都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?

[匿名さん]

週間ダイヤモンド　6/11号　「マンション　住宅の新常識」
◎　揺れの恐怖と液状化、停電で高まる「安全・安心」志向
　　「もうこんな思いはこりごりだ。」東日本大震災直後の停電と断水を経験した、あるタワー
　　マンションの住民は、いまいましげにその時の様子を語る。・・・
◎　都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層
　　4月以降、都心部で1～2億円の高級マンションの売れ行きが好調だ。
　　住宅評論家の櫻井幸雄氏は
　　「超高層マンションの上層階で大きな揺れを感じたリッチ層が、都心部の低層・中層マン
　　　ションに移ろうとしている可能性がある」
　　とその要因を分析する。
　　「湾岸の高層マンションから移り住みたいと物件を探している人が来場するようになった」
　　（ある分譲マンションの営業マン）との証言もある。
◎　湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
　　不動産関係者のあいだでは
　　「湾岸の高層マンションは需要が落ち込んでいるため、半年くらいで25～30％程度まで下が
　　　る可能性が高い」
　　との見方が多数を占めている。今の価格からもう一段下げそうだ。
◎　丈夫なマンションに需要シフト
　　ある都内不動産業者によれば
　　「液状化や計画停電の影響を懸念してか、湾岸地域の高層マンションで申し込み中の物件の
　　　キャンセルが相次いだ」という。
◎　売れ筋マンションは大手・内陸・格安・割安（人気マンションランキング）
　　　上位は総じて大手不動産会社が販売する物件が多く、大地震の不安を感じた購入者がマン
　　ションディベロッパーの信頼度を重視して物件を探している様子が見て取れる。
　　　また、内陸エリアの物件が多くランクインしているのも特徴。地盤の固い武蔵野台地に位
　　置するマンションが注目されている結果といえるだろう。

[701: 匿名さん]

>700
ごめん。よく分からないんだけど、
698のどこに国交省の報告が載ってるの？

それともお得意のテイゾウですか？

[706: 住民さんＡ]

>>どこの主要都市でもそうだけど
>>・利便性の高い沿岸部は発展著しく所得層も高い。
>>・オーシャンビューの素晴らしい沿岸部は高級住宅街となる。

そうそう、これが言いたかった
ありがとうございます

[707: 物件比較中さん]

日本ではリバービューはダメだけど、オーシャンビューは最高！

[708: 匿名さん]

やっぱりこれからはオーシャンビュー、ウォーターフロントの時代ですよ。

みんなも早く買えよ！！

[709: 匿名]

土下座して頼みそう

[710: 匿名さん]

>>704
日本は他国とは大きく違うものをたくさん持っています
よい面も悪い面もね

地震国であり有史以前より津波の被害から逃れられないという
他国にはない厳しい環境もそうです

ヨーロッパなどは川辺が自然のままですばらしく
コンクリだらけの日本はイヤになるときもありますが
ここ数日の水害を見ても分かる通り、それは必要悪なものだとわかります

[712: 匿名さん]

そのホームパーティーの帰りの有楽町線の中。
「あ〜ぁ、家まで遠いね〜」
「豊子よくあんなとこ買ったよね」
「子供の学校とかどうするんだろうね」
「美容室もわざわざ自由が丘まで来てるんだって！」
「うわ、たいへ〜ん」
「ねぇ、ところでこの有楽町線ってどこで乗り換えるの？」
「銀座線とも日比谷線とはつながってないみたいよ」
「なにそれ、イケてな〜い」
「こんなとこでホームパーティーなんて、もうカンベンして欲しいよね〜」
一同同意。

[713: 匿名さん]

自由が丘にて。

「あら？豊子じゃない」
「あ、由子…。」
店員「お客様、お待たせしました。奥沢ロール８本です」
「うわぁ、たくさん買ったわねぇ。ホームパーティーでも？」
「あ…うん…ちょっと…」
店員「お客様、保冷剤はお入れしますか？」
「あ…大丈夫…です」
「そう言えば、豊子、引っ越したって聞いたけど、どちらに？」
「あ…えっと…トヨス…」
「え！？大丈夫？！だってトヨスって千葉でしょ？！」
「あ…いや…いちおう…とうきょ」
店員「保冷剤お入れしますか？」
「…すみません…お願いします…」

[714: 匿名さん]

別に自由が丘みたいな田舎に行かなくても有楽町でことが足りるんじゃあないの？

関西人なんで地理がよくわかりませんが。

[715: 匿名さん]

>>713さん。
そのトヨ子さんはかなりレベル高いですよ。
三船マンションとこの神戸屋で得意満面。

[716: 匿名さん]

自由が丘ってどこよ？

[717: 匿名]

豊洲からワザワザ自由が丘にはいかんだろ。
銀座でこと足りる。

[718: 匿名さん]

>>713
>「え！？大丈夫？！だってトヨスって千葉でしょ？！」
>「あ…いや…いちおう…とうきょ」

えっ？トヨスって千葉じゃないの？

アリアケは九州だよね

[720: 匿名さん]

長文のストーリー、ちょっと設定が悪くて、残念でしたね。自由が丘はないでしょう。もうちょっと気の利いたところを選べばよかったかもね。