サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

part3です。検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.58平米～107.07平米
売主：オリックス不動産・大京
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[532: 匿名さん]

まあ確かにここ住んだら大量被爆だが、

それでも気にいったんです

[533: 匿名]

駅近が良いというのは、会社に仕事に余程こき使われてるんだな。
多少遠くとも、余裕もって出勤できる人には駅近は必要ないだろうね。
だいたい、どこでも良質なマンションは駅前には無いよ。
少し離れた場所にあるよ。ハイ、シャンシャン。

[534: 匿名さん]

あと駅近に商業施設でなくマンション作りすぎると、町の発展の妨げになる

[535: 匿名さん]

くるしい苦しすぎるネガww

>だいたい、どこでも良質なマンションは駅前には無いよ。
駅の真上、真横にランドマーク的な良質マンションって沢山あると思うけど。

嫉みがヒシヒシとにじみ出てて見苦しい。

[536: 匿名さん]

ネガ多いけど、近々完売は間違いないだろうね。

悔しいけど、買ったもん勝ちです。

[537: 匿名]

失敗してもまた買えるならね、買えないなら、もしかして地獄が待ってるかも。

[538: 匿名]

住んでみないと分からないこと多いし。

マンション良くても集合住宅は大変だろうね。

頑張れ購入者。

仲良くね。

[539: 匿名さん]

>>533
それは戸建てだったり、もっと都心の場合ね。

ここは何もない千葉ニュータウン内です。駅に近い方がいいですよ。
○　サンクタス
○　プリスタ
○　エストリオ
○　センティス
×　ドアシティ
×　レイディアント
×　ブルーミング
良いマンションは駅に近いですね。

[540: 匿名さん]

○と×の根拠はどういったところですか？

リステージ、エクセレントシティ、レジデンスの
評価もお願いします。

[541: 匿名さん]

エストリオとセンティス。。。このスレにはびこる人種だな。

[542: 匿名さん]

因みにゴミ処理場に空間0.3超えてる

空気がうまいって本当にいいですね

[543: 匿名]

終末下水処理場は湾岸部にかたまってるが、そこの空間線量はそんなもんじゃない。プラス排ガスで本当に空気やばい

[544: 匿名さん]

国の軍事施設周辺も嫌だね。
テロの標的になって巻き込まれる。
習○野空○団とか。
あの広大な草地、測定できないけど
測定したい誘惑にかられる。
ここには無関係だけど

[545: 匿名]

ここの物件って、多少は値引き交渉できそうですか？
情報を頂けると、有り難いです。

[546: 匿名さん]

順調に売れているようだし、値引きする話はまったくでてないって言ってましたよ。
するにしても、施工後じゃないですか？
まだ５ヶ月近くありますから、それまで残ってるかどうか・・・・

[547: 匿名]

ここの下の道路できたら、空港へのトラックの排ガスが凄そう。

[548: 匿名さん]

凄いネガだね。そのトラックはどの道から来るの？
どの方面から来るの？
１６号や３５７と同じに考えちゃダメ、ダメ。
ここは道路が下がっているし、道路ギリギリに建つわけじゃないし、広い道と間隔。
影響は薄い。
自分の環境で物事を考えない。
現に土日の通行量は凄まじいけれど、何か影響ある？

[549: 匿名]

確かに、高速道路計画みると、将来はトラックの通りみちだね。まだ、先だけど。

[550: 匿名さん]

道がつながれば千葉ニュータウンにも利益になるんだから。

まだまだ先のことだね。残念。

[551: 匿名さん]

放射線、排ガス、ゴミ処理施設　軽く論破してますね。

では次　白井自衛隊駐屯地の騒音はどうですか？

[552: 匿名さん]

そんなものはありませんけど？
鎌ヶ谷のさきの松戸にはありますが

[553: 匿名さん]

下総基地のことでしょう。旧沼南町から鎌ヶ谷北部にあります。
中央への騒音はありません。

[554: 匿名]

売れないでヒーヒー言っている所が多いのに、売れている所は強気だね。

CNTでこれだけ売れるのは以外だった。

牧之原同様売れ残り確実かと思っていたけど。

[555: 匿名さん]

>529 おまえこそ笑えるｗｗｗ　買えない奴の僻み・嫉み・嫉妬・・・『男の嫉妬ほど醜いものはないわよ』ってＣＭで水川あさみも言ってるぜ。　エネゴリ君にｗｗｗ　そこいらにいる、おばはんみたいに嫉妬ばかりしていないで男なら幅広い器量とそれなりの経済力をつけなさいｗｗｗ　

[556: 匿名]

どっちも似たようなもんだよ。

[557: 匿名]

この間近く通ったけど、中々威圧感があった。

さすがに駅前にあると存在感違うね。

夜だったけど、騒音は気にならないだろうな。

[558: 匿名さん]

騒音はあるでしょう

駅前ドンキなんかうるさい車多いしね

[559: 匿名]

騒音は外ばかりじゃ～ないよ
内なる騒音～イヌの吠え声が聞こえてくる
使用細則はあっても
こればかりは居住者の管理次第でどうにでもなる。
臭いもあるしな。

[560: 匿名]

>５５８、５５９は千葉ニュータウン知らない連中

[561: 匿名さん]

駅近で低価格。なかなかいいマンションだな。

汚染さえなければなー、と思った。

[562: 匿名さん]

なら千葉県で検討するのやめたら？

[563: 匿名さん]

数日前の文科省の汚染MAPみて千葉北部はやめたよ

とても居住できん

[564: 匿名]

>>559
イヌの鳴き声なら俺の住むマンションでもよく揉めたよ
管理組合が徹底して呼びかけたからおさまったが時間が掛かったよ。
ＥＶには他人と一緒に乗らないとか、乗るときは抱っこするとかね。
まあ、慣れるまで２・３年掛かるけど徐々に解決するんじゃないの。

でも、駅近いの良いね。走って３０秒か、特に疲れての帰宅が楽だな。

[565: 匿名さん]

５６３さん

やめたのに何故検討板をチェックしてるんでしょう。
書き込みも内容がなく意味不明な行動ですねww

[566: 匿名]

東側にある更地さ
ねかして３年くらい経つがそろそろ着工するだろて
商業ビルをさ

[567: 匿名さん]

駅前の一等地が空き地なのもさびしいものです。

目の前ですから何が建つかによってマンションの印象も変わってきますね。
千葉ニューらしい雰囲気の良いものだといいですね。

[568: 匿名さん]

>No.566さん
商業ビル？
誰が何のために？
儲かるの？
そんな奇特な企業があんの？

てか、北東向きの部屋を買う方が奇特かな？

[569: 匿名]

雑居ビルでお水や風俗でも入れば会社帰りのリーマンが使う。
千葉ニューも変わってくるかな。駅前だから仕方ない。
西側もイオンが確保してるから、連結ビルを造るんだろう。
連絡用の歩道橋は一様出来てるしな。

[570: 匿名さん]

＞563は
千葉NTに住みたかったのが電車賃が高いとか何らかの理由で会社に認められず、住めなかった人間etc...
これからは農作物や水産物による内部被曝が問題ということや、最近の空間線量も知らずにご苦労様です。
きっと、液状化の浦安や、ホットスポットの柏や流山の掲示板でもご活躍されていることでしょう。

[571: 匿名さん]

＞＞５６９

どこのひとが使うの？
会社帰りのリーマンがお水や風俗。
某沿線の街と混同しないんだよ。

自分の会社の目の前でそんなところに入れば
翌日には　　お前好きだな　　と、格好の噂の主に

帰宅途中に使えば、子供や子供の友人、ご近所さんの誰かしらの目にとまり

　　あそこのご主人好きねえ　　と、言われるよ。
住宅地をうしろに控えた街はみんな同じ。柏の葉やおおたかの森にそんなものができないのと
同じ。

まあ、家族向きの飲み屋はひょっこりごんすけなんかあるし、リーマンのひっそり飲みたいときには
祇園亭があるし、すごくお洒落なのみどころくらいはいいかね。
ちょうどビジネスモールからの途中だし。

一等地にはもったいないので牧の原あたりにできて欲しいのは
このごろ人気の石がまパンやで大きくて、広い店前にテーブルやベンチおいて
買ったパン食べたり、コーヒーのめるようなパンや。
どこも繁盛している。鎌ヶ谷にもあるしね。
以前街びらき当初は中央南いま駐車場になっているところにその小さいのがあって
繁盛していたよ。

[572: 本音]

お金が無いので、ひたすら西へ西へときたら
なんと駅前に安いマンションがあった
これはいいと早速申し込み

拙宅が千葉NT駅から遠いから
近くへ行こうとチャンスを伺ってたら
なんと駅前に安いマンションができた
これで千葉NT中央に住んでると
ひそかに自慢できる
バス通勤よ　さようなら

[573: 匿名]

そういう需要は５、６年前に中央南戸神台のタワマンで吸収されたと思っていたけど。
まあ、この辺では千葉ニュータウン中央北側はブランドだから。

[574: 匿名さん]

中央の北口がブランド？
あははは。
そんなこと言ってると、鼻で笑われるよ。
元々どんなとこだったか、知ってる人から見たら。
まあ、サンクタスがある辺りは大丈夫だけどね。

[575: 匿名]

このマンションはそんなに安い物件なんですか？

見学に行けば安いものに飛びついてきたと思われそう

[576: 匿名さん]

中央北側ってブランドだったんだ（笑）
笑い話だよね？

[577: 匿名さん]

>>574

旧在民乙。そこらへんが荒らしか

[578: 匿名]

安さに飛び付いて買ちゃんだよね。今売っておかないと、いけない理由があるんだろうね。

[579: 匿名]

>>578
意味深なお言葉。理由を教えて

でも駅前でこの値段のＭＳは、この沿線には見当たらないよね。
お金が無いというか、予算が限られているとか
担保が無い、頭金が無いなんていう人には
うってつけだと思うよ。

[580: 匿名さん]

でも千葉ニュータウン内で一番便利なのは中央北だよね。
サンクタスあたりはほんと便利だと思う。

条件の良い高い部屋はほとんど売れてしまってるから自分の中で条件があえば、今はある意味お買い得な部屋が残ってる。

[581: 匿名]

マンションは安いよ。早い者勝ち状態は否定しない。ただ、忘れてるのか知らないのか、北総線は高いからね。入居後、北総線が高いと後悔しないように、よく検討すべし。というか、北総線を高いと感じる人は、ここを検討しなければよいのに。

[582: 匿名]

イオンモール３階のピクニックコートからの眺めが悪くなった。
マンション見て食べても美味しくないね。

[583: 匿名]

住人と目があちゃうのかな？

[584: 匿名]

それはそれでおもしろそう。

[585: 匿名]

フードコートからの景色なんて関係ないよ。単に安く早く食べるためのとこだから

[586: 匿名]

そう　決め付けるのは変だぞ
窓側でゆったり寛いでる人は結構いるぞ

[587: 匿名さん]

今までの景色もちょっと異様でしたけどね。
駅前なのに見渡せるって・・・・

[588: 匿名さん]

サンクタスがため息建たなくても、いつか何かができるだろうし。

早いか遅いかの違いでしょ。

サンクタスに文句を言うのは、ちょっと自己中だね。

[589: 匿名さん]

地元民はわざわざフードコート使わないよ。よそから来た人たち

[590: 匿名さん]

フードコートで景色を見ながら食事ってｗ
なんか貧乏くさい

[591: 匿名]

中央駅付近で落ち着いてお茶できる店ってどこがある？
あったら教えて

[592: 匿名さん]

とくにないけれど、イオンの中のサンマルクカフェは落ち着いている。
また、イオンの中のスタバ、食事時以外のパステル、桜台のガソリンスタンドのドトールは車で
人気ある。地元民はここにカフェできないかなと期待していた。

[593: 購入検討中さん]

マンションの周りの道路や歩道が盛上がったり、
ひび割れてたりしてるのって何なの？

地中に杭を打つときに周りが盛上がるみたいだけどそのせい？

[594: 匿名]

だから安くしておいたよ

[595: 匿名]

あれは震災の爪痕かと思います。それまで見ませんでした。杭打ちはもっと前ですよ。

[596: 匿名さん]

>>595
3.11より前から、あった希ガス？

[597: 匿名]

該当の箇所はもともと少し傾斜があり、
地震前から裂け目があったような気がしてましたけど
今のようにデコボコして高低差のある広がった裂け目ではなかった気がします
パイロン置かれたのは最近だと思いますが、置かれた日は覚えてないですね。

もしかしてだんだん沈んでます？

椋鳥＋地盤沈下！？

営業に詳しい情報を聞いた方が良いかも知れません。

[598: 匿名さん]

地盤が固くても上に乗っかってる地層が軟いんじゃ意味ないな。
さっき見てみたけど歩道のタイルガタガタに歪んでるしし、木の横にある金属製の装置は端がすこし浮いてるし。
本当に地震の影響か？西側だけだぞ？

[599: 匿名さん]

02/14時点
http://bit.ly/nsyjVe
↑これって杭打つ前？

[600: 匿名さん]

ネガがムクドリ以外のネタを仕入れて嬉しそう。
14階建てマンション用に固めた土地と歩道を同一条件で語られても・・・

[601: 契約済みさん]

サンクタス15階じゃなかったけ？
まぁ、懸念を上げてそれが解消するなら良いんじゃない？
文句も言わずハイハイと大金出せるほどの心の余裕はない。

[602: 匿名さん]

とりあえず>>600が家を購入したら
施工状況を確認せずにほっといて
欠陥住宅にされるタイプなのは分かった

地震前に行なった調査を踏まえてマンション建築してるとおもうのだけど
地震後に再度調査ってしたのかな？

[603: 匿名さん]

とりあえず＞６０２が出さなくていいいちゃもんまでつけてごねるクレーマーなのもわかりました。

当たり前ですけど。地震後にも調査はしてます。
ＭＲで言えば、写真付きの調査票みせてもらえますよ。

[604: 匿名]

営業さん、バレバレですよ。落ち着いて。

[605: 匿名さん]

６０４

営業じゃないです・・・・

こーゆうレスって何したいんだろう。
どうせ何て返したところで信じないんだろうし。
めんどくさいですね。

[606: 購入検討中さん]

政府もメディアも信用できない時代になりますし、
当たり前がおいそれと鵜呑みにできないのは確かです。

煽りはモラルが低い行為だと思いますので慎んだ方が良いです。
>602-603はあおりが無かったら検討を踏まえた普通の質問と回答になってる。

にしても、地面のヒビは誰か確認したのかな？
これも調査票に写真付きで乗ってるのでしょうか？
>603は該当の調査票は確認済みですか？
どのような内容だったか覚えている範囲で教えていただけると幸いです。
遠地に住んでいまして、MRに行くにはなかなか骨が折れまして。

[607: 匿名さん]

調査項目も気になるな
「"建物は"大丈夫です」じゃ納得できない

現実路線としては
公式回答でひび割れは問題ありませんと答えてくれるだけでOKだな
なにかあったら瑕疵対応してくれるだろうし

[608: 匿名さん]

瑕疵担保責任の期間って２年くらいじゃなかった？
短いのか長いのかよくわからないけど、その間に問題見つかれば良いね。
(問題無しに越したことは無いけど)
そもそも、何かしらの影響が顕在化しているのにろくに説明が無いのが問題です。
営業に聞いてもわかりませんとか答えそう。
MRの入り口から見える場所に堂々とコーンが並んでるのにな。
営業から意欲というか責任が感じられない。

[609: 匿名さん]

６０８

＞営業に聞いてもわかりませんとか答えそう。
＞MRの入り口から見える場所に堂々とコーンが並んでるのにな。
＞営業から意欲というか責任が感じられない。

『・・・答えそう』ってことは聞いてないんですよね？
なのに意欲がないとか責任がないとはどうゆうことですか？

[610: 購入検討中さん]

６０９
先週、聞いてみました。
「わかりません、ゼネコンに聞いてみます」
って言ってました。回答はまだです。

[611: 匿名さん]

>609-610
論破ワロタｗ

[612: 匿名さん]

６１１

論破の意味を調べてから出直してこい。

回答を聞いてないのに、なぜそう思うのか他に気になる対応があったのかを聞いただけですよ。
論破するつもりなどありません。

＞営業に聞いてもわかりませんとか答えそう
質問しているのに、その事実をないものとして投稿してる意図がまったくわかりませんが。
回答がでたら教えていただけたら幸いです。

[613: 匿名さん]

６０９
タバコ臭い営業の方から感じた雰囲気でしたすみません。

でもほんとだった様で。。。

[614: 購入検討中さん]

６１２
とりあえず、私は６０８の方とは別人です。

私の営業担当の方は親切丁寧な方だったので、
いつも感謝しております。

回答いただけたら、
こういう場に乗せていいか確認して
周知します。

６１１の人は無視してください。話がめんどくさくなります。

[615: 匿名さん]

>612
自分で電話して聞けよ

[616: 匿名さん]

営業混じってる気がするのは気のせいでしょうか。

[617: 匿名]

私もそう思う。営業さん、説明して下さい。

[618: 匿名さん]

この物件は特にがんばって営業しなくても、
バンバン売れるから手を抜いてたりしてｗ

[619: 匿名]

営業担当者は契約獲得だけが仕事の歩合給じゃないの？

[620: 匿名さん]

６１５

あんたには聞いてないんじゃない？

[621: 匿名さん]

船橋アンデルセン公園で５マイクロ・シーベルト
読売新聞 10月13日(木)13時18分配信

　千葉県船橋市金堀町の「ふなばしアンデルセン公園」の一角で、市民団体が１２日に放射線量を測定したところ、毎時５・８２マイクロ・シーベルトが検出されていたことがわかった。

　市民団体によると、２階建ての施設の雨どいから雨水が流れ落ちる地点で、地面から１センチの高さを測定した。

　これを受け、市が１３日午前、同じ場所を測定したが、１・４１マイクロ・シーベルトだったため、再度調査を行うという。 .

[622: 匿名さん]

A.椋鳥
B.地面の陥没＆ひび割れ
C.放射能
とりあえず今ネガティブな要素はこれくらい？
んで、現状や対応
Aは枝を落としたり、暗くしたりで対策あと、人が住めばいなくなるかもというところで落ち着いてる？
Bは有志がヒアリング中→ゼネコンからの返答待ちかな？
Cは印西市は今測定＆低減化対策実験中→本格対応は今後行っていく方針
　(遅い気がするがしないわけではない)

ネガキャンするのは良いけど、投げっぱなしは良くないな。

[623: 匿名さん]

放射能から子供を守る会＠印西
↓参考にでも
http://amba.to/mP82T5

[624: 匿名]

アンデルセン公園って船橋市なんだけど。印西市とは関係ないよ

[625: 匿名さん]

地理的には近いってくらい

[626: 匿名]

そうでもないよ。八千代や船橋市のほうがはるかに近い。印西市とは森林地帯の大きいのがはさまってる

[627: 匿名さん]

その森林地帯が結構怖くないですか？

[629: 匿名さん]

ここの検討者もネガ君も千葉ニュータウンの実態をご存じないようなので。
千葉ニュータウンは東西に細長くのびた、２０数キロの街で
北総線沿線の西白井、白井、小室、千葉ニュータウン中央、印西牧の原、日本医科大という６駅を中心に
して駅圏というコンセプトでつくられている。
基本駅を中心として徒歩圏内に住宅地商業施設がひろがる。近年中央と牧の原の間が商業施設の集積が進む。

千葉ニュータウンを構成する市は白井市、船橋市、印西市で
北総線沿線に、白井市ー船橋市(コムロ）－－白井市ー印西市というように市が構成されている。
このマンションがあるのは印西市。
よく小室は線量が高いと言われるが地形を見ると茨城方面からの風の通り道になっている。
中央と風の道が少し異なる。
中央は利根町方面から利根川を渡ってくるラインのようで今回の汚染もそのラインのようだ。

[630: 匿名]

データを示さないとただのウンチクだな。

[631: 匿名さん]

>630
つ http://bit.ly/eeMl6x

629じゃないけど、
Wikipediaにあったからリンク貼ります。