サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

part3です。検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.58平米～107.07平米
売主：オリックス不動産・大京
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[773: 匿名さん]

湾岸にあってもいいですよ。ここは湾岸は道込むし、高速使ってまでは行きたくないけど、東京インテリアみたいなものは行ってみたいという人たちが来るところですから。
湾岸といってもコストコとブランドのアウトレットくらいですね。
メガマックスとジョイフルができたときは、すごい集客でした。道の渋滞半端ではなかった。

ドラッグストアは木かりに２４時までやってるウエルシアがありますし、トライアルもあるよね

[774: 匿名]

びっぐホップは宣伝が下手。
オンリーワンはあったんだよね。
多慶屋のアウトレットがあった。
ブランドものが、非常に安くて、喜んでかっていたけど、撤退したあとに張り紙に書かれていた

[775: 匿名]

この時期にきて
まだテナントが決まってないの？

[776: 匿名]

さあ

[777: 匿名さん]

777なら
サンクタス住民はハッピーになれる

[778: 匿名さん]

ローン申請が承認された！
あとはオアシスステージの抽選に漏れなければ良いけど。

[779: 匿名]

テナントが付かないとシャッター店舗でイメージ損ねるぞ
駅徒歩２分のキャッチばかりじゃ貧乏くさいな

[780: 匿名]

テナント付かないってことはないでしょう。
何件かオファーが来てるから、その中から選ぶって話しでしたよ。

[781: 匿名さん]

シアタールームがあるから、レンタルビデオ屋がほしいですね。
TSUTAYAはあるからゲオ希望。

[782: 匿名さん]

何この稲毛のプラウド住人が羨むほどの
ホクホクした流れは...
これぞ千葉ニューですな

[783: 匿名さん]

ホクホク？

[784: 匿名さん]

>781
ゲオ入れるってのもいいけど、
シアタールームに+200円支払って
ツタヤのレンタル月間Top10や最新を置いてもらうってのはどう？
想定は、
平日は2組 400円/日
土日は4組 800円/日

平日：400円*20日(約)=80000円
休日：800円*8日(約) =36000円
計 126,000円以上/月でお願いしますって言えば意外といけるかも。
というか、こんな条件でツタヤと交渉してみたい。
DVD or BDはコンシェルジュ管理で、利用しない場合は+200円を支払わなくてもOKみたいな。
利用する人、利用しない人損なし。
ツタヤはコンスタントに月13万円の売上＋期待顧客Get
Win-Winだなぁ。

[785: 匿名さん]

A.1F店舗がもしパン屋やらケーキ屋なら、
月１くらいでパン作りorケーキ作り教室でキッチンスタジアムを貸す。
店舗には部屋利用料+αで貸して、
会費は材料費込で1000円に設定すれば、20人参加したとして2万円の売上・・・少ないな。。。

要は、マンション設備を企業側に利用してもらって管理費をその売上で補填しようという魂胆。

[786: 匿名さん]

うーん、部外者だが楽しみな面はある。
コンビニもパン系だから少しほっとしている。
外観を統一された店舗カラーにしないでもすむのかな？
海浜幕張は７－１１だと思うけれど、建物にマッチしたカラーで
街の雰囲気を壊さないようにしている。
船橋のサザンもたしか１階のコンビニを抑えたカラーで建物の雰囲気を
大事にしている。
ここのコンビニはどういうカラー、店づくりをするのかな。
そのデザインや色調で、建物全体のイメージが狂ってくる。
千葉ニュータウンのマンションで店舗を入れてイメージアップしたのは
西白井のステーションマークス？
レクセルマンションで、あそこの１階部分は背が高いが、美容室のモダンな外観で
イメージが良くなっている。
楽しみと不安だ。

[787: 匿名さん]

駐車場の1F部分、道路に面した部分だけでも店舗にすれば良かったのにね。

[788: 契約済みさん]

シアタールームがあるから、レンタルビデオ屋？
DVDのシアタールームなんてもうないでしょ？オンライン化してるよ！時代は。

[789: 匿名さん]

あると思うよ。
持ち込みでDVD見る人だっているしね！

みなさんのいろんなアイデアいいですね！
部外者さんもいろんなマンションご存知で参考になります。

ところで、キッチンスタジアムや店舗がある関係で、
住人以外の不特定多数の人がマンション内に入ってくることに
多少の不安を感じるのは私だけでしょうか？
それだけお友達を呼ぶ回数も増えるでしょうから。

[790: 匿名]

いろいろと楽しみな共用施設があるが、実際住んでみると使わないものだよ

[791: 匿名さん]

789、大丈夫だと思いますよ。
まず、店舗はマンション内にはいらない。
それからキッチンスタジオってどんなものかわからないが、パーティールームの
ようなものなら、学校つながりでお母さん方が使うとかでしょう。
センティスのパーティールームだって使うのだからおたがいさまです。
ここは治安が良いから変な人がマンション内にはいっても目立ちますからね。
そのために管理人さんもいるし。
それより、店舗によって外観が価値おちるのだけはやめてください。
住むとわかるけれど、東側ロータリーの雰囲気は大変良いです。
排気筒でさえ、夜になるとぼーっと光るようになっていてきれいですよ。
環境を維持しましょう

[792: 匿名さん]

>788
時代はそうかもしれませんね。
ですが、共同設備には入れれないと思いますよ。
オンデマンドを利用したフルHDの動画再生で約12Mbps確保しないといけません。
全体の6%ですけど　(409世帯-不接続)*PC数　のうち16台以上がインターネット利用したら
動画がカクカクのような。。。
前レスで同環境の方が、
低画質の動画再生も利用者が多いときはストレスを感じるとのことでしたので、
現実味が沸かないですね。
オンデマンドシアターはマンション共同回線を利用する場合結構厳しくないですか？
低画質で見るならべつにシアタールームじゃなくても良いです。

設備はまだ不明なのでなんともいえませんがｗ
※ついでに地上デジタル放送のビットレートは17Mbpsなので、
　いないと思いますが地デジをわざわざインターネット経由で見る人がいれば10人でアウトです。

現実味から考えると、DVD or BDのメディア再生じゃないですか？
にしてもこれからの時代200Mbpsは少ない。ゼロがもうひとつあってもいいのにな。
上層階にWimax入るかな。