サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

part3です。検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.58平米～107.07平米
売主：オリックス不動産・大京
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[681: 匿名さん]

>>678
自費で出すなら46,300円/月って家計に響くつーの
東京勤務でベットタウンとして千葉ニューを選ぶひとの場合だが。
年55万だぞｗ

[682: 契約済み]

昨年末頃に建築現場見学会に参加しました。その時の印象は、杭打ちの作業がとても静かに進められていたことです。杭打ちと言うと何かものすごい音がするのかと思っていたので、今の建築技術は凄いなぁと思いました。また深さも３５メールくらいまで入っているようです。それも何十本も。そのようなやり方でも歪むのでしょうか？また傾くのでしょうか。私は皆さん方何故そこまで心配されるかと思います。私は逆に楽しみでしか有りませんが。

[683: 匿名]

放射能はこの値なら許容範囲だと判断しました。
ほんとに気になるのなら、千葉県自体を検討から外したほうが良いでしょうね。
今後も風向き次第では、どこでもホットスポットになりえますし。

ひび割れはww
正直まったく気にしてないな。歩道整備した時の問題だと思うんですけど・・・
周りの歩道がひび割れてるから傾くなんて、飛躍しすぎ。

[684: 匿名さん]

自分もあまり気にしてないが。
道路陥没してたよ？

[685: 匿名さん]

681
まともな会社で交通費自己負担なんて所ないでしょ。

とゆーか、正規雇用ならないと思うけど。

[686: 匿名さん]

>>865
うちの会社は月５万までならOK

[687: 匿名]

ここは、駅から見ると、崖の上のマンションに見える。そんなに浅い杭打ちで、何本打つと地盤が歪まないかな。道路の陥没は誰が支払うのだろうか。

[688: 近所をよく知る人]

何かしらケチつけたいんでしょ。
まあ、震災がなかったら最高の物件だけど、
震災の影響で周辺の空間線量も高いし、かなりマイナス要因が増えたのは確かだと思うよ。
個人的に椋鳥とかは、駐車場側なんで全く問題ないと思ってる。
それよりいまだに営業くるんだが、これって震災以降売り上げが落ちたってことかな？
値引き物件の可能性もだいぶ高くなったと思う。

[689: 購入検討中さん]

ここは値引きないですね…。
なんとか少しでも引き出して自分的に納得して契約したいのですが…。

[690: 匿名さん]

今残ってるのは条件があまり良くない部屋が多いですが、残り少ないですもんね。
竣工までまだ５ヶ月もありますから、値下げしてまで焦る理由もありませんよね。
値引きは早くても竣工後でしょう。

営業さんは頑なに値引く予定はないって言ってましたが・・・

[691: 匿名さん]

６８７

３５メートルって浅いんですか？むしろ深いと思ってました。
でも、地盤の支持層までどのくらいかってことなので、浅い深いってそもそもそーゆう次元ではない気がしますが・・・・

[692: 匿名さん]

杭工法によっては周りに影響は出ますよ。
掘削方式で無かった場合、
直径数メートルの杭を数十本打ったらもともとあった地面が押しのけられるわけですから。
周りに歪が生まれます。
問題は、掘削方式であるにもかかわらず周りに歪が生まれている場合です。
あまり考えたくないですが支持層に刺さっていないとか、
強度に問題があるとか。
大手がそのようなミスをしないですよね？

その路上亀裂はもともとあったと考えてみてはいかがですか！？
むしろ、見なかったことにｗ

余談ですが、うるさい打撃工法は数十年前から行われていませんよｗ
静かなのは当たり前です。

[693: 匿名]

ここはずっと前から売ってる印象ですが、まだ完売してなかったんですね。
最近のマンションで完売した物件って聞かないような気がするので、どこも以前のようには売れてないんでしょうね。

[694: 匿名さん]

今どき、完成前に売り切れるマンションなんてほとんどないだろ。
ここはむしろ十分健闘してるほう。
地震がなかったら、もっとペースが速かっただろうね。

[695: 匿名]

ここ、冬になると、晴れた日には小さくてかわいい富士山が見えるそうですよ。

[696: 匿名]

>>688
震災？まだ住むんでもいないのに最高の物件とは恐れ入った
営業は来るでしょ　生活かかってんだから
物件の評価は居住してから決まるンヨ

[697: ご近所さん]

最高の物件でしょ。
ここが発表されたときみんなそう思いましたよ。立地、環境。
ただ高すぎて手がでないだろうなとは思いましたよ。
世の中が味方してリーマンショックでしばらく凍結されていたみたいだから。
千葉ニュータウンに住めて住みなれていて運賃なんてクリアできる家庭には
最高だと思います。
ちなみにうちは子供２人都内私立中学から大学まで自宅通学でしたが
全然運賃は問題になりませんでした。
生活費の安い地区ですから運賃＜生活費の安くなる幅

[698: 匿名さん]

すでに契約している者なのですが、
アンデルセン公園のニュースで放射能について調べ直し、
文部科学省の発表しているモニタリング結果を見て考え、解約を考えています。

地震から1カ月程の時に契約していまして、
自信の予測や考えの足りなさを反省しています。
違約金は、減れば運が良い程度で考え、支払おうと思っています。

同様の考えの方、いらっしゃいますでしょうか？
>>697さんが仰っているように、最高の物件と思っています。放射能さえなければ・・・。
私と家内共に諦める決断が非常に辛く、同じ境遇の方がいらっしゃると心強いです。

[699: 匿名さん]

アンデルセンの値は訂正されたのでは？

私は文部科学省のモニタリングも参考にしていますが、こちらのサイトも参考にしています。
http://hakatte.jp/
一般の方の測定なので、不確かなものもあるかと思います。ですがピンポイントに沢山の方が計測がされているのでこちらのほうが参考になります。

こちらを見る限り、千葉寄りの東京は0.1～0.2、神奈川寄りは～0.1、印西は0.1～0.3、柏、流山当たりは0.2～0.5くらいでしょうか。

東京でも0.1未満のところもあれば0.3を超えているところもあります。
この数値をどうみるかは人それぞれだと思います。

[700: 匿名さん]

＞698
放射能さえなければ・・ということですが、アンデルセン公園の件は雨どいから雨水が流れ落ちる地点という、およそ人が毎日8時間そこにいるような場所ではない所の数値。そのようなケースなら関東圏ならどこでも同じような数値が計測される可能性がありますよ。実際、溜池山王駅近くの道路脇の植樹の土からは、チェルノブイリ避難基準の2,500倍の数値が計測されたそうです（とある大学教授が個人的に計測したもの）。テレビで視たのですが、何故かまったく話題になりませんね。