神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘＜PART2＞

[匿名さん]

いろいろと情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67512/

公式ホームページ
http://fox-kobe.jp/gakuen_yamate/index.html

[227: 匿名]

アッシュさん、人気で予約がなかなか取れないと、聞きました。どなたか行かれたことありますか？

[228: 匿名]

グリーンモールに入るテナントなどご存知の方はいらっしゃいませんか？

[229: 匿名]

マチイエさんの前の事業用地の所地鎮祭の縄してますが、
何ができるかご存知の方おられますか?

[230: 匿名さん]

グリーンタウンモールに入るスーパーはマルハチに決定したみたいです。
http://www.city.kobe.lg.jp/business/promotion/commerce/store/report/to...

[231: 匿名さん]

アパレルはユニクロが入るそうです。

[232: 入居済み住民さん]

15日か今日の商業施設の説明会行かれた方おられますか？

[233: 入居済み住民さん]

出席しましたが、特に新しい情報はありませんでした。
規則として説明会を開催しないといけないので形式要件を満たす為に開催した
との理解をしました。
店舗についてもマルハチ以外は未定との説明だけでした。
あえて前回との違いといえば平面図に飲食店と小売店舗とで色分けされていた事と
騒音と渋滞の予測結果が出ていた事くらいです。尚、騒音と渋滞の予測結果については
定められた内容に従って算出しました。との事で個人的にはあまり意味のない説明会でしたが、
計画が延伸や中止になっていない事とオープンしてからは近隣住民との説明会や会議体を開催する気は
全くないということが分かったという意味では大変有意義でした。

[234: 入居済み住民さん]

>233さん
ありがとうございました。

[235: ご近所さん]

入口のエステートハウジングの建築現場には、何ができるのかな？
店舗それともワンルーム？

[236: ご近所さん]

3階建ての賃貸住宅らしいですよ

このマチイエからはうっとおしいですね

眺望もなくなりました

[237: 匿名さん]

やっぱり賃貸なんですね。
学生向けかな？ に、しても3階だてを3棟も建てるんですね。
大変そう。

[238: 匿名]

ここのみなさんは気持ちよく挨拶してくれるので嬉しいです。
今の時期、蛾や毛虫等の発生に困ってます…

[239: 匿名さん]

うちも毎日のように毛虫が発生して、外に出るのが億劫になってきました。
どうしたらいいものか…

[240: 238]

そいなんです！
虫は多いだろうと思っていたのですが、こんなに毛虫が多いとは。
殺虫剤もキリが無さそうだし、どうすれば…
洗濯につかないかハラハラします。
新築で気持ちよく住めると思ってたのに…すみません愚痴ってしまって。

[241: 匿名]

学園都市駅までの歩道が上から下からの毛虫で歩くのも大変ですね。
ひどい時には大きいのが木からボタッと落ちてきますし足元は色とりどりの毛虫が死んだり動いてたり。
住宅地は去年は毛虫はさほど見なかった記憶があるんですが今年は多く感じます

[242: 匿名]

去年も今年も毛虫は多いと思います。
山に囲まれているから仕方ないですね。。
学園都市までの歩道はすごいですね。
この前業者が薬を撒いていたように思います。
車の中からみたのではっきりは分かりませんが。

セアカゴケグモも気になります。昨年は2匹見かけて踏みつぶしました。

[243: 不動産業者さん]

学園都市駅までの歩道部、駆除依頼しておきました。

[244: 入居済み住民さん]

コストコの東側の土地の造成が始まってますが、何ができるんでしょうか？
工事名が「小束山商業地計画」みたいになっていたのですが。。。　

[245: 匿名]

ファミ家にあった販売センターが先日見たら、なくなっていたんですが、あそこは全て完売したのですか？

[246: 入居済み住民さん]

商業施設の名前が、いつの間にか
ブランチ神戸学園都市になっていましたね

http://www.daiwalease.co.jp/ryutuu/list.html

[247: 購入経験者さん]

名前は何でもいいけど、ダイワのショッピングモールは安もんくさいね。
まぁ、安もん作ろうと思ってるから元々だが。

[248: 匿名]

>>247
安もんって何ですか？
意味不明

[249: 購入検討中さん]

小束山手に鉄塔ありますか？もしくは、これから建築予定ありますか？

[250: 周辺住民さん]

２４７←お前が一番安もんやろ

[251: 入居予定さん]

入り口のゴルフ打ちっぱなし場無くなるそうですよ。

[252: ご近所さん]

ゴルフ練習場は、いつ閉店なんですか？？

[253: 周辺住民さん]

確か一～二年位前に某掲示板でサンゴルフがクローズするような事がかかれてましたね。
今も営業してますけど。

[254: 入居済み住民さん]

ブランチ神戸にUNIQLO入るみたいですね。
バイトの求人募集でてました。

[255: 購入検討中さん]

他はどんなテナントが入るんですか？
カフェとか出来ないのかな？？

[256: 購入検討中さん]

小束山手1丁目のゴルフ場うしろあたりの崖を切り崩して少し高台の塀の上に建ててある住宅は、近隣の皆さまからみると住みにくそうと思われたりされているのでしょうか。とてもきれいな街並みで治安も良さそうで気に入っているのですが、物件の値段も安めなので住みにくいのかなぁと悩んでいます。

[257: 匿名さん]

256さん
ゴルフ練習場の上のことですね。。
あのあたりはいろんなハウスメーカーの多様なデザインが見られて好きなエリアです。
見晴らしはいいです。ただ、その眺めにパチスロ店がかかるのが気になる方は夜景ネオンも確認を。
ご存じとは思いますが、同じ北垂水でなら、フラットな地形に形よい整形地の舞多聞も候補にされては？

[258: 入居済み住民さん]

ブランチ神戸学園都市に
ABCMARTがはいるみたいです

[259: 匿名]

ブランチ学園都市はオープンが12月になっていましたね。

http://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/alacarte/201308/sp/0006287023.shtml

[260: 入居予定さん]

ABCマートブルメールに入ってますがブランチにも入るのですか？
近くに二店もいらないような…

[261: 入居済み住民さん]

バイトの求人募集してたので確実です
名谷インターの近くにもあるのに、確かにいらないと思います
せめて違う系統のSTEPとかやったらいいのに。

[262: 入居予定さん]

そうなのですね。教えていただいてありがとうございます。それならブルメール店が他のお店に変わってほしいです。
そんなに賑わっているところも見たことないですし。他にはどんなテナントが入るのでしょうね。
飲食店も気になります。

[263: 入居済み住民さん]

ブランチ神戸の
神戸市大規模小売店舗等立地審議会(8/27)の資料です
マルハチ以外の店舗は未定となっていますが
興味のある人はどうぞ
※PDFです
http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/store/shingi...

神戸市大規模小売店舗等立地審議会のhp
http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/store/top.ht...

[264: 匿名さん]

ブランチとブルメールはよく似たものが２つという感じがします。
それならしっかりした大型がひとつあればよかった。
街がすっきりします。

[265: 入居済み住民さん]

ブランチ神戸　店情報

１）ベル：やさしい靴工房
　http://www.belle-co.jp/

２）ROBSONst
　http://www.robsonst.com/

それぞれのエビデンス（時間経過に伴うリンク切れはご容赦を）
http://www.musicsecurities.com/communityfund/details.php?st=a&fid=...

http://next.rikunabi.com/company/cmi2660223001/nx1_rq0009997203/?fr=cp...

[266: 周辺住民さん]

265さん
情報ありがとうございます。

靴屋と服屋さんばかりのような気もしない事はないですが、こうやって少しずつ分かっていくことも楽しみになってきますね。
個人的には全国チェーン店でない方が嬉しいですね。
おいしいパン屋さんを希望＆期待しています。

[267: 入居済み住民さん]

ブランチ神戸学園都市　店舗確定情報まとめ

求人情報が出ている現時点の情報を
ひとまずまとめてみました。

【スーパー】
・マルハチ

【ファッション関連】
・ユニクロ
・ABCマート
・神戸ベル
・シューラルー
・ROBSONst.
・SM2

【生活関連】
・ノムラクリーニング

確かにパン屋は欲しいですね。
飲食関連の情報は直前でしょうか。

[268: 隣町住民]

同じダイワ系の開発だから、似てくるのでしょうか、それともあえてかち合わないように工夫が出来ているのでしょうか。
あまり歓迎気分になれないのは(盛り上がっている人にはすみません。。)渋滞懸念です。

また、幹線が縦にしか通っていないあの道には何作っても混みます。商業施設もバンバン作っていただき、渋滞解消の措置もバンバン実行ください。
交通安全とエコのために。

[269: 入居済み住民さん]

休日の夕方などは本当に混みますよね。
根本解決として新しい道が出来ればいいとは思いますが、費用や場所の問題で現実難しいでしょう。
なので、
小束台や舞多聞奥の開通や小束山4,5丁目から小束山ダイエーへの車止め廃止など多少の問題はあっても個人的にはまずやって欲しい渋滞対策はあります。
ですが、しかし、以前住んでいた北摂や尼崎に比べればチョロチョロでもちゃんと前に進むし、混んでいる時間も大体決まっていますし、
道は広いし（二車線で中央分離帯があったり、右折レーンがある交差点も多く）、
はっきり言って渋滞も大したことなくありがたいと思っています。
渋滞は嫌ですが、したらしたで状況をみて対処するしかないかな、と
新たな道路が出来る様子もなく
開き直るしかないと思っています
便利になるのですから、
又便利な商業施設を維持するには人に来て貰う事が必要不可欠ですからね。

二度と来るのが嫌になるくらいの渋滞が続けば別ですが、住民としては少なくとも最初は仕方がないと思うしかなさそうですね

説明会でも取りあえず決められた方法で調査検討した結果問題ないと
言ってましたので・・・

[270: 匿名]

確かにダイエーの近くの車止め廃止してほしいですね
周辺の交通量増えると思いますけど、検討してほしいです

[271: 匿名]

小束山の車止め廃止して欲しいって･・･

あそこを開通したら渋滞時の抜け道として小束山手を通り抜けする車が増えるでしょうね。
少しの利便性の為に安全性を犠牲にするなんて小さな子を持つ親としては断固反対します。

[272: 周辺住民さん]

周辺住民の目線で恐縮ですが
あえて一言
小束山手のバス道は小束山手の人のみのものでしょうか。

住民の数よりも単なる動線、通り道として利用、考えている人の方が
はるかに多いのではないでしょうか。

子供を思う気持ちは理解出来ますが、
奥まった玄関先の道であれば別ですが
特にバス道は住民だけのものではないはずです。

車止めに関係なくブランチ神戸学園都市がオープンしたら
下（小束山小学校）から上がってくる車が増えると思いますよ
県道側は北からの入口だけですのて南からは小学校側からのルートに
なりますから
既に現在県道の交差点が南からの
右折対応工事してますよね

逃がす道を作らないと県道が大変なことに
なりそうな気がしています

[273: 周辺住民さん]

272です

補足です
すみません言葉足らずで
南方面からはゴルフ場前で右折のルートが
本来考えられていたルートですが
どう考えてもメチャ混みになるし
建物へは右折になるので
県道の小学校交差点から右折しバス道
を通り左折で施設へ入りたい車が
主流になるくらいかなり増えるだろうと言うあくまで予測でした、

[274: 匿名]

私もあの車止めは小束山の住民が
自分達の事だけ考えてしてるとしか思えません
あんなんしてる地域ありますか?

[275: ご近所さん]

本当に朝夕特に休日の混み方は、酷いです。小束山のような車止め。他にも近所にありますよ。舞多聞西の多聞台に抜ける道路は、車止め、それもバイクも通れないほど、がんがんに止めてますよ。

[276: 匿名]

そういえばありますね。何故車が通れる道路を防さぐのか意味わかりません。自分家の前が抜け道になったら危険で嫌のは解りますが。

いま造成中の学園南のパチンコの横の商業施設ができたら、どうなるんでしょうか。何ができるか解りませんし、かなり大きな敷地ですから、映画館やボーリング場ができる可能性もありますしね。