サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

part3です。検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.58平米～107.07平米
売主：オリックス不動産・大京
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[501: 匿名さん]

＞駅に近いといっても徒歩10分以内なら大差ないし
駅徒歩２分と１０分じゃ利便性も資産価値もまるで違いますよ。
何がどう大差ないんでしょう？

ここは今時至って普通のマンションですよね。
ですが、床暖房、ディスポーザー、スロップシンク、浴室乾燥、など最低限のものは揃っています。
共用部もキッズルーム、シアタールーム、コンシェルジュ、２４時間管理、カーシェア、ブックカフェと普通のマンションにあるものは大体そろってます。

最寄２分東京まで乗り換えなしで４０分前後で通勤でき、これだけの仕様でこの価格。
やはりこれにつきると思います。

[503: 匿名さん]

駅から最も近いってプレミア感もありますね。

[504: 匿名]

タワーならね。

[505: 匿名さん]

こないだ地震あったばかりなのに、今更タワーかよ。
エレベーター止まって、何十階も階段上り下りするのがプレミアム感なのか？

[506: 匿名さん]

その前に千葉ニューだと放射線が怖い

[507: 匿名さん]

前にもタワーは願望が良いとか目立つとか目先の利点だけに食いついてたレスがあったけど、今時タワーは逆に晒し者物件ですよ。
今後３０年以内に必ずくるといわれている大地震の前に、タワーの人気はガタ落ちです。
管理費も修繕費の跳ね上がりも最近問題になってるところが多いですし、良いことばかりではないと思います。


子供おんぶして、水と食料かかえて階段を上り下りなんてごめんですよ。

[508: 匿名]

タワーでなくとも、ここもエレベーターだめなら１５階まで階段行かなキャー大変
ヤッパ、階段苦しくない階がいいんじゃね
管理費等は管理組合がしっかりしてれば、値下げできるよ。

[509: 匿名さん]

タワー３０階４０階とか、マジで高層階難民だよね。
やっぱ１０階より下がいいかな～。

[510: 社宅住まいさん]

今度売り出す下層階（オーダー不可）と特殊なところ（ごろが悪い番号）しかのこっていないから、やっぱやめます。価格は魅力的なのですが・・・

[511: 匿名]

立地や設備を考えると魅力的な価格だと思うけど。

でも東よりは西が良かったなぁ。

[512: 匿名]

なんで？ここは東が一番景色良いとおもうけど？

[513: 匿名さん]

東の空き地が一番最初に何か建ちそうな気もしますよね。
道幅が広いから日照的には問題ないだろうけど、眺望は遮られそうですね。

[514: 匿名さん]

東の景色が常に存在する訳ではないし、向きは人それぞれ好みがあるからね。

東の売り出しを待たないで西を購入した人が多いのも事実。

でも基本的には西より東向きの方が人気あるよね。

[515: 匿名]

諸条件の良さに比べて価格が魅力的に安い
その理由を考えたことは？

[516: 入居予定さん]

購入できない人や別の物件買って羨ましがってる人の卑屈なスレ多いですが入居予定の方は気にせずに完成楽しみに待ちましょう。
12月に内覧会予定だと聞きました!(^^)!

[517: 入居予定さん]

入居予定の方はネガスレに反応しなくていいですよ!(^^)

[518: 匿名]

しかし、ここ安いよな

[519: 匿名]

安いといっても大金だからね
購入してから、安さを理由に処々妥協することは嫌だよ
ネガティブに考えていいんじゃないの
長期ローンも組むんだしさ

[520: ご近所さん]

立地、周辺環境考えても後悔はないんじゃないですか？
中央の住人は満足している人多いと思います。自分の考えですけど。
駅南のセンティスやレジデンスも見ため楽しそうに暮らされているようですが。
後悔するしないは個人の考え方で違いますから、じっくり訪問して決断されれば
良いでしょう。

[521: 匿名]

マンションは東より西向きが良い派です。
理由は西向きだと一般的に寝室が廊下側の東にある間取りが多いから、朝日で目が覚めて良いですよ。
休みの日に午後から洗濯を干すのにも西向き有利。

[522: 匿名さん]

>No.515さんが言う通りで
東向きじゃなくて、北東向きだから安いんです。
千葉ニュータウンで北向きはあり得ません。
西白井から印旛日医大までどこ探しても、
北向きは、ありません。

[523: 匿名さん]

Google mapで
千葉ニュータウン中央駅探して、
地図じゃなくて、写真で見るとよく分かるよ。

[524: 匿名さん]

ウン千万も払って南向き以外の物件を買いたいとは思わないけどな。
購入した人は、駅近などの利便性に妥協した感が否めないんだが。

[525: 匿名]

日本は南向き信者が多いですよね。
リビング南向きの寝室側は北向きです。こればかりはライフプランとか好みの問題で他人が妥協だと決め付けるのもどうかと思います。

私はいくら南向きでも駅の反対側マンションのほうがありえなかったですね。

[526: 匿名]

うちは完全なる南向きではないから、南向き信仰はないけれど。あまり燦々と日が入るのは大事な家具の為には疑問。
まあ、今時のマンションはバルコニーが広いから、日差しはあまり関係ない。暮らしやすさは風通しが良いかどうかのほうが重要。

[527: 匿名]

南向きのほうが冬に陽が入って暖かくて暖房がいらない。
ニュータウンなら南と北の窓開けりゃ～黙って風が通る。
一緒に道路側壁に反響してくる車の騒音も通ってゆく。
女房の怒鳴り声は‥快速球のカーブで壁に当って戻ってくる。

[528: 匿名さん]

窓からの眺めは東棟、日照時間の長さは南、西棟。

良く考えられてるね。

売れるわけだね、ここは。

[529: 匿名さん]

業者多数で笑える

頑張って被爆隠してね

[530: 匿名さん]

↑
馬鹿のひとつ覚えのようにつまらない

まあ、業者だろうがなかろうが売れてるのは事実だよね、ここ。

[531: 匿名]

業者じゃないんだけれどね

[532: 匿名さん]

まあ確かにここ住んだら大量被爆だが、

それでも気にいったんです

[533: 匿名]

駅近が良いというのは、会社に仕事に余程こき使われてるんだな。
多少遠くとも、余裕もって出勤できる人には駅近は必要ないだろうね。
だいたい、どこでも良質なマンションは駅前には無いよ。
少し離れた場所にあるよ。ハイ、シャンシャン。

[534: 匿名さん]

あと駅近に商業施設でなくマンション作りすぎると、町の発展の妨げになる

[535: 匿名さん]

くるしい苦しすぎるネガww

>だいたい、どこでも良質なマンションは駅前には無いよ。
駅の真上、真横にランドマーク的な良質マンションって沢山あると思うけど。

嫉みがヒシヒシとにじみ出てて見苦しい。

[536: 匿名さん]

ネガ多いけど、近々完売は間違いないだろうね。

悔しいけど、買ったもん勝ちです。

[537: 匿名]

失敗してもまた買えるならね、買えないなら、もしかして地獄が待ってるかも。

[538: 匿名]

住んでみないと分からないこと多いし。

マンション良くても集合住宅は大変だろうね。

頑張れ購入者。

仲良くね。

[539: 匿名さん]

>>533
それは戸建てだったり、もっと都心の場合ね。

ここは何もない千葉ニュータウン内です。駅に近い方がいいですよ。
○　サンクタス
○　プリスタ
○　エストリオ
○　センティス
×　ドアシティ
×　レイディアント
×　ブルーミング
良いマンションは駅に近いですね。

[540: 匿名さん]

○と×の根拠はどういったところですか？

リステージ、エクセレントシティ、レジデンスの
評価もお願いします。

[541: 匿名さん]

エストリオとセンティス。。。このスレにはびこる人種だな。

[542: 匿名さん]

因みにゴミ処理場に空間0.3超えてる

空気がうまいって本当にいいですね

[543: 匿名]

終末下水処理場は湾岸部にかたまってるが、そこの空間線量はそんなもんじゃない。プラス排ガスで本当に空気やばい

[544: 匿名さん]

国の軍事施設周辺も嫌だね。
テロの標的になって巻き込まれる。
習○野空○団とか。
あの広大な草地、測定できないけど
測定したい誘惑にかられる。
ここには無関係だけど

[545: 匿名]

ここの物件って、多少は値引き交渉できそうですか？
情報を頂けると、有り難いです。

[546: 匿名さん]

順調に売れているようだし、値引きする話はまったくでてないって言ってましたよ。
するにしても、施工後じゃないですか？
まだ５ヶ月近くありますから、それまで残ってるかどうか・・・・

[547: 匿名]

ここの下の道路できたら、空港へのトラックの排ガスが凄そう。

[548: 匿名さん]

凄いネガだね。そのトラックはどの道から来るの？
どの方面から来るの？
１６号や３５７と同じに考えちゃダメ、ダメ。
ここは道路が下がっているし、道路ギリギリに建つわけじゃないし、広い道と間隔。
影響は薄い。
自分の環境で物事を考えない。
現に土日の通行量は凄まじいけれど、何か影響ある？

[549: 匿名]

確かに、高速道路計画みると、将来はトラックの通りみちだね。まだ、先だけど。

[550: 匿名さん]

道がつながれば千葉ニュータウンにも利益になるんだから。

まだまだ先のことだね。残念。