≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その4

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159160/

[217: 匿名さん]

>>マンコミでの世界だけでしょ。
>>実際の豊洲の資産価値の上昇はすごい。
>>勢いは誰にも止められない。

そうですね。放射能のレベルの上昇はすごいんでしょうね。
もう誰にもとめられないです。まさに。。。

関東一円の川から埋立地の洲に汚泥が集められていくわけですね。

でも○億ベクレルとかの数値が将来出ないことを心から祈ってます。
見えない恐怖って僕は苦手なので、湾岸には近寄らないつもりです。

特に湾岸に行かなければ行けない用事も全くありませんしｗ

[218: 匿名]

ＭＲだけは行った方がいいと思うけどね。

[219: 匿名さん]

今MRなんかいったら、Ｄ　Ｑ　Ｎ率高そうじゃん？
ミーハーがいなくなった分、残されたのは。。。。。。。。

[220: 匿名さん]

でもＭＲに行ったら、無料でジュース飲めるし、当然おかわりも出来るし、いい事尽くしだけどね。

[221: 匿名さん]

豊洲なんか買うんじゃなかった・・今つくづくそう思う。
家族から四面楚歌だし、かといってローンはまだあるし。
売っても残債になるし・・・

ホント地震がなけりゃ築地もオリンピックも夢じゃなかったと思う。

とりあえず原発何とかしてくれ〜！！

[222: 匿名さん]

築地は4年後には移転が完了してるし、オリンピックが開催される可能性はまだまだありますしねぇ（にっこり）

[223: 匿名さん]

>>222
これからすさまじい開発ラッシュですよ。
ものすごく資産価値が上がります。

みんな、風に乗り遅れないで！！

[224: 匿名さん]

まさに＊＊＊の遠吠え。
あまりにもわざとらしい買い煽りはかえって逆効果なのに。

[225: 匿名さん]

>>216
「豊洲　液状化」でググったら豊洲1丁目と5丁目も液状化してるけど。

液状化対策したのに液状化してしまったという事は大問題だよ。手抜き工事だったてこと？

[227: 匿名さん]

>>226
いや、来なくていいです。

だって、ＭＲは人で溢れていて入れませんから。

[228: 匿名さん]

>>225
対策してない部分（箇所）だけが液状化したなら何の問題もない。
（「丁目」とかではないから）

[230: 匿名さん]

オリンピックしても海外の人は来ないよ。

[231: 匿名さん]

銀座も丸の内も埋立地ですからね（にっこり）

[232: 匿名さん]

中央区豊洲と江東区有明は次元が違い過ぎるぞ！

[234: 匿名さん]

＞２３２
中央区豊洲？
お前どこの村から来たんだ？えっ？
東京にそんな住所ないぞ。

[235: 匿名さん]

イメージ操作ってやつ？
騙される人っているのかな（笑）

[236: 匿名さん]

日本で1番地価が高いのは埋立地ですが、なにか。

[237: 匿名さん]

豊洲駅前の三井の開発が発表されたので、また価値でますね。

[238: 匿名]

銀座も埋立地だからね(笑)

[239: 匿名さん]

もう開発いらない。これ以上駅が混雑したら大変。。

[240: 匿名]

>234
以前、マスコミが間違えたんだよ。
マスコミは豊洲の場所が何処かなんて、たいして興味無いってことだね。

[241: 匿名]

よっぽど劣勢感なんだな豊洲は、、

豊洲はゴミやヘドロなど有害物質で作られ、もともと土壌汚染にまみれ、

それがゆえ超軟弱地盤となり震度5程度で。あっさり至るとこが液状化しちゃう！

そんなとこ寄りたくもなくなるような液状化の証拠も一杯アップされてましだ、

豊洲にとって致命的となる投稿の多くが豊洲ポジに削除願いだされてませた！

だけど豊洲液状化でググれば、ヤフれば一杯、豊洲の液状化惨状がみれはます。

と、まぁだから銀座と、豊洲の埋め立てとは質も格も属層すら別物つて分かるよね？！

まるで、足立区竹の塚を原宿って言い張ってるのと同じだな！

[242: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアですから。

[244: 匿名]

時代は刻々と移りかわっているのですよ。
豊洲はますます輝きを放ちますね。

[245: 匿名さん]

資産価値はますますあがってます

[246: 匿名]

まぁまぁ

現地に行けば人気の理由もわかりますよ(笑)

[247: 匿名さん]

MR来てください
お願いしますって素直に言えよw

[248: 匿名さん]

結局、埋立地のタワマンはデベの高収益商品だったから。。。

[249: 匿名さん]

自慢の三井の大開発計画は豊洲住民流失予防策なのに、結構引っかかってる情報弱者が多そうですね。

[250: 匿名さん]

別に流失してもいいんじゃないの？
ららぽーとが永遠に在るとは限らないから。

[251: 匿名さん]

＞まぁ、豊洲は人気エリアですから。

＞資産価値はますますあがってます

こんなとこに書き込んでないで汗かいて営業しろといいたい！

[252: 匿名さん]

豊洲･東電･有明w

[254: 匿名さん]

へえ。三井がまた大規模開発か。
豊洲がよっぽど気に入ったのかな。

[255: 匿名さん]

三井駅前再開発、豊洲グリーンエコアイランド、豊洲新市場、総合病院、三菱地所を始めとしたオフィスビル…
豊洲はますます発展するな…

[256: 匿名さん]

有明方面に大学もできるらしいよ。

[257: 匿名さん]

豊洲への住民移動はパタっと止まってこれからはオフィス需要だねー

[259: 匿名さん]

つまり人気地域ということですね。

[260: 匿名さん]

発展は望ましいけど、今でも駅が激混みだから、
本音はもう開発いらないなぁ・・

[262: 匿名さん]

豊洲から通ってる分には大したことはないが、
豊洲に来る人は大変だなあとは思う。

[263: 匿名さん]

都心に住む人だったら楽だろうけど、郊外からだと、一回都心にでないといけないからねぇ。

[264: 匿名さん]

なんか勘違いしてるおバカさんが多いようですが、「豊洲グリーンエコアイランド」というのはこれからなにか新しい開発が一からはじまるってもんではないですよ。
今の豊洲をエコに配慮した街としてレンタル自転車を配置したり、発電施設を作ったりして環境に配慮した街にしようという取組であり、ハコものの大型開発が新たにはじまるというものではないです。

[265: 匿名さん]

おいおい、あんたこそ勘違いしてないか。
何もないとは書いてないだろ。ちゃんと読んでくれよ。

[266: 匿名さん]

箱ものは6丁目の東電後の大規模開発と新市場ですね。
エコアイランドのイメージ図はそれらの建物が組み込まれています。
江東区はそれらの場所のインフラを美しい緑とエコ発電で一体開発するということですね。

[267: 匿名さん]

ん？新市場はすでに公表されている計画ですよね？新たに今回で出てきたわけではないですよ。
なんかごまかして都合のいいように解釈しようとしてませんか？埋立地業者のいつものやり方ではありますが。

[268: 匿名さん]

一種の詐欺師だね。

[269: 匿名さん]

豊洲＝都心

[270: 匿名さん]

機能的には都心と言えるだろうね。
場所は江東区なので、都心っぽくないよね。

[271: 匿名さん]

こんな感じだよ～～。

[272: 匿名さん]

2015年以降、豊洲はまた大きく変わるわけだ。
現在の街の完成度が60%程度だとしたら、マジでどうなっちゃうんだよ…
スゲーとこになるぞ。

[273: 匿名さん]

資産価値倍増計画、着々と進行中

[275: 匿名]

FLASHとかをマンション購入の情報元にしてること恥ずかしくないのかな。
なにか可哀想に思えるんだが。

[276: 匿名さん]

アァーみえない

アァーきこえない

[277: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

[278: 匿名さん]

こうまで売れなくなると、念仏を唱えるしかないの？

[279: 匿名さん]

その念仏が相手をイラッっとさせるだけなのになw

[280: 匿名さん]

ますます、売れなくなる悪循環。

[281: 匿名]

Flash のいい加減な予測数字がバレましたね。
こんな記事を有り難がるネガってw

[282: 匿名さん]

ポジもネガも、どっちもうざい。湾岸スレ、うざすぎる。

[283: 匿名]

消費税アップ前に買わないとね(笑)

[284: 匿名]

住民さんが売りたい中古は
消費税が関係無いんだけどね。仲介料に掛かる消費税程度しか。

[285: 匿名さん]

実現したら資産価値がアップしますね。


東京・江東区、有楽町線延伸「上下分離」方式で計画案、三セクが整備し運営はメトロ
2011/7/1 6:10

　東京都江東区は東京メトロ有楽町線を豊洲駅から半蔵門線の住吉駅まで延伸する事業計画案をまとめた。延伸部分の整備は江東区などで構成する第三セクターが担い、開業後の運営は東京メトロが担当する「上下分離方式」での経営を想定している。東京メトロの路線で上下分離方式を採用するのは初めて。区は2015年度までの着工を目指し都や東京メトロなどと調整を進める。

[286: 匿名さん]

＞東京・江東区、有楽町線延伸「上下分離」方式で計画案、三セクが整備し運営はメトロ
どうだろうねぇ。
このスレ地域にはメリット少ないと思いますよ。
延伸＆接続しても、都心部へは遠回りに思えますが・・・
地下鉄は乗換えればどこにでも通じていますので、大きな変化とは思えません。

第三セクターというのも気になります。
運賃かなり高くなるのではないでしょうか。

[287: 匿名さん]

江東区の本庁や税務署に電車で行きやすくなるな。

[288: 匿名さん]

豊洲で止まらないで、有明まで延伸してくれよと。

[289: 匿名さん]

葛飾区や江東区の人が豊洲に通いやすくなるね。
豊洲の都心化が加速するイメージ。

[290: マンション住民さん]

他エリアから豊洲に行くのは便利になるかも。ただし、豊洲住民からは、あまりメリットがない印象。
どうなのでしょうか？

[291: 匿名]

豊洲の資産価値としてはアップでしょう。
地価が高くなるから税金もアップだろうけど

[292: 匿名さん]

埋立地は加工がしやすく安全安心。
これからも資産価値は上昇。

[293: 匿名さん]

湾岸タワマンが涼しくエコで経済的というのもあって、人気がすごいみたいですね。

このまま行くと来夏には資産価値３割増しって感じですかね？

[294: 匿名]

三割アップなんて生温いだろ！
四割アップぐらいは堅い線だと思うぞ！
値上がりしてからでは一般庶民には手が届かなくなるな〜（大爆笑）

[295: 匿名さん]

確かに、オリンピックの開催も考慮すると、
4割とまではいわないまでも、3割は堅そうですね。

[296: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[297: 匿名]

坪200が坪280って感じだな。
まずまずではないか！

[298: 匿名さん]

やはり人気地域ですから。

[300: 匿名さん]

資産価値が三割アップはユルイな。
下手したら倍増だよ（にっこり）

[301: 匿名]

インフレとオリンピック効果かな？

[302: 匿名さん]

さっきもＮＨＫで湾岸タワマンをネガってたよ

大破してた。

地震の都度、修繕積立が激減するなんて、、、湾岸タワマンは通常の修繕計画じゃダメじゃん

[303: 匿名さん]

あんなの見せられたらドン引きだよ

[304: 匿名さん]

あらあら。
内陸だったら大丈夫だとでも思ってるのですか？

震度７がきますよ。

[305: 匿名さん]

将来的には告知義務になるのでは？

住宅購入者に液状化情報を提供へ　政府(2011/07/08 00:10)

http://www.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/210707057.html

　大畠国土交通大臣は、東日本大震災で住宅の液状化被害が大きかったことから、
住宅購入の際に参考となる液状化に関する情報を政府として提供する考えを明ら
かにしました。

　大畠国土交通大臣
「液状化の危険のある地域を周知し、よく調べて明らかにして、住宅の建設・購入、
新たに購入する方々に注意を促す」
　さらに、今後は住宅地などの土地の情報に液状化に関する情報も加えていく方針
を明らかにしました。また、国土交通省関連の研究所で液状化発生のメカニズムを
研究し、安全に低コストで行える液状化対策の技術開発を進める考えを示しました。

[306: 匿名]

仙台では、内陸部の低層マンションが全壊だったらしいでね。
さっきテレビでました。

[307: 匿名さん]

金曜の日経の記事で「都内住宅着工37.7％増　震災で延期　マンションが再開」って記事。


最後のオチの部分で

『不動産経済研究所は「今後も回復基調が続くが、液状化への懸念で湾岸部の回復は鈍い」とみる。』

って感じで結論付けてて、本当に湾岸部は大変だなと思った。

[308: 匿名さん]

まずはオリンピックに落選するまでに、どれだけ売れるかだね。レベル７の国で開催するとは思えないのに立候補するのは、別な意図があるのかな？

[309: 匿名さん]

オリンピック当選したらどうなるの？

楽しみだね。

[311: 匿名さん]

>>309
当選するわけないだろ。
ありもしない話はやめろ。

[313: 匿名さん]

頭悪いからデベ販社でしか働けないんですよ。

[315: 匿名さん]

液状化が無ければ豊洲が優れてるが
液状化してしまったから難しいね。

まあ、資産価値的には
僅差だから人の好みで良いのでは？

[316: 匿名さん]

豊洲、六本木、麻布十番、南青山のどこに住むか迷うなぁ。