≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その4

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159160/

[264: 匿名さん]

なんか勘違いしてるおバカさんが多いようですが、「豊洲グリーンエコアイランド」というのはこれからなにか新しい開発が一からはじまるってもんではないですよ。
今の豊洲をエコに配慮した街としてレンタル自転車を配置したり、発電施設を作ったりして環境に配慮した街にしようという取組であり、ハコものの大型開発が新たにはじまるというものではないです。

[265: 匿名さん]

おいおい、あんたこそ勘違いしてないか。
何もないとは書いてないだろ。ちゃんと読んでくれよ。

[266: 匿名さん]

箱ものは6丁目の東電後の大規模開発と新市場ですね。
エコアイランドのイメージ図はそれらの建物が組み込まれています。
江東区はそれらの場所のインフラを美しい緑とエコ発電で一体開発するということですね。

[267: 匿名さん]

ん？新市場はすでに公表されている計画ですよね？新たに今回で出てきたわけではないですよ。
なんかごまかして都合のいいように解釈しようとしてませんか？埋立地業者のいつものやり方ではありますが。

[268: 匿名さん]

一種の詐欺師だね。

[269: 匿名さん]

豊洲＝都心

[270: 匿名さん]

機能的には都心と言えるだろうね。
場所は江東区なので、都心っぽくないよね。

[271: 匿名さん]

こんな感じだよ～～。

[272: 匿名さん]

2015年以降、豊洲はまた大きく変わるわけだ。
現在の街の完成度が60%程度だとしたら、マジでどうなっちゃうんだよ…
スゲーとこになるぞ。

[273: 匿名さん]

資産価値倍増計画、着々と進行中

[275: 匿名]

FLASHとかをマンション購入の情報元にしてること恥ずかしくないのかな。
なにか可哀想に思えるんだが。

[276: 匿名さん]

アァーみえない

アァーきこえない

[277: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

[278: 匿名さん]

こうまで売れなくなると、念仏を唱えるしかないの？

[279: 匿名さん]

その念仏が相手をイラッっとさせるだけなのになw

[280: 匿名さん]

ますます、売れなくなる悪循環。

[281: 匿名]

Flash のいい加減な予測数字がバレましたね。
こんな記事を有り難がるネガってw

[282: 匿名さん]

ポジもネガも、どっちもうざい。湾岸スレ、うざすぎる。

[283: 匿名]

消費税アップ前に買わないとね(笑)

[284: 匿名]

住民さんが売りたい中古は
消費税が関係無いんだけどね。仲介料に掛かる消費税程度しか。

[285: 匿名さん]

実現したら資産価値がアップしますね。


東京・江東区、有楽町線延伸「上下分離」方式で計画案、三セクが整備し運営はメトロ
2011/7/1 6:10

　東京都江東区は東京メトロ有楽町線を豊洲駅から半蔵門線の住吉駅まで延伸する事業計画案をまとめた。延伸部分の整備は江東区などで構成する第三セクターが担い、開業後の運営は東京メトロが担当する「上下分離方式」での経営を想定している。東京メトロの路線で上下分離方式を採用するのは初めて。区は2015年度までの着工を目指し都や東京メトロなどと調整を進める。

[286: 匿名さん]

＞東京・江東区、有楽町線延伸「上下分離」方式で計画案、三セクが整備し運営はメトロ
どうだろうねぇ。
このスレ地域にはメリット少ないと思いますよ。
延伸＆接続しても、都心部へは遠回りに思えますが・・・
地下鉄は乗換えればどこにでも通じていますので、大きな変化とは思えません。

第三セクターというのも気になります。
運賃かなり高くなるのではないでしょうか。

[287: 匿名さん]

江東区の本庁や税務署に電車で行きやすくなるな。

[288: 匿名さん]

豊洲で止まらないで、有明まで延伸してくれよと。

[289: 匿名さん]

葛飾区や江東区の人が豊洲に通いやすくなるね。
豊洲の都心化が加速するイメージ。

[290: マンション住民さん]

他エリアから豊洲に行くのは便利になるかも。ただし、豊洲住民からは、あまりメリットがない印象。
どうなのでしょうか？

[291: 匿名]

豊洲の資産価値としてはアップでしょう。
地価が高くなるから税金もアップだろうけど

[292: 匿名さん]

埋立地は加工がしやすく安全安心。
これからも資産価値は上昇。

[293: 匿名さん]

湾岸タワマンが涼しくエコで経済的というのもあって、人気がすごいみたいですね。

このまま行くと来夏には資産価値３割増しって感じですかね？

[294: 匿名]

三割アップなんて生温いだろ！
四割アップぐらいは堅い線だと思うぞ！
値上がりしてからでは一般庶民には手が届かなくなるな〜（大爆笑）

[295: 匿名さん]

確かに、オリンピックの開催も考慮すると、
4割とまではいわないまでも、3割は堅そうですね。

[296: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[297: 匿名]

坪200が坪280って感じだな。
まずまずではないか！

[298: 匿名さん]

やはり人気地域ですから。

[300: 匿名さん]

資産価値が三割アップはユルイな。
下手したら倍増だよ（にっこり）

[301: 匿名]

インフレとオリンピック効果かな？

[302: 匿名さん]

さっきもＮＨＫで湾岸タワマンをネガってたよ

大破してた。

地震の都度、修繕積立が激減するなんて、、、湾岸タワマンは通常の修繕計画じゃダメじゃん

[303: 匿名さん]

あんなの見せられたらドン引きだよ

[304: 匿名さん]

あらあら。
内陸だったら大丈夫だとでも思ってるのですか？

震度７がきますよ。

[305: 匿名さん]

将来的には告知義務になるのでは？

住宅購入者に液状化情報を提供へ　政府(2011/07/08 00:10)

http://www.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/210707057.html

　大畠国土交通大臣は、東日本大震災で住宅の液状化被害が大きかったことから、
住宅購入の際に参考となる液状化に関する情報を政府として提供する考えを明ら
かにしました。

　大畠国土交通大臣
「液状化の危険のある地域を周知し、よく調べて明らかにして、住宅の建設・購入、
新たに購入する方々に注意を促す」
　さらに、今後は住宅地などの土地の情報に液状化に関する情報も加えていく方針
を明らかにしました。また、国土交通省関連の研究所で液状化発生のメカニズムを
研究し、安全に低コストで行える液状化対策の技術開発を進める考えを示しました。

[306: 匿名]

仙台では、内陸部の低層マンションが全壊だったらしいでね。
さっきテレビでました。

[307: 匿名さん]

金曜の日経の記事で「都内住宅着工37.7％増　震災で延期　マンションが再開」って記事。


最後のオチの部分で

『不動産経済研究所は「今後も回復基調が続くが、液状化への懸念で湾岸部の回復は鈍い」とみる。』

って感じで結論付けてて、本当に湾岸部は大変だなと思った。

[308: 匿名さん]

まずはオリンピックに落選するまでに、どれだけ売れるかだね。レベル７の国で開催するとは思えないのに立候補するのは、別な意図があるのかな？

[309: 匿名さん]

オリンピック当選したらどうなるの？

楽しみだね。

[311: 匿名さん]

>>309
当選するわけないだろ。
ありもしない話はやめろ。

[313: 匿名さん]

頭悪いからデベ販社でしか働けないんですよ。