神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘＜PART2＞

[匿名さん]

いろいろと情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67512/

公式ホームページ
http://fox-kobe.jp/gakuen_yamate/index.html

[61: 入居済み住民さん]

本当ですね。ゴルフ練習場HPの営業開始時間が4:30から5:00に変更になってますね。
料金ページでは相変わらず4:30～になってますが....

ところで某巨大掲示板では、サンゴルフが撤退との情報がありますね。
仮に本当だとすると当ゴルフ練習場は結果的に先をみこして見ていた事になりますね。

まああくまで某巨大掲示板の山陽バススレッドの情報ですので
信用度は？ですが...........

[62: 匿名さん]

うるさくないですか？まぶしくないですか？

[63: 入居済み住民さん]

ゴルフ練習場ですが、人が入ってないですね。やっていけるのかな？

[64: 周辺住民さん]

ｵｰﾌﾟﾝしたので練習に行ってきました。
しかし気の毒なほど人が入って無い。
1階席が空いているとは。。。
人件費を考えると時間を縮小したほうがいいだろうね。

[65: 匿名さん]

大和リース　２４年３月オープン予定の商業施設どうなってるのかな。
９月１日現在の神戸市のＨＰには何も記載ありません。
少なくても、延期は間違いないと、思います。
確か最初は２３年１２月ではなかったかな。
不動産屋さんからの話では、２３年春オープンと聞いて、土地を購入した人も少なくないのでは。
また、ゴルフ練習場の事も聞いていない人が多いのでは。
ホント何も良いことありません。

[66: 匿名で]

ただ、ちょっと大きめの商業施設が入ると道が混むよね。特に土日。
ブルメールを見てるとそう思う。

[67: 匿名さん]

このスレも、９月に入りまだ２件、多い時は、１日に何件も書き込みがあったのに、
ある事無い事おもしろおかしく書き込む暇な業者が、書くことがなくなったか、必要がなくなったか、どちらかでしょう。もうこのスレ、潮時かも

[69: 匿名]

今日になって急にゴルフの打球音がひどく聞こえる気がする。
今までうちでは聞こえなかったのに。
ゴルフ練習場まで行くと、なおのこと打球音が大きくなっているような気がする。
球変えたか？？
気のせいか？？

[70: 匿名さん]

商業施設　万代決定　ほんと

[71: 匿名]

万代はどこらの情報ですか？
木工センターのところにある万代はどうなるんでしょう？

[72: ビギナーさん]

コストコ難航しているらしいね。

[73: 購入検討中さん]

はじめまして。こちらで購入を検討してます。

高台で雰囲気もいい街ですね。

皆様の住み心地はいかがですか？

住んでみて気づいたこと、良いところ、または少し気になるところなど

よろしければ参考にさせていただきけませんか？

よろしくお願いします。

[74: 住民さん]

去年の夏に購入し住み始めています。
自分の家に限定して話をさせていただきます。
（いい点）
・周りの人がほとんど新住民のため、まだ様子見なところもありますが、子どもが同じ年の家庭とは仲良く過ごせています。建築中の家も減り、静かな毎日です。
・自治会も機能し始め、これからいろいろと企画されるみたいで楽しみです。ゴミ出しルールの策定や定期的な見回りをするなど、住民が増えてきて動きがよくなっています。
・団地内にバスも通り始めたため、便はよい。ただ、地下鉄学園都市駅まで徒歩約15分ですので、歩くのが苦でない人なら歩いてもいいかも。私は毎日徒歩で学園都市まで行ってます。
・春夏秋冬とブロック分けされているが、それぞれが個性のある家を建てています。ただ残っている土地は建築条件付きが多いと思うので、検討されているハウスメーカーが良ければいいですが。
・買い物等は車があれば、万代、グルメシティ、マルアイ、マルハチ等比較的充実はしている。いずれも徒歩では厳しいです。
・学園都市から三宮まで徒歩を合わせても45分もあれば行けるので、主婦の方がパート等で街に出るのもありかと。

（いまひとつな点）
・小学校は小束山小学校になります。児童の数が多すぎるのが今一つ。ただ小束山手からだとちゃんと歩道の付いた道路ですし、暗いといったことなく安心できる通学路かと。あと、公立の中学校は多聞東なので相当遠いですよ。中学生くらいになれば大丈夫だと思って私は購入しましたが。
・とにかく風が強いです。うちは両サイド・後ろに家があるので、そうでもないですが角地の家とかだったら風が相当強いのではないですかね。
・団地入口にゴルフ場ができたため、交通量が若干増えている。また、週末夕方の学園都市～垂水警察までの渋滞は半端じゃない。コストコができる予定になっているため、余計に渋滞が増えることが予想されます。

[75: 匿名]

74さん

今住んでいる所の小学校が各学年一クラスで新一年にいたっては15人と少なかったので、多い方がいいなと思い、小束山手を検討しています。

小学校、生徒数が多すぎてもやっぱりいまいちですか？？どういう点が気になられますか？？
小束山小学校は4〜5クラスと聞いたので、私が小学生の頃と同じでいいかなと思ったのですが。。

あと、幼稚園はどこに通う方が多いですか？？

[76: 入居済み住民さん]

小学校、人数がかなり多いですよね。

運動会や音楽会が、大変ですが、子供は、毎年、クラス替えもあり、

いろんなお子さんとお付き合いできるので、楽しそうです。

親も、深入りしなくて済みますし…

[77: 購入検討中さん]

小束山小学校は4、5クラスになるのですか？多いですね。

中学校は確かに遠いですよね。また子供がその頃に考えますが、皆さんはバス通学は考えているのでしょうか？

自治会があるのはうれしいですね。

新しい街で住み始めた人たちで街を創るような感じで素敵ですね。

[78: 住民さん]

75さんへ
74です。小束山小学校の児童数が多いという点を今一つとした理由は各種行事等で親がたくさん出てきて、大変というか混雑に気が滅入ってしまうという理由のみで、学校内部に問題等があるわけではありません。

実際に参観日等にもいったことがありますが、ピリピリとした雰囲気もなく、普通の小学校と思われます。前述してますが、通学路にしっかりと歩道が確保されていて、かつ、見通しの良いバス道なので、親としては安心して通学されられる点は小束山手に買ってよかったと思います。

なお、幼稚園は、愛徳、西舞子、舞子、高丸などに通っている子供がいるというのは聞いたことがありますが、どこが多いかは私は知りません。

[79: 匿名]

78さん

75です。
ありがとうございます。
確かに行事の時は大人数ですね！幼稚園で大人数のところも、我が子を探すのが大変と聞きました（笑）
そういう意味だったのですね！
安心しました。

通学路も通ってみた事があるのですが、車だと遠い距離(垂水警察の交差点まで行かないとダメなので)ですが、徒歩だと案外近いなぁという感想です。
安全ということですし、やはり魅力を感じました！

幼稚園情報もありがとうございます！

人間関係についても悪い話も聞かないし、やはりいい町ですね！！

[80: 匿名]

教えていただきたいのですが、
小束山小学校への通学路は、大通りを南下して、小束山⑥丁目のバス停のある交差点を左折するルートでしょうか？？

[81: 匿名]

住んでしまった以上、いい街だと信じたくなるのが摂理という方。

[82: 匿名]

ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞ、Project116、ﾏﾁｲｴ149はそれぞれ何割くらいが売れているのでしょうか？？
ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞの総戸数はいくらくらいなのでしょうか？？

[83: 購入検討中さん]

中学校の事でお聞きしたいのですが、公立はみなさん多聞東中学校に通ってる方が多いのでしょうか？

かなり遠い気がして、地図で見る感じでも大山寺中学校の方が近いように見えるのですが、選べたりはしないのでしょうか？

最近は学校を選べる地区もあるみたいですが、どうなんでしょうか？

[84: 匿名さん]

>83
校区の中学校から自宅が３㌔以上離れていて、校区外の中学校の方が近ければ申請できたはずです。
なので、小束台はそれに該当しているようです。小束山手は家の場所によるかと。
（うろおぼえなので、間違ってたらスイマセン）
詳しくは区役所に問い合わせるのが良いと思います。

多聞東中学は自転車通学はできません。
が、バス通学が認められているらしいので、小束山６丁目のバス停まで歩けば･･･。
という感じでしょうか？

ちなみに、私が知っているかぎりでは、大山寺中に行ってる子はいません。

[85: 物件比較中さん]

>ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞ、Project116、ﾏﾁｲｴ149はそれぞれ何割くらいが売れているのでしょうか？？
>ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞの総戸数はいくらくらいなのでしょうか？？


ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞ　ほとんど犬澤さんでまともなのは残ってない。後は今造成してる調整池跡地だけ。
Project116　もう9割らしい。まあまあいい値段する。買った友達情報。
ﾏﾁｲｴ149　2割前後。間取りが変えられなくていい人はお勧め。

ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝｽﾞの総戸数は調整池入れて320戸くらいかな？

[86: 購入検討中さん]

>84
みなさん多聞東中学が多いのですね～。
バス通学も大丈夫なんですね。

区役所に相談したり、学校の評判とか、色々考えたいと思います。
ご丁寧に返信して下さってありがとうございます。

[90: 入居済み住民さん]

コストコは、本国のｈｐだと２０１２年の３月になってますね。
http://shop.costco.com/en/In-The-Warehouse/Locations-Coming-Soon.aspx

その他ブログの情報だと震災の影響で遅れたとのことで
２０１２年１月開業との情報もあるようです。

いずれにしても今年の開業はなさそうですね。

えげつない渋滞が先延ばしになったことについては、良かったのかも知れませんね。

[91: 匿名]

今日の広告にコストコの求人でてました。
12月採用みたいなので、来年の1月オープンですかね

[92: 匿名さん]

８４です。

それぞれいろんな理由はあると思いますが、
６年間、あるいはもっと。
一緒に過ごした友達や近所の子と同じ中学校に行きたい。
というのは、ごくありふれた子供達の思いではないかな？
と思います。

[93: 入居予定さん]

噂で多聞東中学は不良が多いと聞いていますが、
本当ですか。親としては、そういった環境の中で
もまれた方が、社会に出てから適合しやすいと思いますが如何でしょうか。

[94: 匿名]

そうなんですか？？
多聞東中学は、小束山小学校ともう一校(すみません、名前忘れました)が一緒になり、小束山小卒が７割くらいになると思うのですが、小束山小学校の悪い話は聞かないとなるともう一校が荒れているんでしょうか？？学が丘は団地が多いからかな？？

[95: 購入検討中さん]

ここ、もう中古でてる

[96: 匿名さん]

中古は転勤ですか？　それかゴルフ場の犠牲者ですか？

[97: 近所をよく知る人]

不良は多少いますが大人しいもんです。

バカなやつが少しはいたほうがいいですよ。

ああいう風にはなりたくないと思うもんです。ある意味いい見本です。

そこで不良に取り込まれるのは子ははっきりいって親が悪い。

ヤンキーの子はヤンキーです。

うちの子も行ってますが多聞東はちょうどいいのではないでしょうか？

[98: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[99: 入居済み住民さん]

あちゃーーー。

フレスポオープンが２５年３月に延期されてる・・・・。

http://www.daiwalease.co.jp/ryutuu/l_result/kinki/index.html　

[100: 匿名]

フォーシーズンズ一軒だけ格が違うすごいお宅がありますね。

[101: 匿名]

こちらに住む子供さんは、どのくらいの年齢の方が多いですか？？
幼稚園くらい？？
小学生くらい？？

[102: 入居済み住民さん]

>100　さん
いろんな家があるのは楽しいですね。

ご指摘の２区画分(Ｏ澤だと３区画分？）に一軒分を建てられた方
もいらっしゃいますね。
すべて同じ色、同じような形の家ばかりよりも散歩していて本当に楽しいと私は感じます。

>101 さん

比率的には、あくまで個人的な感覚だと

中学生以上：小学生：幼児：幼児以下
１０：２０：４０：４０

といったところでしょうか。
当然、身重の方も何人がいらっしゃるようですね。

総じて子供さんは小さい方が多いですね。

休日は、子供さんの声が聞こえてきて若い街の雰囲気です。

[103: 匿名]

＞102さん

101です。
ありがとうございます！

幼児の方はどちらの幼稚園に通ってらっしゃるかご存知でしたら、教えて欲しいです。

幼児や幼児以下が多いなら、小束山小学校はもっと大人数になりそうですね！

[104: 入居済み住民さん]

>103　さん

申し訳ないですが、当方幼稚園の事が良く分からないので

過去レスをご覧下さい
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67512/res/1124

[105: 匿名]

104さん！

103です。
度々ありがとうございます！自分で探すべきでした。助かりました。

またお聞きしたいのですが…子供さん達は、近所や公園で遊んだりもしていますか？？近所付き合いと言うか、交流があるのかが知りたいです。

[106: 入居済み住民さん]

　>105　さん

　夕方ともなれば、各公園とも子供達の声で一杯になりますよ。

　まだ新しい街で新しい親子もどんどん入ってきている状態なので、なかなか公園デビューできずに悩むなんてことは少ないと思いますよ。

　誰でも初めて顔を出すときは緊張するとおもいますが・・・。

[107: 匿名]

106さん

度々ありがとうございます！
今住んでいるのが社宅で子供が多く、別の幼稚園に通っていても、帰ってきたら近所の友達と遊べる状況で、同じような環境がいいなと思っていました。うれしいです！

幼稚園が違っても近所の友達と遊べるならいいですね！確かに初めまして…の時は緊張しますが。
検討します！
ありがとうございました！

[109: 匿名さん]

家の前の道路でボール遊びをしたりして
遊んでいる子供は多いですか？

運転に自信がないので
道路でしょっちゅう小さい子供が遊んでいる所は怖くて、
「子供の遊び場所は基本的に公園」という人が多い地域がいいなと・・・。

[110: 住人]

私の家の周りでは、ボール遊びの子供は居ないです。
比較的に遊ぶときは公園って子供が多いようですよ。

しかし家の周りを自転車に乗ってフラフラって子供は居ます。
（しかし親御さんがちゃんと付き添っています）

あと、友達と走り回る子供も時々居ますが（飛び出し注意）
これはどこに住んでも同じじゃないでしょうか？

この地域は若い方が多いのでお子様もまだ小さい子供が多いです。

住宅街を車で走る時は、少しスピートを抑えて走れば問題ないと思いますよ。
ワザと車の前に飛び出してくる子は居ないと思いますので安心してください。

[111: 入居済み住民さん]

コストコのオープンが２４年２月２５日になりましたね。

楽しみだぁ。

http://shop.costco.com/en/In-The-Warehouse/Locations-Coming-Soon.aspx

[112: 入居済み住民さん]

コストコ神戸
既に会員登録始まりましたね。
早速行って来ました。

現地駐車場２Ｆのタイヤセンターでノートパソコン一杯並べて
受付やってました。

早割りで会費１０００円引きです

現地の方の説明ではオープンは２月下旬とか２月末だとの説明でした。

受付だけなのに、結構人が来てましたので、オープンしたら
渋滞がスゴい事になるとマジでぞっとしています。

[113: 入居済み住民さん]

小束山6丁目の交差点(コストコの横?)にパチンコ屋が出来るそうですね。。
ゴルフ練習場とかパチンコ屋とか要らないのに。
渋滞もみっと酷くなるのかなぁ。
来年の説明会行ってみよう。

[114: 物件比較中さん]

見晴らしは最高なんですが、古墳、トンネル、
問題がありました。
しっかりしたハウスメーカーであれば、
太陽の丘での建築はありえないみたいです。
物件も、ペアガラスではないし、サッシはついていないし、
もし立てるなら、ハウスメーカーで建てたいです。
悩みます。

[115: 入居済み住民さん]

　114番さんの言っている意味がよくわかりません。
　うちのまわりは、ミサワホーム・ダイワハウス・パナホーム・ヘーベルハウス・積水ハウスとかばっかりですよ。
　僕の知らないしっかりしたハウスメーカーって他にたくさんあるのかな？？是非教えてください。よろしくおねがします。

[116: 匿名]

パチンコ屋の住民説明会誰か行った？

[117: 物件比較中さん]

115番さん
そうなんですね。
私が見に行った一角とはまたちがうのですね。
失礼しました。
ちょうどトンネルの上のあたりかと思います。
かなり安いので、逆に疑ってしまいました。
結局、ルナ西神南なりそうです。

[118: 物件比較中さん]

115番さん

大変失礼しました。
私が見学したのは、大澤開発の物件でした。
トンネルの上、古墳の近くという事と、
西神南でセキスイの物件を見学した後の、
大澤開発の物件見学でしたので、
不信感をいだきました。
しかし、ハウスメーカーが沢山はいっているなら、
土地を購入して、建築をハウスメーカーで、
という方法もありますね。

[119: 匿名]

パチンコ屋なんかできるのですか？

[120: 匿名]

スーパー跡地にガイアができるみたい!!
楽しみですね〜
早くできるといいな♪

[121: 匿名]

スーパー跡地はパチンコ屋は作れないんじゃないんでしょうか?
変わったのですか?

[122: 匿名さん]

120さん・121さんへ

スーパー跡地(ユニバー)は違う店舗のパチ屋です。
ガイアはオートバックスとヤマダ電機との間の土地です。年末予定みたいです。
この二箇所は土地は、複合地区なので建てられます。
ちなみに大澤開発のゴルフ練習場横の商業施設予定地には立てられません。

こちらを見て頂けたら分かると思います。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/district/r00053.h...
http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/district/r00060.h...

[123: 匿名]

122さんへ

先日の説明会で外観図を見ましたが、ユニバー跡地がガイアでしたよ…

ヤマダ電機の隣もパチンコ屋ができるとは知りませんでした。

[124: 匿名さん]

123さんへ

そうでしたか!ユニバー跡地はキコーナが抑えていると聞いてたので・・・
何か情報ありましたらまた書き込みお願いします。

[125: 入居済み住民さん]

正直なところ、大澤開発さえなければ、印象の良いところなんだけどなぁ

[126: 匿名]

ゴルフ場のすぐ後ろの大澤のところ買う人いるのかなぁ？道路挟んでゴルフ場で嫌な思うしてる人と仲良く暮らせないんじゃない。

[127: 匿名さん]

No.110 さん
詳しい情報をありがとうございます。
（御礼がおそくなり、すみません！）

親が付き添っているなら、大丈夫そうですね！

[128: ご近所さん]

こんばんは、ユニバーの跡地に3階建てのガイアが出来ると聞きました。
垂水警察を東に少し行けば、同じパチンコ店のガイアがあります。
どうして小学校も近いし、更正施設もある場所を選んでたてるのでしょう。
小束山手の子どもたちは、パチンコ店の反対側の通学路を通って学校へ行くのですが、パチンコ店に朝早くから
大勢の大人が並ぶ姿を見せるのはどうなのでしょうか？
建築許可が出てるのですから、違法ではないのでしょうが。
24時間スーパーとしてユニバーを建て、スーパーにふさわしくない広大な駐車場を整備していました。
1年もたたないうちに店を止めました。何もかも計画的な事だったのでしょうか？
それとも知らずに近くの新しい住宅地に住んでしまうとは・・・・・・・。

[129: 匿名]

ユニバーの跡地なら、パチンコ店に並ぶ人は、見えないと思いますが・・・

もう、土地もあまり残っていませんし、工事現場も少なくなって、街は完成に近づきますね♪

[130: 匿名さん]

128さんへ
計画的見たいですよ。

[131: 匿名さん]

神戸市がバカなんでしょう。
所詮お役所仕事。

裏の人間から汚いお金でももらっているのでしょう。

これはどこに行っても一緒です。
どこぞの市長さんみたいに一回ぶっ潰さないと
この腐りきった世の中はなかなか変えられません。

[132: ご近所さん]

パチンコ業界は脱税を筆頭に裏世界のデパートみたいなところです、どこぞのパチンコ店グループは１０００億円の脱税が摘発されています。　脱税した多くは裏世界や地方/中央の政治家に流れていることでしょう。　
ま、神戸は裏世界の巨大組織の総本部があるんだから･･･

[133: 入居済み住民さん]

コストコ渋滞、おえーです

[134: 物件比較中]

渋滞すごいですか？

[135: 匿名さん]

予想外にあまり渋滞してないですね。
いつもの土曜、日曜くらいじゃないでしょうか。

[136: 匿名]

ありがとうございます。
引越前だったので、気に
なってましたが、安心しました。

[137: 匿名]

学園都市駅方面は行くのも帰るのもいつもの週末とあまりかわらなかったです
この分譲地はコストコ方面に行く車線と反対側ですし、途中で左折できますからね
ただしコストコ付近は駐車場まちの車などで少し混んでますが、オープン最初の週末と考えたらこんなもんでしょ

[138: 匿名]

ゴルフ場に面しているところが売りに出てますね。ゴルフ場が原因なのかな？

[139: 入居済み住民さん]

調整池跡地のファミ家って何？(怒)

現地の向かいに住んでる友達がこんなところに建つって聞いてないって怒ってたよ！！

しかもうちのマチイエをパクッてるじゃん！！

小束台のファミディアをパクってんの？


もう名前で買わないでしょ

[140: 匿名さん]

調整池というのは近辺の水が集まりやすい場所に
設置されると思うので、あまりいい場所ではありませんね。

[141: 物件比較中さん]

タダみたい土地に分譲してるか2000万円前半なら考える

[142: 不動産購入勉強中さん]

可哀想に。

その予算で神戸市内に住みたいのなら
西区神出辺りで探しましょう。

この地域で２０００万円台前半は無理でしょう。

それとも金持ち過ぎて坪単価２０万円程度はタダみたいって感じるんだろうか？
凄いな～。

[143: 不動産購入勉強中さん]

補足

もちろんこの２０万円って購入金額ね。
業者じゃないから元々はいくらで不動産屋が購入したか知らないし
土地の資産価値なんてもっと低いの判ってる。

でも２０００万前半って、毎年来る固定資産税払えるのか？
うちは小さな土地だから、土地で年間１５万円しか来ないんだけど。（知ってると思うけど建物は別）

[144: 物件比較中さん]

うちは小さな土地だからって

購入勉強中の人じゃないの？


家を建てる予定でないところに建ててるから


二束三文だといっているんですがね


最初から予定してたのを隠して販売してたなら


悪どいよね

[145: 不動産購入勉強中さん]

そうだったんですか。
すみません。早とちりで。
例の崖付近のことかな？

[146: 物件比較中さん]

フォーシーズンではゼロホーム？が分譲してた時は
安いのは2500万円くらいだったよ

[147: 購入検討中]

斜めの崖を切り崩して掘り込み駐車場が作られている土地の購入を考えています。
フォーシーズンズに住まれてる方はもともとあの場所に家が建つとわかっていたんでしょうか？

見晴らしがいい場所のため、後で建てる家がもともとあった家の邪魔になってしまえば問題になるのではないかと不安です。
高低差が結構あるので邪魔にならなければいいんですが…

[148: 住民]

147さん
私は2010年夏からフォーシーズンズに住んでいますがあそこに建つのは聞いてましたよ。
ゴルフ練習場はあとから知りましたけど。

[149: 入居済み住民さん]

私も、2010年に土地探しをしていて知っていました。

あの土地考えましたが、入居の時期には、まだ、売り出し前だったので、違う場所にしました。

見晴らしも良さそうですね。

[150: 住民]

147さんへ
知らない方が多かったと思います・・・

見晴らしを求めて買った人が大半ですから・・・

見晴らしを遮断されれば問題が出ると思います。

[151: １４７です]

お返事ありがとうございます。
半分半分くらいなんですかね。崖の上に立ってる家の方が知ってたか知ってなかったかが問題ですね…後ろになる方に迷惑がかからなければ、フォーシーズンズで家を建てたいなぁと思っているのですが…
建物の高さや距離は制約通りに建つとは聞いてるんですが…
どうも後ろの家の方が気になって…色々と業者の方に聞いたりして、もう少し考えてみます。

ありがとうございました。

[152: 匿名さん]

斜めの土地は、ゴルフ場の光と音が気になるな～

[153: 購入検討中さん]

あれだけ高低差がある土地自体が問題ですよ。
掘り込み車庫は雨がしのげる点は良いですがあの場所では
あの建て方しかできないのです。

価値・人気ともに低いと思ってください。
ある程度フォーシーズンの物件がなくなってからでないと
調整池や斜面地の物件は売れないからあとで出したのでしょう。

はっきりいってやり方が最悪ですね
私も考えましたがそんな会社から買うのはかなり不安です。

[154: 匿名さん]

O澤も斜面開発○者も売り出しタイミングが微妙にいいのは偶然ではないでしょう、、、ある程度街が出来上がれば芳しくない場所も良く観える錯覚を旨く取り入れていますね。消費者目線をかんじませんね。

[155: 購入検討中]

大和リリースさんの土地に、１年後にフレスポが出来るみたいですが…
このスレッドの初めの頃を見てると時期はドンドン延びてるんですか？
１年後には出来るんですかね？

またマチイエの前の土地の病院もいつ頃の予定なんでしょうか？

[156: 入居済み住民さん]

斜めの崖を切り崩して掘り込み駐車場が作られている土地の開発についての説明会がちょうど1年前にあってそれに参加した者です。
開発について、入居前から知っていた住民はいませんでした。
当然、住民の業者に対しての風当たりは強かったのですが、仕方のないことですので、また話し合いの場を1か月後に持つということで、その説明会は終わったのですが、結局それから無視されて1年が経っており、非常に腹が立っています。
一度、業者に説明会はどうなってるのか聞きましたが、それでも無視です。
恐らく、説明会で住民から「建物の窓の位置とか気を使ってほしい」などという要望があり、対応がめんど臭かったのでしょう。
そのような経緯があり、そんな業者が扱ってる土地ということです。

[157: 匿名]

のりめんの場所に掘り込み式の車庫でいずれ販売予定というのは、事前に聞いたことがあります。ほとんどの方がご存じなかったようですが、営業マンによって説明してる人とそうでない人とがいたのですかね。知らずに買った方は、怒るのは当然だと思いますが、掘り込み車庫の土地を買う方が気を使うのも気の毒ですね。
打ちっぱなし場の問題とか、いろいろありますよね。

フレスポはH24.3予定と聞いてます。

[158: 匿名]

No.157です。

フレスポは、H25.3でした。

[159: 匿名さん]

こちらには大和リース所有のグリーンタウンモール神戸学園都市ができるという事が書いています
フレスポではなくグリーンタウンモールというものになるのでしょうか？
それとも敷地面積がフレスポができる所と微妙に違うので、
違う場所にフレスポとグリーンタウンモール２つできるのでしょうか？
グリーンタウンモールはヤマダ電機の近くにできると書いています。
http://j-rens.com/info.php?type=business_news&id=N0000035

[160: 入居済み住民さん]

４月のダイヤ改正で小束山手１丁目バス停の便が増えますね。

朝6時､７時台のバスも増えるもの嬉しいですが、
夜22時27分学園都市発も小束山手１丁目まで行くのが
個人的には嬉しいですね。

http://www.city.kobe.lg.jp/life/access/transport/bus/teiryuujo/kei056k...