必要性もない
人気と書かざるを得ないなにかがあるのかもしれない

[383: 匿名さん]

結局、将来的には豊洲のポジネタしかないのでどんどん資産価値は高まるでしょうね。
結果的に「家賃ﾀﾀﾞ」で住めるようなものです。
買い替え時には余裕で赤坂のタワマンに移り住めるでしょうね。

[384: 匿名さん]

>>383
そうなんですよ。
住みながらにしてキャピタルゲインを得られる街。
それが将来性の高い未来都心・豊洲の特徴ですよね。

[386: 匿名さん]

http://news24.jp/articles/2011/08/01/07187673.html

【早くもあきらめムード？前回に比べ職員は半分の人数】
２０２０年夏の五輪　東京都が招致推進部を設置


< 2011年8月1日 16:46 ＞

　２０年夏のオリンピック招致を表明した東京都は１日、招致活動を進める新しい部署を立ち上げた。

　東京都は、２０年夏のオリンピック開催都市に立候補したが、招致活動を進めるため、「招致推進部」という新しい組織を設置した。招致推進部には２７人の職員が配属されたが、１６年の招致活動に比べると約半分の人数だという。

　来年２月には、国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）に申請書類を提出することになっており、今後、招致推進部が招致計画の作成などを行うという。

[387: 匿名さん]

あの地域に足を踏み入れることさえ恐ろしい。
長居は危険ですよ。

[388: 匿名さん]

資産価値倍増計画、着々と進行中。

にっこり

[389: 匿名さん]

資産価値はうなぎ上りですね

[390: 匿名さん]

へー
じゃ自分で買い占めろ（笑）

[391: 匿名さん]

悔しさにじみ出てますね。

[392: 匿名]

そんなに人気なんですか！
オリンピックも近くで見れるんですね！
裏山鹿ばい。

[393: 匿名さん]

なんか理由も主語も書けない「人気」って虚しい以外何者でもない
こういうネガは止めて欲しい

[394: 匿名さん]

ネガに虚しい人生をやめて、といっても本人にはどうしようも無い、他に選択の余地は無いのでは？
ネガに正しい日本語を使ってといっても、本人にはどうしようも無い、日本語能力が無いのでは？

[395: 匿名さん]

人はなぜ豊洲に住むのか


「そこに豊洲があるからだ。」（Because it is there.）


　　　　　　　　　　　　　　George Herbert Leigh Mallory、1886-1924

[396: 匿名さん]

ドヤ顔でコピペされても。。。（こっちが恥ずかしいわ）

[397: 匿名さん]

まぁ、多くの人が興味をもつのは悪いことじゃないと思いますよ。
市場移転も決まったし、あとは有明の開発や、有楽町線の延伸かなぁ。

[398: 匿名さん]

なりゆきでよくなればいいと思ってるだけなのに、ネガを狙ってかポジひどすぎる。

[399: 匿名さん]

●シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
　用途地域:工業地域
●シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
　用途地域:工業地域
●シティタワー有明
　用途地域:準工業地域
●Brillia 有明 Sky Tower
　用途地域:準工業地域

[400: 匿名さん]

市場移転で現市場は相当高級感ある場所になるんでしょうね。ビニール長靴、トラック、フォークリフトは、工業地域が望ましい。＾＾

[405: 物件比較中さん]

大地震きても豊洲のように区画整理されてて最新の建築技術で建てられた建築物しかない街のほうが、よっぽど安全だよ(^^)

1番危険なのは、区画整理されてない木造住宅の密集エリアの倒壊と火災だよ。
なんせ消防車も入れないんだからね。

[406: 匿名]

いいんじゃないの。人気エリアの宿命よ

[407: 匿名]

人気があるか知らんが、豊洲でマシなのは２・３丁目のタワマン低層階だけだろ？
他はレインズ見る限り厳しいね。
震災以降は全然動いてなかったけど最近、ポツポツと成約し始めたが坪200切りだからな。
豊洲の２・３丁目以外は明らかに江東区の平均以下に成り下がってるな。
不動産屋に行って、レインズ見せてもらえば、真実が解るよ。

[409: 匿名さん]

世界恐慌の初日に安団地の買い煽りしてるなんざ湾岸くらいのもんだ。

[410: 匿名]

↑
何知ったかぶりしてんだよ？次はQE3だぞ。

[413: 匿名さん]

豊洲の住人は人気エリアと思ってる。
豊洲に住んでない人は、住みたいなんて思っていない。

[417: 匿名さん]

>≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

？？

そんなわかりきったことを聞いてるの？このスレは？



ヒント「湾岸タワマンのＭＲはどこも予約で一杯」

[418: 匿名さん]

タワマンだけでしょ。値上がりしてるの。

[419: 匿名さん]

豊洲で、大規模再開発が決まったようですね。
三井が1000億円かけてやるそうです。

[420: 匿名さん]

未来の豊洲像を語る。（もっこり）

[421: 匿名さん]

騙されて買った人、買わそうとする人ばかりだね。

これ以上、被害者が出ないように祈るばかりです。

[423: 匿名さん]

これ、計画停電じゃないんでしょ？やっぱり、予想外の停電ってあるんだ・・・・。


変電所から煙 横浜で一時停電
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110812/t10014874361000.html
8月12日 15時44分
１２日午後１時半ごろ、横浜市港南区にある東京電力の笹下変電所で、
「煙が出ている」と通報がありました。消防が駆けつけましたが、火災
は確認されず、けがをした人もいないということです。東京電力により
ますと、一時、横浜市の磯子区と港南区の一部で、合わせて１万８０００
世帯余りが停電しましたが、およそ１時間半後の午後３時すぎにすべて復
旧しました。東京電力では変電所の配電盤などに異常がなかったか調べています。


横浜で一時１万９千世帯停電　信号機消灯も
http://news24.jp/articles/2011/08/12/07188497.html
< 2011年8月12日 18:29 >
１２日午後、横浜市内にある「東京電力」の変電所で故障が発生し、市内
の約１万９０００世帯が一時、停電した。現在は全世帯で復旧している。
　警察などによると、１２日午後１時半頃、横浜市の磯子区と港南区で停
電が発生し、一時、約１万９０００世帯に影響が出た他、信号機などが消
えたという。東京電力などによると、停電の原因は、横浜市内にある東京
電力の変電所が故障したことによるものとみられている。
　その後、停電は市内の一部で１２日午後３時過ぎまで続いたが、現在は
全世帯で復旧している。

[425: 匿名さん]

まぁ、豊洲はお笑い人気地域になっちゃいましたからねぇ♪

[426: 匿名さん]

まぁ、豊洲はシャレにならない地域になっちゃいましたからねぇ。

[427: 匿名さん]

豊洲はドンドン住環境が悪化してますなぁ

[428: 匿名さん]

長谷工団地なんて大変だろうな。何の特徴もないし、マンション界のドンキホーテ安売り王長谷工しょ。

[429: 匿名さん]

「江東区豊洲」を「中央区南銀座」に変えればイメージアップに繋がるのに

[430: 匿名さん]

アップしたのはローン金利だった。

[431: 匿名さん]

そうこうしているうちに豊洲の資産価値はガンガン上がってしまいましたね。

[432: 匿名さん]

下落の一途。
しょうがないね。
買っちゃった人は自己責任。

[433: 匿名さん]

豊洲は液状化しましたからね。。。
やっぱり埋立地なんか住むとこじゃなかんですよ。

[434: 物件比較中さん]

豊洲は放射能汚染が心配。

[435: 匿名さん]

豊洲マンション買う金あるなら被災地に寄付する。
少ないがコンビニ募金に10万は出したよ。
活きたお金の遣い道。

[436: 匿名さん]

豊洲の人は寄付なんかしないでしょうね。。。
生活残業したくて職場に近い江東区を選んでる人たちなんで。

[437: 匿名さん]

豊洲の人は、自分たちも被災者だと言ってますが。。。

[438: 匿名さん]

>>437
都合の良い時だけ被災者顔するイメージがありますね

[439: 匿名さん]

＞そうこうしているうちに豊洲の資産価値はガンガン上がってしまいましたね。

過去形だけど2008年の話？
詳細なことを書かないところは三流週刊誌と同じ？わざと湾曲して想像できる書き方？

[440: 匿名さん]

2010年までの10年間で、最も地価の上昇率の高かった地域が豊洲という記事を最近見たからそのことじゃないの？

[441: 匿名さん]

へー
そこから一気に負債のカタマリにですか
悲惨ですな

[442: 匿名さん]

三井もオフィスエリアを無理やり住宅エリアにして売り逃げするのが限界と感じてオフィスエリアに
しましたね。
まあ、売り逃げした方が空室率気にしなくていいんで、そうしたいんでしょ。豊洲じゃ簡単には埋まらないでしょうし。商業施設やオフィスが出来だしたってことは、デベもマンションで売るのは限界なんですよ。

[443: 匿名さん]

駅前は元々オフィスエリアだよ。

[444: 匿名さん]

マンションを買う時に売却価値を考えない人って結構いるの？

地方ならいざ知らず、東京23区内で買う人は売却価値を意識する人多いんじゃない？

そう考えると”豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)”のマンションってどうなの？

東雲が最近、元気みたいだけど。

[446: 匿名さん]

という夢を見たそうだ。

[447: 匿名さん]

東雲、有明は、ダイヤモンド別冊の不動産特集の雑誌に「震災で風評的にイマイチになってるが、実際の被害はなかったため狙い目」と書いてありました。

[448: 匿名さん]

んもー埋立地はどこも必死w

[450: 匿名さん]

>>449さんが投資家なら
「豊洲マンションは買い」ですか？

[451: 匿名さん]

始まったよー　劇団トヨスのワンマンショー

[453: 匿名さん]

所詮、液状化地域だよ。
企業なら移転すればいいだけの話しだけど、
個人が大枚はたいて買うマンションとしてはリスクが高すぎる。