サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

part3です。検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.58平米～107.07平米
売主：オリックス不動産・大京
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[841: 匿名さん]

若い住人との考え方は違うと思います
。祭りって面倒だと思う。ただ神輿引きなどに参加した地域の子には何か参加賞貰える？引換券？
そういうときに不参加自治会の子にはどうなのかなと心配してます。北口マンションですが敷地広いのですが２００世帯ですから小さいコミュニティです。人工の池に有志のかたが川床作ってくれて花見月見、夏には千葉ニュータウンフィルのコンサートの夕べ。
草刈りは家族巻き込んだもの。
有志による頻繁なゴルフコンペ。そのあとは懇親会で盛り上がります。
きっと若い人たちには受け入れ難いかもしれませんが、参加自由というところがミソです。
若い人たち独自のマンション作りしていくのも楽しいですね。センティスのパーティールーム前通るとパパも巻き込んだパーティーをよくしていて楽しそうです。マンションの良いところはご近所付き合いの煩わしさないところですね
サンクタスもどんなものを作りあげていくか楽しみです

[842: 匿名]

>>841
な～んだ　なにをすまし顔で言わんかと思ったら
サンタクロス　サンクタスの宣伝か
関係者なら　売れ残り物件に精を出せ　日曜だぞ

[843: 匿名]

違うでしょ。

[844: 匿名さん]

放射線計測器は必らず持って物件周辺の線量を図ってください。

[845: 物件比較中さん]

いま検討している人は、放射能のリスクをある程度理解しているでしょ。
千葉ニュータウンも行ってみると良さがわかりました。検討に値しますね。

[846: 匿名]

837
説明すればするほど、ここは良い立地だと思わせますね。

不動産価値としても、大きな違いがありますね。

[847: 匿名さん]

だから、他のマンション買っちゃったやつが、なんとか自尊心保とうと必死なんだよ。
ここが一番になったのは、不動産の常識でも当然だよ。

[848: 匿名さん]

どっちが有利とか別にどうでも良いんだけどね。
エゴにとらわれて、幸せ見逃しちゃうよ？
人を嫉むほど人生は長くないって誰かが言ってたな。

[849: 匿名さん]

人を妬むほど人生は長くない、か。
ネガレスつけてる時間はありません。
もっと建設的なことに時間を費やしましょう。

http://www.youtube.com/watch?v=DE8HrWmnLwA&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=54pPcsDEc6M&feature=related

[850: 匿名さん]

そもそも、なんでセン○ィスの住人とか、もうマンション買ったくせに検討板に出てきてあーだこーだ言ってるんだろうね。地域情報の交換ならまだしも、自分のマンションの方がグレードが高くて、こっちは安くて当然とか。なんなの？逆ですよ逆。

[851: 匿名さん]

柏があれだけ騒がれているのに隣接する印西とは？

[852: 周辺住民さん]

隣接してないしw

[853: 匿名さん]

隣接してるよ

[854: 匿名さん]

柏は超超特別。
それ以下の流山や野田は安全。
印西や八千代は安心で安全。
柏さえ避ければ全く問題ありません。

[855: 匿名さん]

柏が隣接しているというのは旧沼南町のことでしょ。合併して柏になった。
今放射線量で話題になっている柏は某新線沿線と北柏で、とんでもなく離れている。

[856: 匿名さん]

＞＞８４８
やめなさいよ。みんな同じ町内になるんだから。
センティス住人ではない旧住民だけれど、あそこは非常階段のぞいては
ミニバブルだったから結構要所要所に良い材料つかっているという
噂だよ。別にあそこの住民が書き込んでいるわけではないじゃない。レス見ても
そう思うけれどね。

[857: 匿名さん]

８４８、すみません。
８５０にでした。老眼鏡必要です

[858: 匿名]

ここ１０年の駅周辺マンションは五十歩百歩だから安心しなさい。

[859: 匿名]

またでた五十歩百歩さんww
だとしても五十歩が良いね。

[860: 匿名さん]

>>854
どうでもいいけど、柏だけが超危険とか思ってたら死ぬよ。
どこに住んでても、食べ物とか内部被曝には気をつけた方がいい。
外部被曝量なんてどこも大差ないよ。

[861: 匿名さん]

>854 「印西や八千代は安心で安全。」の根拠がよくわからん。
市内に放射線量が高い場所があることを知っていて目をそむけているだけだな。

[862: 匿名さん]

高放射線量をはっするものの近くに近づかなければ問題ない。
ここは戸建てではなくマンションだから
ガーデニングする必要もないし、土壌から距離をとれる。

[863: 匿名さん]

外で遊ばせないという前提ならね。

[864: 匿名さん]

テレビもそうだけと、数年前の最高グレードは、今のセカンドグレードやサードグレード以下になってるよね。
マンションもそうで、数年前はオプションでしかつかなかったものが標準となっていたり、グレードの高いマンションでしか採用されてなかった新しい工法や材料が、今では当たり前に広く使われていて、安く供給されている。
だから、数年前に良い質だと言われたマンションも、今の新築と比べれば大したこと無いということが多い。
32型の液晶テレビを15万で買って、当時ではグレード高かったんだといくら言い張っても、今は5万で買えるし、42型もそんなにしない。
これが、グレードの時間軸での考え方だよ。

[865: 匿名さん]

外で遊ばせても大丈夫

[866: 匿名さん]

信用できる情報が無いってのもわかるけど、
主観の入った情報はもっと無意味だと思います。
せめて根拠となる数字を出してください。

以下、私の考察。
-参考-
・日本の年間被爆量は年間1ミリシーベルト(1000マイクロシーベルト)
　※「一般公衆が1年間にさらされてよい人工放射線の限度」が１ミリシーベルトです（ICRPの勧告より）
・「市内４８か所の放射線量の測定結果」
　http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1307340984768/index.html
　を元に校庭高さ50cmでの測定平均が0.229(とりあえず0.25で以降計算)

-試算-
1000μSV/0.25μSV=毎年4000時間
4000時間/365日=約11時間
内部被爆を無視した場合、外遊びは１日11時間は基準内
→11時間×0.25μSV=2.75μSV/日

-結論-
外遊びは1日11時間(内部被爆は考慮外)

これを考慮に入れて、
「11時間しか遊ばせられない」なのか、
「11時間も遊ばせられる」のかは主観なので検討する際の情報としては無意味。

わからない人は子供を軟禁するつもりですか？

[867: 匿名]

きちんとした数字としての見解はない

[868: 匿名さん]

866さん案 + α?

外遊び内部被ばく（舞い上がりは１０倍らしい）
http://savechild.net/archives/9087.html

[869: 匿名]

また出たよ(T_T)

いつもの専用隔離スレにどうぞ

[870: 匿名さん]

ＩＣＲＰは今はそう言ってないよね

[871: 匿名さん]

>>866さん

ニュータウン地区の室内は0.1～0.2程はあるので、それを考えると

室外の行動時間は遙かに減少しますね

[872: 匿名さん]

＞高放射線量をはっするものの近くに近づかなければ問題ない。

だったらこの地域はパスすること。

[873: 匿名さん]

外に出れないとか、
土日外に出なくてもなんら不自由しない私にとっては、
なんら問題ない。

[874: 匿名さん]

うん。このエリアを検討していると言うことは、被曝をあまり気にしてないということだ。
だから、このスレでいくらその話をしても無駄。リスクを受け入れてもこの地域に魅力を感じているのさ。
それより、グレードの話はもっともだと思う。
高値で掴んだ周囲のマンションの人が少しかわいそう。
こっちの方が立地も良いし、最新。
このエリアの中古は、ここの価格が基準になるだろうね。
すくなくとも、新古マンションでも、ここの新築の㎡単価より10％～20％はダウンする。
つまり、ここが不動産価値的にエリア最強なだけに、安く売られると他のマンションの価値を下げてしまう。
そんな罪な人気マンションです。
何年か買わずにここを待っていた人、正解！

[875: 匿名]

そうだったとしたら、もう少し高く価格を設定してるよ。素人の考えだな。

[876: 匿名さん]

ここの土地はセンティス時代より、ずいぶん安く仕入れてますからね。
これからＵＲの投売りで地価がどんどん安くなったりしなければ良いけど。

[877: 匿名さん]

我孫子の並木小で10マイク超。

此れでも動じませんよ。環境が気に入りましたから。

[878: 匿名さん]

でた！センティスの僻みレス！
残念ながら安くても円高のお陰です。
グレードが低いわけではありません。

[879: 匿名さん]

すいません、無知なので教えてください。
こちらの物件のＨＰを見ていて気になったのですが、『非接触キー対応オートロックエレベーター』って来客の方はどうやって乗るんですか？
エレベーターの前にもインターフォンがあるんですか？

[880: 匿名さん]

タワマンなどセキュリティの高いところにはありますね。某マンションは一台だけ普通にのれるのありましたけどセキュリティに関することだからネットでは聞かないほうが良いですよ。興味あるならMRで聞いてください

[881: 匿名さん]

まれに見る良物件。
即効2部屋買っちまった。

[882: 購入検討中さん]

値引きってある？

[883: 匿名]

まあ、立地の良し悪しは個人の利便性によるからな。
それよりも来春になっても売れ残りが多くあれば評判落とすよ。
名前もサンクタスよりも、発音の良いのないのかな。

[884: 匿名]

ライオンよりはいいかなぁ。
入口にライオンさんは感覚的に受け付けないわ。

[885: 匿名さん]

値引きは竣工前だと期待できないですね。
千葉ニュータウンのマンションも、ここ数年は竣工後まで売れ残っていますから、どこも値引きしましたけど、ここはどうかなー。
不動産の考え方的には、ニュータウン開発が始まって以来、一番良い立地でしかも安い。
放射能問題がこじれてニュータウン全体への需要が落ちない限り、普通に竣工前には完売すると思います。
普段はニュータウン内の他の物件が売れた方が、地域の価値向上に繋がるので応援する特性がこのエリアの住民にあるのですが、ここは他の物件を買った人が妬んでネガレスする位ですからね。
それだけお買い得な物件ですよ。
好き嫌いにもよりますが、赤身を300円で売っていた寿司屋で大トロが200円で食べれるみたいな。
でも、脂身が嫌いな人にとっては、赤身でも大満足なんでしょうね。

[886: 匿名さん]

確かに、放射能問題さえ無ければ、私も既に契約してます。
これまで見てきた同エリアの物件より確実にコストパフォーマンスが良いですから、ここ以外考えていないのですが。

今なのか、もう少し事の行く末を見るべきなのか。
大きな買い物だけに、もう少し放射能問題がクリアになると良いのですが。
個人的に、大京さん、好きですし。

[887: 匿名はん]

放射能が無ければ、とか、落ち着いたら、とか、考えてる人は多そう。周辺環境の良さは文句なし。地盤が強固で大手企業のデータセンターが集結してるのも安心感がある。ただ、北総線の電車賃が高いからなあ。

[888: 匿名さん]

そう考えていると売り切れてしまう気がしますが。

[889: 匿名さん]

今週の金曜に抽選会ですよね。
オアシスステージは11戸しか販売しないようですけど、これって今回売れる見込み数で売り出し決定するんですよね。
前の投稿で残り20戸位って言ってた人がいたので、それが本当だとすると、今回の登録会が終わったら本当に残り少なくなってしまいそうですね。

あんまり待ってると希望の間取りなくなってしまうのでは？

[890: 匿名さん]

今残ってるのは上層階だとTタイプの15階が一つと、６階以下が数部屋ですね。
まだ、オアシスステージでも公開してない所が数部屋。(何のために残してるんだろ？)

もし残る場合、
南側低層で目の前京葉銀行で見通し悪いとか、駐輪場から部屋が見られるとか、
東側低層で街路樹で目の前が見通し悪い＋椋鳥の可能性くらいかな。

基本値引きしないでしょうけどね。
立地に惹かれて買う人は買うだろうし。
住み替え狙ってる人、根切り狙ってる人、これからの新規
根切りして売らなくても十分チャンス有りだな。

889さんが言うように確かに希望間取りはもう無いだろうけどね。
MR行ってみる価値は十二分に有り。
HPの間取りが残ってる間取りとイコール。あとは、５階以下が数戸だと思ってOK。

今週末の抽選は無事に被らないよう営業が頑張ってるようだし。
戦略練る必要もなく埋まると思われます。

ネットでネガキャンしてファイヤマーケしても、分かる人には分かる物件。
悩んでる人は数年たっても悩んだままいつまでたっても進めないし住めないって構図。
(思い切って買ってみてはどうでしょうｗ）

各国の国債が評価下がるわ某国ではデフォルト確実やらわでリーマンよりヒドイのが来るのが目に見えてるけど。
それを見越して買うってのもギャンブルかｗ