ミサワホームのスマートスタイルってどうですか パート2

[匿名さん]

ミサワホームのスマートスタイルにお住まいの方、住み心地はいかがですか？
検討中の方も情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9602/

[81: 匿名]

北海道と本州じゃ価格って違いますよね？
自分北海道なんですが、こっちは多分寒冷地使用ですよね？断熱材とか、窓とか…
ここで出てくる価格は本州のが多いのでしょうか？
だとすると皆さんの価格より高くなると想定した方がいいですよね？
本州は本州で窓にシャッター付いたりするから、同じような価格になるんでしょうか？
詳しい方いましたら教えてください。

[82: 匿名]

スマスタ Ｋタイプの３１坪で本体価格1800万（オプション無し、オール電化）は妥当でしょうか？
見積もりでは値引き200万が入って1600万となっていますが…。
もともとの本体価格が高い気がして…。

[83: 匿名]

>>82
工務店であの形の設計、見積もりも出して貰いましたが、そのくらいの値段でしたよ。
他社は床面積で値段を出すので、壁面積は関係ないようです。

[84: 匿名]

オプションは付けなくてもそこそこな程度にはなってるんでしょうか？
スマスタＣ(３０坪タイプ)でだいたい2000万て言わなかったけど、オプションあれこれ付けたくなりますか？
まだあまり突っ込んだ話は聞してませんので、わからなくて。

例えばキッチンは人大ですか？
ドアとか床は？
フローリングのグレードは１つなんでしょうか？

[85: 匿名さん]

>>84
営業からスマスタKのカタログもらった方が早いですよ。
あなたの疑問は大抵解決できると思います。
ちなみにカタログは数種類あるので、全て揃えた方が良いです。
あとは諸先輩方の新築ブログがググれば沢山出てきますので、そちらを参考にされたら良いかと。
聞くよりもご自分で調べた方が身になりますし。

[86: 匿名さん]

失礼、スマスタCでしたね。

[87: 匿名さん]

>>84
その値段はカスタム仕様、あるいは値引き前のベーシック仕様じゃないでしょうか。
当方、スマスタC（ベーシック仕様）で建築中ですが、オプションは結構すごいです。

設備の選択肢のバリエーションは、他のスマスタと同じです。
デフォルトでは一番安いものですが、変更は差額なので、
床・ドアの変更ぐらいは大したことありません。（うづくりフロア選ぶと、それなりだと思いますが）
キッチンはカウンターが人大、シンクはステンレスです。

[88: 匿名]

84です
ありがとうございます。建て売り(旧モデルハウス)のキッチンはカウンターもステンレスだったのが印象に残っていたので、スマスタもそうなのかなと思っていました。
カタログは一冊しか頂いてませんでした。

オプションでバカでかい金額掛かるなら、とてもミサワさんでは建てられないので、心配でした。
お話を聞いて安心したので、スマスタＣを前向きに検討したいと思います。

[89: 契約済みさん]

スマイルスタイルOタイプK37坪タイプ1770万円　太陽光発電、一階電動シャッター　2階は一部屋フローリング。
値引きしてもらい2300万円　高いでしょうか。ほとんど決めにかかっています。が、家族が高いと言い出しました。今更～
駐車場など外構も入れて2530万円。銀行ローンの手数料も入っています。

[90: 匿名さん]

俺は妥当だと思う。

[91: 契約済みさん]

ありがとうございます。
キッチンが気に入らないので、もう少し考えますが、もう後戻りできないでしょうね。

[92: 匿名]

検討中です
スマスタＯのＢ二階建て風呂ベランダ拡大で2100万ってどうでしょう？

[93: 匿名]

坪数による。

[94: 匿名]

すみません 36坪です
外壁タイルはサービスにしてくれました

[95: 匿名]

スマスタOのB蔵ありを考えてる者です。
質問なのですが2階のフローリングはオプションですか？
ちなみに建てた方いくらぐらいかかりましたか？

[96: 匿名さん]

３年程前の話ですが、確か床材は基本カーペットだった気がします。
フローリングや畳はOPでした。

[97: 匿名]

私はBを検討、除外しましたが、見積もりでは36坪、蔵付き＋αで2600万でした。住める状態で2100は安いと思います。

[98: 匿名]

92､94です
ありがとうございました ちなみに一階LDKの床暖と一階窓全自動シャッター、二階全てフローリングでさらにひいてくれるそうなのでこれで決めたいと思います ありがとうございました

[99: 匿名]

↑訂正します
上記本体価格です…外構諸費用全部込みで2700位でした ここから更に値引きありとのことでした

[100: 匿名]

土地代含めてその値段ですか？
かなり安いですね…。

[101: 匿名]

いや、この値段なら建物だけのはず。
蔵が無いなら、ちょっと高いかな。
太陽光3kwくらいは付けてもらわないと。

[102: 95の者です]

やはりフローリングはオプションでしたか…
B蔵ありで建物外構諸費用で2500万だと無理みたいですね。
ミサワで建てたいけど蔵なしだとミサワの意味ないですし、もう少し考えてみます。
ありがとうございました。

[103: 匿名]

もちろん建物だけですよー ここから頑張った数字を次回提示と言われてるので多分2500はきれるかな？って甘いですかね…貴重なご意見ありがとうございました

[104: 95の者です]

2500万で買えるのですか！
地方なので土地は安いので建物コミコミで2500万で立てれるなら買おうと思ってます。
結果報告楽しみにしてます。

[105: 匿名]

103です
結局床暖をガスから電気に代えてコミコミで2520で決めました
皆さんありがとうございました!!

[106: 匿名]

上出来。
これからが本番。
良い家になるといいね。

[107: 匿名]

本体価格1500万くらいで探します。
ミサワでは難しいでしょうか？
もしあるならどんなタイプでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[108: 匿名さん]

>>107
平屋じゃないですよね？
スマスタは木質パネルなので、その値段では厳しいと思います。
上限30坪で、標準仕様から色々削りまくればできるかもしれませんが。

木質パネルでなく、MJ-Woodという軸組工法だと、もう少し安いらしいです。
が、これをチョイスするくらいならミサワでなくても．．．ですね。

[109: 匿名]

一応、２階建で考えているんですがやっぱり難しいですよね…。
なんか屋根裏２階建みたいなタイプだといけるかなと思ったんですが諦めます。
ありがとうございました。

[110: 95の者です]

スマスタOのH38坪蔵ありで建てた方いますか？
もし建てた方がいらっしゃいましたら金額教えてください。

私の場合は本体と外構とその他費用とOP150万円で合計2800万円って高くないですか？
それに土地代がプラスされると思うと恐ろしい額です！

[111: 匿名]

外構は、メーカーに頼むと高くつくので専門の業者にするのもいいかと思います。

[112: 匿名]

>>110
スマスタのHはそのくらいします。私も見積もりではそれくらいでした。そこに手が届かない人用にBが有るようです。

[113: 匿名さん]

>>112
だいたいBに落ち着くみたいだね。
でもHの外観は惹かれるものがあるよね。

[114: 匿名]

>>113
Bの魅力は二階リビングに蔵。リビングから見える2.5階の窓。これのどれかが抜けるとBは急に無機質な総二階に見えてくる(施主の皆さんごめんなさい)
一階リビングなら頑張ってHにしたいところ。
四人家族以下だったらKやzeroも魅力なのだが。

[115: 匿名さん]

>>114
>>113だけど、ウチはBの蔵無しだよ。
鋭いこと言うね。確かに外観は恐ろしく面白味の無い総二階建ての家だよ。
ただ、中は使い勝手の良い間取りだし好き勝手させてもらった。

この外観さえ何とか出来れば、Bの蔵無しはもっと評価されると思う…

[116: 匿名]

>>115
気を悪くさせたら申し訳ない。
Bはスタンダードで良い家だと思う。スマスタの中で一番バランスが取れてカスタムの自由が効く家だという。言い方にトゲが有ったら申し訳ない。実は私も蔵無しBが本命候補だった時があった。
何件か建て売りや完成見学会で中を見せてもらった時に、二階蔵有りリビングが凄く良く見えたのが印象的だった。ただ妻はゴミを出しにくい(結局朝に出すのは私なのだが…)とか、玄関から荷物の上げ下げが大変だとか却下された。実際、老後は二階リビングや蔵の使い勝手を考えると、Bの一階リビングが堅実な考えなんでしょうね。
ウチの例で言えば、大和ハウスの総二階とBの蔵無しが坪数、値引き後の値段で同じになった事で、なぜか候補から脱落したんだな。オンリーワン好きな夫婦が招いた悲劇だったかもしれん。
多分Bは彫りの深い外壁が来れば、がらりと存在感が変わると思う。NEラインに白黒ツートンくらいだと外観からはインパクトがつきにくい。木質にもセラミック外壁使えんのやろか？

[117: 匿名さん]

スマスタのHやGって結構お高めだよね。

[118: 匿名さん]

>>116
いや、怒ってないよ。むしろ的を得ていたから逆に清々しいくらいだよ。

>>彫りの深い外壁
もしくは外観にもっと凹凸があっても良いと思う。

[119: 匿名さん]

外観で凹凸つけたら驚くほど高額になっちゃうよ（＾＾；

[120: 匿名さん]

>外観

スマスタB蔵無しタイプのジレンマだな…

[121: 匿名]

スマスタBの人気に嫉妬。
話題に事欠かないH。
話題に挙がらないGとK。
転校生的な謎に満ちたC
スマスタA？いたの？
知る人ぞ知るアダルトスマスタO改めG(爺)
売れないがインパクト十分のzero
新しくでた奴…あれ何だったっけ？E？

[122: 匿名さん]

>>121
Ｍタイプ忘れてますよ

> 転校生的な謎に満ちたC
私は、Ｃで建てました。
Ｃで建てた人のブログが見つからないので、
書いてやろうかと思ったけど、メンドくさくてやってない。
ＨＥからもミステリアス夫妻と呼ばれてます。

[123: 入居済み住民さん]

こんにちは、1点ご質問させてください。

当方、去年の9月にスマスタO　Gタイプに入居したものです。(42坪)
先月、固定資産税の通知が来ましたが、額面が免税含めて約12万でした。(実質24万・・・。)

最初は、比較材料がなくこんなもんなのかと思っていましたが、いろいろ話を聞いてくと
かなり高いと口々に言われました。

そこで、本題ですが実際この固定資産税額は妥当でしょうか？
入居されている方で、よろしければ参考程度に教えてもらえませんか？
よろしくお願いします。

仕様としては
スマスタO　Gタイプ-42
太陽光パネル　3.4KW
外壁アンティークタイル
蔵以外フローリング(標準のもの)

[124: 匿名さん]

普通は7万くらいでは？それって土地混みじゃないの？

うちも土地が21万で建物が7万

[125: 入居済み住民さん]

>>124さん

いえ、土地は父親名義ですので、入っていません。
セキスイハイムで建てた知人も5万程度(３２坪)といっていたので
正直、かなり高額と感じています。

[126: 匿名さん]

屋根一体型太陽光と、タイル外壁は加点ですよね？
蔵は担当者の心象次第？

[127: 匿名]

え？タイルも？何が違うの？

[128: 匿名さん]

タイルは高級部材？加算要因に入るらしいね。

[129: 入居済み住民さん]

123です。

どうも、都市計画税と混同して考えていたようです・・・。
固定資産税は124さんが言うように7万ちょいでした。
スレ汚し失礼しました　汗

[130: 匿名]

ＯタイプのＧは人気無いみたいですね。

凄く住みやすいんだけどなー