ロータリーパレス取手「住民版」ver.2

[入居済み住民さん]

住民間での意見や要望、情報交換などに活用できればと思います。

本サイトは匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、
他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルー、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

◎◎◎読む人への思いやりを持った書き込みをお願いします◎◎◎

ver.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58984/


【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。
契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮下さいます様、宜しくお願いします。

[101: 住民さんＣ]

そうみたいですね。この話は掲示板で語られるべきではないと思います。

[102: 匿名]

個人的なナイーブな事件なら、わざわざ掲示板に掲示する必要ってあるんですかね？

[103: 匿名]

私は、他の管理会社へ変更したいと思っている訳ではございません。
全住民が、常にコスト意識を持つべきで、管理会社が設定している管理費について内容しっておくことが重要だと申し上げているのです。
理事会が主管となり、他の管理会社から見積を取り、現管理会社へ価格の交渉するだけで、大いに効果があると言いたいだけです。
ここのサイトに匿名で書込むだけで、管理会社を変更しよう等とは全く思ってませんよ。

[104: マンション住民さん]

そんなに難しく考えないで、管理会社変えられますよ。普通、不満だから変えるということで、変えて悪くなることはありません。

[105: 匿名]

コスト意識はないでしょうね。
配布物とか見てない人がほとんどでしょう。
例えば、
・玄関のあの黒いマットレンタルに○万円かけてる。
・キッズルームに、たむろしている近所の子供が、エアコンを温度設定無駄に使い、電気代○万円。
　おまけにつけっぱなしで帰ってるとか、（また午後来るから冷やしとく。などという事らしい）
・鍵のない侵入者が、ドアよじのぼり、ドア修理代発生してる
・ペットのマナーの悪い住人がいるために、ペットがオシッコしないような薬剤散布代かかってる
とかね。

[106: 匿名]

マットレンタルは金かけても良いんじゃない？

安い(みすぼらしい)マットはやめて欲しいね

マンションの顔であるエントランス部分にみっともないマットはいらないね

同じマットで値段だけが安いならいいが

[107: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[108: 匿名]

①管理委託契約の点検内容の精査　⇒　住人の中にも設備業者の方が住んでいれば確認する
②事務管理業務費　⇒　基本的に管理会社の儲け　ここは大きく削減可能

上記2点は必須でしょう。管理会社が直接点検業務をしている訳ではなく、
下請けに丸投げし、利ザヤを確保している訳ですから、他の管理会社の
見積を取れば取る程に安くなる。まさに引越しの見積と同じです。

管理会社は、委託契約を継続してくれる以上、ずっと利益確保可能となる訳ですから、
交渉すれば、組合との契約を継続する為に必死になって価格を下げてくるはずですよ。

[109: 住民さんＤ]

現行の管理会社の肩を持つわけではないが、
どこらへんが悪いのかな？

すこぶるいい管理をしているとは思わないが、
悪い管理をしているわけでもないと思う・・・

言わせてもらえば、現行の管理会社で、
もっと安くしてもらえばいいのでは？

仕事をしなくて高い会社とは思わないけど・・・

管理会社の日常一般労務内容が悪いのかな・・・？

今より安い管理会社に代わり、現行の内容とは別に日常の一般清掃内容に、
①共用部通路・及び外壁面の高圧洗浄作業（年4回程度の頻度）
②敷地内の草取り業務
を含んだ内容であれば、変えてもいいと思うが・・・

たぶん、無理だと思うけど・・・

各管理会社の方へ（もし見ているのであれば）
管理組合のメールボックスへ概算見積を入れて頂けないでしょうか？
「弊社は、このマンションをこうやって管理します」
的な内容で・・・

いないよな・・・・
でも、いるといいかも・・・

[110: 匿名]

現行の管理会社が悪いと言ってるのではなく、
現行の管理費を下げ、きたるべき修繕工事の
ために節約すべきとの意味です。

私もすこぶる良いとは思いませんし、
逆に悪いとも思いません。

管理会社なんて、どこも同じでしょう。

変わらなくても良いので、多くの見積を取得して
現行の管理会社へ支払う費用を少しでも少なくする
ことが重要かなって感じています。

ただ管理会社を変えても今と何も変わりませんが、
管理会社へ支払う費用が下がれば、
組合の財産が大きく増えることになり、今とは
激変します。

組合活動に興味が無いことが一番問題でしょうね。

[111: 住民さんＢ]

変えましょう。先ずは変えないと進みません。

[112: 入居済みさん]

大手が良いんじゃない。

東急、大京、野村等々…

デベロッパー系の方が親身だと思う。

独立系は最悪。管理組合を金蔓としか考えてないし。

今の管理会社しかり。

[113: マンション住民さん]

既にマリモは消し？

[114: 住民さんＣ]

確か3年契約しませんでしたっけ？

[115: 匿名]

でも実際に議案として提起する人はいないので、当面は変更ないでしょうね。
みんな、誰かが提起して、誰かが最適なところを選んでくれる。自分は何もしたくない。
という本心は一緒ですから。そこが付け入るスキを与えているんだけどね。
でも、マリモの強引な管理業務乗っ取り計画？の一連の動きがあったから、今の管理会社が値引きしたという経緯も見逃せない点だね。この点だけはマリモに感謝してます。背任事件を悪い時期に起こしてしまったのが、マリモの最大の敗因。今の管理会社が、得意げに、これでもかってほどのマリモの悪事をコピーして全戸に配布ありましたよね。

[116: マンション住民さん]

私は、所謂マリモ派です。

確かに自分は矢面に立ちたくないとの想いはあります。
売主が管理してくれることが購入の１つのキッカケでも
あったので、残念です。

[117: 匿名]

あのマリモに対する批判文書は醜かったね。
自分の会社はマリモとここが違うみたいなセールスポイントだけで良いのに、競合会社(マリモ)の批判だらけ。見ているこっちが不愉快だった。

そんな管理会社に任せているんだもんなぁ

やっぱり管理会社は大手がいいのかな？

[118: 入居済みさん]

現管理会社は、高層住宅管理業協会にも加盟していないような会社です。加盟していれば良いとの意味でもありませんが、なぜ加盟しないのかを考えれば、不安にもなります。

私は、大手が良いとも思いません。中小でも良いとこは沢山あると思います。

伏見管理さん、ＴＥＳさん等も良いと聞きます。

現管理会社は、管理しているマンションが少ないから、うちのマンションのように大型マンションを如何なる手を使ってでも死守したがることは当然でしょう。

私も№116さんが言うように、矢面に立つ気はありませんが、変更されることになれば、賛成するつもりです。

少数意見かもしれませんが。

[119: 住民さんＥ]

大手は、お部屋内の不具合について、駆けつけるサービスを取り扱っているみたいですよ。水漏れ対応とか、大荷物を移動させるとか。しかも、駆けつけ費用は、月々定額で数百円のみの負担らしいです。



協会に加盟していないことが駄目だとは思いませんが、
協会に加盟したときの会費が払えない訳ですから、不安になるどころか最悪ですね。

[120: 匿名]

今日も路駐が酷い。

3時間はとめてる。