サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

part3です。検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.58平米～107.07平米
売主：オリックス不動産・大京
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[81: 匿名さん]

ここの売り出し方はとても上手いと思いました。

方角的には不利な西向きを早期にほぼ完売させているし
(今残しているのは価格帯表示を下げるための部屋だそうです)、
後は南向きの低層階と東向きだけど、ここはコストパフォーマンスもなかなか良いので
結構売れるんじゃないかな。


残るのは店舗の上やエントランス近くなど、条件の良くない部屋だけ少し残るかなって思います。

[82: 匿名さん]

市の対応次第でしょう。

[83: 匿名さん]

京葉銀行が前になる低層階の南向きの部屋も売れ残るかもね。

窓からの景観も良くはないでしょう。

[84: 匿名さん]

原発問題があるから、売れ残るかもね。

以外に売れ行き好調な物件だから、一概に言えないけど。

放射線も気にするかしないかはその人次第だし。

[85: 匿名さん]

放射線の問題はない。
草地、木がある、土というところ、公園はどこの市も高い。
あとは印西は総じて低め

[86: 周辺住民さん]

正直、このご時世にマンション買える人は、
それなりに見通しの高い会社にお勤めだと思うので、
地域住民としては大歓迎です。
地震に強い地盤、地産地消可能な経済。
このエリアを見つけ、決断した能力の高さも素晴らしいと思う。
一緒にいい街を作って行きましょう。

[87: 匿名さん]

こじゃれたレストランか、鮨屋ができるといいですね。
イオンやイオンモールもそうだけど、チェーン店が多いので物足りないです。

[88: 匿名さん]

酒々井にチェルシーのアウトレットモールできるんやって。2013年春オープンらしいで。
ここから近いしええんちゃうの。。

[89: 周辺住民さん]

酒々井なら車で30分くらいですかね。

[90: 匿名さん]

チェルシーのアウトレットは入ってるテナントがセンスいいですよね。

御殿場が一番好きだけど、あみも佐野もできた当時は、
あんな場所で？ってびっくりしたけど、繁盛してるみたいだし。

でもそうなると、ビックホップはいよいよマズイな。

[91: 匿名さん]

ビックホップはアウトレットじゃないし

[92: 匿名さん]

そうなんだけれどビッグホップは国内メーカーのアウトレットではある。
beach　soundなどのメーカーが名前を変えて、季節はずれや
持越し品を捨て値で売っているから
お買得品が多いことはたしか。エディーバウアーやなんかも
安いのあって掘り出し物探しに行くよ。
あとアバクロなんかもあるけれどね。

[93: 匿名さん]

今週のスーモを見たら、出ている広告の内容が以前と変わっていましたね。

以前の広告よりも生活スタイルが見えて良かった気がします。

どうせなら広告の写真から全部変えて欲しかった。

[94: 匿名さん]

まだ見ていないんですけど、どんな感じになってるのですか？明日見るのが楽しみ・・・！？

[95: 匿名さん]

東の1階の店舗について、とにかく、コンビニ、学習塾は反対です！！
絶対にやめて欲しい。タリーズコーヒーとかパン屋さんがいいんじゃないかな。おしゃれな感じで・・・。コンビニはガラの悪い奴らが深夜に絶対溜まるよ。間違いない。誰もがうらやましがるような、そんなマンションになって欲しいね。そんなテナントを選ぶべきだと思う！！

[96: 匿名]

タリズとかいって調子こきすぎ。売上悪くブランドが傷つくだけ。
はじめから需要が少ないとこに入る店なんていないよ。

[97: 匿名さん]

タリーズとかないわ。
誰もが羨むとかデザインと価格の時点でないから。

[98: 匿名さん]

タリーズはジャスコの２階に以前ありましたが、今はないようです。
サンマルクカフェがジャスコの１階に、スターバックスがイオンモールの１階入り口にもあるし、結構、激戦区なんで難しいかもしれませんね。
http://chibanewtown-aeonmall.com/shopguide/shoplist.jsp?selection=2

[99: 周辺住民さん]

イデカフェがヴァリオから移転っていうのは案外あるかも。

[100: 匿名さん]

あー、それはあるかも。
イデカフェ結構好きだからうんとおしゃれな店舗にすれば
駅利用やちょっとした利用にいいかも。
桜台の交差点のドトールが車利用者の良い息抜きの場所になっていつもお客が
途切れないから、お手洗い休憩や何かにいいね

[101: 匿名]

93さん
内容変わってましたか？
私が見ている今週の千葉県版は全く目新しい内容は載っていなかったです。
それとも他府県版には新しい内容が載っているのかな？

[102: 匿名さん]

確か、飲食店は出来ないって過去ログに書いてあった様な。

[103: 匿名さん]

そんなこと書いてありましたよね。

ちなみにタリーズは牧の原モアに入っています。

[104: 匿名さん]

>コンビニはガラの悪い奴らが深夜に絶対溜まるよ

駅の北側でガラの悪い子、あまりみかけませんよ。
小倉台小と木刈中は、千葉県でも結構、レベル高くて、わざわざ引越してくる人がいるって話しです。
サンクタスの学区は、小倉台小と木刈中です。

[105: 匿名さん]

確かにジャイアンがいない公立校ってあるのかと感動したね。

[106: 匿名さん]

千葉ニューのゆったりとした穏やかな雰囲気で育っているので、
子供たちもギスギスしてないのかもしれませんね。

[107: 物件比較中さん]

コンビニで不良危惧は下見不足ではないか？
私はその可能性は無いと確信したよ。
深夜帯よりドンキホーテの方が治安が悪い

[108: 匿名さん]

ドンキホーテもイオンモールにありますが、22時までしかやってないので、変な人がくることはありません。
イオンモールは、ワーナーマイカルの映画館でも23時にまでしかあけられないことになってます。
大店立地法でしたっけ、業者が深夜営業したくてもちゃんと住民がOKださない限り、深夜営業はできないそうです。

[109: 周辺住民さん]

ドンキってもう少し遅くまでやってなかった？

[110: 匿名さん]

４６４から中央北口ロータリーは小規模ゾッキーみたいのが多いよね。

[111: 匿名]

時々見かけますね。北口ロータリーを爆音轟かせてグルグルと。バターにならないか心配です。若いっていいですね。世間の常識関係ないですからね。派出所が南口にあるので北口に集まるのでしょう。椋鳥との二大騒音です。

[112: 匿名さん]

ドンキホーテは24時までやってるぞ。
トライアルは24時間営業だし、何かと便利だな。

[113: 匿名さん]

便利になることは嬉しいけど、千葉ニューらしさが無くなって
普通の街になってしまうのは残念だな。

[114: 匿名さん]

そうそう千葉ニューらしさがなくなることはないんじゃないの。

[115: 匿名さん]

他スレで、ここは完売間近と見ました。
あとどれくらい残っていますか？

[116: 匿名さん]

＞１１５さん

完売間近ってことはないです。
まだ売り出してもないところもありますから。
売り出しをしたところは確かに完売間近って感じでした。


5月にいった際の情報ですが、
まだ残っているのは、南向きの中層階と東向きの高層階は少しだけ、
南向きの低層階と東向き低層、中層階はこれから売り出しだと思います。

[117: 匿名さん]

ドンキは24時まででしたね。失礼しました。
映画館を除いてモールが22時迄って話しで住民説明してたから、同じかと思っていました。
ドンキーと小島電器のある棟は後で建ったんで、変えていたんだ。
あの棟は住民が住んでいるところに面しておらず、一番離れているから、反対がでなかったんでしょうね。

[118: 匿名さん]

今日初めて町並み見たけど、一目で気に入りました。
またサンクタスも生活するには便利で立地も◎

う〜ん、かなり悩みます。

[119: 匿名さん]

私もです。
正直見にいくまで千葉ニュータウンはあまり良いイメージを持っておりませんでしたが、
駅に降り立ってひと目で気にいってしまいました。

現在の最寄は柏ですが、利便性は二重丸ですが治安は最悪です。
夜子供が、あの駅前を通って帰ってくるかと思うとゾッとします。


その点千葉ニューの駅まわりには物騒なところや治安が心配なところも無さそうなので、
安心して子育てができそうだなと思いました。

[120: 住人]

なんでも自分の目で確かめて見ることが一番です。
街並みの綺麗さもありますが、
千葉ニュータウンの魅力は自然と住宅が溶け合っているところです。

[121: 周辺住民さん]

過去の開発失敗の経緯や北総鉄道の高運賃も相まって印象が極めて悪い
千葉ニュータウンですが、実際来てみると驚きますよね。
私も最悪の印象を持って見学しましたが、結局は即決した次第です。

今年も新たな出店が何箇所か計画されているし、道路の新設工事も進んでいます。
発展の余地がまだあって、それでも少し足を運ぶと自然が沢山あるところがいいですね。

[122: 匿名さん]

柏の治安が最悪・・・
ゾッとする・・・

どんな街にもいい面と悪い面があります。
ＣＮＴの悪い面があなたにとって許容できることを祈ります。

[123: 匿名]

柏厨、(｀_´メ)

気持ちわかるけど
大人げない

[124: 匿名さん]

１００点満点のところなんて、あるはずがないんですよね。
結局は個人の価値観、ライフプランにどれだけ合うか、それだけです。
投資用なら別ですが・・・

[125: 匿名さん]

高運賃ですが、成田とつながってわずかですが、約５％値下りしました。
通勤定期代は会社が払ってくれている人がほとんどでしょうから、個人には還元されませんけどね。
一番大きかった、高校生だけしか、通学定期は市の補助がなかったんですけど、
小学生、中学生、大学生も通学定期の割引幅が高校生なみになったんです。
子供を私立に通わせている家庭にとっては、大助かりです。
それに回数券をばら売りしてくれるコンビニもあって、よく利用しています。

[126: 匿名さん]

回数券のバラ売りですが、このマンションから一番近いところで
取り扱っているのはどちらになりますか？

[127: 匿名]

千葉ニュータウン擁護が酷いな。

千葉ニュータウンを持ち上げるのは勝手だが、他の地域を貶めるのは良くないね。

そうでもしないとアピール出来ないのかもしれないが。

[128: 匿名]

そうでもしなきゃやってらんないからね。

[129: ご近所さん]

>126
桜台の７１１にはあるときいていますが、
イオン３階のチケット屋さん「金犬くん」（サンリオショップの前）にも
何種類かありましたよ。普通の回数券と土日用だったかな・・・？
ちょっと確認してきます。
普通の回数券でも割引額としては結構大きいですよね。

[130: 匿名さん]

119です。

地名を挙げるべきではなかったですね。
迂闊でした。今後気をつけます。

ですが、２０数年実際に住んでみての感想です。
地元ですから愛着もあります。慣れ親しんでいるので生活も楽です。
知り尽くしているだけに柏の選択はなかったんだと思います。


子育て・・・・と考えると、もっと環境の良い場所があるのではないかなっと
千葉ニューにたどり着きました。(ユーカリが丘も悩みました)