サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

part3です。検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.58平米～107.07平米
売主：オリックス不動産・大京
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[369: 匿名]

以前そういう種類の店は入れないということ書かれていたし

[370: 匿名さん]

入るお店は随分制約があるみたいですよ。

基本飲食店は禁止です。
匂いのでるものや騒音のするものも禁止だそうです。
景観にも配慮してお店の入り口は少し奥まって作るそうです。

前に聞いた話だと、コンビニはほぼ決定してるみたいなこといってました。

[371: 匿名さん]

神奈川でもパークハウスがここと同じ価格帯で出してきてる。どちらも用地を安く購入出来たため。
一度皆さん確認してみるといい。こういう物件でもないと今後は売れない時代か。

[374: 匿名さん]

発想がなんかもうかわいそうやな。自分ら。何か分からんけど、がんばりや。

[375: 匿名]

周辺に住む者です。今日は三方向に花火があがってましたよ～！綺麗でした。

[376: 匿名]

やっぱり良いねここ。浅草線沿線勤務の者にとっては、抜きん出た物件だ。

[377: 匿名さん]

うちは勤め先新橋で海外出張がとても多いので、どちらも乗り換えなしでいけるこちらは理想的立地です。

でも、もうあまり良い間取りは残ってなさそうですね。

[378: 匿名]

出来上がるといいですね。

[379: 匿名]

今日は２方向に花火が見えるぞ。１つは隅田川の花火。はてもう１つはどこ？

[380: 匿名さん]

八千代では？

[381: 匿名]

昨日見えた花火は３つ。手前に大きく見えたのが八千代。遠くに小さく見えたのが、隅田川とどこかの花火。

[382: 匿名さん]

昨日は松戸も花火大会やってました。

[383: 検討中]

この辺りって、千葉の中でも冬は結構寒いのではという話を聞きました。という事はイオン駐車場側の西向きの方が良いのかな？
夏は太陽高くてバルコニーも奥行きあるから、多少の対策で西向きでも大丈夫そうだし、冬の西日の恩恵受けた方が懸命かと思ってますがいかがでしょう？

[384: 検討中]

↑賢明の誤りですね。
ちっとも賢くなかったと反省。

[385: 匿名さん]

そもそも西向きはもう完売してると思いますけど・・・

[386: 匿名さん]

>>370
本当？
立川にあるサンクタスには中華料理店が普通に１階に入ってますが・・・。
しかも店内で作ったものを屋台(ワゴン)に載せて店頭で売ってました。
もう1店は法律事務所なんで良いんですがね。

ちなみに立川駅の近くでなく、モノレール駅沿いの住宅街ですよ。

[387: 匿名さん]

そーゆう取り決めは各マンションごとに違いますからね。
コーヒーショップや軽食など匂いや騒音の出ないものを除き、飲食店は禁止だと伺いました。

店舗に何が入るかによって、マンションの印象も変わってきますから、
早く決定してほしいですね。

[388: 匿名さん]

立川って中華料理屋が一階なんだ。。。
火事怖くないんかな。

[389: 契約済みさん]

火事も怖いですが、毎日の匂いと煙が心配ですね。
窓開けたら油くさいとかは辛い。

[390: 契約済みさん]

契約者済みのみなさんへ
この先、またモデルルームへ行く機会があるかと思います。その際には、是非担当者の営業マンに、
《契約者専用のホームページで、契約者同士で情報交換、ツイート出来る場所を新設》するようお願いして下さい。私も継続して言っていきます。

販売主にとってもユーザーのリアルな声やリクエストを確認出来るのは、とても良い事だと思います。
今口コミでも無関係で非建設的でネガティヴ 発現しかしない人が多過ぎますよね？そんなムダに時間を浪費
しないためにも、契約者専用ホームページで、建設的な情報交換をしましょう！

たくさんの要望が集まれば、必ず実現します。
だから皆さん、担当者へのアプローチをお願いします。

[391: 匿名]

地域の方々からの情報網も参考になってますよ。閉塞感を感じてしまうのでやめて下さい。入居してからでいいと思います。

[392: 匿名さん]

話題蒸し返して悪いんだけれど、イオンのフードコートで夜間自習している学生がいるってことだけど

イオンモール２階の奥には学習塾があるから、そこの学生が宿題や自習しているのではないかと思う。

がいしてここら辺の子供たちは真面目で地域もそれを応援する姿勢があるということを
書き込んでおきます。住民がそういうところを見ても、おお頑張ってるなと思うのみです。

[393: 匿名さん]

確かに、無駄なやり取りが多い。地域の方々からの情報網も参考になってるのでれば、ここでやり取りすればいい。ただ色々と語り合いたくても、このスレの無駄でバカらしいやり取りをみて去って行った人も多いだろうから、その人たちはそういった公式ホームページで語り合える場所があればなおいいかもね。
私も最近このスレにつまらなささと感じてたから、ぜひ行ってみますね。担当の営業マンに

[394: 匿名]

ここは検討板ですが・・・
購入者の意見交換は住民板で

[395: 匿名]

検討中の人、もっと出てこーい。

[396: 購入検討中さん]

今月中にはモデルルーム行きたいと思っていますが残はどれ位ありますか？

[397: 匿名さん]

>>393

あらしているのはそれが目的でしょう。
話題の物件はどこも同じ洗礼を受けていますよ。
ここは契約者がそれにのって余計つまらなくしているような気もしますが

[398: 匿名さん]

>>397
同感です。

センティス⇒レイディアントシティ⇒レジデンス⇒ドアシティ⇒サンクタス
の順に荒らされてる歴史がある。

ただ、過去の物件との違いは、ここの人はスルーという言葉を知らないことだ。

[399: 匿名]

396さん
まだ東棟は半分近くあったんじゃないかな。8月頃の情報だけど。どなたかもっと新しい情報ありますか？

[400: 匿名]

スーモの販売戸数が45でしたので、まだそれなりに残っているのでは？

憶測ですが。

[401: 匿名さん]

今日販売締め切りと抽選会になってるね

[402: 匿名さん]

＞＞３９８

レイディアントは人気物件だったのでアクアは販売後早く完売してしまったので
荒らしがひどかった。
センティスもひどかったが契約者が利口で全然とりあわなくて見事だった。
センティスのようにここの契約者もやればいい

[403: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。

[404: 匿名]

センティスは高かったからね

[405: 匿名]

ん？Ｃの住人が暗に自慢してるのかな？駅近の座を奪われて悔しいのかもしれないが、滑稽すぎる。

[406: 匿名さん]

・レイディアントは売主が飛んでネタの宝庫になったから仕方ないです。
・センティスも同じ運命と思いきや神の手が差しのべられた。でも駅近の座を奪われ、今後の中古市場は買い手が超有利で持ち主は涙目。
・ドアシティは外観に不満続出。養鶏場のニオイにギブアップ。
・サンクタスはムク鳥被害が必至。

単なる事実なんで仕方ない。人気とか無関係。

[407: 匿名さん]

エストリオは？

[408: 匿名さん]

昨日の正午で登録締め切りで午後抽選会となっていて
偶然午後にＭＲの前通ったんだけれど、かなりたくさんの車が
止まっていたから、抽選になったのが多かったのかな？
どのタイプの部屋が人気あるのだろう？
人それぞれだろうが。

[409: 匿名さん]

イオンの客だろwww

[410: 匿名さん]

あそこは停めないよ。それに停められない

[411: 契約済みさん]

ムクドリ被害っていっても夏の夜だけだし、そんな被害っていうほど深刻なのかな？

イオン前でムクドリに遭遇するのは、ＣＮＴ住民みな同じなわけだしww

[412: 匿名]

ムクドリ被害？ムクドリはいるけど。被害？聞いたことありませんね。

[413: 匿名さん]

販売している部屋って、まだ選べるほど残っていますか？

まだ選べる状況なら、一度MRに行ってみようかと思います。

[414: 物件比較中さん]

昨日見に行きましたが、選べるほど部屋が残ってなかったです。
こんなに売れているとは正直思ってませんでした。

まだ、MRそんなに見学していないのですが、薔薇が貼っているのは
100％契約済みってことでいいのでしょうか？？

[415: 匿名]

教えて頂き、ありがとうございます。

売れ行きが良いとの話もあったので、もしかしてもう選べる状況ではないかと思っていましたが・・・タイミングを逸した。

薔薇は他の物件では色で契約済み、登録あり等分かる様に分けている所がありました。

[416: 匿名さん]

薔薇は既に契約済み。
まだ売り出していない部屋は、南の低層階、東の低層階、合わせても30戸くらいかと。

[417: 匿名]

409分の370～380売れてるのか、震災後なのに凄いねここ。

[418: 匿名さん]

環境いいし、地盤もいいし、アクセス特急が止まるから、日本橋まで40分、成田まで25分、都心に通って海外旅行の好きな人にはいい場所ですからね。

[419: 匿名さん]

何箇所もMR見学して、結局もどってくるお客さんが多いって営業さんが言ってたした。

ここの最大のネックはやはり北総線なんでしょうけど、MRに見学に来てる人達はすでに覚悟の上で来てるでしょうからね。


駅前だし設備もそれなりにそろってるし、価格も抑えめだからリスクも少なそう。今のニーズにマッチしてるのかもしれませんね。

[420: 匿名さん]

ムクドリの糞害とロータリーに来る珍走団がすごいけどね。

[421: 匿名はん]

珍走団ってww
もし本当にいるとしても、ここにマンションができたらこなくなるでしょうね。
すぐ通報されちゃいますから。
まぁ。ムクドリにしろそれ位しかネガがないって、逆に安心ですね。

[422: 匿名]

昨日の読売に震災後の県内の物件動向でていて、「山の手の北総沿線」にニーズがシフトするだろうと、でていました、

[423: 匿名さん]

珍走団ね。
そんな大袈裟なものいないけどね。
たまーに吹かして行くの聞くけど。たまーにだけど。あとは夜になればほとんど
音しないから

[424: 購入検討中さん]

東コートを検討しています。
ムクドリ被害というのは、実際どの程度なのでしょうか？近隣の方で、今年夏の状況をご存じの方、いらっしゃいましたら教えて下さい。
8月のある夕方、MRを見に行った時には全然いなかったので、杞憂だったと安心していたのですが、、。

あと、ロータリー脇のURさんの土地の建設予定は未定とのことですが、実は○○になる予定、とか
あるのでしょうか？

[425: 匿名さん]

さあ、まだ何も具体的なことは聞かないね。
椋鳥は今年はジャスコのマック前にいましたね。
かれらも危険性を察知してねぐら変えるから。人がすみ始めたら大丈夫な気もします。いても短い期間です

[426: 匿名さん]

契約者数の大抵の人が椋鳥は気にするレベルじゃないと判断したことからも、それ程気にしなくても良いでしょう。

現地で見れば分かるよ。

[427: 購入検討中さん]

情報ありがとうございました。
「ほんの短い期間」「気にするレベルではない」
そうなんですよね。私もそう思ってほぼ購入を決めています。

東コート前の土地は、東側住人にとっては一種の賭けですよね。低層のものができるか、又は高層かでは、
将来売却することになったときの価格に大きく影響が出るのではないかと思ってしばし逡巡しましたが、
一目惚れしてしまったのでやっぱり買おうと思います。北実会にも入会します！

[428: 匿名さん]

えっ？
北実会に入会？
マジで言ってるの？

[429: 匿名さん]

まあ、抑えて、抑えて。ゆっくり北○会のことは考えて。
あのURの土地になにかできてもあまり影響ないですよ。千葉ニュータウンは土地の間が広いから
目の前に建つわけでないし

[430: 匿名さん]

北実会って何？？

[431: 匿名]

北総の運賃を下げる活動している団体

[432: 匿名さん]

本当に運賃下がるなら、良い団体だけど・・・

[433: 匿名さん]

前にも書き込みあったけど　いんざいパルケ　という情報板で

いんざいフォトスタジオの中央地区の夜景のうち最初の２枚はここの
東棟低層階付近から見ることになる夜景です。

それ見ても前のユーアールの土地に何かできても、あの夜景は変わりません。
角度が違うから。

[434: 匿名さん]

あの街路灯の光見ながら
　　
広いバルコニーにガーデンテーブルおいて

夫婦でワイン飲むのもおつだと思うけれどね。

あ、営業じゃないから。

おれの居場所はバルコニーで、あまり良い景色ではないけれど自分のチェアで

ゆっくりビール飲んでいるんだよ。毎日。

自分のガーデニングした花や観葉植物に囲まれて、１缶のビール。

あー、至福のひと時

[435: 匿名さん]

ここのホムペに千葉ニュータウンの休日というビデオあるよ

[436: 匿名さん]

俺もバルコニーで飲んでる。
この時期、月が綺麗でいいよね。

海辺で夜釣りしながら飲んでる時もあるけど。

[437: 匿名さん]

同好の士よ

乾杯！

アーこの世は楽しからずや。

[438: 匿名さん]

やすいね

[439: 匿名さん]

南向きだと３０００万超えちゃいますけどね。

[440: 匿名]

都内と比べると安いけど、CNT内ではかなり高い物件ですね。

バブル弾ける前とか抜きにして。

[441: 検討中さん]

立地や設備を考えたら、かなりお買い得でしょ。

都内に出るにもそれ程不便はなさそうだし。

[442: 匿名さん]

センティスはもっと高くなかった？

[443: 匿名さん]

センティスも『これ以上駅近にはできません』が売りでしたからね～。

[444: 匿名]

商業地区にマンションを建てるのは反則技だけど、実際は建てた者勝ちですね。
ここ以上の立地はCNTにはないでしょうね。

契約している人は結構目敏いね。

[445: 匿名]

それは同感。
それから椋鳥は今はわくわく広場の木にいるよ。千葉ニュータウンは止まるところはどこでもあるからね

[446: 匿名さん]

素朴な疑問なのだが、一斉入居の時、引越屋はどこに車を止めるんだろうか？

東側→車入れない
北側→イオン前で交通量多し
西側→　　　〃
南側→　　　？

[447: 匿名]

南以外が対象では？

そうしないと引っ越し無理でしょ。

たとえ短期間じゃなくとも。

[448: 匿名]

今だって路駐多いしね。

[449: 匿名]

きちんと整理しないと揉めそう。

まあそこは営業にお任せだね。

[450: 匿名]

椋鳥っていつまでいるのかな？

10月にはいなくなっていれば良いけど。

[451: 匿名さん]

椋鳥は今はいませんよ。マックの前の木の枝が切られたので。
でも来年また伸びたら来るね。毎晩通るけど、かなりうるさいです。
朝も早くから鳴いています。
南側の部屋は大丈夫だと思うけど、ジャスコ側の角部屋は窓を閉めてても
うるさいんじゃないかな。
毎年枝を切ってもらうようにしないと。

[452: 匿名さん]

値引き、入居開始後からかな。

[453: 匿名さん]

むくどりは通年います。
夏ねぐら、冬ねぐらと場所を移動します。
今はわくわく広場前の木にいますが、今冬は南側の
ゲームセンターの駐車場にいました。
イオンマック前に一時いました。
彼らにとって天敵のいない安全な場所を選んでいます。
ご存知のように千葉ニュータウンにはすみかになる街路樹は無数にありますが
不思議なことに住宅街にはおりません。
住民＝天敵と認識するためではないでしょうか。
今までは住民のいない地区だったここですので
すみかとして選んでいたのではないでしょうか。

[454: 匿名さん]

今テレビで我孫子駅前の椋鳥をやっていた。
すごいね。
あれ見て今話題になってるここのむくどりはこどもだましだと思った。
全然問題にならない数だよ。

[455: 匿名さん]

その年によってねぐらを替えるからね。
今年はさほどでもなかったけど、去年は凄かった。
来年も静かだという保証はどこにもないんだよ。

[456: 匿名さん]

４５５

う～ん。それは確かにそうなんですが・・・・

ここには一生絶対ムクドリはこないぞ！って確信できるところってあるんですか？
木がまったくないところ位ですよね。

[457: 匿名さん]

ここ防音ガラスですよね。
ムクドリの鳴き声程度はシャットアウトするでしょ～ww

そもそもムクドリってそこまで検討に影響します？
その程度のリスクも怖いようなら、今の日本では買えないですね。

[458: 匿名さん]

４５６、街路樹のないところは
電線です。我孫子はそうでした。
ここは電線地中化ですので、問題ない

[459: 匿名さん]

４５７さん
ま、ムクドリがいるからここのマンションを検討外にしましたという人はいないと
思いますが、気になる方はやはり気になるでしょうね。
通りにたくさんの「フン」「羽根」が落ち、フンをかけられたり、雨の日には
においが充満してフンで滑ってしまう事もある様です。

以前新潟県の長岡市でムクドリ対策として効果があったは、
ムクドリの鳴き声を流す作戦だったとか。
ムクドリが危険を知らせるときに発する泣き声を録音したテープを流す作戦だったそうです。

住民からの要望があれば、おそらく市も動いてくれるでしょうね。

[460: 匿名さん]

駅南の戸建て住宅、すっごく安い。
意外なところで強敵現るって感じ。

[461: 匿名さん]

ボリューム的には強敵にはなら無いでしょう。
20戸しか無いので、すぐ完売だと思いますよ。

[462: 匿名さん]

ムクドリの被害が鳴き声だと思っているアホ発見www

[463: 匿名]

↑なんなの？やばいぞ

[464: 匿名]

社会でやっていけてるか？太陽にはあたっているか？人と話すときは相手の目をみるんだぞ。挨拶と返事は大切だからな。

[465: 匿名]

日本で生きているいじょうキチンと税金を納めないといかんぞ。なんにもしない人間を社会は認めてくれないよ。いきなり大きなことはできないよ。夢をみるのはやめよう。自分を見つめなおせ

こういうところで人を非難する人のイメージに対する説教

[466: 匿名]

バルコニで優雅にお茶なんて聞くけどさ
車や電車の騒音、排ガスでそれどこでないよ
そのうち　４車線になるしね
ここで駅近なんて意味無いよ

[467: 匿名]

排ガス？どこのこと？
湾岸部や１６号沿線じゃあるまいし。

ここは夜になりゃ静かなもん

[468: 匿名さん]

確かに、R４６４夜は改造バイクがうるさいね。
ただ車の交通量は多くないから排気ガスは気にならんよ。