神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘＜PART2＞

[匿名さん]

いろいろと情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67512/

公式ホームページ
http://fox-kobe.jp/gakuen_yamate/index.html

[461: 入居済み住民さん]

まあ、集客相乗効果を期待した郊外のロードサイド型店舗の典型的な例なんでしょうね。
メリデメ色々あるとは思いますが、
ここらあたりだと地元商店街などの反対もなく、出しやすい・撤退しやすいのかな。と思って見守っています。
個人的には渋滞含めて行政（県、市、区）にはマネジメントもコントロールも期待していません。
悪い意味で「ありのままで」なんでしょうから、我々は行く行かないを自由にさせて貰うだけですね。

[462: 入居済み住民さん]

ヴィクトリアゴルフもゼビオグループなので
ゼビオグループとしての出店ということなんでしょうね。

[463: 購入経験者さん]

ゴルフ人口激減の中、あの＊＊に中小三店のゴルフ屋。。
ゴルフ場跡にちなんでゴルフの街、という洒落で理解しておきましょう。

う～ん。何か、もっと気の利いたの他にないのかな。。
ないんだろうな。今の時代は。

[464: 入居済み住民さん]

ゴルフ業界も2015年問題で大変なんでしょうね。
若い街の将来性・コストコの集客力に群がるかの様な出店ラッシュですね。
しかしおっしゃる通り同じ様な店ばかりで
もっと特徴のある店が出来ればいいのですが
東京ほどの人口もいないし、ランドマークも
特にないので気長に見守るしかなさそうですね。
シャッター商店街が多い中、店が出来るだけマシかな。

[465: 入居済み住民さん]

最近カメムシ多くないですか？
特にこの前の火曜の昼は異常な量でした…
去年はこんなことなかったのに、うちの家だけでしょうか…

[466: 購入経験者さん]

今日はもの凄い渋滞だった。
最近耐性がついてきたのか、人間が出来てきたのか、あんまりカリカリこなくなった。
行政にもかなりの責任はあるけれど、今さらどうしようもできないね。。
あとはそこを走るドライバーかキビキビ上手く運転することを。

[467: 入居済み住民さん]

私はまだまだイライラする事が多い。。
休日なんか、外に出たくなくなる。

[468: 入居済み住民さん]

>>465
うちもカメムシ大量に門柱に付着してました！！
今年から住んでいるので例年と比べられませんが。このへんは虫がすごく多いですねー。

[469: 入居済み住民さん]

昨年は毛虫が大量発生するし、今年はクモが多いかつカメムシは大量発生するし…
近くに山があるから諦めるしかないんですかね。
虫が苦手なので精神的にキツイです…

[470: 匿名さん]

戸建てで虫との遭遇は当たり前の話だけれど
そんなに多いのですか？

周辺環境考えるとまぁそうなのかなぁ。

車に関してはみんな移動の足が車なので
渋滞はどうしても起きてしまうのでしょうね。

早めに見積もって動いていかないとならないということなのでしょう。

[471: 多聞台住民]

舞多聞に虫が発生するのは、おそら広大な自然のあったゴルフ場の跡を開発したのでだと思います。

[472: 入居済み住民さん]

465です。
今日ヤスデが室内に二回出没しました…
カメムシといいヤスデといい、去年出なかった虫が出て来てる気がします。
うちの家だけでしょうか…

[473: 入居済み住民さん [女性]]

ブランチの飲食店は微妙ですね

[474: 匿名さん]

ブランチ神戸にALEXCOMFORTはいりますね。
楽しみです！

[475: 匿名さん]

ALEXCOMFORTって雑貨屋さんのですか？
かわいいグッズが多くてすごくかわいいなーと思います。
ちょっとしたプレゼントを選ぶのにもちょうどいいし、
自分の為に少し気の利いたものを買うのもいいですよね～。
いろいろなお店がもっともっと増えて行ってほしいなぁなんて思います。

[476: 匿名さん]

今年は、ハグロケバエという黒い虫が大量発生してますね。
この付近だけではなく、他の地域でもたくさんいました。刺したり害はないみたいです。

[477: 匿名さん]

　なにか気候の問題なんですかね。
特に害がないのならまあいいんじゃないかとは思いますけれども
なんだか不思議です。
それにここだけじゃないっていうのも。

　あとは別にこちらは、虫とかそういうのは話は出ないですよね。
夏場も大丈夫なんでしょうか。

[478: 周辺住民さん]

ゴルフ練習場、8月末でクローズですね。
どうやら宅地になりそうですね。
入口にあの大澤開発の家がいっぱい建つのでしょうか。

[479: 周辺住民さん]

建設時、拙い説明会だったゴルフ練習場もいざ閉鎖になってしまうと思うと、不安がよぎります。
あんな内容の説明しか出来ない業者だったので「やっぱり」とは思いますが、
何故今なのか気になりますね。

まあ宅地になるのであればそれ程気にしなくてもいいとは思いますが、マンションや商業施設だとまた揉めそうな気がします。
個人的にはパン屋やフィットネスがあのあたりにあれば・・とは思います。

[480: 周辺住民さん [男性 40代]]

宅地になればさらに入口交差点が混みますよね。

[481: 匿名さん]

ただ、いろんな虫が発生するだけなら、
大したことではないと思うのですが、
大量発生と言う言葉がとても気になります。
可愛いテントウムシでも、大量発生すると気持ち悪いですから。
それがカメムシとか、クモとかハエとか、
大量発生はちょっと抵抗あるかも。

[482: 周辺住民さん]

ゴルフ練習場跡に何が出来るのか情報お持ちの方おられますか？
普通に考えると戸建宅地かマンションなのでしょうか。

[483: 周辺住民さん [男性]]

あそこは高い建物は規制で建てられないと聞いたことあります。宅地、マンション何れにしても交差点が混みますよね。一回の信号で通れなくなるとイラっときそうです。

[484: 周辺住民さん]

大澤ホームページにゴールドクラブタウンの事業用地として掲載されましたね。
説明なく写真しかありませんが・・

[485: 匿名さん]

結局その後、その土地がどうなるのかっていうのはわかっていないのでしょうか。
ゴルフの練習場の跡地だからそれなりの広さがあるじゃないですか。
お店とかだと嬉しいけれど、さすがにないかな。
宅地のほうがまだ渋滞しにくいのかもしれないなと思っています。

[486: 周辺住民さん]

上から見た感じは宅地で、今は土地の養生中てな感じでしょうか。
宅地はいいのですが、人口が増える事には変わりないので渋滞はひどくなるのでしょうね。
只でさえ舞多聞地区で戸建てがまだまだ増えて行くので、南北の道路の渋滞対策は何とかして欲しいですね。

[487: 匿名さん]

渋滞対策は本当に行政側に頑張ってもらわないと。
対策って結局は新しい道を作ったりしないといけないことになってくるから相当難しいのだろうけれど、、、
まあ、気長にお付き合いしていかないといけないんでしょう、
早めに家を出たりしたりとかしないとならない？

[488: 周辺住民さん]

ゴルフ練習場跡地、素人目で見て単なる宅地ではなさそうな感じがしてきております。

噂で、店舗付きのマンションが建つの話しも聞きます。

分譲地によくある雨水調整池みたいなものあるのでよく分かりませんが
何か情報お持ちのかたはおられますか？

[489: ご近所さん]

ゴルフ場の時もですが何も情報が事前に知らされないのがここの団地なんですよ。

[490: 匿名さん]

5月28日(土)ほっともっとで試合終了後、19時30分から大花火大会があるみたいですね。
いつもの10倍の3000発あがるみたいです。晴れるといいですね。楽しみです。

[491: ご近所さん]

他の板でゴルフ練習場跡地はドンキホーテとの情報があるようです。
確実に夜に「輩」が集まりますので治安が心配ですが、他の情報持っている方おられますか？

[492: ご近所さん]

>>491
昨日から、事業主の張り紙が張り出されました。
ドン・キホーテとなっていました…。
間違いなく輩が集まるので私も心配です…建設反対運動したいです。
綺麗なブランチ前で、学生やスウェットの輩が深夜まで屯する光景は嫌です。

[493: 名無しさん]

前々から噂はありましたがドン・キホーテで決まりなのですね。
反対運動しても、ゴルフ場時と同じく強引に建てて近隣住民の怒りをあおるのでしょうが、深夜の営業は阻止したいですね。
小束山のパチンコ屋でも23時前には閉まるのですから。

[494: 周辺住民さん]

ドンキホーテは反対運動しようがしまいが必ず建てるので、営業時間の折衝などを自治会等からするしか無さそうですね。
でも全体が約1万9千平米の土地で
ドンキの店舗面積が二階建て3353平米だそうなので建物以外は全部駐車場？それとも他にも建物が建つのでしょうか。
まあ時間が立てば分かるんでしょうけど。

[495: 匿名さん]

3000平米やとMEGAドンキの可能性がありますね。

[496: 周辺住民さん]

ブランチ前のドンキホーテ

用地西側の4割を使うようですね。
東側は何になるのでしょうか。
マンション？

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/senteihyoka/...

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/senteihyoka/...

市長からの意見はなしとの事。
渋滞したら誠意をもって対処すること
をドンキに言っても意味あるのでしょうか。

[497: 名無しさん]

学園南インターの北側工事現場は何が出来る予定ですか？
パチンコ屋さんですか？

[498: 周辺住民さん]

そうです。

OGIYA神戸店

https://web.pref.hyogo.lg.jp/wd23/documents/28-04simulation.pdf

[499: ご近所さん]

渋滞が解消されないところに税金を納めるには馬鹿らしい、早よ他の市に故郷納税しよう

[500: e戸建てファンさん]

６／２７の神戸市会の鳥居副市長の発言によると

長坂垂水線の渋滞対策として

・年度末に向けて小束山６丁目交差点の南行きに左折専用の１車線増えて
　４車線にする準備中とのこと
・小束山地区渋滞対策検討会を26年の９月に立ち上げられているということが
　分かりましたが、住民を参加させる意思はないとのこと

少しはマシになればいいのですが....


＜ご参考：クリックしても上手く見れないときはurlをコピペして下さい＞
http://asp.db-search.com/kobe-c/dsweb.cgi/document!1!guest01!!23897!1!0!61,-1,61!6014!233218!61,-1,61!6014!233218!64,63,62!1!1!315150!189!1?Template=DocPage1

[501: 匿名さん]

ドンキホーテ
神戸市のホームページにも来年6/14オープンとして出ましたね。

http://www.city.kobe.lg.jp/business/promotion/commerce/store/report/to...

[502: ご近所さん]

なんと24時間営業になっている。
11月の近隣説明会で荒れるやろね。

[503: 匿名さん]

高い税金払ってやってんのに公務員もっと仕事せんか、近くに図書館とかもっとましなもん作れや

[504: 匿名さん]

ドンキホーテ
届出は24時間営業ですが、
営業時間は当面の間 午前10時〜翌午前3時
とのことですね。
｢当面の間｣は
http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/store/shingi...

オープン時の渋滞対策でドンキ側だけでなくブランチ側も警備員1名張り付くみたいですね。一ヶ月目処で。

しばらく鬼のように混むでしょうね。
益々バスの定時運行は遠のき、色んな輩も集まってきて、交通事故も増えるのでしょうか。
店が出来て便利になるようで結局近づきたくなくなるような気もします。

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん
ホームページによると
９時からになってますね。

http://www.donki.com/updata/news/170601_02_9LPtF.pdf?pre=nw

[506: 匿名さん]

大澤開発のホームページを見ると

ドンキホーテの隣は
シルバーマンション事業ということになってますね。
http://osawa-group.jp/performance/

[507: 匿名さん]

ドン・キホーテ東側の土地には何が出切るのでしょうか？郵便局やコンビニができてくれればありがたいのですが。

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん

工事始まりましたね。